城市个人商铺租赁合同范本

城市个人商铺租赁合同撰写指南及范例

一、撰写指南

1. 简洁明了：尽量使用简洁、明了的语言，避免使用过于复杂的法律术语，让普通人也能轻松理解。

2. 突出重点：商铺租赁合同的关键点包括租赁物的基本信息、租赁期限、租金及支付方式、租赁物的使用与维护、合同变更与解除、违约责任等。在撰写合要确保这些重点都得到充分体现。

3. 法律合规：合同内容必须符合当地法律法规，不得违反相关法律规定。

二、范例

标题：城市个人商铺租赁合同

出租方（甲方）：____________

承租方（乙方）：____________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，就甲方拥有的商铺租赁事宜达成如下协议：

一、商铺基本信息

甲方出租的商铺位于____________商铺________号，商铺面积约____平方米。

二、租赁期限及用途

1. 租期____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2. 乙方承租商铺仅作为________使用。

3. 租赁期满，乙方应如期交还商铺。如甲方继续出租，乙方在租赁期满前三个月内提出续租意向，并重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1. 商铺每月租金为____元。年租金总额为____元。租金第一年不变，第二年租金按第一年租金递增__%。

2. 乙方需于合同生效之日起一次性支付全年租金。如续租，需提前一个月交清次年租金。

3. 乙方若拖欠租金，自拖欠日起每日加收____%的滞纳金。拖欠租金超过一个月，甲方有权收回商铺。

四、其他费用及保证金

1. 物业管理费、水电费等由乙方承担。水表底数为________度，电表底数为________度，此后费用由乙方承担。

2. 租赁期间，因乙方原因造成的商铺设施损毁，维修费用由乙方负责。使用该房屋产生的其他费用均由乙方承担。

3. 合同签订时，乙方需向甲方交纳____元保证金。合同终止后，如无违约情况，保证金将全额退还。

五、合同的变更、解除与终止

1. 若甲方将房产所有权转移给第三方，需事先书面通知乙方并征得乙方同意，合同方可继续有效。

2. 租赁期间，乙方不得破坏房屋结构。如需装修或设置设备，需事先征得甲方同意。租赁期满后，依附于房屋的装修及设备归甲方所有。

3. 租赁期满或乙方违约导致退租时，乙方需保持房屋及设施完好，否则甲方有权处置。未经甲方同意留存的物品，甲方有权处置。

六、违约责任

城市个人商铺租赁合同

出租方（甲方）：____________

承租方（乙方）：____________

经过友好协商，甲方同意将位于____________市__________地号的商铺转租给乙方，作为营业用途。为此，双方共同签订本合同。

第一条

乙方已经获得甲方的许可，将所承租的商铺（包括楼上楼下全部__________平方米）用于商业经营。甲方全力支持乙方在此商铺的经营活动。

第二条

乙方需承担办理营业执照、税务登记等相关手续的费用。甲方愿意协助乙方办理相关手续，确保乙方顺利开业。

第三条 租金条款

1. 年租金为人民币_______元，每年_____月___日前缴纳。

2. 房租的缴纳日期不得晚于每年的_________月_______日，逾期不得超过___天。逾期不交者，将收取一定的滞纳金。

第四条 使用转租物的约定

1. 本转租房屋仅限于商业营业用途。乙方需确保转租房屋的使用符合商业经营的需求。

2. 在合同有效期内，未经乙方同意，甲方不得将转租房屋部分或全部转借、转租给他人。

3. 转租房屋不得用于非法活动或存放危险物品，确保公共安全。

4. 乙方在得到甲方同意后，可自行对商铺进行装修或装饰，但不得损害原有建筑结构和外观。

5. 商铺现有的装修、装饰和设备在转让后，全部无偿归乙方所有和使用。

6. 甲方在转让后，不得再向乙方收取其他任何费用。

第五条 安全责任

乙方应以善良管理人的态度使用转租房屋，因乙方过失导致房屋损坏的，应承担赔偿责任。若房屋因自然原因需要维修，甲方将负责修理。

第六条 违约责任

1. 若乙方违反约定使用转租房屋或逾期支付租金超过_____天，经甲方催告仍不支付时，甲方有权收取未交房租的______%作为违约金。

2. 若甲方未经乙方同意擅自收回门面出租，甲方除应退还已收租金外，还需支付违约金给乙方。若双方同意继续履行合同，则甲方应按照实际使用时间计算租金，不足整月的按天数计算，实行多退少补原则。但合同依然有效。

注：“不可抗力”系指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。本合同中的不可抗力条款是为了明确双方在遇到不可预见的情况下的责任和义务。双方应共同遵守此条款以保障双方的权益不受损害。关于争议的解决方式及其他未尽事宜将按照《合同法》的有关规定进行协商处理并作出补充规定补充规定与本合同具有同等法律效力本合同共________页一式________份甲乙双方各执________份均有同等法律效力双方签字盖章后生效本合同及所约定的所有附件为本商铺租赁行为的唯一有效依据具有不可推翻的法律效力本合同未约定事项由甲乙双方友好协商解决并作为本合同的附件本合同的变更和解除必须由甲乙双方协商一致并加盖双方印章或签字确认方可生效任何一方单方面作出的变更和解除均属无效双方如有未尽事宜可另行签订补充协议本合同自双方签字盖章之日起生效并产生法律效力甲乙双方必须严格遵守执行本合同的终止必须在甲乙双方协商达成一致意见后并出具书面文件方可终止合同违约方必须承担由此造成的违约责任并赔偿对方由此造成的损失本合同一式两份甲乙双方各执一份具有同等法律效力如有未尽事宜按照国家有关法律法规执行双方签字盖章即生效本合同的修改补充必须以书面形式双方签字盖章方为有效不得任意更改和涂改等要求生动而丰富的文本并注重专业性和法律严谨性以增强合同的专业性和法律效力",希望这个回答对您有所帮助！如果您还有其他问题或需要进一步的帮助，请随时告诉我！城市个人商铺租赁合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

经过友好协商，甲方同意将其所拥有的产权商铺出租给乙方使用。为明确双方的权利和义务，双方特订立以下协议：

一、铺位概述

甲方出租的商铺位于____________________，建筑面积为______平方米。

二、租赁期限

双方商定租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

1. 每月租金为人民币______元，大写为____________________。乙方应以现金形式向甲方支付租金，每月______日前交至甲方。

2. 本合同一经签署，乙方应交纳相当于____个月租金的押金。合同终止后，乙方交清租金及水电、煤气等相关费用后，甲方将押金退还乙方（不计息）。若乙方提前解除合同，押金不予退还。

四、费用缴纳

1. 水电费：乙方按有关部门规定的商业用电、用水价格支付（含损耗），于次月______日前向甲方交清上月的水电费。

2. 相关管理费、清洁费由乙方自行向相关管理部门交纳。

3. 租赁期间，由于乙方原因导致租赁铺位的质量或内部设施损坏，包括门窗、水电等，维修费用由乙方负责。

4. 乙方因使用该铺位进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方承担。

五、铺位修缮与变更

1. 甲方将铺位交给乙方后，乙方的装修及修缮由乙方自行负责，甲方概不负责。租期结束或中途解除合同，乙方不得破坏已装修部分及房屋结构。

2. 租赁期间，如甲方将房产所有权转移给第三方，应提前一个月书面通知乙方，乙方应继续履行本合同。如乙方欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意。

六、乙方职责

1. 乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如拖欠租金超过______天，视为违约，甲方有权收回房屋并扣除押金。滞纳金为实欠租的______%。

2. 乙方应遵守中华人民共和国法规和相关规定，合法经营。因乙方违法经营造成甲方的连带损失，由乙方负责赔偿。租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁的，甲方有权从房屋中清除乙方的物品并不承担保管义务。由此产生的费用由乙方负责。

3. 如甲方的租赁商铺需继续出租，在同等条件下，乙方享有优先权。发生不可抗力或决定征用、收购、收回或拆除租赁房地产等情况时，本合同自动解除。