实用大型商铺租赁合同范本

长沙家政网提供的商铺租赁合同范本，涵盖了租赁双方的主要权益和义务。从合同双方的姓名介绍开始，详细列出了租赁商铺的地址、面积、用途及租金支付事项。合同还包含了与违约相关的条款以及甲乙双方签字盖章的要求。

出租方（甲方）和承租方（乙方）的身份信息被置于显眼位置，以确保合同双方的合法性。合同的第一条明确了租赁的范围、用途和商铺的具体位置，确保了乙方对商铺的准确理解。第二条详细规定了租赁的期限，为双方提供了明确的时间框架。

在第三条中，租金和保证金的事项被详细阐述，包括租金金额、支付方式以及保证金的金额和退还方式。第四条则详细列举了设施及费用的承担情况，明确了双方在租赁期间各自的责任。第五条和第六条进一步明确了甲方和乙方的责任和义务，包括房屋产权的保证、房屋的使用和保管等。

合同的解除情形在第七条中详细列出，包括租赁期满、乙方过错、不可抗力等因素。违约责任和赔偿标准也在第八条中明确。补充约定、争议解决方式以及合同的生效条件和法律效力等内容也在合同中一一呈现。

商铺租赁合同范本

出租方（甲方）：____________ 身份证号：__________________

承租方（乙方）：____________ 身份证号：__________________

甲乙双方本着公平、公正的原则，就商铺租赁事宜达成如下协议：

一、商铺基本情况

甲方同意将其位于一楼超市无购物通道西侧的______平米商铺出租给乙方使用。乙方将在此商铺开展______项目。租赁期限为______年，自____年____月____日至____年____月____日。租金为每年____元，采用先付租金后使用的原则，每____年支付一次。

二、甲方权益与职责

甲方将为乙方提供水、电、取暖等基本设施，并对乙方从业人员进行必要的培训、指导和管理。甲方还将负责乙方店内产品的广告宣传。对于不能遵守甲方管理规定的乙方从业人员，甲方有权按照规章制度进行处罚，并建议乙方予以调换或解雇。

三、乙方权益与职责

乙方需负责办理工商执照、税务登记等相关手续，并按时向甲方缴纳租金。乙方需保证所售商品的质量，避免过期伪劣产品。在租赁期内，乙方享有商铺的使用权和维护权，但不能擅自更改甲方的硬件设施。乙方的从业人员应遵守甲方的规范要求，提供文明服务，礼貌待客。如因服务问题引发投诉或纠纷，将按照甲方相关规定处理。

四、其他条款

1. 若因不可抗拒的政治事件或市场变化导致无法正常经营，经双方协商，合同可解除。合同期满后，如需续租，双方应重新签订协议。

2. 若任何一方违反合同约定，需向另一方支付_____元违约金。

3. 本合同未尽事宜，双方可协商解决。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签订之日起生效。甲乙双方的责任和义务在本合同中已详细描述，双方需严格遵守。联系方式如下：

出租方(盖章)_________ 承租方(盖章)__________

电话___________________ 电话__________________

_________年_____月_____日 _________年_____月_____日

在租赁交易中，出租方与承租方必须遵循明确的约定。对于租金的缴纳，承租方必须按照约定时间向出租方支付。若出现无故拖欠租金的情况，出租方将给予承租方一定的宽限期，但如果超过此期限，出租方有权加收滞纳金。这样的规定旨在确保交易的公平和透明。

关于租赁期间的房屋修缮，出租方对承租方的装修和修缮不承担责任。当承租方不再使用出租方的门市时，必须保持原有的装修和房屋结构完整，不得造成破坏。

关于各项费用的缴纳，物业管理费由承租方自行向物业管理公司交纳。水电费则根据水表、电表底数计算，此后产生的费用由承租方承担。租赁期间，若因承租方原因导致房屋或设施损毁，包括门窗、水电等，维修费用由承租方负责。若承租方使用房屋进行商业活动产生的其他费用，也需由承租方承担。

在租赁柜台经营活动中，出租方应履行多项义务，包括制作租赁柜台标志并监督承租方悬挂或张贴，遵守场所规章制度，以及对承租方的行为进行监控等。出租方还需禁止某些行为，如将柜台租给经营范围不符的承租人，以及在商店门前擅自设置柜台等。

对于承租方而言，在租赁柜台经营活动中也有多项义务需要遵守。除了不得超出核准的经营范围、必须悬挂租赁柜台标志外，还需文明经营、礼貌待客，并依法纳税。承租方还需避免转借、出卖、出租和涂改相关许可证和营业执照等行为。

在合同执行过程中，如果出租方或承租方需要变更，如房产所有权的转移或租赁房屋的转租，必须遵循明确的程序和规定。合同中也详细列出了违约金和违约责任的相关规定，以确保双方权益得到保障。

至于续租、合同中止等情形，合同中也做出了详细规定。如果承租方希望在租赁期满后继续租赁商铺，必须在规定的日期前书面通知出租方。合同还规定了中止合同的情形，如承租方擅自转租、转借房屋，或利用房屋进行非法活动等。

这份合同是一份全面、细致的租赁合同，旨在保障出租方和承租方的权益，确保租赁交易的顺利进行。通过明确的条款和规定，双方可以遵循合同约定，避免出现纠纷和冲突。合同终止与争议解决：长沙家政网指南

一、合同终止条款

当以下情况发生时，本合同将被视为终止：

1. 合同期限届满，双方决定不再续约；

2. 双方通过书面协议达成共识，决定解除合同；

3. 由于不可抗力因素，导致合同目的无法实现；

4. 在委托期限结束前，一方明确表示或行为表明不再履行合同主要义务；

5. 一方未能按期履行主要义务，且在合理催告期限内仍未履行；

6. 任何一方存在违约或其他违法行为，导致合同目的无法实现；

7. 其他双方书面约定的终止情形。

二、免责条件

若租赁房屋因不可抗力的自然灾害受到损坏或给承租人带来损失，双方均不承担任何责任。在租赁期间，若因不可抗力导致承租方无法使用租赁房屋，承租方需立即以书面形式通知出租方。

三、争议处理方式

1. 本合同遵循中华人民共和国法律，并据此进行解释；

2. 合同履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决，也可寻求有关部门调解。若协商或调解无果，可选择以下方式之一解决：

+ 提交至特定仲裁委员会仲裁；

+ 依法向人民法院提起诉讼。

四、通知与通讯

1. 合同相关的全部通知、文件往来等，必须以书面形式进行，可通过书信、传真、电报等方式传递。若以上方式无法送达，可采取公告送达的方式；

2. 双方通讯地址详见合同记载；

3. 任何一方变更通知或通讯地址，应在变更之日起一定期限内（如7天内）以书面形式通知对方，否则由未通知方承担相应责任。

五、解释与标题

合同的理解与解释应基于合同目的和文本原义。合同的标题仅为阅读方便而设，不影响合同解释。

六、补充与附件

合同未尽事宜，依照相关法律、法规执行。法律、法规未作规定的，双方可达成书面补充合同。合同的附件和补充合同均为合同不可分割的部分，与合同具有同等法律效力。

七、合同效力与期限

本合同自双方或双方代表签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。合同有效期为X年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。合同正本一式X份，双方各执一份，具有同等法律效力。

八、出租方与承租方信息

出租方（盖章）：__________ 承租方（盖章）：__________

电话：___________________ 电话：__________________

_________年_____月_____日 _________年_____月_____日

长沙家政网小贴士：请务必仔细阅读本合同各项条款，确保自身权益。希望本合同能帮助您解决问题，如有疑问，欢迎咨询。