仓库住房场地出租合同

仓库住房场地出租合同

长沙家政网为您详细解读仓库租赁合同的方方面面。

一、合同双方

甲方（出租方）与乙方（承租方）在遵守相关法律法规的前提下，经过友好协商，就甲方位于呈贡东龙国际建材城门口右侧的仓库租赁事宜，达成以下条款，以资共同遵守。

二、租赁物详情

1. 租赁物位置：甲方将位于呈贡东龙国际建材城门口右侧的仓库租赁给乙方使用。

2. 租赁方式：包租，由乙方自行管理。

三、租赁期限

租赁期限为三年，自20XX年7月1日起至20XX年6月30日止。租赁期满后，甲乙双方可重新协商租赁事项并签订新的租赁合同。

四、仓库租赁费用及相关事项

1. 租金：租金按每平米XX元计算，面积以实际丈量为准。每年租金合计为XX元，自20XX年6月30日起，租金每年递增5%。

2. 租金支付方式：乙方于20XX年6月10日支付第一年租金。租赁期满一年后，租金每半年支付一次。

五、仓库改造与设施

合同封面：甲方（公章）________，乙方（公章）________

甲乙双方法定代表人在遵守国家法令的前提下，本着互利互惠、共同发展的原则，经友好协商达成以下协议：

一、仓库与场地概况

仓库场地位于南海大道与丘海大道交界处北侧，是甲方从滨涯村租赁的场地。框架结构，特定为第3号仓库。

二、租赁事项及期限

乙方租赁第3号仓库南边特定面积（实际测量为准），租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金结算方式

在承租期内，仓库内部改造及隔墙由乙方负责。前两年的租金为每月每平方米8元，最后一年租金为每月每平方米9元。乙方需在每月七号前支付全月租金。

四、权责分明

甲方权利与义务：

1. 负责解决与第三方之间的权属纠纷，确保乙方生产经营不受影响。

2. 提供水、电接口至仓库场地处，但水、电表及电话由乙方自行报装并承担费用。仓库场地及水电表的维修及其他费用由乙方承担。

3. 积极协助乙方工作，协调各方关系。

乙方权利与义务：

1. 合法经营，确保安全生产，遵守国家相关法规，一切经营活动及后果由乙方负责。

2. 按时足额支付仓库场地租金给甲方，逾期未付则视为违约。

3. 自行负责内部装修及改造，可在甲方同意下开门窗，但不得损坏仓库的主体结构。

五、合同细节与违约责任

1. 合同经双方签字盖章后生效，乙方向甲方缴纳保证金伍仟元人民币。

2. 甲方不得向第三方出让仓库场地使用权，否则视为违约。乙方亦不得以该仓库场地用于贷款或抵债，否则同样视为违约。违约方需赔偿对方所有经济损失。

3. 乙方在租用期间的所有费用及债权债务均由乙方负责。

4. 如乙方不按规定时间交付租金超过一个月，合同自动失效。甲方有权收回仓库场地。如甲方提前终止合同，应赔偿乙方装修费用并给三个月搬迁时间（搬迁期间不付租金）。如乙方提前终止合同，需提前两个月书面通知甲方。

5. 对于产权争议纠纷影响乙方正常经营的情况，甲方免收租金，合同顺延。如法院判决影响合同履行，双方互不追究责任。

6. 双方如有违约且协商不成，可向海口市法院起诉解决。

7. 租期届满后，不动产部分归甲方所有，动产部分由乙方自行处理。

8. 若因规划或铺面拆迁等不可抗拒原因需提前终止合同，甲方需提前十五天通知乙方，租金按实际使用天数结算，乙方所租铺面的装饰及货物甲方不负责赔偿。

六、其他条款

1. 本合同未尽事宜，双方可协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。若补充协议与本合同相抵触，以补充协议为准。

甲方与乙方在共同决定下，达成了关于仓库住房场地出租的协议。此协议自双方签字之日起生效，具体日期已明确标注。此刻，让我们一同走进这份协议的世界。

一、仓库租用概况

自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，乙方成功租用了甲方的仓库区域。所租区域包括库库区性区域和库库区平方米。这一决策为乙方提供了充足的存储空间，满足了其仓储需求。

二、租仓费用明细

租金按区域计算，同时考虑了不同区域的租金标准和乙方的实际使用情况。还涉及到处置费、降温费以及装卸费用等细节问题。为了确保商品质量，甲方对进仓商品的温度进行严格把控。乙方需提供相关证明以确保畜禽产品的合规性。

三、工作时间的约定

甲方正常的工作时间为每周一至周日，从早上8:30至下午16:30。若乙方需要在法定节假日进行进出货操作，应提前通知甲方，并可能需要支付额外的费用。为了确保商品的质量和安全，乙方进仓商品的温度必须保持在一定范围内。

四、出租方与承租方的变更条款

在租赁期间，甲方有权将租赁财产权利转移给第三方，无需征得乙方的同意。甲方需告知乙方权利转移的情况。同样，乙方如因工作需要转让仓库区域权利，必须事先获得甲方的同意。

五、其他重要条款

甲方明确仓库仅作储藏用途，对仓库内货物的质量不承担责任。乙方需遵守甲方的管理制度，不得存放特定风险物品。乙方人员进入仓库需持有健康证，并遵守甲方的相关规定。若因乙方人员操作不当造成甲方设施损失，乙方应承担赔偿责任。

六、合同终止与争议解决

若因甲方企业关系变动、经营问题、出租房屋归属变动等不可抗因素导致合同无法继续履行，双方均不承担任何责任。在合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，任何一方都有权向徐汇区人民法院提起诉讼解决争议。

七、合同的补充与修改

若本合同有未尽事宜或需修改，双方可签订补充协议。该补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、不可抗拒的因素

若遇到不可抗拒的因素使得合同无法正常履行，则本合同自然终止。

九、合同细节

原文：

在这个繁忙的都市里，小明的日常生活如同一部精心编排的交响乐。早晨，随着闹钟的响起，他的一天便拉开了序幕。从床上爬起，穿上整洁的校服，他准备迎接新一天的学习挑战。走在熙熙攘攘的街头，他感受到城市的脉搏在跳动，仿佛这座城市也在与他共同呼吸。

在这座充满活力的都市中，小明的每一天都如同一部精彩的乐章。随着清晨的第一缕阳光和闹钟的悦耳铃声，他的生活交响乐正式开启。从舒适的床铺起身，穿上校服的他精神焕发，准备迎接全新的学习挑战。

走在繁忙的街头，熙熙攘攘的人群和车辆仿佛构成了城市的独特节奏。他能够感受到这座城市的心跳，感受到它的活力和热情。仿佛这座城市也在以它的方式，与他共同编织这部生活的交响乐。

学校的日子充满了挑战和乐趣。小明在知识的海洋中遨游，不断探索未知的领域。他与同学们一起分享欢笑和泪水，共同度过难忘的时光。放学后，他喜欢漫步在公园的小径上，感受大自然的气息，享受那份宁静和和谐。

夜晚，当他躺在床上，回想一天的点点滴滴，内心充满了满足和幸福。他知道，这座城市也在静静地陪伴着他，共同谱写属于他们自己的乐章。每一天都是新的，每一刻都值得珍惜。

这样的生活，如同一幅精美的画卷，将小明的成长历程完美地呈现在人们面前。他的生活，充满了色彩和活力，仿佛是一首动人的诗篇，让人陶醉其中。