2025年个人商铺租赁合同模板常用

一、原始合同解读：

该合同主要描述了一个商铺的租赁事宜，涵盖了租赁期限、租赁保证金、租金价格与交付时间、租赁期间商铺的修缮和装修以及其他相关条款如违约责任、合同终止的赔偿措施、争议的解决办法等。合同中明确了甲乙双方的责任和义务，对租赁物的使用、维护、转租等方面也做了详细说明。

商业租赁合同

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

鉴于甲方拥有并合法出租位于__________________的商铺，现由乙方租赁该商铺进行商业活动，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条 租赁物及用途

甲方出租__________________的商铺，建筑面积为____平方米，乙方仅可将该商铺用于____________的经营活动。未经甲方同意，乙方不得擅自更改经营范围。

第二条 租赁期限

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期满后，乙方在同等条件下有优先承租权。乙方如需续租，须提前____天向甲方提出书面申请，经双方重新议定租金后，签订续租合同。否则，视为乙方不再继续租赁。

第三条 租赁保证金

乙方需向甲方支付租赁保证金______元。在合同期满或正常终止后____日内，若乙方无拖欠房租及其他费用，且商铺完好无损，甲方将全额退还租赁保证金（不计息）。

第四条 租金与支付方式

每平方米月租金为____元，月租金总计____元。租金按季度支付，乙方应在上一期租金到期前____日内预付下一期租金。甲方税款由乙方承担并负责办理。

第五条 商铺修缮与装修

1. 乙方应妥善使用商铺设施，不得破坏房屋原结构和设备。

2. 乙方因经营需要对商铺进行装修的，需事先得到甲方同意并向物业管理方申请施工。租赁期满后，装修物的权属按双方约定处理。

第六条 甲乙双方责任与义务

1. 甲方需确保出租房屋的合法性。

2. 乙方在合同期内必须遵守法律法规，不得从事违法经营活动。

第七条 违约责任与合同终止

1. 若因不可抗力导致房屋损毁或乙方无法使用，双方互不承担责任，合同终止。

2. 若甲乙双方违反本合同提前解除合同或转租给他人，视为违约，应赔偿对方一切经济损失，并支付违约金______元。

第八条 争议解决

双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向人民法院起诉。

第九条 其他条款

乙方（承租人）：__________________

鉴于甲方愿意将其拥有的商铺出租给乙方使用，双方经过友好协商，依据国家相关法律法规，就商铺租赁事宜达成如下协议：

一、商铺基本情况

甲方将其拥有的坐落于_________的商铺（以下简称“商铺”）出租给乙方。该商铺占地面积为_________平方米，配套设施包括_________等。乙方承租商铺的用途为_________(以乙方营业执照核准的经营范围为准)。甲方应于本合同生效之日起_________日内将商铺及其相关设施交付乙方验收使用。

二、租赁期限

本合同的租赁期限为_________年，自_________年_____月_____日零时起至_________年_____月_____日24时止。

三、租金及支付方式

1. 租金总额为_________元，租赁期间，甲方不得无故调整租金。

2. 租金每_________个月交一次，第一次租金于合同生效后_________天内支付，第二次租金于______交清，后续交付方式以此类推。

3. 乙方必须按照约定时间向甲方缴纳租金。如乙方无故拖欠租金，甲方给予乙方_________天的宽限期。自宽限期结束之日起，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金为实欠租金的_________%每日。

4. 在签署本合乙方向甲方交纳_________元的押金。

四、权利和义务

1. 甲方在本合同签订前与物业管理公司签订的《前期物业管理服务协议》及相关物业管理文件中约定的权利和义务（缴纳维修基金除外），在本合同期内由乙方享有并履行。这包括但不限于物业管理费、水电气费、公共区域发生费用等各费用的交纳。

2. 乙方知晓甲方有意出售本房产，若乙方未在本协议生效_____日内书面表示愿意承购本房产，则视为放弃优先购买权。

3. 乙方应遵守《用户手册》、《装修守则》以及本物业的其它管理制度，并与物业管理公司签订相关文件，作为本合同附件。

4. 该房屋的质量保险费用由产权人承担。乙方在租赁期间的人身、财产（货品等）的安全及保险费用由乙方自行承担。乙方在租赁期间对该房屋造成的损毁由乙方承担相应赔偿责任。

五、违约责任

1. 乙方有下列情形之一的，甲方有权单方终止合同，收回本房屋，保证金不予退还，并保留追究违约责任的权利：

（1）擅自改变租赁商铺的经营范围；

（2）利用承租商铺进行非法活动，损害公共利益和甲方利益；

（3）拖欠房屋租金累计_____日以上。

2. 甲方不得无故提前终止合同。如需要提前终止合同，甲方应提前三个月以书面形式通知乙方，经双方同意方可终止合同。甲方应向乙方一次性支付两万元的违约金并赔偿乙方装修损失。

3. 乙方不得无故提前终止合同。如需要提前解除或终止合同，乙方应提前三个月以书面形式通知甲方，经双方同意方可终止合同。乙方享有转让权，但须告知并征得房屋产权所有人同意。

六、免责条款

如因不可抗力原因导致房屋损毁，造成甲乙双方损失，双方互不承担赔偿责任。如因此终止合同，租金按实际使用时间结算，多退少补，甲方退还乙方全额保证金。

七、争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先协商解决。协商不成时，可向本房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、未尽事宜

第四条关于商铺租赁期间修缮的条款

在租赁期内，甲方有责任对商铺进行维护。一旦乙方提出维修请求，甲方应在接到通知后的指定时间内完成修复。若甲方未能履行维修义务，乙方可自行维修，相关费用由甲方承担。若由乙方进行维修，费用则由乙方承担。

甲方允许乙方对商铺进行改善或增设物品。合同结束时，这些改善或增设的物品的处理方式将由双方另行约定。

第五条费用缴纳细则

1. 物业管理费：乙方需直接向物业管理公司交纳。

2. 水电费：乙方自行承担，起始度数已在水表、电表中标明，合同期间产生的费用由乙方承担。

3. 其他因商业活动产生的费用，如电话、宽带、有线电视等，均由乙方自行承担。

4. 甲乙双方必须按照税收规定，各自缴纳应缴税款。

第六条甲方的权利与义务

1. 甲方有权要求乙方按时支付租金。

2. 甲方有权了解乙方的经营情况，并对乙方的经营活动进行监督。

3. 若乙方违反相关规定，如擅自改变商铺用途、非法经营或逾期交纳租金等，甲方有权解除合同。

4. 甲方需尊重乙方的经营权利，不得干涉乙方的合法经营活动。

5. 甲方需为乙方提供平等的经营条件，助力乙方的日常运营。

第七条乙方的权利与义务

1. 乙方在合同规定的经营范围内的经营活动不受甲方干涉。

2. 乙方有权要求甲方提供必要的经营条件。

3. 乙方不得将商铺转租或利用商铺从事非法活动，经营范围亦需符合营业执照及甲方的规定。

关于乙方的一些额外说明：

乙方为合法设立并持续经营的企业，有权并有能力签署本合同。乙方在签署合同过程中，已办妥所有必要手续并保证其合法性。在签署本合没有任何法律纠纷或重大不利影响。乙方签署本合同的代表人已经得到合法授权，本合同一旦生效，即具有法律约束力。

合同效力及细则：

本合同自双方或其代表签字并加盖公章之日起生效，有效期为预定的年数。合同期间，双方各执几份正本，具有同等法律效力。还需留存几份副本以备不时之需。关于合同的签署、生效、有效期等细节问题，双方均已经过充分协商并达成一致意见。若因执行本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。本合同是甲乙双方真实意思的表示，双方均已了解合同的所有内容并自愿遵守。本合同一式几份甲乙双方各持几份，其他提交相关机构备案或留存使用。甲乙双方代表签字后生效并承担各自的责任与义务。联系电话及日期已列明如下：甲方签字XXX联系电话XXX日期XXXX年XX月XX日；乙方签字XXX联系电话XXX日期XXXX年XX月XX日。