经典个人商铺转租合同范本

经典个人商铺转租合同范本介绍

长沙家政网为您详细解读经典个人商铺转租合同范本，助您了解合同细节，确保双方权益。

一、出租方与承租方信息

本合同出租方（甲方）为____________________，承租方（乙方）为____________________。双方在法律的基础上，经友好协商，就甲方商铺转租给乙方事宜达成如下协议。

二、商铺基本情况

甲方同意将其所拥有的位于__________________街____________号的商铺，建筑面积______平方米，转租给乙方使用。

三、租赁期限

本次租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、合同终止情形

在租赁期间，若乙方出现以下情形之一，甲方有权中止合同，收回房屋：

1. 乙方擅自将房屋转租、转让或转借；

2. 乙方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动；

3. 乙方拖欠租金累计达______天，并赔偿违约金______元。

合同期满后，如甲方继续出租房屋，乙方享有优先权。租金将根据当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。

五、租金及支付方式

1. 年租金为人民币______元整；

2. 乙方以现金形式向甲方支付租金，每年支付______次，并必须提前______个月时间，于______年______月______日前交至甲方；

3. 如乙方无故拖欠租金，甲方将按实欠租金的每日______%加收滞纳金。

六、房屋修缮与费用承担

1. 甲方将房屋交给乙方后，乙方的装修及修缮由乙方自行负责，甲方概不负责；

2. 租期结束或中途双方协商解除合同，乙方不得破坏已装修部分及房屋架构；

3. 物业管理费由乙方自行向物业管理公司交纳；

4. 水电费由乙方自行缴纳；

5. 租赁期间，因乙方原因导致房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。

七、出租方与承租方的变更

1. 若甲方将房产所有权转移给第三方，合同对新的房产所有者继续有效；

2. 乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，经甲方书面同意后，第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。

八、违约责任与赔偿

1. 若甲方在乙方没有违反合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金______元；

2. 若乙方在甲方没有违反合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金______元；

3. 乙方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金______元；如造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿。

九、免责条件与通知义务

若因不可抗力的自然灾害导致租赁房屋损毁或造成承租人损失，双方互不承担责任。租赁期间，若因不可抗力导致乙方不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。

十、争议解决方式

本合同如出现争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向人民法院起诉。

十一、合同未尽事宜与补充规定

本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。本合同一式______份，甲、乙双方各执______份。本合同自双方签字盖章之日起生效。 长沙家政网真诚推荐您使用此范本作为参考依据来签订您的商铺转租合同以确保双方的权益得到保障并减少纠纷的发生。商铺转租合同范本（生动流畅）

甲方（出租方）：____________

乙方（承租方）：____________

在友好协商的基础上，甲乙双方就商铺租赁事宜达成如下协议：

一、乙方自愿租用甲方位于____街____号商铺作为商业使用，商铺建筑面积约____平方米。该商铺位于繁华地段，交通便利，商业氛围浓厚，是理想的商业经营场所。

二、租期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。在此期间，乙方拥有该商铺的使用权。

三、关于租金、保证金及支付方式：

1. 该商铺的租金根据租赁期限的不同而不同。第____年的月租金总额为人民币____元整；第____年的月租金为人民币____元整；第____年的月租金为人民币____元整。

2. 以上租金均为不含税价。如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳。

3. 每月的租金需在当月____日前交清。支付方式现金。

4. 在签订本合同之日，乙方需向甲方交付人民币____元作为履约保证金。

四、商铺发生的水电费、物业管理费等相关费用由乙方负责缴交。如因乙方未交清这些费用而导致甲方被追讨滞纳金或罚金，甲方有权从乙方所交的保证金中抵扣，并有权要求乙方补足保证金的不足部分。

五、租赁期间，乙方不得转租该商铺。如确需转租，须经甲方同意。未经甲方同意，乙方私自转租的，甲方有权单方面终止合同并收回商铺。乙方所交的保证金一律不予退回。租赁期满，在同等条件下，乙方有优先续租权。如甲乙双方任何一方需提前中止本合同，均需提前____个月通知对方，违约方需支付____个月的租金作为违约金。

六、双方责任：

（一）甲方责任：

1. 甲方确保在____年____月____日将商铺交付乙方使用。

2. 甲方保证交付时水电及排水排污线路管道畅通无阻。

3. 合同期满后，经甲方验收该商铺无设备损坏及欠缴的水电费与物业管理费后，返还乙方所交的保证金。

（二）乙方责任：

1. 乙方应如期交纳租金。

2. 租赁期间发生的所有水电费与物业管理费等由乙方自行缴付。

商铺转租合同范本

甲方（出租方）：______________，身份证：___________________________

乙方（承租方）：______________，身份证：___________________________

根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲乙双方在友好协商的基础上，就甲方将其拥有的商铺转租给乙方一事，达成如下协议：

一、商铺描述

甲方将其拥有的位于______街______号商铺出租给乙方用于经营。该商铺建筑面积共______平方米，位于繁华地段，人流量大，适合商业经营。甲方必须保证对所出租的商铺享有完全的所有权，并且该商铺及所在范围内的土地使用权未用于抵押担保。

二、租赁用途

乙方租赁商铺用于商业经营。乙方向甲方承诺，在租赁期内，未经甲方书面同意，不得擅自改变商铺的原有结构和用途。

三、租赁期限

本次租赁期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期满，若乙方需要继续租赁，应提前与甲方协商续租事宜。

四、租金及支付方式

1. 第一年租金为______元。自第二年起，每年租金在上年的基础上递增______%。租金需提前______个月支付，每______年支付______次，具体支付日期及金额为____________________________________。

2. 租赁期间，因租赁商铺所产生的水、电、卫生费、物业管理费等费用由乙方自行承担。乙方需按时缴纳相关费用，避免影响商铺的正常经营。

3. 为确保合同的履行，乙方在合同签订之日向甲方支付履约保证金______元。若乙方在租赁期间无违约行为，合同期满后，甲方将全额退还保证金。若乙方有违约行为，甲方有权扣除相应违约金。

五、甲方的权利与义务

乙方在经营过程中，需自行承担所有费用、税收和债务，确保业务运营合法合规，不得利用租赁房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。租金支付需遵循本协议第四条的约定，以确保双方权益。

在租赁期满时，如果甲方有意续租，乙方在同等条件下享有优先租权，但必须在租赁期满前的特定月数内，向甲方提出书面申请。这一条款为双方提供了稳定的合作关系，同时也保证了灵活性。

关于合同的变更和解除，双方都有权在特定情况下解除合同。例如，乙方未按约定期限支付租金超过一定天数、擅自改变租赁房屋的结构或用途且未在限定时间内修复、擅自转租或转让承租房屋、从事非法经营及违法犯罪活动等。同样，甲方在某些情况下，如迟延交付租赁房屋、因房屋或土地纠纷影响乙方正常营业、擅自将出租房屋用于抵押或转让给第三方、租赁房屋主体结构存在缺陷等，乙方也有权解除合同。

在租赁期限内，若双方协商一致、因不可抗力因素导致房屋及其附属设施严重受损、承租的门面被征收、征用或拆迁、因自然灾害等不可抗力的因素导致房屋及其附属设施损坏等情况下，双方均可变更或解除合同。

关于违约责任及赔偿，如果符合本合同第八条第一项和第二项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方支付违约金，若违约金不足以弥补经济损失，还应赔偿对方的经济损失。对于租金的支付，乙方应如期交付，如逾期交付，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿经济损失。租赁期满时，乙方应如期交还房屋，如逾期交还，同样需支付违约金并赔偿经济损失。

本合同还有其他约定，对于未尽事宜，甲、乙双方可以通过补充协议的方式另行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立，并一式若干份，甲、乙双方各执若干份。

最后要提醒的是，甲方和乙方在签订合同时需慎重考虑各项条款，确保合作顺利。如有任何疑问或需要帮助，欢迎联系长沙家政网。希望通过这篇文章能够帮助大家更好地理解合同内容，维护自身权益。

电话：甲方____________________；乙方_______________________。日期：__________年______月______日。