2025年房屋租赁合同简单模板

房屋租赁合同撰写指南及范本

随着城市化进程的加快，房屋租赁需求日益增长。当您需要租赁房屋时，一份完备的房屋租赁合同是必不可少的。那么，如何撰写一份房屋租赁合同呢？接下来，跟随长沙家政网小编一起了解吧。

合同应明确描写房屋的地理位置、面积及类型。合同的开端应明确出租方与承租方的身份信息。

一、出租房屋的具体情况

详细描述房屋的地理位置、建筑面积以及房屋类型。这将有助于双方明确租赁物的具体信息。

二、房屋起付日期与租赁期限

在此部分，应明确房屋的装修期限、设备安装期限以及正式的租赁起始日期。装修期间一般免收租费。约定租赁期限，明确起止时间。若承租方希望继续租赁，应在租赁期满前一定时间内提出书面请求。

三、租金及支付方式

约定年租金金额，并明确支付方式，如月付、季付或年付等。承租方在租赁期内享受租金不变的权利，租赁期满后，若继续租赁，可协商调整租金。

四、其他费用

约定承租方在租赁期间需承担的水、电、通讯等费用。还应明确因经营生产而产生的经营性税费等由承租方承担。

五、厂房使用要求与维修责任

双方应约定房屋及附属设施的使用、维修责任。如发生损坏或故障，应及时通知对方进行修复。若因承租方使用不当造成损坏，应由承租方负责维修。

六、房屋转租与归还

若承租方在租赁期间希望转租房屋，需事先获得出租方的书面同意。租赁期满后，房屋应归还，并保持正常使用状态。

七、其他约定

在此部分，双方可约定一些其他重要事项，如：双方都应遵守国家法律法规，不得利用租赁房屋进行非法活动；出租方可督促并协助承租方做好消防、安全、卫生工作；如因国家征用等不可抗拒原因导致合同无法履行，双方互不承担责任等。

合同还应明确一些违约情况的处理方式，如双方提前终止合同应承担的违约责任。

本合同未尽事宜，双方应依法共同协商解决。合同一式肆份，双方各执贰份，经盖章签字后生效。

跟随本文的指导，相信您能撰写出一份完备、严谨的房屋租赁合同，为您的租赁活动提供有力保障。在签订合建议您咨询专业人士的意见，确保合同的有效性及双方的权益。甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

联系电话（甲方）：__________________

联系电话（乙方）：__________________

日期：签订日期（年/月/日）

房屋租赁合同模板（简洁版）

一、甲方同意将位于____________________的经营用房，面积约为______平方米，出租给乙方用于经营。

二、租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。双方商定房屋租金为每月______元，总租金为______元。租金支付方式：现金，每______个月支付一次，每次支付______元。乙方需提前一个月支付下一期租金。若乙方未按时支付租金，甲方有权按日向乙方收取总租金的______%作为滞纳金。若乙方连续______天未支付租金，甲方有权收回房屋。

三、乙方同意预交______元作为保证金，合同终止时，保证金将用于冲抵房租。

四、在租赁期间，乙方不得擅自转租或转借该房屋，不得改变房屋结构和用途。如因乙方人为原因造成房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。甲方保证该房屋无产权纠纷，如因产权问题导致乙方无法正常使用该房屋，甲方应承担违约责任。若乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其他有关证明材料，甲方应予以协助。

五、在租赁期间，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。合同未尽事宜可由双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方需提供有效身份证件复印件和房产证复印件作为合同附件。乙方需提供营业执照复印件作为合同附件。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效，传真件与原件具有同等法律效力。本合同未涉及内容按照相关法律法规处理。

六、承租方有下列情形之一的，出租方有权终止合同并收回房屋：

1. 承租方擅自转租、转让或转借房屋的；

2. 承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的；

若承租方拖欠租金累计达______天仍未支付，出租方有权收回房屋并保留向承租方追索欠款的权利。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋且承租方有意愿继续租赁的享有优先租赁权，但租金根据当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。七、房屋装修与修缮责任明确如下：租赁期间承租方所进行的装修及修缮均由承租方承担费用与责任；租期结束后或中途双方协商解除合同后承租方不得破坏已装修部分及房屋主体结构以确保房屋的安全性和完整性以保证出租方的合法权益不受影响。

八、其他未尽事宜双方可另行签订补充协议作为本合同的附件与本合同具有同等法律效力。在履行本合同过程中如出现争议双方应友好协商解决如协商不成时可向当地仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼解决纠纷。本合同一式两份甲乙双方各执一份自双方签字盖章之日起生效合同内容不得涂改否则无效。本合同解释权归甲方所有本合同的修改必须以书面形式进行并经双方签字盖章后方为有效更改部分为本合同不可分割的部分与本合同具有同等法律效力。（完） 出租方签字盖章：____________________日期：______年______月______日 承租方签字盖章：____________________日期：______年______月______日关于房屋租赁费用及合同细节

一、费用缴纳

乙方需自行向物业管理公司交纳物业管理费用。乙方也应自行承担水电费用，具体以水表底数_____度与电表底数_____度为起始点，之后的费用由乙方全额承担，直至租赁合同期满。

二、维修责任

在租赁期内，若房屋内部设施如门窗、水电等发生损坏，其维修费用由乙方负责。乙方应妥善使用房屋，避免造成不必要的维修损失。

三、商业活动费用

乙方在租赁房屋内进行商业活动产生的其他各项费用，包括自行申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用，均由乙方自行承担。

四、出租方与承租方的变更

若出租方将房产所有权转移给第三方，原租赁合同对新的房产所有者继续有效。乙方在出卖房屋时，必须提前三个月通知甲方，并在同等条件下，给予乙方优先购买权。若乙方在租赁期间将房屋转租给第三方，必须事先获得甲方的书面同意。

五、违约责任与赔偿

1. 甲方若在乙方未违约的情况下提前解除合同或租给他人，应负责赔偿违约金_____元。

2. 乙方在甲方未违约的情况下提前解除合同，应赔偿违约金_____元。

3. 若乙方擅自将房屋转给他人使用，应支付违约金_____元，并负责修复或赔偿造成的房屋损坏。

六、免责条件

因不可抗力的自然灾害导致租赁房屋损毁或造成承租人损失的情况下，双方不承担任何责任。若因不可抗力导致乙方不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。

七、争议解决方式

合同中的争议应双方友好协商解决，如协商不成，任何一方均可向_____人民法院提起诉讼。

八、补充规定与合同效力

本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。本合同双方签字盖章后生效，一式两份，甲、乙双方各执一份。

出租方(盖章)__________________ 承租方(盖章)__________________

日期：______年______月______日

今日在长沙家政网分享到此，希望这份租赁合同能帮助大家在房屋租赁过程中明确双方权益，减少纠纷发生。每一份合同都是双方共同遵守的约定，希望大家在签订合同时能够慎重考虑，确保合同的公平与合理。