简单商铺租赁合同样本3篇

简单商铺租赁合同：长沙家政网为你介绍！

租赁，是一场关于时间与空间的交易，是出租人与承租人之间的默契与协议。今天，长沙家政网小编带你一起了解简单商铺租赁合同的奥秘！

一、合同概览

标题：《商铺租赁合同》。

简介：明确商铺的基本信息，如位置、面积等。

二、租赁期限与用途

确定租赁的起始和结束日期，以及商铺的预定用途。是商业运营、零售还是其他？让双方在合同伊始就明确方向。

三、租金与押金条款

详述每月的租金金额，支付方式和日期。为确保设施完好和费用及时结算，承租人需缴纳一定金额的押金。合同结束后，若所有费用已结清，押金将全额退还。

四、费用承担

明确租赁期间发生的所有费用（包括房屋租赁税）由承租人负责。对于设施损坏或故障，若由承租人保管不当或不合理使用导致，其应负责维修或承担赔偿责任。

五、甲方责任与义务

甲方确保出租商铺产权清晰，若有纠纷由其负责处理。在合同签订之时，甲方需按时将房屋交给乙方使用。

六、乙方责任与义务

乙方应按时支付租金和各项费用，并合法使用房屋，不得从事违法活动。对房屋的装饰应以不损坏整体结构和设施为原则，并征得甲方同意。在租赁期间，乙方不得损害甲方利益，并承担被盗、火灾等事故造成的损失。乙方有权在遵守租约的前提下优先续租。

七、合同解除情形

除租赁期届满外，如因乙方过错严重造成房屋毁损、出现不可抗力导致房屋毁损达不到使用目的、强制征收或拆除房屋、乙方迟延交付房租超过15天等情形，合同可单方解除。

八、违约责任

租赁期间内，如甲方因其他事项出售房屋，应提前通知乙方并赔付相关费用。具体赔付标准在合同中明确。

九、身份验证

双方需提供产权证、身份证明等文件，验证后可复印备份。所有复印件仅供本次租赁合同使用。

十、争议解决

如在合同履行过程中发生争议，应及时协商解决；若协商不成，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

十一、补充条款与附件

合同未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件与本合同具有同等法律效力。

十二、合同生效与签章

本合同经双方签章即生效，一式两份，甲、乙双方各执一份。共同恪守这份默契与协议，开启合作共赢的旅程。

合同编号：[编号]

甲方（出租方）：___________________

乙方（承租方）：___________________

鉴于甲乙双方同意，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

甲方同意将其拥有的房屋出租给乙方使用，房屋位于_______________________，建筑面积约为______平方米。乙方将使用该房屋进行商业经营活动。

二、租赁期限及续租

1. 租赁期限为五年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2. 租赁期限届满后，如甲方同意乙方继续承租，双方可协商续租事宜。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

三、租金及支付方式

1. 租金为每年人民币______元。

2. 乙方应于签订本合同之日一次性支付甲方全年租金。第二年至第五年的租金需提前一个月交齐。

3. 乙方逾期未交租金，应按日向甲方支付违约金人民币______元，逾期超过____日，甲方有权解除本合同并追究乙方的违约责任。

四、房屋使用费用及承担

1. 乙方应承担租赁期间的水、电、煤气、物业管理等费用，甲方应提供必要的收费账户信息。

2. 乙方承担租赁房屋的维修费用，包括但不限于房屋内部设施损坏的维修。如因乙方使用不当造成房屋结构损坏，应由乙方负责修复并承担相关费用。

五、房屋修缮与装修

1. 租赁期间，乙方可根据经营需要对房屋进行装修及修缮，但不得破坏房屋主体结构和外观。装修方案需事先告知甲方，并经甲方同意后方可施工。

2. 乙方在装修过程中需确保安全施工，如因装修造成安全事故或房屋损坏，乙方应承担全部责任并赔偿损失。

六、甲方的权利和义务

1. 甲方有权按合同约定收取租金及逾期违约金。

2. 甲方应确保出租房屋在交付时能够正常使用，并配备必要的设施。

3. 甲方不承担乙方的经营风险及责任，但在乙方拖欠租金或违反合同约定时有权解除合同并追究违约责任。

4. 甲方应协助乙方办理工商、税务等手续，提供房屋相关证明文件。

5. 甲方有权监督乙方安全使用房屋，发现安全隐患可要求乙方限期整改。

七、乙方的权利和义务

1. 乙方应按照约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋用途或结构。

2. 乙方应确保消防安全，因乙方原因造成的人身财产损害由乙方承担全部责任。

3. 乙方应按约定支付租金及其他费用。

4. 乙方不得在租赁房屋内从事违法活动。

5. 甲乙双方应互相协作，保障对方的正常经营秩序，如因对方原因造成无法正常经营，应承担相应的赔偿责任。

八、违约责任和合同终止

1. 如因不可抗力导致房屋损毁无法正常使用，双方互不承担违约责任。合同终止。

精致商铺租赁合同范本

出租方（以下简称甲方）：______ 承租方（以下简称乙方）：______

根据《中华人民共和国合同法》的规定，经双方友好协商，甲方决定将产权所属的______商铺租赁给乙方使用。为此，特制定以下租赁合同，双方共同遵守。

一、商铺概况与租赁位置

商铺位于______，铺位面积______，具体包含底层铺面和二楼空间。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、费用及保证金

1. 乙方在签订合同时需缴纳保证金______元。合同期满，费用结算清楚且商铺经验收合格后，甲方将保证金全额退还给乙方（不计息）。

2. 乙方需于每月______日前缴纳以下费用：

当月租金______元。

设施费分摊______元。

商铺每月的管理费，包括公共卫生、保安、消防及公共绿化等费用，每平方米为______元。除此之外，电费和水费按照商业用电和用水价格收取（含损耗及区内路灯分摊），乙方需在次月1号前结清上月水电费。

四、甲方之责任

1. 甲方负责配置商铺消防设施、公共卫生设施等，并负责日常的维护和保养。

2. 甲方负责制定《______商业小区综合管理规定》及其他管理制度，确保小区的正常运作。

3. 甲方对小区进行日常管理，配备相应的服务团队，如保安员、清洁工等，确保小区的公共安全、卫生及设施的正常运作。租赁税由甲方承担。

五、乙方之责任

1. 乙方需严格遵守甲方制定的管理制度，确保商铺的正常运营。

2. 乙方在租赁期内需及时办理营业执照和税务登记手续，严禁无证经营。乙方需自行办理财产和人身保险。

3. 乙方需做好商铺的安全、防火、防盗工作。商铺内严禁使用明火烹饪设备，不得占用公共场地作经营或堆放货物。因乙方原因导致的失火、失窃等损失由乙方承担。

4. 未经甲方同意，乙方不得擅自更改商铺结构和装修设备。如有需要，需提前向甲方报备并获批后方可施工。

5. 乙方需负责商铺内设备、设施的保管与维护。如有损坏，需及时维修并承担相应费用。

6. 乙方需积极配合甲方的商铺、设备、公共设施的检修工作，不得阻碍施工，更不能以此作为不交、少交或拖欠费用的理由。

7. 若乙方需要对商铺进行内部装修或装饰，需提前报备设计方案并获甲方批准后方可施工。