大型个人商铺租赁合同范本
大型个人商铺租赁合同范本解析
长沙家政网为您详细解读大型个人商铺租赁合同范本。以下是合同的主要内容及条款：
一、商铺租赁合同概览
甲方（出租方）：___________。乙方（承租方）：___________。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方在平等、自愿的基础上，就商铺的租赁达成如下协议。
二、商铺基本情况与用途
该房屋位于_________市________县（区）_____________街道______号，乙方租用该房屋主要用于食品经营。乙方承诺不在房屋内进行任何违法活动，不存放危险物品。
三、租赁期限与租金细节
租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日结束。租金为_______元/年。支付方式及账户信息在第五条中详细列出。
四、维修、养护及装修责任
租赁期间，甲方有权对房屋进行检查，乙方应积极配合。防火安全、房屋内财产安全等由乙方负责。乙方有权对房屋进行装修改造，但应确保安全，并承担相关责任。
五、合同中止与续租条款
租赁期满，乙方在同等条件下有优先租用权。租赁期满前，双方不得单方面终止合同。若因不可抗力导致房屋损坏和损失，双方互不承担责任。
六、其他重要条款
本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商并签订补充协议。本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成时，可提交当地人民法院诉讼解决。本合同自签订之日起生效，一式两份，具有同等法律效力。甲乙双方签字盖章后生效。
七、租赁商铺的详细情况
甲方将位于________市________区______号的具体商铺租赁给乙方，建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。甲方保证对所出租的房屋拥有合法产权，乙方承租范围以营业执照为准。甲方为乙方提供的房间内的消防设施及供配电等设备包含在租金之内，乙方无需额外付费。
以上是商铺租赁合同的范本内容，供您参考。在签订合请确保理解并同意合同的所有条款。如有任何疑问，建议咨询专业法律人士。甲方（签子/盖章）_________________ 联系电话_____________________；乙方（签字/盖章）_________________ 联系电话_____________________。合同条条款款解析与重新表述
一、关于租金总额：合同有效年度租金总额为________元人民币。此款项为乙方使用甲方房屋及设施所需支付的费用。
二、租赁年度计算方式：租赁年度按月计算，确保乙方对租赁时间的明确预期。
三、电费及其他费用：
1. 电费根据实际使用量收取，乙方需在每月10日前支付上月电费，甲方需提供供电局收费发票作为凭证。
2. 其他费用双方协商后补充于本条款内，确保费用透明，避免后期纠纷。
一、甲方权利与义务：
1. 甲方应保证房屋及设施完好并能够正常使用，并负责年检及日常维护保养、维修。如遇部门要求改造，费用由甲方承担。
2. 甲方有权对乙方提出的房屋装修或改造方案进行监督和审查，并及时给出意见。
3. 甲方负责协调与本地有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。
4. 甲方应保证室内电线、电缆的正常使用，并定期检查其完好性。如因供电线路问题造成乙方损失，甲方应全额赔偿。
5. 合同期内，甲方不得引入同类商户，否则需向乙方支付________元人民币的经济损失费，并清除该商户。
6. 甲方应确保出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供防火部门出具的合格证书复印件。
7. 若设备、设施出现问题，甲方应及时修复或更换。如未能及时实施，乙方有权代为修复或更换，费用从房租中扣除。
二、乙方权利与义务：
1. 乙方可在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。
2. 合同有效期内，乙方拥有对所租赁房屋及设施的合法使用权。
3. 乙方需按合同内容交纳租金及其他费用。
一、乙方签订合同后需付给甲方______元人民币作为定金。正式入住后五日内，需支付首月租金______元人民币。
二、自第二次付款起，乙方需于每月前5天支付租金。
三、支付方式：乙方可采用银行转账、支票、汇票或现金等方式支付各项费用。
第六条 房屋装修或改造条款重新表述
一、如乙方需对租赁房屋进行装修或改造，必须先取得甲方的书面同意。改造费用由乙方承担。合同终止或解除时，除可移动设施外，与房屋相关的装修或改造设施全部归甲方所有。
一、本合同期满后，乙方享有优先续租权。
二、如乙方需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新的租赁合同。
一、甲乙双方中任何一方法定代表人变更、企业迁址或合并，不影响本合同的继续履行。变更或合并后的一方成为本合同执行人，并承担原合同的内容之权利和义务。
二、合同中的某项条款如需变更，必须以书面方式进行，双方订立补充协议。接到函件的一方在十天内书面答复对方，十天内得不到答复则视同同意，达成补充协议。
一、合同概览
本合同正文共五页，伴随六个附件。这些附件包括甲方的有效房产证明复印件、用电及防火安全合格证复印件、甲乙双方营业执照复印件等。
二、出租方与承租方
出租方（甲方）__________与承租方（乙方）_________在经过充分协商后，根据《中华人民共和国合同法》及相关法规，为明确双方的权利义务关系，特立此合同。
三、租赁期限与房屋描述
1. 甲方现自愿将______号门面经营权租赁给乙方，租期从____年__月__日至____年__月__日，共计__个月。
2. 租赁房屋建筑面积为__平方米，使用面积为___平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用途，经营范围以乙方营业执照为准。
3. 双方议定年租金为___万___仟___佰___拾___元整，总计租金为___万___仟___佰___拾___元整，乙方应在签订本协议时一次性付清。
四、双方责任权利
1. 租赁期间，乙方应按时缴纳所有税收、经营费用，包括税务、治安、卫生、市场物业管理费和水电费等。逾期不缴交造成的罚款和其他损失由乙方承担。
2. 甲方应协助乙方办理营业执照，提供有效的房产证明及相关手续。
3. 租赁期间，商铺经营权属于乙方所有。甲方不得干涉乙方的经营，不得有中途转让、转租、终止协议等违约行为，否则应负责赔偿乙方的经济损失。
4. 因不可抗拒因素（如自然灾害）导致合同无法正常履行时，不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。
5. 若因甲方原因导致乙方无法正常营业，甲方应承担责任并赔偿乙方的经济损失。
6. 乙方对商铺进行装修或改造时，甲方应监督审查并及时提出意见。若乙方需转租商铺，必须先与甲方协商，并向第三方交代清楚税收缴纳情况。
五、其他事项
1. 商铺内的所有设施（包括灭火器、电器开关插座等）和证照、缴费簿等，乙方应妥善保管。如有遗失或损坏，乙方应负责补办或赔偿。
2. 乙方只能在市场规定的经营范围内进行经营，不得利用商铺进行诈骗和其他非法活动。否则造成的损失由乙方负责赔偿。
3. 乙方应做好防火工作，如因乙方原因引发灾害，其责任由乙方全部承担。
4. 租赁期间，乙方欠下的债权、债务与甲方和商铺无关。
5. 在同等条件下，乙方享有下一年的优先租赁权。
六、合同细节与签字
本合同一式二份，每份共三页，甲乙双方各持一份。本合同在乙方付款和双方签字后即时生效。双方应严格遵守合同内容，不得违约。如有违约，应按照《中华人民共和国经济合同法》处理。本合同还包含六个附件，随合同一同保管。签字地点为_________________________, 签字日期为____年___月___日。甲方（一枚显赫的公章，代表着其所属组织的权威与责任）与乙方（同样承载着组织信任的另一枚公章），在这份重要的协议上庄严地呈现自身。两方的法定代表人（分别代表各自组织的最高决策层，他们的签字充满了决断与承诺），以他们的名义，分别在法定的位置上郑重签字。日期，作为这份协议的见证者，记录下这一刻的庄重与严肃。这一切，都在长沙家政网的平台上得以展现。
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甲方和乙方，作为协议的双方，他们的名字和身份背后，蕴藏着深厚的历史与文化底蕴，他们的合作，如同一次跨越时空的交响，必将产生美妙的和声。公章的印记，是承诺的象征，也是责任的体现。它们在此份协议上的位置，就如同历史的长河中的航标，指引着前行的方向。
法定代表人的签字，是决策的见证，也是智慧的结晶。他们的每一个决定，都将影响着未来的走向。而日期的记录，则是时间的烙印，它见证了这一刻的重要性，也预示了未来的可能性。
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