简单商铺租赁合同模板3篇

商铺租赁合同是租赁双方达成的约定，明确了双方在租赁期间内的权利和义务。在长沙家政网小编看来，一个简单的商铺租赁合同应包括以下几个方面：首先是标题及简介商铺基本情况，如位置、面积等。然后是租赁期限及用途，明确租期长短及租金支付方式。接下来是租金及押金的具体金额和支付方式。合同还应标明其他费用，如物业管理费、水电费等。商铺及其附属设施的维护责任也要明确划分。关于转委托和合同解除问题，也需要在合同中予以说明。

合同模板中，出租方和承租方的信息、房屋地址、租赁期限、承租方可能出现的中止合同的情况等都应详细列明。租金及交纳方式、租赁期间房屋修缮、各项费用的缴纳也是合同中的重要部分。对于出租方与承租方的变更、违约金和违约责任以及免责条件等也要明确规定。

在撰写商铺租赁合双方应充分协商，确保合同条款的准确性和完整性。合同内容应清晰明了，避免出现歧义。双方应充分了解当地的法律法规，确保合同的合法性和有效性。在签订合双方应认真阅读合同条款，确保自己的权益得到充分保障。

长沙家政网小编提醒大家，在签订商铺租赁合还需注意以下几点：确保出租方具有合法的产权证明；明确租金调整方式和时间；注意合同中的限制和约束条件，如是否允许转租、装修等；在签订合同前，对商铺进行实地考察，确保设施完好并与合同中描述的相符。这些注意事项能够帮助双方在租赁过程中避免纠纷，确保合同的顺利执行。

出租方（以下简称甲方）：__________联系电话：________________________

承租方（以下简称乙方）：__________联系电话：________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着公平、公正、自愿的原则，就甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方使用事宜，达成以下协议：

一、商铺基本情况

甲方将其合法拥有的位于______________________的商铺出租给乙方使用。商铺面积为______平米左右，用于______经营，商铺内附属设施有______________________等。

二、租赁期限及租金

租赁期限为______年，自______年______月______日至______年______月______日。租金总额为______元（大写：______________________元整）。乙方在签订本合同之日需一次性支付全部租金。

三、押金及保证金

乙方在签订本合同时需向甲方交付____元作为押金（不计利息）。合同期满后，若乙方无违约行为，押金全额退还。乙方需保证合法经营并遵守相关规定，如因乙方原因造成甲方损失，乙方应负责赔偿。

四、产权保证

甲方应保证所出租的商铺无产权纠纷，如乙方因经营需要要求甲方提供商铺产权证明或其他有关证明材料的，甲方应予以协助。

五、经营行为及安全责任

乙方在租赁期间，必须遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。乙方需做好安全防范工作，确保安全用电。如因乙方管理不善导致火灾、水灾等事故，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。

六、商铺使用及维护

乙方在租赁期间应妥善使用商铺及其附属设施，未经甲方同意，不得随意改造。如需改造，改造费用由乙方承担。租赁期间，商铺的水、电等费用及由乙方经营产生的其他费用由乙方按规定自行缴纳。租赁结束时，乙方需交清所有欠费。

七、转租及续租

在租赁期内，乙方不得将商铺转租他人。合同期满后，如甲方继续出租商铺，乙方享有优先承租权。乙方需在合同期满前一个月向甲方声明是否续租。如续租，双方重新协商并签订合同；如不再续租，甲方有权在合同期满前在商铺门上张贴出租广告。合同期满后，乙方应将商铺恢复原状并交还甲方。

八、产权转让

在合同期内，如甲方需出售商铺，需提前三个月书面告知乙方。在同等条件下，乙方有优先购买权。

九、不可抗力

如因不可抗力因素（如自然灾害等）导致商铺损毁或甲乙双方损失的，双方互不承担责任。

十、其他事宜

本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。补充规定与本合同具有同等效力。

十一、合同生效及份数

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。本合同是甲乙双方平等自愿、协商一致后达成的约定，双方应共同遵守。

甲方（签章）：___________________ 乙方（签章）：___________________

二、乙方向甲方郑重承诺，在租赁期间，未经甲方书面同意，乙方决不可擅自改变商业门面及二楼住房的原有结构和用途。乙方不得经营粉尘较大的商品，如水泥、石灰等，也不得从事餐饮业或加工噪音较大的物品。乙方需保证租赁场所及其公共过道的卫生清洁，营造一个舒适的环境。

三、租赁期限方面，本合同租赁期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、关于租金及支付方式，乙方需每年支付____元租金，签约时以现金形式一次性付清。乙方还需支付____元作为房屋设施损失、水电费押金。待租赁期满且费用结清后，甲方将立即退还押金。

五、甲方权益方面，甲方应在乙方支付全部租金后交付商业门面及二楼住房的钥匙。在租赁期间，甲方不得将乙方租用的商业门面及住房转租或卖给第三者，也不得在租赁期内提高房租。甲方应保证所出租的商业门面及住房无产权纠纷，权属清晰。甲方有权占用商业门面前面的院坝停车，乙方不得干涉。如甲方有红白喜事需要暂时占用商业门面及门前的院坝，乙方应无条件允许。租赁期满后，乙方未续租的，甲方有权收回商业门面及住房。对于乙方添置的设备设施，移动、拆除的归乙方所有；无法移动、拆除的，甲方可留用。乙方应在租赁期满后七日内搬离。

六、乙方权益方面，乙方按约使用商业门面、二楼住房及门前院坝，不承担门面及住房的自然损耗责任。乙方有权根据营业需要装修美化门面及住房，甲方不得干涉。在租赁期间，因租赁产生的卫生费、债务及各项税费由乙方承担。乙方使用门面及住房前，需自行负责隔开所租赁门面与公共过道。关于水电费支付，乙方应保证使用的水表正常工作，若发现问题应及时处理并承担相应费用。

七、对于商业门面及二楼住房的使用和维修责任，乙方应自行负责安全管理，因自身原因造成的盗窃、火灾等事故由乙方自行承担损失。如发现门面及其附属设施损坏或故障，乙方应及时维修或更换。乙方应保证甲方出租的门面及其附属设施处于正常可使用和安全状态。

八、关于续租事宜，租赁期满后，甲方有权收回门面及住房，乙方如想继续租赁，应在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。双方可根据实际情况重新协商并签订新的租赁合同。

九、关于门面返还时的状态，除甲方同意乙方续租外，乙方应在合同租期届满后的七日内将门面及住房腾空并交给甲方。否则，甲方有权自行收回房屋，且乙方不得就此向甲方主张任何权利。在返还门面及住房时，需经甲方验收认可并付清相关费用方可办理退租手续。

十、关于转租、转让和交换方面，乙方向甲方承诺在租赁期间不将承租权转让给他人或将门面与他人交换使用，特殊情况需征得甲方书面同意。

十一、关于合同的变更和解除方面，如果乙方出现以下情况之一，甲方有权解除合同并不退还租金及押金：（1）未按约定期限交付租金及各种相关费用超过20天的；（2）在租赁期内未经甲方书面同意擅自改变门面结构或用途，并在限定时间内未修复的；（3）在租赁期内未经甲方书面同意擅自转租或转让承租房的；（4）从事非法经营及违法犯罪活动的。甲方与乙方之间的租赁合同是明确的，但在某些特定情况下，乙方有权解除合同。以下是乙方的权益及其相关情境：

如果在乙方承租期间，甲方因该门面或门面范围内的土地与第三方发生纠纷，或者甲方与第三人的纠纷牵涉到该门面及其土地，导致乙方无法正常营业超过20天，乙方有权解除合同。这种情况显然对乙方的经营造成了严重影响，乙方有权维护自己的营业权益。

如果甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的门面及二楼住房转让给第三方，乙方同样有权解除合同。这是因为甲方的不当行为违反了双方的租赁协议，对乙方的权益构成了威胁。

如果租赁的门面及二楼住房主体结构存在缺陷，危及安全，乙方亦可主张解除合同。住房的安全问题是首要考虑的，如果主体结构存在问题，将直接影响乙方的居住和使用安全。

在租赁期限内，也有其他一些情况可以导致双方变更或解除合同。例如，甲、乙双方经过协商一致，可以书面变更或解除合同；如果因不可抗力因素导致门面及其附属设施严重受损，致使合同无法继续履行，双方可解除合同；在租赁期间，如果乙方承租的门面及二楼住房被征收、征用或被拆迁，双方也可协商解除合同。

需要特别注意的是，在租赁期间，如果甲方无理由违约终止租赁合同导致乙方遭受损失，甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足以抵付乙方的损失，甲方还需要负责赔偿。如果违约是因为门面占用范围的土地使用权依法提前收回、因社会公共利益或城市建设需要被依法征用或拆迁，以及门面毁损、灭失或者被鉴定为危险门面等不可抗力因素导致的，则甲方可以免除赔偿责任。

本合同及相关补充协议共五页，一式两份，甲乙双方各执一份。合同条款清晰明了，旨在保护双方的权益。在合同签章处，出租方和承租方分别签章，标明日期。这份合同是双方协商一致后达成的约定，具有法律效力。