房屋厂房租赁合同范本

在长沙家政网，我们将向您展示一份详尽的房屋厂房租赁合同范本。这是一份甲乙双方共同协商后达成的协议，遵循互利、互惠、平等、自愿的原则，同时符合《合同法》的规定。

合同中要明确甲方（出租方）和乙方（承租方）的身份信息，这是合同的基础。接着，详细描述了租赁的厂房情况，包括门面房的数量和位置。

关于租赁期限，合同给出了明确的时间线，同时规定了在合同到期后，乙方享有优先承租权。如果乙方决定继续租赁，必须在合同到期前的一定时间内（如三天内）与甲方商议并签订新的租赁合同。否则，甲方有权选择将房屋出租给其他人。

关于租金，合同详细说明了每年的租金金额，并要求乙方必须在每年的特定日期前一次齐。如果乙方未能按时支付租金，每逾期一天需支付一定比例的罚款。

合同还详细阐述了租赁期间关于房屋修缮的责任划分，人为损坏由乙方负责修缮，不可抗力造成的损坏则由甲方负责。乙方在经营过程中产生的经济纠纷及其他责任与甲方无关。

合同还规定了关于出租方与承租方变更的条款，包括乙方在租赁期间无权将房屋转租给第三者或换房等规定。同时明确了在合同履行期间，乙方与第三者发生的纠纷以及因政策变化、规划需要拆除房屋等特殊情况的处理方式。

合同还详细说明了甲乙双方的责任和义务，包括甲方按时交付房屋、修缮责任等，以及乙方的责任，如不得利用租赁房屋进行非法活动、干扰居民生活等。同时规定了合同终止后乙方搬出的时间和罚款规定。

甲方（出租方）：____________

乙方（承租方）：____________

根据相关法律法规的规定，甲乙双方经过友好协商，甲方自愿将位于_______市_______镇_______村的厂房宿舍出租给乙方使用，双方达成以下协议：

一、租赁物及用途

甲方出租的厂房宿舍面积约______平方米，用于乙方的生产用途。如乙方需改变用途，须经甲方书面同意，并按法律规定办理相关手续。

二、租赁期限及装修期

租赁期限为三年，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。前___天为装修期，装修期内甲方免收租金。正式起租时间为_____年___月___日。

三、租金及支付方式

1. 厂房与宿舍每月租金共计人民币玖仟元（￥______元）。

2. 乙方在签订合同时需向甲方支付保证金人民币______元和第一个月的租金______元。合同期满后，乙方如无违约行为且付清所有费用，甲方应全额无息退还保证金。

3. 乙方应于每月___日前向甲方支付租金。

四、物业及设施

1. 甲方负责提供用电用水，电费按供电公司标准收取，水费按自来水公司标准收取。

2. 乙方应维持厂房和宿舍原貌，不得随意拆改建筑物、设施、设备。如需改建或维修，需经甲方同意。

五、经营及安全

乙方需依法经营、管理，并负责租用厂房及公共区域内的安全、防火、防盗等工作。乙方需按国家政策法令正当使用该物业，并缴纳相应费用。

六、合同变更及解除

1. 如国家或甲乙双方有新的规划，双方应配合实施，甲方需提前___个月通知乙方。

2. 本合同有效期内，如任何一方违约，对方都有权提出解除本合同，并由违约方负责赔偿损失。

3. 如发生自然灾害、不可抗力或意外事故，使合同无法履行时，合同自动解除。

4. 合同期满后，乙方如需继续租用，应提前___个月提出续租要求，在同等条件下享有优先承租权。

七、其他事项

1. 本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

2. 本合同一式__份，甲乙双方各执__份，自双方代表签字之日起生效。

八、特殊条款

在租赁期内，有关费用事项如下：

1. 电缆装配费用：甲方将按照乙方所需的______KW额定配给标准，负责装配电缆至厂房外围。而厂房内部的电气装修工程，则需按照国家的电气装修标准，由乙方自行承担并按时完成。

2. 水电通讯费用：租赁期间，厂房内发生的水、电、电话通讯等费用，将按照成本价由乙方按月向甲方支付。这些费用将严格按照透明、合理的原则进行结算。

3. 门卫薪资：乙方需承担甲方提供的门卫的薪资，确保厂区安全有序运行。

4. 安全责任：乙方在租赁期间需遵守甲方的安全管理规定，因生产导致的消防事故、环境污染等损失，以及由此引发的行政部门处罚，均由乙方承担全部责任。

5. 税赋费用：租赁期内，因租赁厂房所产生的营业税等税费由乙方自行承担。

6. 设施使用费：甲方提供的厂房内部设施，包括水雾空调、内部装潢（如花岗岩地砖等）及电气装修等附属设施，将折合成人民币柒万元交付给乙方有偿使用。租赁期满后或中途终止时，乙方不得私自拆除、变更或损坏这些设施。

五、厂房使用要求和维修责任

在租赁期间，厂房的使用和维修责任如下：

1. 乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。若因乙方使用不当或不合理使用导致设施损坏或发生故障，乙方应负责维修。若乙方拒绝维修，甲方可代为维修，相关费用由乙方承担。

2. 甲方保证提供的附属设施处于正常的可使用和安全的状态。

3. 若乙方需进行装修或增设附属设施和设备，需事先获得甲方的书面同意。如涉及有关部门审批，应按规定报请批准后方可进行。

六、厂房转租和归还

关于转租和归还事项如下：

1. 乙方在租赁期间不得擅自转租该厂房。如确需转租，需事先获得甲方的书面同意。否则，甲方有权提前终止合同并收回厂房，不退还租金。

2. 租赁期满后，乙方应确保厂房及附属设施符合正常使用状态并归还甲方。

七、租赁期间其他有关约定

在租赁期间，双方还需遵守以下约定：

1. 双方均应遵守国家法律法规，不得利用租赁的厂房进行非法活动。

2. 甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。

3. 若因不可抗拒的原因或市政动迁导致合同无法履行，双方互不承担责任。

4. 乙方应按月及时支付所有费用。如拖欠超过一个月，甲方有权增收滞纳金并提前终止租赁合同。

5. 租赁期满后，若甲方继续出租该厂房，乙方享有优先权；若不再出租，乙方应按时搬迁。否则承担一切损失和后果。

八、违约责任及赔偿标准

任何一方违反本租赁合同中的条款均视为违约行为，违约方需支付相当于当期半年租金的违约金给守约方作为赔偿。违约金将在合同终止时结算支付完毕。同时双方应共同协商解决后续事宜以确保合同顺利终止并减少损失的发生。对于因违约造成的损失包括但不限于租金损失、设备损坏等由违约方承担全部责任并赔偿损失金额。对于因违约导致的合同解除情况双方应按照国家法律法规的规定处理包括但不限于返还财产、赔偿损失等事宜以保障双方的合法权益不受侵害。具体赔偿金额将根据实际情况进行协商确定以确保公平合理解决纠纷维护双方利益不受损失。若协商不成可依法向当地法院提起诉讼解决纠纷维护自身权益不受侵害并追究违约责任及赔偿损失等法律责任直至问题解决为止以确保双方权益得到充分保障和维护公平正义原则得以体现。。此外还应承担相应的法律责任包括但不限于刑事责任民事责任等以维护社会公平正义和法治秩序的稳定运行。。九、本合同生效后的相关事宜在本合同正式生效后甲乙双方之前签订的厂房租赁合同即宣告作废双方均不再执行本合同正式生效前的一切约定均以本合同为准若甲乙双方有任何疑问或需要进一步协商的事宜可另行签订补充协议以明确双方的权利义务关系并确保合同的履行符合双方的利益和需求本合同的生效也标志着甲乙双方合作关系的进一步深化双方将在互惠互利的基础上共同实现共同发展的目标十、合同留存与法律效力本合同一式两份甲乙双方各执一份经甲乙双方盖章签字后正式生效具有法律效力任何一方违反合同条款均应承担相应的法律责任以保障双方的权益得到充分保障和维护双方应按照合同约定履行义务并享有权利确保合同的顺利执行和维护社会公平正义的原则若发生纠纷双方应友好协商解决如协商不成可向当地法院提起诉讼解决纠纷最终解释权归甲乙双方共同所有本合同签署地为长沙家政网如有疑问请随时联系客服咨询出租方（甲方）签字承租方（乙方）签字授权代表人签字授权代表人签字签约日期年月日签约日期年月日。", "四、其他费用明细"如下：

一、电缆装配及内部电气装修费用：甲方将按照乙方所需的电力标准装配电缆至厂房外围。内部电气装修则按照国家规定标准