有关于厂房场地租赁合同范本

关于厂房场地租赁合同范本，下面长沙家政网为您详细介绍。

一、合同双方的基本信息

甲方与乙方在平等、自愿的基础上，经双方充分协商，达成以下关于厂房场地租赁的协议。

二、租赁场地及租金标准

1. 房屋位置：位于武汉佳海工业园的F22房屋一幢及院子，附属建筑物整体合计20_平米。

2. 房屋设施现状：房屋为空置厂房，已装修，包括消防设施、消防通道、安保监控、三楼办公区及宿舍、一楼门卫、食堂、餐厅等相关电器。

3. 租金：

租期第一年租赁价为人民币贰拾陆万元整；

租期第二年租赁价与第一年相同；

租期第三年租赁价为人民币贰拾捌万肆仟元整；

第四年租赁价为人民币叁拾万捌仟元整；

第五年租赁价为人民币叁拾叁万贰仟元整。五年过后的租赁价双方再议，以上租金价格均不含税。

三 租赁期限

本合同租赁期限自XXXX年XX月XX日起，至XXXX年XX月XX日止，共计五年。实际起租时间以XXXX年XX月XX日开始计算。合同期满，乙方在同等条件下可优先续签。

四、租金和电费押金

1. 支付方式：乙方采用年付的方式向甲方缴纳厂房租金。

2. 乙方需在每年到期日的前一个月，按季度向甲方缴纳租金。如未按时交纳，每日需按当年租金的2%支付滞纳金。如超过十日仍未缴纳，甲方有权单方面终止合同。

五、双方的责任与义务

甲方：

(1) 应按期交房，并保证水电通电、通水，及完善的消防配套设施。

(2) 如乙方需要对房屋进行合理改造，甲方要积极协调配合。

乙方：

(1) 在租赁期间内，不得将房屋转租给第三方。

(2) 必须遵纪守法、合法经营，做好防火防盗等安全工作。如因乙方原因造成甲方及他人财产损失和人身伤害，乙方需承担一切后果及责任。

(3) 乙方有权根据生产和生活的需要对房屋进行装修和改造，但动工前需向甲方出示设计图纸。涉及房屋主体构造的改造，需提供建筑安全保证书并征得甲方同意后方可动工。因施工原因造成房屋主体结构损坏的，乙方必须负责赔偿并恢复原状。

(4) 合同到期或因乙方原因提前终止合同的，乙方不得破坏性的移动或撤走厂房内的设施。

(5) 乙方在使用大负荷水电时，需考虑到厂区的承受能力，并自行安装合格的水电设施，按时缴纳水电费。

(6) 物业管理费、卫生费等其他相关费用由乙方承担。

(7) 合同期满后，乙方需缴清所有费用。如未缴清，甲方有权追索。

(8) 若乙方到期不缴纳房租且拒绝搬迁的，甲方可采取第三方见证下的异地封存措施，费用由乙方承担。若3个月后乙方仍置之不理，甲方可自行处理乙方物品。

(9) 乙方的工商、税务等事务由乙方自行处理并缴纳相关税金。在租赁期间内，乙方与外界发生的经济和法律纠纷与甲方无关。

(10) 若甲方变卖该厂房，在同等条件下乙方有优先购买权。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲方拥有一座位于______的厂房，现同意出租给乙方使用，双方在平等、自愿的基础上，根据国家有关法律法规，经过友好协商，特订立本合同：

一、租赁物描述

甲方出租的厂房位于______，建筑面积为______平方米。该厂房结构类型为______，具备作为______使用的条件。

二、租赁期限与装修期

1. 乙方享有______个月的装修期，自______年______月______日起至______年______月______日止。装修期间免收租金。

2. 租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

3. 合同期满后，甲方有权收回厂房，乙方应如期归还。若乙方希望继续承租，需在租赁期满前三个月书面通知甲方，并经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1. 双方约定，该厂房每日每平方米建筑面积的租金为人民币______元。月租金总额为人民币______元，年租金为______元。

2. 自第二年始，租金每年递增3%至5%。

3. 合同签订后，乙方应支付一个月租金作为保证金。租金应预付三个月，乙方需在支付月的第五日前完成租金支付。

四、租赁物的使用与维护

1. 乙方应妥善使用和保护租赁的厂房及其内部设施，不得擅自改变其结构或用途。如有必要改动，需事先取得甲方同意。

2. 甲方负责定期检查、维修厂房和设备，确保安全正常使用。维修期间，乙方应配合并提供必要的协助。如因甲方检查不周或维修不及时导致房屋倒塌，甲方应承担赔偿责任。

五、合同终止与解除

1. 若乙方擅自转租、转借或私自交换使用承租的厂房，甲方可终止租约并收回房屋。

2. 若乙方未经甲方同意擅自改变承租用途，甲方亦可终止租约。

3. 如乙方无故拖欠租金超过三个月，甲方有权终止租约。

4. 若因国家建设或特殊需要必须腾让承租房屋时，甲方可提前解除租约。乙方所需房屋按相关规定办理。

六、其他条款

双方可在此约定其他未尽事宜。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效，至______年______月______日止。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可提交仲裁或诉讼解决。本合同内容真实有效，双方应严格遵守。

甲方（盖章）：___________________ 乙方（盖章）：___________________ 　　代表人（签字）：___________________ 代表人（签字）：____________________ 　　　　 年 月 日 年 月 日

四、其他费用详述

乙方在租赁期间，需承担该厂房的水、电、煤气及电话通讯等费用。每当收到相关收据或发票时，乙方应在三天内完成付款。乙方还需按月缴纳物业管理费，每日每平方米的物业管理费用为人民币特定金额。

五、厂房使用要求和维修责任明细

乙方若发现厂房及附属设施损坏或故障，应及时通知甲方进行修复。甲方在接到通知后的三日内进行维修。若甲方未能及时维修，乙方可代为修复，相关费用由甲方承担。在租赁期间，乙方应合理使用并爱护厂房及其附属设施，不当使用或不合理使用导致的损坏或故障，由乙方负责维修。若乙方拒绝维修，甲方可代为修复，相关费用由乙方承担。甲方保证厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态，并提前三天通知乙方进行检查和养护。检查和养护期间，乙方应积极配合，减少对其使用的影响。若乙方需要增设附属设施或进行装修，需事先获得甲方的书面同意，并按规定报请有关部门批准。

六、厂房转租和归还事项

乙方在租赁期间如欲转租该厂房，需事先获得甲方的书面同意。擅自中途转租转让，将不退还租金和保证金。租赁期满后，厂房应归还时保持正常使用状态。

七、租赁期间其他约定

双方都应遵守国家法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。因不可抗拒的原因和市政动迁导致合同无法履行，双方互不承担责任。乙方可根据经营特点进行装修，但不得破坏原房结构，装修费用自理，租赁期满后不作任何补偿。甲方向乙方无偿提供一定数量的电话服务，如需增加电话，费用自理。乙方应及时支付房租及其他费用，如拖欠满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权终止租赁协议。租赁期满后，甲方如继续出租，乙方享有优先权；如不再出租，乙方应如期搬迁。

八、其他条款详细

如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。如因产权证问题影响乙方正常经营造成的损失，由甲方负责赔偿。可由甲方代为办理营业执照等有关手续，费用由乙方承担。合同签订后，如企业名称变更，经甲乙双方盖章签字确认后原租赁合同条款不变。供电局向甲方收取的费用中包括每千瓦的用电贴费的实际用电电费，甲方向乙方同样收取相应的费用。

九、补充协议

本合同未尽事宜，甲乙双方需依法共同协商解决，可另行签订补充协议。

十、合同生效与存档

本合同一式四份，双方各执两份。合同经盖章签字后生效，出租方和承租方的授权代表人、开户银行、帐号、电话、签约地点和签约日期等信息详细记录于合同中。

以上是长沙家政网小编的分享，希望对您有所帮助。