实用版个人房屋出租合同模板

下面我们来详细解读一下关于个人房屋出租合同的各个要点。长沙家政网为您提供了一份实用的个人房屋出租合同模板，接下来我们就一起来了解一下这份合同的主要内容。

出租方和承租方的信息被清晰地列在合同的开头部分，包括双方的姓名或名称，确保了合同双方的明确身份。接下来，合同根据《中华人民共和国合同法》和《上海市房屋租赁条例》的规定，明确了双方在房屋租赁过程中的权利和义务。

一、关于房屋的座落、面积和情况，合同详细描述了出租房屋的具体位置、建筑面积、房屋类型和结构等信息，为双方提供了房屋的基本信息。

二、租赁用途部分，规定了乙方租赁房屋的使用目的，并强调了遵守国家和本市有关物业管理的规定。乙方在租赁期内，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋的使用用途。

三、租赁期限部分明确了房屋的租赁起止时间，以及租赁期满后的处理方式。还对租金支付方式进行了详细规定，包括月租金金额、支付方式及时间等。

四、保证金部分规定了租赁保证金的金额及支付方式，以确保房屋及设施的安全与完好，以及租赁期内相关费用的如期结算。

五、其他费用部分明确了乙方在租赁期内需要承担的水、电、煤气、有线电视、通讯等费用，以及物业管理费的支付方。

六、甲方义务部分详细列举了甲方的责任，包括按时交付房屋及附属设施，定期对房屋和设施进行维修、保养等。甲方需保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷。

七、乙方义务部分明确了乙方的责任，包括在租赁期内遵守法律及地点管理规定，按时支付租金及其他各项费用，不得擅自对房屋进行装修、改造或超出甲方书面同意的范围装修或增设附属设施等。

这份个人房屋出租合同模板内容全面、详细，充分考虑了租赁双方的权利和义务，为双方提供了一个公平、透明的交易平台。在签订合双方应充分了解合同内容并遵守相关规定，确保合同的顺利执行。违约责任及处理，以及合同终止和解除条件

一、违约责任及处理

任何一方违反本合同的条款或未尽义务，导致中途终止合同，将视为违约。违约方需支付违约金，金额为_____元整（大写：万仟佰元整）。若甲方违约，除退还乙方保证金外，还需支付上述违约金；若乙方违约，甲方有权扣除上述金额作为违约金。双方在执行本合同或与本合同相关事宜时，如发生争议，应友好协商。协商不成，可提交上海仲裁委员会仲裁，或直接向有管辖权的人民法院提起诉讼。

二、合同终止及解除条件

1. 在租赁期内，甲乙双方任何一方单方面提前终止本合同，均构成违约，需按照上述条款承担违约责任。

2. 租赁期间，如遇到下列情况，合同可因不可抗因素而终止，双方互不承担责任：

A. 该房屋占用范围土地使用权依法提前收回；

B. 该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用；

C. 该房屋因不可抗拒因素而遭毁损、灾失或被鉴定为危房。

三、其他条款

1. 双方在签署本合应确保具有完全民事行为能力，并对各自的权利、义务、责任有清晰的认识。如一方违反本合同，另一方有权按照合同规定索赔。

2. 本合同未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充条款。补充条款与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件中空格部分的文字与铅印文字具有同等效力。

3. 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，中介方一份，自签字之日起生效。

四、关于房屋的具体描述和租赁细节

甲方（出租方）：_____________

乙方（承租方）：_____________

双方就乙方租赁甲方房屋一事达成以下协议：

1. 出租房屋的坐落位置、面积：房屋位于______________________，建筑面积为_____________平方米，使用面积为_____________平方米。

2. 房屋内部的装修情况及主要设备：具体设备清单作为合同附件。

3. 房屋租赁期限：租赁期限为______年/月，从______年______月______日起至______年______月______日。租赁期满后，如乙方需要继续承租，应提前向甲方提出。

4. 租金及其支付方式：每月租金为______元。租金按月交付，合同签订后乙方应支付第一季度的租金。以后每月的租金应在当月日前支付。

5. 押金：乙方需支付押金______元。如合同期满，乙方未损坏房屋内的设备，甲方应全额退还押金。如乙方损坏设备，甲方有权按市场价格扣除赔偿款。

6. 房屋修缮和装修：甲方应保证房屋的正常使用，如出现影响乙方使用的情形，应及时解决。否则乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。乙方在使用过程中不得擅自改变房屋结构和装修情况。

7. 房屋出卖：租赁期间，如甲方出卖房屋，应提前通知乙方。乙方享有优先购买权。如乙方不购买，但要求继续租赁，甲方应保证乙方的租赁权益。

租赁合同协议模板

甲方（出租方）：______________________

乙方（承租方）：______________________

根据公平、公正、诚实信用的原则，甲乙双方就房屋租赁事宜达成以下协议：

一、甲方同意将其合法拥有的房屋出租给乙方使用。房屋位于______________________。

二、租赁期限为____年，自协议生效之日起计算。甲乙双方在此协议期间，如需停租或退租，必须提前一个月向对方发出通知。租金缴纳方式可为每月一交或每半年一缴，具体以甲方开具的收款单据为准。

三、租金为每月人民币______元整，自______年______月______日起生效。在租赁期内，租金保持不变。

四、乙方在租赁期间应遵守国家法律法规和当地相关政策，不得擅自改变房屋结构。如确需进行装修、增设设备等，应事先征得甲方同意。

五、租赁期间，房屋的水电、门窗、屋面等设施的维修维护由甲方负责，费用自理。水电费用由乙方承担，电费按实际用量缴纳，每度电______元；水费每吨______元。水电费用每月结算一次。

六、租赁期满时，乙方应将房屋如期归还甲方。若需继续租用，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后双方重新签订租赁合同。若乙方逾期归还房屋，应支付原租金二倍的违约金。

七、在履行本协议过程中，如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可提交房屋所在地法院诉讼解决。

八、本协议自双方签字之日起生效，一式二份，甲乙双方各执一份。同时报公安部门备案一份。房屋产权证复印件及甲乙双方身份证复印件作为本合同附件附随合同之后。

九、乙方在租赁期间不得有下列行为，否则甲方有权解除合同、收回房屋，并要求乙方承担违约责任：

1. 擅自将房屋转租、转让、转借；

2. 利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益；

3. 拖欠租金超过____月。

十、乙方逾期缴纳租金，除应补交租金外，还应按拖欠天数支付违约金，每天违约金为拖欠租金的____%。

十一、若乙方擅自转租、转让、转借房屋，应支付____月租金作为违约金。

十二、若一方有合同约定的其他违约行为，违约方除应向守约方赔偿因其违约造成的损失外，还应支付____元违约金。

十三、租赁期间，如遇不可抗力或行为导致合同无法履行，双方互不承担责任。实际租金按入住天数计算，多退少补。

出租方（甲方）：______________________ 承租方（乙方）：______________________

签订日期：______年______月______日 签订日期：______年______月______日

以上内容仅供参考，具体条款以实际情况及双方协商为准，租赁合同是双方达成的法律约束，需双方共同遵守。