店铺租赁简单合同

店铺租赁简单合同

出租人（以下简称甲方）：

承租人（以下简称乙方）：

一、甲方同意将位于XX区XX路（街、巷）XX号部位的店铺（连同土地）出租给乙方使用，店铺建筑面积为XX平方米。乙方愿意承租该店铺，并对该店铺的基本情况已充分了解。

二、甲乙双方根据有关法律、法规及房地产管理的规定，签订本租赁合同，共同遵守。

三、租赁期限为自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX个月。月租金为人民币XX元，租金结算方式为每XX个月支付一次。乙方应在每期的第XX日前缴付本期租金给甲方。

四、乙方需向甲方交纳人民币XX元作为保证金。租赁期满或解除合甲方应退还保证金或者从保证金中抵扣租金。

五、甲方在租赁期间负责以下责任：

1. 按照约定交付房屋及设备给乙方使用。

2. 定期对房屋进行安全检查，并负责除乙方应承担的店铺维修费以外的其他费用。如因甲方维修责任延误造成的人身伤亡、财产损失，甲方应负责赔偿。

3. 转让房屋时，需提前3个月书面通知乙方。

4. 租赁期内，如甲方需要提前解除租赁合同，应事前征得乙方同意。

5. 租赁期满需收回出租房屋的，应在租赁期届满之日前3个月书面通知乙方；如该房屋继续出租的，乙方在同等条件下享有优先承租权。

六、乙方在租赁期间承担以下责任：

1. 按时交纳租金。

2. 如需转租、转让、分租房屋或与他人互换使用，应事前征得甲方书面同意并订立书面协议，并按规定重新商议房租。

3. 因使用需要对房屋进行扩建、改建或者室内外装修，应经甲方书面同意并订立书面协议，并按规定重新商议房租。乙方承担维修责任。

4. 因使用不当或人为造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿。

5. 乙方需要承担下列房屋维修费用：排水管、厕所、化粪池的清疏；饮用水池清洗及垃圾池清理；门窗玻璃及小五金的更换；室内墙面的排刷和天花等的粉饰；水泵设备的维修和更换等。

6. 协助甲方检查房屋安全，因不搬迁或妨碍施工而延误房屋维修造成的人身伤亡、财产损失，应负责赔偿。

7. 不得在承租的房屋内储存危险、易燃、违禁物品。

8. 租赁期内，如乙方需要提前解除租赁合同，应事前征得甲方同意。

9. 租赁期届满或解除合应交还原承租房屋和设备给甲方，如需继续承租的，应提前3个月与甲方协商，另签订租赁合同。

七、在租赁期内，因房屋危破维修需要乙方临时搬迁时，甲方应与乙方签订回迁协议，乙方不得以任何理由刁难或向甲方索取费用。

八、租赁期届满或解除合一切嵌装在房屋结构或墙体上的设备和装修归甲方所有，甲方不予补偿。

九、租赁期届满或解除合同之日，双方共同检查房屋和设备，如有损坏的，在乙方保证金中扣除，不足部分由乙方负责赔偿。

十、因不可抗力原因导致本契约无法履行时，双方互免承担违约责任。

十一、违约责任：

1. 任何一方未履行本契约规定的条款或者违反国家、省、市房地产租赁管理的相关规定，另一方有权提前解除本契约。

2. 乙方逾期交纳租金，每逾期一天，甲方有权按月租金额的千分之一收取违约金。

3. 租赁期内任何一方未征得另一方同意而单方解除契约的，另一方有权要求赔偿损失，还有权按租赁存续期内租金总额的百分之XX收取违约金。

店铺租赁合同范本

甲方（出租方）：

身份证号：

乙方（承租方）：

身份证号：

根据《合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，就甲方位于繁华地段的临街商铺租赁事宜达成协议。

一、商铺概述

该商铺位于XX号商铺，建筑面积上下两层，约XX平方米。乙方承诺，该商铺仅用于约定的经营活动，不得从事对室内环境及周围居民造成影响的业务。

二、身份确认

甲乙双方应提供真实的身份证明，并互示身份证以验证双方身份。身份证复印件作为本协议之附件。

三、租赁期限与租金

租赁期限为三年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租金遵循先交后使用的原则。第一年租金为人民币XXXX元整。合同期内，第二、三年的租金按市场行情调整，但涨幅不得超过原价格的15%。

四、续租与收回

租赁期满，乙方如需续租，须在期满前一个月提出书面申请。甲方在同等条件下优先考虑乙方的续租请求。若乙方决定不续租，应提前一个月通知甲方。乙方自行装修部分无偿归甲方所有，不得收取装修费。若甲方需收回商铺，也应提前一个月告知乙方。

五、付款方式及合同终止

合同封面

甲方（公章）：XXXX

乙方（公章）：XXXX

法定代表人（签字）：XXXX 法定代表人（签字）：XXXX

签订日期：XXXX年XX月XX日

酒店商铺租赁合同

出租方（甲方）：身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

承租方（乙方）：身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法通则》等相关法规的规定，甲乙双方在友好协商的基础上，就甲方出租商铺给乙方用于酒店经营事宜达成如下协议：

第一条 租赁物业概况

甲方将位于繁华商业区域的优质商铺出租给乙方，该商铺位于楼层，共三层，建筑面积宏大，适合酒店经营使用。甲乙双方共同确认物业状况并签字作为本合同附件。

第二条 租赁期限与续租事宜

租赁期限为五年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租金自第二年起逐年递增8%，直至合同期满。合同期满后，乙方如需续租，应在合同期满前30天以书面形式向甲方提出申请。若乙方未提出续租申请或甲方不接受乙方的续租条件，则本合同自行失效。乙方在租赁期间必须严格遵守经营范围，仅限于酒店业务，未经甲方许可，不得从事其他经营活动。

第三条 租金标准及支付方式

1. 第一年租金为人民币XX元，第二年租金为人民币XX元。甲方应于XXXX年XX月XX日向乙方交付房屋；乙方应于XXXX年XX月XX日向甲方全额交纳第一年租金人民币XX元，并交纳履约保证金。

2. 租金按年支付，乙方应于每年XX月交纳年度租赁费用及物业管理费。

3. 乙方需交纳一个月的租金作为履约保证金，金额为人民币XX元。如乙方在租赁期间违约，此保证金将作为甲方的补偿金不予退还；如乙方履行合同义务良好，待合同期满后甲方将足额退还。

第四条 甲方的权利与义务

1. 有权要求乙方按期支付租金和物业费。

2. 若乙方出现擅自改变经营场所使用性质、擅自转租或利用经营场所从事非法活动、逾期不交纳租金、物业费且经催告仍拒绝交纳、严重违反物业管理规定等行为之一时，甲方有权解除合同。

3. 尊重乙方的经营权利，不得以监督为名干涉乙方的正常经营活动。

4. 为乙方经营提供必要的便利和支持。

5. 按合同约定交付房屋及设备给乙方使用。如甲方未按约定交付房屋，每逾期一日需向乙方支付月租金额的10%作为违约金。

6. 负责房屋的安全检查及屋面防水维修，并承担修缮责任。如因甲方延误维修而造成他人伤亡、财产损失，由甲方负责赔偿并承担法律责任。

7. 在租赁期间内，甲方有权另行销售该房屋，但必须提前通知乙方；甲方也有权抵押该房屋，但须提前30日告知乙方。在产权转移时，确保乙方继续租赁的权益得到保障。若给乙方造成损失，由甲方承担责任。租赁期间内如甲方需提前解除合同，须征得乙方同意。

第五条 乙方的权利与义务：略（剩余部分）第六条免责条款

当合同因不可抗力因素而无法继续履行或造成损失时，如因国家政策需拆除，甲乙双方均不承担违约责任。房屋租金的计算将根据实际天数进行实时调整。

第七条合同的终止与解除

1. 若任何一方未能履行本合同之条款，或违反房地产租赁管理法律、法规，则另一方有权依法提前解除本合同，并由违约方承担所有损失。

2. 在租赁期内，除非有法定或约定的理由，任何一方单方提出解除合同，都将被视为违约，由违约方承担全部责任。

3. 双方亦可经协商一致后解除合同，终止租赁。这种和解是基于双方的共同意愿和互信，体现了合作的精神。

第八条争议解决方式

在合同履行过程中发生争议时，双方应首先通过友好协商解决。若协商无果，可向项目所在地法院提起诉讼，寻求法律途径解决。

第九条其他条款

1. 在甲方将房屋交付给乙方之前，乙方需与物业管理公司签订物业管理服务合同，房屋租赁期间的物业管理费用由乙方承担。这是确保房屋得到妥善管理，维护双方的利益。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。这是为了确保双方都能遵守合同条款，维护各自的权益。

3. 本合同自甲乙双方签字之日起生效，是双方合作的开始，也是对双方责任的明确。

备注：该房屋为精装修，当合同结束时，乙方需保证房屋保持正常的使用状况。这是对双方责任的进一步说明，确保房屋在租赁期间得到妥善使用和维护。甲乙双方在此合同上盖上公章，并由法定代表人签字确认，共同见证这一合作关系的开始。日期则记录着双方签订合同的时刻。长沙家政网的小编今天的分享到此结束，希望对大家有所帮助。