餐饮铺面出租合同

餐饮铺面出租合同详解

甲方（出租方）与乙方（承租方）经过友好协商，就乙方租赁甲方位于某处的餐饮铺面达成以下协议：

一、铺面详情

1. 甲方出租的餐饮铺面位于【地址】，建筑面积为【面积】平方米。铺面地理位置优越，适合开设各类餐饮业务。

2. 租赁期限为【租赁年数】年，自【起始日期】起至【终止日期】止。甲方给予乙方【装修月数】月的装修期，期间免收租金。

二、租金及支付方式

1. 租金：第一年每月租金为人民币【金额】元，年租金总计人民币【金额】元。自第二年始，租金在第一年基础上递增【百分比】%，每月租金为人民币【金额】元，年租金总计人民币【金额】元。租金支付方式：现金或转账，每月支付一次。乙方需在起租日前【天数】天内支付第一期租金，后续租金以此类推。甲方提供正规发票作为收款凭证。

2. 乙方在合同签订后需支付甲方【月数】个月的租金作为押金，共计人民币【金额】元。待合同期满或解除时，扣除相关费用后，剩余押金将无息退还给乙方。

三、合同解除与终止

乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同，收回房屋：

1. 乙方擅自将房屋转租、转让或转借给他人。

2. 乙方利用承租房屋进行违法经营或犯罪活动。

3. 乙方拖欠租金累计达到约定限额。

四、租赁期间事宜

1. 房屋修缮：甲方将房屋交给乙方后，乙方的装修及修缮由乙方自行负责。租期结束或合同解除后，乙方应保证房屋在正常使用状态下交还甲方，不得破坏已装修部分及房屋架构。

2. 费用缴纳：乙方需自行缴纳物业管理费、水电费等经营期间产生的费用。还包括因乙方原因导致的维修费以及使用该房屋进行商业活动产生的其他各项税费。

五、变更与继承

1. 若甲方将房产所有权转移给第三方，合同对新所有者继续有效。甲方出售房屋时，需提前【月数】个月通知乙方，同等条件下乙方有优先购买权。

2. 租赁期间，如乙方因转让等原因将房屋转租给第三方，必须事先书面向甲方申请，并获得第三方的书面确认以及甲方的书面同意。新的承租方即成为合同当事方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。

六、法律责任与违约

1. 乙方必须遵守国家法律法规合法经营，如因违纪违法造成的一切后果由乙方承担。在乙方经营期间发生的偷盗、火灾等损失由乙方负责。

2. 若甲乙双方任意一方在对方没有违反合同的情况下提前解除合同，视为违约，需支付违约金。违约金按押金【倍数】收取。若因不可抗力因素导致房屋损毁或承租人损失，双方互不承担责任。

七、争议解决与法律适用

本合同如有争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向当地人民法院起诉。本合同受中华人民共和国法律法规管辖。本合同经甲乙双方签字盖章后生效，一式四份，甲乙双方各执一份，红谷滩金街租赁服务部和万达物业部各备案一份。

本合同未尽事宜，甲乙双方可在法律基础上共同协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。餐饮铺面出租合同

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据相关法律法规，甲乙双方就甲方拥有的餐饮铺面达成以下租赁协议：

一、房屋基本情况

甲方将其拥有的产权房屋出租给乙方，房屋坐落于XX号，建筑面积XX平方米。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，如甲方继续出租，乙方在同等条件下享有优先承租权。

三、租金及支付方式

1. 租金：每年租金为人民币XX元整。

2. 支付方式：双方约定租金分XX期付款，具体付款时间和金额如下：

（注：或乙方按每XX月或年缴纳一次租金，以现金形式支付。）

3. 滞纳金：乙方必须按照约定时间支付租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙方7天宽限期，从第8天开始，甲方有权按实欠租金每日加收1%的滞纳金。

四、租赁期间房屋修缮与保养

甲方将房屋交给乙方后，乙方负责装修及修缮。租赁期满，乙方不得破坏已装修部分及房屋结构。

五、费用缴纳

1. 物业管理费由乙方自行向物业管理公司交纳。

2. 水电费由乙方承担，自水表表底数_____度、电表底数_____度起计算。

3. 租赁期间，因乙方原因导致的房屋质量或设施损毁，包括门窗、水电等，维修费用由乙方负责。

4. 乙方承担使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用，包括电话、宽带、有线电视等。

六、出租方与承租方的变更

1. 甲方若将房产所有权转移给第三方，合同对新房产所有者继续有效。乙方出卖房屋时，须提前3个月通知甲方，在同等条件下，甲方有优先购买权。若因特殊原因无法继续履行合同，应提前通知对方并协商解决。合同期满时如甲方仍继续出租房屋，乙方享有优先承租权。租金根据物价及周围门市租金涨幅作适当调整。合同期满后若双方无异议可自动续约。如甲乙双方有意终止合同必须提前一月通知对方并协商达成一致意见方可终止合同。若甲方违约应赔偿违约金元整给予乙方；若乙方违约应赔偿违约金元整给予甲方并赔偿房屋租金总价的百分之的赔偿金给甲方另由中介方负责赔偿中介服务费元整即中介费归中介方所有。若甲乙双方无法达成协议则本合同一直生效至双方达成协议为止双方不得提出异议或不履行责任否则视为违约并承担违约金元整。任何一方需提前解除本合同时应提前壹个月书面通知对方经协商一致后本合同终止并承担相应责任及损失若甲乙双方单方毁约则毁约方需赔偿违约金元整给对方并承担相应损失包括但不限于中介费房屋差价损失等一切费用若甲乙双方协商解除本合同则甲乙双方各自承担各自损失无需承担其他责任本合同解除后不影响双方结算和违约责任的追究本合同未尽事宜甲乙双方可另行协商补充协议作为本合同的附件与本合同具有同等法律效力甲乙双方必须遵守不得违约若违约则违约方承担违约责任及相应损失甲乙双方若有其他未尽事宜可根据实际情况协商解决本合同一式三份甲乙双方各执一份中介方执一份自签字之日起生效具有同等法律效力。", “餐饮铺面出租合同延续上文”按照如下要求重新排版并优化表达形式：

餐饮铺面出租合同 序号：[序号] 版本号：[版本号] 合同编号：[合同编号]（可根据实际情况填写） 甲方（出租方）：[出租方名称]（盖章） 乙方（承租方）：[承租方名称]（盖章） 根据国家相关法律法规的规定，甲乙双方就甲方拥有的餐饮铺面达成以下租赁协议： 一、房屋基本情况 甲方将其拥有的产权房屋出租给乙方使用，该房屋坐落于：[具体地址]，建筑面积为：[具体面积]平方米。 二、租赁期限 租赁期限为XX年整，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期满后，如甲方继续出租房屋且乙方有意续租，则在同等条件下乙方享有优先承租权。 三、租金及支付方式 1. 年租金为人民币XX元整（￥XX元）。从第二年起，租金每年按约定比例或金额递增。 2. 乙方应按照约定时间支付租金。如无故拖欠租金超过规定宽限期，甲方有权按照每日加收实欠租金的1%作为滞纳金。（或者采用其他支付方式） 四、租赁期间房屋修缮保养 甲方将房屋交给乙方后，乙方的装修及修缮保养由乙方负责。租赁期满后，乙方应保证房屋及其装修部分完好无损，不得破坏已装修部分及房屋结构。 五、费用缴纳 （一）物业管理费由乙方自行向物业管理公司交纳。（二）水电费由乙方承担。（三）租赁期间因乙方原因导致的房屋质量或餐饮铺面出租合同

合同编号：【编号】

甲方（出租方）：【甲方姓名】，身份证号：【甲方身份证号】

乙方（承租方）：【乙方姓名】，身份证号：【乙方身份证号】

双方在平等自愿、协商一致的基础上，就商铺租赁事宜达成如下协议：

一、租赁期限

租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租金【租金金额】需一次性付清。

二、费用承担

房屋租赁期间，包括不限于房租、物业管理费、税费等所有费用均由乙方承担。

三、转租限制

在租赁期间，乙方不得将房屋转租或转让给他人。若乙方确有需要，必须提前与甲方协商，并达成书面协议。

四、续租与通知

合同期满后，若乙方希望在同等条件下继续租赁，享有优先续租的权利。若乙方决定不租，需提前一个月通知甲方，确保甲方有充足的时间准备。

五、装修与设施

乙方开业前，可自行决定对店面进行装修，费用自理。合同期满后，解除关系前，乙方应保证店面的完整性，不得拆除地砖、吊顶和墙面装修。

六、合同份数与生效

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字之日起生效。

七、违约与赔偿

如一方违约，另一方有权要求违约方赔偿违约金【违约金金额】。

八、其他

本合同共【页数】页，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（公章）【甲公司公章】　　　　　　　　　乙方（公章）【乙公司公章】

法定代表人（签字）【甲方法人签字】　　　　　法定代表人（签字）【乙方法人签字】

签订日期：XXXX年XX月XX日　　　　　　　签订日期：XXXX年XX月XX日

以上就是餐饮铺面出租合同的详细内容。在签订此类合双方应明确各自的权利和义务，确保合同的合法性和有效性。长沙家政网希望这份合同能够帮助您在商铺租赁过程中更好地保障您的权益。如有任何疑问，建议咨询专业律师。