城镇民用房屋租赁合同模板

城镇民用房屋租赁合同详述

尊敬的出租方与承租方：

在此，长沙家政网为您详细介绍城镇民用房屋租赁合同的相关内容。

合同双方当事人：

出租方（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

地址：[甲方地址]

邮政编码：[甲方邮编]

联系电话：[甲方电话]

承租方（乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号：[乙方身份证号]

地址：[乙方地址]

邮政编码：[乙方邮编]

联系电话：[乙方电话]

房屋租赁合同主要内容：

1. 房屋基本情况：

甲方出租的房屋坐落于[地址]，共[楼层数]层，房屋结构为[结构类型]，建筑面积为[面积]平方米。

2. 房屋用途：该房屋用途为居住（乙方不得在出租房屋内从事违反法律法规的活动）。乙方不得任意改变房屋用途，除非双方另有约定。

3. 租赁期限：自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。双方共同确定的时间段是信任与合作的起点。

4. 租金及支付方式：该房屋月租金为（人民币）_____元整。如遇政策调整，则按新政策执行。租金按月/季/年结算，乙方需在每月/季的首日交付租金给甲方。签订合乙方需支付定金_____元整。

5. 交付房屋时间：甲方应在合同生效之日起XX日内交付房屋给乙方。

6. 维修责任：因乙方管理不善导致的房屋损坏及维修费用由乙方承担。乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变结构或装修，需先征得甲方同意。退租时，除特殊情况外，乙方需按原状恢复或承担恢复费用。

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经过友好协商，就甲方将房屋出租给乙方使用一事达成如下协议：

一、房屋概况及租赁期限

甲方将其拥有的位于______的房屋出租给乙方使用。房屋面积为______，装修及设施情况详见合同附件。该房屋租赁期限为______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、租金及支付方式

1. 该房屋每月租金为______元，租金总额为______元。

2. 乙方应按照约定的时间和方式向甲方支付租金。如乙方需提前解除本合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付一个月租金作为通知金。如甲方需提前解除合同，应赔偿乙方一个月租金。

三、房屋使用及维修

1. 乙方应妥善使用房屋及内部设施，如有损坏，应负责修复或照价赔偿。

2. 租赁期间，水费、电费、有线电视费、上网费、取暖费、煤气费、卫生费、电话费等一切费用由乙方承担。

四、租赁双方的责任

1. 甲乙双方需遵守当地的法律法规，不得违法乱纪。

2. 签订合甲乙双方应提供有效证件。甲方需出示房屋证明或证件。

3. 租赁期间，乙方不得私自转租或转借他人。否则，甲方有权终止合同并收回房屋。

五、其他约定事项

一、租赁期间的相关费用

甲方在租赁期内需承担房屋和土地的产权税。若有关部门征收本合同未列出的与房屋相关的费用，这些费用也由甲方承担。乙方则需按时交纳物业管理费、水电费、有线电视费、网络费等自行承担的费用。

二、房屋修缮与使用规定

1. 在租赁期内，甲方应确保房屋的安全使用，并负责除双方另有约定外的所有设施维修。甲方提出的维修请求需提前一定日子书面通知乙方，乙方应积极配合。若乙方提出维修请求，甲方应及时响应。但甲方对乙方的装修装饰部分没有修缮义务。

2. 乙方应合理使用房屋及其设施，如因使用不当造成损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。若乙方改变房屋结构或设置影响房屋结构的设备，需事先获得甲方书面同意。租赁期满后或因乙方责任导致退租，甲方有权选择恢复原状、收取恢复费用或保留依附于房屋的装修。

三、房屋的转让与转租

甲方有权依法转让出租的房屋，转让后本合同继续对新的房屋所有人和乙方有效。未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。如甲方出售房屋，需提前一定时间书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。

四、合同的变更、解除与终止

双方可协商变更或终止合同。若甲方不能提供符合约定的房屋或未尽修缮义务，乙方有权解除合同。租赁期间，若乙方存在未经允许转租、拆改房屋、损坏房屋、改变租赁用途、进行违法活动、逾期未交费用、拖欠房租等行为，甲方有权解除合同并收回房屋，要求乙方赔偿损失。租赁期满或合同自然终止，在同等条件下，乙方有优先承租权。因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同亦终止。

五、房屋交付及收回的验收

甲方应确保租赁房屋及其附属设施处于正常使用状态。验收时双方需共同参与，并对设施、设备提出异议。乙方应于租赁期满后交还房屋及设施，并保持其完好状态。未经同意留存物品，甲方有权处置。

六、甲方与乙方的违约责任处理规定

1. 甲方怠于履行维修义务或情况紧急时，乙方组织维修的费用由甲方承担。若甲方提前收回房屋，应支付乙方一个月房租作为违约金。

2. 若因甲方权属瑕疵或非法出租而导致合同无效，甲方应赔偿乙方损失。

3. 乙方在租赁期间若存在未经允许转租、拆改房屋、改变租赁用途、拖欠房租等行为，甲方有权终止合同并收回房屋，乙方应按三个月租金额支付违约金，不足弥补损失的部分还需承担赔偿责任。

1. 若乙方逾期交纳应承担的费用，如水电费、物业费等，每逾期一天，需按照费用总额的0.2%向甲方支付滞纳金。这一规定确保了租赁双方的经济责任明确，也提醒乙方及时履行义务。

2. 乙方未经甲方同意，不得擅自中途退租。如果乙方擅自退租，需按照一个月租金额支付违约金给甲方。若违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还需承担额外的赔偿责任。这一条款保护了甲方的利益，也提醒乙方在租赁期内要有良好的契约精神。

3. 针对租金支付，如果乙方逾期支付租金，每日需按日租金的倍数支付滞纳金给甲方。这一规定确保了租赁收入的稳定性，并提醒乙方按时支付租金。

4. 租赁期满时，乙方应按时交还房屋。如果乙方逾期归还，除了需要支付原日租金倍的滞纳金外，还需承担因逾期归还给甲方带来的损失。这确保了租赁期的有序结束，保护了甲方的权益。

关于免责条件，合同也有明确规定：

1. 因不可抗力原因，如自然灾害等，导致合同无法继续履行或造成损失，甲乙双方不承担任何责任。

2. 因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，造成甲乙双方损失，双方也不承担违约责任。

3. 若因上述原因而终止合同，租金将根据实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，以确保公平合理。

对于合同中的其他事项，如争议解决和其他约定事项，甲乙双方应友好协商解决。合同还明确了双方的权利和义务，以及其他相关细节。本合同自双方签字盖章后生效，合同及附件一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

在合同的最后部分，还特别提到了长沙家政网的分享，为读者提供了更多的信息和帮助。这份合同的内容生动丰富，既体现了双方的权益保障，也体现了公平合理的原则。无论是甲方还是乙方，都能从中明确自己的权利和义务，确保租赁期的顺利进行。