广东私人商铺租赁合同范本

广东私人商铺租赁合同范本介绍

长沙家政网为您详细解读广东私人商铺租赁合同范本。在签订此类合甲方（出租方）和乙方（承租方）需遵循互利、互惠、平等、自愿、协商一致的原则。以下是对合同主要内容的解读：

一、合同双方当事人的基本信息

合同开头部分需要明确写明甲方和乙方的姓名或名称、联系电话等基本信息。这部分是合同的主体部分，用以确认合同双方的身份和联系方式。

二、租赁物及租赁期限

合同应明确被租赁的商铺的具体位置、面积、用途以及租赁期限。租赁期限包括起始日期和结束日期。合同期满后，如甲方继续对外租赁，乙方享有优先承租权。但乙方需在合同到期前10日内与甲方商议签订新租赁合同，否则视为自动放弃承租权。

三、租金及支付方式

合同应明确约定每年的租金金额，并规定乙方必须在每年的指定时间内一次齐租金。如乙方未能按时交齐租金，则视为违约，需按照约定支付罚款。乙方还需预付水电费押金，合同结束结清水电费后退还。

四、房屋修缮责任

合同应明确房屋修缮的责任方。人为损坏由乙方负责修缮，不可抗拒的损坏则由甲方负责。

五、其他责任与义务

在合同履行期间，乙方需遵守政策、法规，维护室内外卫生，并自行缴纳水、电费及社会公共收费。乙方不得利用租赁房屋进行非法活动，否则需承担相应的法律责任。乙方还需按时缴纳租金，超期者将受到处罚。如因不可抵抗的自然灾害造成双方损失，双方均不得向对方索赔。

六、合同的变更与终止

合同中还需明确合同的变更与终止条件，如因政策变化、城市规划等原因需要拆除房屋时，乙方需配合并不得提出要求。合同终止后，乙方需及时搬出，否则需继续缴纳租金并接受处罚。

七、免责条件及其他未尽事宜

合同应明确不可抵抗的自然灾害等免责条件。对于合同未尽事宜，双方可依据《中华人民共和国经济合同法》的有关条款作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同自签字之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。以上为广东私人商铺租赁合同范本的主要内容解读，在签订合同时建议咨询专业律师以确保合同条款的合法性和有效性。甲乙双方签字盖章后，本合同即具有法律效力。商铺租赁合同范本（简化版）

甲方（出租方）：______________ 联系电话：____________________________

乙方（承租方）：______________ 联系电话：____________________________

鉴于甲方同意将其拥有的商铺出租给乙方使用，双方在公平、公正、平等的基础上，经过友好协商，就租赁事宜达成以下协议：

一、商铺地址及面积

甲方出租的商铺位于____________________________，建筑面积为______平方米。

二、租赁期限

租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

1. 租金：每年租金为人民币______元，大写______元整。

2. 支付方式：乙方以现金形式向甲方支付租金，每年支付一次，租金需提前一个月支付，即在每年的____月____日前交至甲方。

3. 如乙方未按时支付租金，甲方有权按每日______%的比例收取滞纳金。

四、合同终止与续租

1. 在租赁期间，若乙方擅自转租、转让或转借房屋，或利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动，甲方有权终止合同并收回房屋。若乙方拖欠租金累计达____天，甲方亦有权终止合同，并收取违约金______元。

2. 合同到期后，如甲方继续出租房屋，乙方享有优先续租权。租金将根据当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。

五、其他责任与义务

1. 甲方需按合同规定的时间将房屋交给乙方使用，否则每超出一天应赔偿乙方年租金的10%作为经济损失。

2. 甲方不按合同内的条款规定修缮房屋，应赔偿由此给乙方造成的经济损失。

3. 乙方不得利用租赁的房屋进行非法活动，损害公共利益，不得干扰和影响周围居民的正常生活。

4. 合同终止后，乙方应及时搬出房屋，否则需继续缴纳租金并支付10%的罚款。

六、免责条件及补充说明

1. 如因不可抵抗的自然灾害导致双方或任何一方经济损失，任何一方均不得向对方索赔。

2. 本合同未尽事宜，双方可依据《中华人民共和国经济合同法》的有关条款，经双方共同协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

七、其他注意事项

（备注：租金由甲方签约人按年收取并开具收据。如乙方违背规定，处以租金的50%罚款，甲方有权立即收回出租门面。）

八、本合同自双方签字之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。如有违约，按合同相关条款处理。本合同一经签订即具有法律效力。双方应共同遵守和维护合同的各项条款。未尽事宜可另行签订补充协议。如发生争议且协商无果时，可提交当地仲裁机构或法院解决。本合同自签订之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份备案。本合同具有同等法律效力。甲乙双方均不得擅自涂改本合同内容或以任何形式进行非法转让和出售此合同文本及所涉商铺使用权等权利行为。否则视为违约行为并承担相应法律责任和经济损失赔偿等后果。特此声明！本协议自双方签字盖章之日起生效！本协议一式两份！甲乙双方各执一份留存！本协议解释权归甲乙双方共同所有！本协议解释权归甲乙双方共同拥有并遵循本协议各项条款和规定执行本协议所有条款！本协议内容具有法律效力并且具备强制执行效力！特此声明！本协议解释权归甲乙双方共同拥有并遵循本协议各项条款执行本协议内容直至协议终止！本协议签订后即时生效并受到法律保护和支持！本协议解释权归甲乙双方共同拥有并遵循本协议各项条款执行本协议内容直至合同期满为止！本协议自双方签字盖章之日起生效并受到法律保护和支持！本协议一式两份！甲乙双方各执一份留存！共同遵守和维护本合同的各项条款和规定执行本协议内容直至合同终止为止！未尽事宜可另行协商解决或者按照国家相关法律法规进行处理和解决争议问题！本协议解释权归甲乙双方共同拥有并遵循本协议各项条款执行本协议内容直至合同期满为止！房屋修缮与租赁：长沙家政网指南

在长沙这座繁华的城市里，房屋租赁是日常生活中不可或缺的一部分。当你租赁房屋时，了解关于房屋修缮、费用缴纳、合同变更、违约责任等条款是至关重要的。以下是长沙家政网为您精心整理的相关内容，希望对您有所帮助。

五、房屋修缮

当您将房屋交付给承租方后，出租方对承租方的装修和修缮概不负责。无论承租方如何装饰房屋，租期结束后，都不得破坏已装修部分及房屋架构。这样确保了出租方的权益，同时也让承租方明白，自己的装修投入需要自己负责维护。

六、费用缴纳

在租赁期间，各项费用由承租方自行承担。包括物业管理费、水电费、维修费等。其中，水电表的底数作为租赁开始时的计量依据，之后的费用由承租方承担。商业活动产生的其他费用，以及乙方自己申请的电话、宽带、有线电视等设备的费用也由承租方承担。

七、出租方与承租方的变更

若出租方将房产所有权转移给第三方，原租赁合同依然有效。同样，承租方在转让房屋时，必须提前通知出租方，并保证在同等条件下，出租方有优先购买权。若承租方因故将房屋转租给第三方，必须事先获得出租方的书面同意。

八、违约金与违约责任

为了确保合同的履行，双方约定了违约金与违约责任。若出租方在承租方无违约情况下提前解除合同或租给他人，需支付违约金；同样，承租方在出租方无违约情况下提前解除合同也需支付违约金。若承租方擅自将房屋转给他人使用，应支付违约金，并负责修复或赔偿损失。

九、免责条件

遇到不可抗力的自然灾害导致房屋损毁或承租人损失的情况，双方不承担任何责任。若乙方因不可抗力导致不能使用租赁房屋，需立即通知甲方。

十、争议解决方式

合同执行过程中如有争议，双方应友好协商解决。如协商不成，任何一方都有权向人民法院起诉。

十一、本合同未尽事宜，甲、乙双方应在法律基础上共同协商，作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。

十二、本合同在双方签字盖章后生效，一式两份，甲、乙双方各执一份。希望这份指南能够帮助您在租赁房屋时更加得心应手，祝愿您的租赁生活愉快！

甲方(签章)_______________ 乙方(签章)_______________

签订日期：__________年_______月______日

以上就是长沙家政网为您带来的租赁房屋全攻略，希望对您有所帮助。无论您是出租方还是承租方，了解这些内容都能更好地保障您的权益，让租赁过程更加顺利。