简单租赁商铺合同

《简单租赁商铺合同详解》

尊敬的租赁双方，长沙家政网为您呈上这份简单租赁商铺合同的详细解读。让我们一起走进这份合同的世界，深入了解其内涵。

合同伊始，甲方（出租人）与乙方（承租人）的身份明确登场。他们的名字，便是这份契约的起点。

第一条：商铺概况。甲方将位于深圳市某区的某号商铺出租给乙方使用，商铺建筑面积明确记载。这个空间，将成为乙方商业活动的舞台。

第二条：租赁期限及续租事宜。合同租赁期限为若干年，自某年某月某日起，至某年某月某日止。合同期满，乙方有意续租，应在租赁期满前贰个月通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。还有一个免租期供乙方装修使用。若因不可抗力、甲方逾期交付或商铺本身原因造成乙方无法使用，租赁期限应顺延。

第三条：租金与支付方式。乙方每月某日前支付租金给甲方。租金金额明确记载，自某年某月某日起，租金逐年递增一定比例。每一次递增都标志着双方合作的深化与信任。

第四条：押金条款。为保障合同顺利履行，乙方需支付定金作为押金。合同终止后，乙方结清所有费用，甲方将如数退还押金。这笔押金，是双方合作的保障。

第五条：租赁期间费用及税金。乙方承担因正常生产、生活需要的煤气费、水电费、电话费、有线电视费等。这些费用，是商铺运营的日常开销。

第六条：分组、转租及其他权利。经甲方书面同意，乙方可对商铺进行分租或转租。这是乙方的权利，也是双方合作的延伸。

第七条：商铺的使用与修缮。甲方保证租赁期内商铺的正常使用与安全性。商铺的使用权归乙方，包括商铺外墙和配套设施。

第八条：商铺交付与验收。甲方交付时，商铺及其附属设施应能正常使用。验收时双方共同参与，有任何异议当场提出。这是对双方的保障，也是对合作的尊重。

第九条：合同的变更、解除与终止。租赁期满或双方协商一致，可变更或终止合同。任何变更或终止，都是双方在合作中的新起点或告别，值得尊重与期待。

此合同，是甲乙双方合作的桥梁，也是双方权益的保障。希望双方能携手共进，共创美好未来。

商铺租赁合同

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

甲方愿意将产权明晰的商铺出租给乙方使用。经过双方友好协商，达成以下租赁协议：

一、商铺地址与租赁期限

1. 甲方出租的商铺位于XX号，建筑面积XX平方米。

2. 租赁期限为六年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。在租赁期间，如果乙方有下述行为之一，甲方有权解除租赁合同：

（1）乙方利用商铺从事非法活动，损害公共利益；

（2）乙方拖欠租金超过30天，并需支付违约金元。

二、租金与支付方式

1. 每年租金为人民币壹万玖仟贰佰元整（￥19200元）。

2. 乙方应按照约定时间向甲方支付租金。如乙方拖欠租金，从第8天起，甲方有权按实欠租金的1%每天收取滞纳金。

三、商铺修缮与维护

1. 甲方将商铺交给乙方后，乙方可自行进行装修和修缮，费用自理。

2. 租赁期间，如因乙方原因造成租赁房屋或其内部设施损坏，包括门窗、水电等，维修费用由乙方承担。

四、费用缴纳

1. 物业管理费由乙方自行向物业管理公司交纳或由甲方代缴。

2. 水电费由乙方承担并自行缴纳。

3. 其他因商业活动产生的费用，如电话费、宽带费、有线电视费等均由乙方承担。

五、出租方与承租方的变更

1. 若甲方将房产所有权转移给第三方，本合同继续有效。乙方在同等条件下享有优先购买权。

2. 租赁期间，如乙方欲将租赁房屋转租给第三方，必须事先书面申请并得到甲方的书面同意。第三方成为本合同的乙方，享有原乙方的权利并承担相应义务。

六、违约责任与违约金

1. 若甲方在乙方未违约的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，需支付违约金元给乙方。这一改动旨在确保租赁过程的公平性和双方的权益保障。双方应严格遵守本合同条款，共同维护良好的租赁关系。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。对于合同中的未尽事宜或争议解决方式等细节问题，双方可另行协商补充条款。如有任何争议，双方应首先协商解决；协商无果的，可选择依法向有管辖权的人民法院提起诉讼或提请深圳市仲裁委员会仲裁解决。最终，双方在公平、公正的原则下达成这份商铺租赁合同，共同维护租赁市场的良好秩序。

甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

租赁合同范本

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

经过甲乙双方友好协商，就乙方租赁甲方房屋一事达成如下协议：

一、房屋概况及租赁期限

乙方租赁的房屋位于[具体地址]，租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。乙方需按时支付租金，否则视为违约。租金每月为人民币XXXX元，按月支付一次，首次付款在协议签署后XX日内支付。甲方需提供完好的房屋及设施，并办理相关租赁手续。乙方应合理使用房屋设施，如有损坏需按价赔偿。

二、押金及违约责任

乙方需支付租房押金人民币XXXX元，在租赁期满后结算后退还。任何一方违反协议规定，需支付违约金人民币XXXX元。乙方不得将房屋转租或用于非法用途，并需负责外来人员的暂住手续。如发生非法事件，乙方需承担全部责任。若因不可抗力导致房屋损坏或乙方损失，双方不承担责任。如甲方或乙方因特殊原因需要提前解除合约，需提前一个月通知对方。乙方应按时支付租金、水电费等相关费用，否则甲方有权解除协议并追索违约金。

三、其他约定事项

1. 甲方提供的房屋及设施应符合国家相关规定，乙方不得破坏。

2. 水电、闭路电视、宽带和电话等费用由乙方承担。

3. 乙方在租期内应遵守国家法律法规，不得从事非法活动。

4. 如有未尽事宜，双方协商解决，并可作为补充规定，补充规定与本协议具有同等效力。

5. 如双方发生纠纷，应先协商，协商不成可提交法院裁决。甲乙双方签字盖章后生效，中介方合法取得佣金。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，备案一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。甲乙双方需提供联系方式以便联系。本合同共XX页。甲乙双方签字盖章后生效。合同附件包括电表度数、水表度数等补充事项作为协议的组成部分具有同等法律效力。如因自然灾害等原因造成承租房屋损坏的由双方协商解决；如因乙方原因造成承租房屋损坏的由乙方负责修复或赔偿损失；租赁期满甲乙双方均有权解除本租赁合同且不需向对方支付违约金双方对此均无异议本合同未尽事宜双方协商解决等条款内容不变。甲乙双方签字确认本合同的法律效力并按照合同约定履行各自的义务和责任以确保双方的权益得到保障并共同遵守合同条款以实现共同发展和互利共赢的目标在日后共同打造美好未来充满信心！本合同的生效将带来合作成功的良好开端同时也预示着合作前景的光明未来！中介佣金将在双方达成协议时收取未来不予以退还。 （注：具体的条款可根据实际情况进行修改和补充） 甲乙双方签字确认后本协议生效！本协议一式三份甲乙双方各执一份备案一份！本协议在甲乙双方签字盖章后正式生效！本协议签署后视为中介成功中介方合法取得佣金日后双方发生变故中介佣金不予退回。 以上内容即为甲乙双方对租赁合同的约定如有违反约定的情况发生违约方应按照约定支付违约金并承担相应责任。 以上为长沙家政网提供的租赁合同范本仅供参考实际合同内容应根据双方的具体需求进行协商和修改确保合同的合法性和有效性保障双方的权益！如有疑问请咨询专业律师或中介机构协助处理！