小型商铺租赁合同样本

小型商铺租赁合同详览

出租人（甲方）：___________

承租人（乙方）：___________

在法律的框架内，经过双方友好协商，甲方决定将心爱的产权商铺出租给乙方。下面是他们精心制定的小型商铺租赁合同样本。

一、房屋简介

甲方出租的商铺位于繁华的______街______号，建筑面积______平方米。这里人流众多，商机无限，是创业的理想之地。

二、租赁期限与续租

经过双方商议，房屋租期为______年，自_____年_____月_____日起至______年_____月_____日止。合同期满后，如甲方继续出租，乙方在遵守市场规则的前提下享有优先承租权。租金将根据当时的物价和周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。

三、承租方责任

乙方在承租期间，需遵守以下规定：不得擅自转租、转让或转借房屋；禁止利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动。若乙方拖欠租金达____天，除补齐租金外，还需支付____元违约金。

四、租金及支付方式

年租金为人民币_____元整。乙方需以现金形式支付，每年支付一次，并需提前____个月缴纳下一年的租金。如乙方未按约定时间缴纳租金，甲方有权加收____%的滞纳金。

五、房屋修缮与设施

甲方交付房屋时，其内部装修及设施状况良好。乙方在租赁期间的装修及修缮由乙方自行负责，租期结束后，不得破坏已装修部分及房屋结构。

六、费用缴纳

乙方需自行缴纳物业管理费、水电费及其他因商业活动产生的费用。维修费由乙方承担。若因乙方原因导致房屋内部设施损坏，包括门窗、水电等，维修费用也由乙方负责。

七、变更事宜

如甲方将房产所有权转移给第三方，合同对新所有者依然有效。乙方出卖房屋时，需提前3个月通知甲方，并确保在同等条件下，甲方有优先购买权。若乙方将房屋转租给第三方，必须事先得到甲方书面同意。

八、违约与责任

双方需严格遵守合同规定，如一方违约，需支付违约金。若甲方在乙方无违约情况下提前解除合同或租给他人，需支付____元违约金；若乙方在甲方无违约情况下提前解除合同，需支付____元违约金；若乙方擅自转租房屋或造成房屋损坏，还需支付____元违约金并负责修复或赔偿。

九、免责条件与通知义务

若因不可抗力的自然灾害导致房屋损毁或承租人损失，双方不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力导致不能使用房屋，需立即书面通知甲方。

十、争议解决与法律适用

合同争议时，双方应友好协商解决；若协商不成，任何一方均可向人民法院起诉。本合同受法律约束，未尽事宜，双方可在法律基础上共同协商补充。本合同自双方签字盖章后生效，一式两份，甲乙双方各执一份。