简单房产抵押借贷合同范本

探寻房产抵押借贷合同的奥秘，长沙家政网为您介绍。今天，让我们一起了解房产抵押借贷合同的撰写要点。

在房产抵押借贷合同中，首先需明确抵押人和抵押权人的基本信息，确保双方身份明确无误。当甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占范围内的土地使用权也将一并抵押给乙方。在本合同生效后，甲乙双方均不得擅自变更或解除合同。

以下是房产抵押借贷合同的范本之一：

房产抵押借贷合同范本一

抵押人（甲方）

身份证号码

住址

抵押权人（乙方）

身份证号码

住址

鉴于甲方因某种原因向乙方申请借款，双方经过友好协商，甲方同意将其所有的房产（以下简称甲方抵押物）作为借款的抵押物，抵押给乙方，由乙方提供双方商定的借款额给甲方。为明确双方权益，特订立以下协议：

第一条 借款金额为XXX元整。

第二条 借款期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

第三条 甲方以坐落于XX（建筑面积XX平方米，产籍号）的自有房屋作为抵押，为乙方的债权提供担保。

第四条 办理抵押权设定登记所需费用均由甲方承担。

第五条 抵押担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金等。

第六条 借款利率按照中国同期贷款利率执行。

第七条 甲方应按时还本付息，确保乙方权益。

第八条 抵押期限自本协议生效之日起至履行完毕日止。

第九条 合同到期后，甲方还清借款，乙方应配合甲方办理抵押权注销登记。

第十条 甲方在未经乙方同意的情况下，不得将抵押物出租、出售、转让等。

第十一条 若甲方违约，应向乙方支付借款总额30%的违约金。

第十二条 如甲方未按合同规定归还借款，乙方有权申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息。

第十三条 甲乙双方应协商解决合同履行过程中出现的问题，如协商不成，可向有管辖权的人民法院起诉。

还有另一份房产抵押借贷合同范本：

房产抵押借贷合同范本二

抵押权人（甲方）

身份证号码

住址

联系电话

抵押人（乙方）

身份证号码

地址

电话

为确保双方于XXXX年XX月XX日签订的借款合同的履行，乙方愿以其有权处分的房产作抵押。在了解权属状况及使用与管理现状的基础上，甲方同意接受乙方的房产抵押。双方本着平等、自愿的原则，特订立以下房产抵押事项：

第一条 乙方用作抵押的房产坐落于XX，房屋建筑面积XX，房屋产权证号XX。

第二条 甲乙双方确认债务人为乙方，抵押担保的债务数额为XXX元人民币借款本金及利息。抵押期限为XX年。

第三条 在本合同有效期内，乙方不得出售和馈赠抵押房产；如需迁移、出租、转让等，应取得甲方书面同意。

第四条 本合同生效后，如需延长借款期限或变更合同其它条款，应经甲方同意并达成书面协议。

第五条 出现约定情况之一时，甲方有权依法处分抵押财产：如乙方未依约归还本息或所延期限已到仍不能归还借款本息等。

第六条 抵押权的撤销：本合同债务人按约定归还借款本息后，乙方应协助甲方办理注销抵押登记。

第七条 本合同生效后，甲乙双方不得擅自变更或解除合同。如需变更或解除合同，应达成书面协议。

第八条 违约责任：如甲乙任何一方违约，应向对方支付相应的违约金。

房产抵押借贷合同重要条款解读

合同甲方（借款人）：

身份证号码：（此处填写）

合同乙方（出借人）：

身份证号码：（此处填写）

甲乙双方根据相关法律法规，在平等自愿的基础上，经过充分协商，共同签订本合同，并承诺共同遵守执行。

第一部分 借贷条款

一、借款金额：人民币贰佰万元整（￥2,000,000.00元）。大小写金额不一致时，以大写为准。

二、借款期限：自年月日起至年月日止，共个月。本合同项下的借款用途为个人资金周转。借款利率为月息%。具体还款方式双方约定为到期一次性还本付息或按月结息。若甲方提前还款或乙方提前收回借款，需双方协商一致。甲方应按时偿还借款本息及相关费用。甲方应如实、证明和其他材料，并接受乙方的监督和检查。同时保证借款不用于非法活动。乙方有权对抵押房产进行查询和核实，并按照约定收取借款本金、利息及相关费用。同时乙方也有权按照本合同约定行使抵押权。

第二部分 抵押条款

三、为确保甲方履行还款义务，甲方提供其拥有所有权并有权处分的位于龙岗区布吉镇凤尾坑的一处房产（房屋所有权证号深房地字第XXX号，建筑面积XXX平方米）作为抵押物。该抵押物经过评估确认价值后作为归还借款的担保。甲方应保证该房地产不存在任何权属争议、被查封或已抵押等情况。若因甲方隐瞒抵押财产情况导致乙方经济损失的，甲方应赔偿损失。在签订合同后当日，双方应办理房屋抵押登记手续。抵押担保范围包括本合同项下的借款本金、利息、逾期利息、违约金以及乙方实现债权的费用等。未经乙方书面同意，甲方不得出租、转让、抵债或设置其他负担于该抵押物上。在甲方偿还全部款项后三日内，乙方应协同办理抵押注销登记手续。若因乙方原因导致不能办理抵押注销手续的，乙方应向甲方支付违约金。合同还规定了其他关于违约责任的条款。若甲方违约需承担违约责任包括但不限于支付违约金等费用。乙方违约则需按约定承担相应责任并赔偿损失等后果。本合同一式二份甲乙双方各执一份自签订之日起生效并具有法律效力。（甲乙双方签字盖章处）合同签署时间：（日期）。本合同作为房产抵押借贷合同范本仅供参考使用具体内容需根据实际情况调整和完善并遵守相关法律法规执行遇到争议时协商解决必要时可通过法律途径解决。。

以上是房产抵押借贷合同的解读，双方在签署时需谨慎对待每一项条款确保自身权益得到保障并遵守相关法律法规执行合同义务。在合同履行的过程中，有时争议难以避免。为此，双方应首先选择坐下来，通过协商的方式解决分歧。如果双方的努力沟通仍无法达成共识，那么任何一方都有权利向甲方房产所在地的有管辖权的人民法院寻求法律途径，以公正地解决争议。

第十六条关于合同的生效、变更、解除和终止的细节如下：

一、在签署本合同之前，双方已经全面了解了合同内容，并确认在本合同下的所有意思表示都是真实有效的。

二、本合同自双方签字之日起生效，犹如一颗种子在土壤中生根发芽，开始其法律效力。

三、当本合同项下的借款本息和相关费用全部清偿完毕时，这颗“合同之树”便完成了它的使命，合同终止。

四、若需要变更或提前解除本合同，必须经合同双方共同协商，达成书面协议。这就像修剪树枝一样，需要谨慎而明智地做出决定。

第十七条，本合同为一式三份，甲乙双方各持一份，相关部门或单位留存一份，以作备案。这不仅是合同的证明，更是双方责任和信任的体现。甲方与乙方的签章熠熠生辉，象征着双方的共识和承诺。附上双方的电话号码，便于联系和沟通。至于签约的时间和地点，更是留下了这份合同诞生的历史印记。

以上就是长沙家政网小编今天的分享，希望这份合同能够帮助大家在生活中更好地处理事务，为大家的日常生活带来便利。每一份合同都是一项承诺，也是一份责任，愿我们都能尊重合同、履行责任，共同构建一个和谐、有序的社会。