商铺租赁合同概述及实例
当面临临时个人商铺租赁需求时，一份详尽且具备法律效应的租赁合同显得尤为重要。长沙家政网在此为您详细介绍临时个人商铺租赁合同的要点及实例。
一、租赁合同的基本内容
1. 合同双方的基本信息：出租方（甲方）和承租方（乙方）的姓名、身份证号等基本信息。
2. 租赁物的基本信息：商铺的位置、面积、用途等。
3. 租金与租赁期限：租金金额、支付日期、支付方式等，以及租赁期限的起止日期。
4. 甲乙双方的权利和义务：包括房屋使用、维护、修缮等责任分配。
二、实例解读
临时个人商铺租赁合同一
出租方（甲方）：____________
承租方（乙方）：____________
甲乙双方友好协商，就甲方商铺的租赁事宜达成如下协议：
第一条：乙方承租甲方位于________市________区____号的商铺，面积为________平方米，用于商铺营业使用。
第二条：营业执照、税务登记等相关费用由乙方承担，甲方协助乙方办理相关手续。
第三条：租金及支付方式为每年________元，每年____月____日以前缴纳，如拖欠超过____天，需支付违约金。
第四条：乙方使用转租物的限制，包括不得非法使用、存放危险物品等。如需改装设施，需经甲方同意。店铺现有装修、装饰、设备在转让后供乙方无偿使用。甲方不得向乙方收取其他费用。如因乙方的过失导致房屋损坏，应承担损害赔偿责任。自然损坏由甲方负责修缮。如乙方违反约定方法使用转租房屋或拖欠租金达____天以上，甲方有权收取违约金。甲方若要终止出租须经乙方同意。否则合同依然有效，甲方继续收取房租。转租房屋的税费由甲方负责，乙方自行承担水电费等其他费用。若乙方遗留家具杂物不搬走，视为放弃，由甲方处理。本合同一式两份，甲乙双方各执一份为凭，自双方签字之日起生效。合同还规定了其他事项如保证人等。合同执行期间若一方拟终止租约，须得到对方同意等条款内容。甲乙双方签字盖章后生效。此合同范本为甲乙双方共同遵守的约定内容。接下来我们看第二个实例：临时个人商铺租赁合同二出租方（甲方）：____________承租方（乙方）：____________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方基于平等自愿的原则订立本合同第一条：出租的商铺位于________市________号商铺面积约为______平方米第二条：租赁期限及相关事项本合同租期为____年自______年____月____日起至_____年____月____日止出租期满合同自然终止乙方承诺仅用于商业使用第三条租金及支付方式每月租金为______元大写______元整年租金总额为______元大写______元整租金第一年不变第二年租金按上一年度租金增长______的比例计算租金第四条甲乙双方的权利和义务包括房屋的使用维护修缮等责任分配第五条违约责任及其他事项如乙方违反约定方法使用转租房屋或拖欠租金达______天以上甲方有权收取违约金同时规定了其他如出租期满后的处理方式合同条款等内容甲乙双方签字盖章后生效本合同一式两份甲乙双方各执一份作为履行合同的依据以上是关于临时个人商铺租赁合同的简单介绍和实例解读希望能帮助您更好地理解并签订自己的租赁合同在签订合同时请务必遵守相关法律法规并咨询专业人士的意见以确保合同的有效性和合法性同时也保障您的合法权益。房屋租赁合同协议
一、房屋出租及支付方式
自本合同签字生效之日起，乙方需一次清全年租金。若选择续租，乙方需在已交租金期满特定个月前一次清次年租金。为确保合同履行的连续性，乙方需向甲方交纳保证金，金额为贰仟元整。合同终止后若无违约情况，甲方将全额退还保证金。
二、租金缴纳与违约
乙方必须严格按照约定时间向甲方缴纳租金。如有拖欠，从约定交款日后的第三天开始，乙方需按每天所欠租金的特定百分比加收滞纳金。若拖欠房租超过特定天数，甲方有权收回房屋，并视为乙方违约。
三、出租期间费用缴纳
1. 物业管理费、水电费由乙方承担，自合同签订之日起，水表表底数为XX度，电表底数为XX度，之后的费用由乙方负责直至合同期满。
2. 出租期间，如因乙方原因导致的房屋内部设施损毁（包括门、窗、水电、空调等），维修费用由乙方承担。
3. 其他因使用该房屋产生的费用，包括但不限于安装电话、宽带、有线电视等设备的费用，均由乙方承担。
四、合同变更、解除与终止
1. 若甲方将房产所有权转移给第三方，必须事先书面通知乙方并征得乙方同意，合同方可继续有效。
五、房屋修缮与使用
1. 甲方交付房屋后，乙方可自行装修和修缮，但如有损坏，乙方需负责修复或赔偿。
2. 乙方需合理使用房屋及其设施，如因使用不当造成损坏，乙方应立即修复或赔偿。
3. 乙方如进行对房屋结构有影响的装修或设置设备，需事先征得甲方同意。出租期满后或因乙方责任导致退租的，依附于房屋的装修及设备归甲方所有。
六、房屋交付及收回
1. 甲方应确保出租房屋及其设施处于正常使用状态。
2. 租赁期满后，乙方需将房屋及设施交还甲方，并保持完好状态。
3. 对未经同意留存的物品，甲方有权处置。
七、甲方违约责任
1. 甲方违反约定提前收回房屋的，应向乙方支付特定金额的违约金，若违约金不足弥补损失，甲方还应承担赔偿责任。
2. 若因房屋权属瑕疵或非法出租而导致合同无效，甲方应赔偿乙方损失。
八、乙方违约责任
若乙方有下列行为之一，甲方有权终止合同、收回房屋，并向乙方收取特定金额的违约金；若违约金不足以弥补损失，乙方还应负责赔偿：
1. 未经甲方书面同意，将房屋转租或借给他人使用；
2. 未经同意拆改房屋或损坏房屋结构；
3. 改变出租用途，存放危险物品或利用房屋进行违法活动；
4. 损坏房屋且在合理期限内未修复；
5. 在约定的交租金时间无故不交，并推迟特定天数以上。
未经甲方同意退租或损害房屋的，保证金和剩余租金将不退还作为违约金。
九、免责条件及争议的解决方式
1. 因不可抗力导致的合同不能履行或损失，甲乙双方不承担责任。
2. 因国家政策需拆除或改造已出租的房屋，造成甲乙双方损失的，互不承担责任。合同因此终止时，租金按实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。
3. 如有争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向人民法院起诉。
十、其他未尽事宜
个人商铺短期租赁合同
出租方（甲方）：____________
承租方（乙方）：____________
在友好协商的基础上，甲方同意将其拥有的产权商铺租赁给乙方使用。为此，双方经充分协商，达成如下协议：
一、商铺概况与位置
甲方出租的商铺位于____________，建筑面积为______平方米。
二、租赁期限与租金细节
租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日结束。每月租金为人民币______元，大写为______元整。乙方应以现金形式每月______日前支付租金。合同签订时，乙方需交纳相当于____个月租金的押金。合同结束后，乙方结清所有费用后，甲方将押金退还（不计息）。若乙方提前解除合同，押金将不予退还。
三、费用缴纳
1. 水电费用：按商业用水电价格收费（含损耗），乙方每月______日前支付上月水电费用。水表底数为______度，电表底数为______度，此后费用由乙方承担。
2. 管理费、清洁费：乙方需自行向相关部门交纳。
3. 维修责任：租赁期间，因乙方原因导致的商铺设施损坏，由乙方负责维修。
4. 其他费用：因商业活动产生的其他费用均由乙方承担。
四、商铺修缮与变更
甲方交付商铺后，乙方可自行装修。租期结束或合同解除，乙方不得破坏已装修部分及房屋结构。租赁期间，甲方如转让房产，不必征得乙方同意，但应提前一个月书面通知乙方。房产所有权转移后，新业主即成为本合同甲方，享有原甲方权利，承担原甲方义务。乙方如欲转租，须得甲方书面同意。
五、乙方职责
乙方需按时缴纳租金及其他费用，如拖欠租金超过____天，甲方有权收回房屋并扣除押金。乙方需遵守国家法规，合法经营，因违法经营造成的连带损失由乙方负责赔偿。租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁的，甲方有权处理乙方物品，且不承担保管责任。
六、合同终止与优先权
合同期满，如甲方继续出租商铺，在同等条件下，乙方享有优先租赁权。
七、合同解除
发生不可抗力或决定征用等情形，本合同自动解除。
八、补充与附则
本合同未尽事宜，双方应在法律基础上协商补充。本合同双方签字盖章后生效，一式____份，甲、乙双方各执____份。
出租方（签名）：____________ 承租方（签名）：____________
日期：_________年______月______日 _________年______月______日
以上就是长沙家政网为您分享的关于个人商铺租赁合同的内容，希望对您有所帮助。
