出租商铺合同范本
出租商铺合同范本介绍
以下是长沙家政网为您详细介绍的出租商铺合同范本。
合同范本一：
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、互利互惠的原则，经过友好协商，特订立本合同，以兹共同遵守。
一、租赁物位置
租赁商铺位于____________。
二、租赁用途及期限
乙方承租该商铺的用途为____________。租赁期限自____年__月__日起，至____年__月__日止。
三、租金及其他费用
1. 租金标准：每年租金为人民币_____元（大写_____整）。乙方应提前一个月支付下一年的租金。
2. 在租赁期内产生的水电费、电话费、广告费等均由乙方自行承担。
四、双方违约责任
1. 若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，应赔偿甲方一切损失，并支付违约金_____元。
2. 若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，应赔偿乙方一切损失并支付违约金_____元。
五、补充规定及争议解决
1. 本合同如有未尽事宜，双方应协商解决，协商不成可向房产所在地人民法院提起诉讼。
2. 本合同自双方签字盖章后生效，一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________
____年____月____日 ____年____月____日
合同范本二：
甲方（出租人）：____________________
乙方（承租人）：_____________________
根据《中华人民共和国合同法》及深圳市对商铺租赁的相关规定，甲乙双方就乙方承租甲方商铺一事达成以下协议：
租赁协议条款
租赁日期及租金
自____年____月____日至____年____月____日，商铺每月租金为人民币________元。自____年____月____日至____年____月____日，租金调整至每月人民币________元。最后一段租赁期自____年____月____日至____年____月____日，月租金为人民币________元。
押金条款
为确保甲乙双方顺利履行合同并保证租赁期满，乙方需支付押金人民币________元作为承租商铺的保障。若甲方违约导致租赁无法继续，甲方需承担法律责任。合同终止后，乙方结清所有管理费、空调费、电话费等相关费用后一天内，甲方应全额退还押金。甲方收款时，必须出具有效的收款凭证，否则乙方有权拒绝支付。
租赁期间费用及税金
乙方在租赁期间需承担因正常生产、生活产生的费用，包括煤气费、水电费、电话费、有线电视费、网络使用费及物业管理费等。
承租人权利
经甲方书面同意，乙方可对商铺进行分租或转租，但转租期限不得超过乙方原有的租赁期限。
商铺使用与修缮
甲方应确保租赁期内商铺的正常使用，并保证其配套设施的安全。租赁期间，商铺的使用权归乙方，包括商铺外墙及附属设施。
商铺验收
甲方交付的商铺及其附属设施应能正常使用，乙方不得无故拒收。验收时，双方需共同参与，如有装修、器物等异议，应当场提出。
合同变更、解除与终止
租赁期满或经双方协商一致，合同可变更或终止。若甲方不能提供商铺或所提供的商铺不符合约定，严重影响使用，乙方有权单方解除合同。同样，若乙方未经甲方同意拆改商铺结构或利用承租商铺进行违法活动，甲方有权单方解除合同。因不可抗力导致的合同无法履行，合同终止。
违约责任
甲方若不能提供商铺或提前收回商铺，应双倍返还押金并赔偿乙方损失。若因商铺权属瑕疵或非法出租导致合同无效，甲方应双倍返还押金。乙方若未经甲方同意拆改商铺结构或利用商铺进行犯罪活动，甲方有权终止合同并没收押金。
免责条款
因不可抗力导致的合同不能履行，甲乙双方互不承担责任。因国家政策需要拆除或改造已租赁的商铺造成的损失，也互不承担责任。
合同生效及争议解决
本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。未尽事宜，双方可协商补充。补充条款及附件与本合同具有同等法律效力。本合同之“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的情况。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成，可依法向租赁物所在地人民法院提起诉讼。
本合同涉及的争议，将由双方通过协商或申请调解来解决。如果协商或调解无法达成一致，则按照第____种方式进行处理。
方式一：依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
方式二：提交至深圳市仲裁委员会进行仲裁。
甲方与乙方，在法力的见证下，甲方愿意将其所拥有的商铺产权出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经过友好协商，特订立此合同。
第一条 商铺详细信息
甲方出租的商铺位于号，建筑面积平方米。
第二条 租赁期限
租期为六年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。在租赁期间，如果乙方出现以下情况，甲方有权中止合同并收回商铺：
1. 乙方利用承租的商铺进行非法活动，损害公共利益；
2. 乙方拖欠租金累计达30天，并需额外赔偿违约金元。
第三条 租金及支付
1. 每年租金为人民币壹万玖仟贰佰元整（￥19200元）。
2. 乙方需按照约定时间向甲方支付租金。如乙方无故拖欠租金，甲方将给予7天的宽限期。从第8天开始，甲方有权按照实欠租金的1%每天加收滞纳金。
第四条 商铺修缮
甲方将商铺交给乙方后，乙方的装修和修缮费用由乙方自行承担，甲方不承担责任。
第五条 费用缴纳
1. 物业管理费由乙方直接向物业管理公司缴纳或支付给甲方。
2. 水电费由乙方自行承担。
3. 租赁期间，因乙方原因导致的商铺质量损坏或内部设施损坏（包括门窗、水电等），维修费用由乙方负责。
4. 乙方需自行申请安装电话、宽带、有线电视等设备，并承担相应费用。
第六条 出租方与承租方的变更
1. 如果甲方将房产所有权转移给第三方，合同将继续对新的房产所有者有效。在同等条件下，乙方有优先购买权。
2. 租赁期间，如果乙方希望将租赁商铺转租给第三方，必须事先书面申请，并得到甲方的书面同意。
第七条 违约金与违约责任
1. 若甲方在乙方未违约的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，需支付违约金元。
2. 若乙方在甲方未违约的情况下提前解除合同，视为乙方违约，需支付违约金元。
3. 乙方擅自将承租商铺转给他人使用的，应支付违约金元。如造成商铺损坏的，还需负责赔偿。
第八条 免责条件
因不可抗力的自然灾害导致商铺损毁或造成双方损失的，双方互不承担责任。租赁期间，如乙方因不可抗力导致无法使用商铺，乙方需立即书面通知甲方。
第九条 争议解决方式
在合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向人民法院起诉。
第十条 合同生效与违约赔偿
本合同双方签字盖章后生效。如一方违约，另一方有权要求违约方赔偿违约金元。本合同共两页，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
在长沙家政网的分享中，希望这份合同样本能为大家提供帮助。甲方（公章）_________ ，乙方（公章）_________ 。法定代表人（签字）_________ ，法定代表人（签字）_________ 。签订日期：XXXX年XX月XX日。