城市商铺租赁合同模板3篇

城市商铺租赁合同指南：如何撰写并理解其内容

租赁，是出租人与承租人的权利与义务的桥梁。对于想要租赁城市商铺的小伙伴们，一份严谨的商铺租赁合同至关重要。今天，长沙家政网小编带您深入了解商铺租赁合同的各个要点，让您的租赁之路更加顺畅！

一、合同基本架构

1. 标题：《商铺租赁合同》。

2. 简介：商铺的基本信息，如位置、面积等。

3. 租赁期限：明确起租与终止日期。

4. 用途：规定商铺的用途。

5. 租金与押金：详细金额、支付方式。

6. 其他费用：如水电费、物业管理费等。

7. 商铺维护：商铺及附属设施的保护与修缮。

8. 转委托说明：关于转租的条款。

9. 合同解除：规定合同解除的条件与方式。

二、合同模板解析

1. 出租方与承租方信息：明确双方身份。

2. 房屋坐落地址：详细商铺位置。

3. 出租期限：租期及到期处理方式。

4. 租金条款：金额、支付方式、调整规则、滞纳金等。

5. 保证金：交纳金额及退还规则。

6. 各项费用：物业管理费、水电费及其他费用的承担方。

7. 合同变更、解除与终止：规定各种情况下的合同处理方式。

8. 房屋修缮与使用：房屋及设施的正常使用与维护责任。

9. 房屋交付与验收：交还房屋的标准与流程。

10. 违约责任：规定违约情况下的赔偿与处罚。

三、合同关键点提示

1. 权责分明：确保双方权利与义务清晰。

2. 留心细节：注意水电、物业等费用的承担方，以及租金调整规则等。

3. 合法合规：确保合同内容符合国家法律法规。

4. 避免陷阱：警惕隐形条款与不公平规定。

5. 专业咨询：如有可能，请律师或专业人士协助审查合同。

四、温馨提示

在签订合一定要仔细阅读每一个条款，确保理解其含义。如有疑问，应及时提出并与对方协商解决。合同是双方权益的保障，签订前应充分沟通，避免后续纠纷。

一份完整的商铺租赁合同是保障双方权益的关键。希望长沙家政网小编的这份指南能帮助您在租赁商铺时更加得心应手，祝您租赁顺利，生意兴隆！城市商铺租赁合同模板

出租方（甲方）：[出租方姓名]

承租方（乙方）：[承租方姓名]

根据《合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就乙方租赁甲方商铺事宜达成以下协议：

第一条 商铺基本情况

甲方将其拥有的坐落于______市______区______路______号的商铺（以下简称“商铺”）转租给乙方，商铺地上楼下全部面积为______平方米。乙方承租该商铺用于经营商业活动。

第二条 营业执照与税务登记

乙方承担办理营业执照、税务登记等相关手续的费用。甲方有义务协助乙方办理相关手续。

第三条 租金及支付方式

1. 租金：每年租金人民币______元。

2. 支付方式：乙方应于每年______月______日以前向甲方支付租金。如乙方逾期支付租金超过______天，甲方有权收取未交租金的____%作为违约金。

第四条 使用转租物的限制

1. 乙方应合理使用转租房屋，不得进行非法活动或存放危险物品。

2. 在租赁期内，未经甲方书面同意，乙方不得将商铺全部或部分转租、出借、顶让或以其他方式由他人使用。

3. 商铺的装修、装饰需经甲方同意后方可进行，但不得损害原有建筑。店铺现有装修、装饰、设备在租赁期间无偿归乙方使用。

4. 若因乙方的过失导致商铺损毁，乙方应承担损害赔偿责任。因自然损坏的修缮费用由甲方承担。

第五条 违约责任

1. 若乙方未经甲方书面同意擅自退租或损坏房屋，保证金和剩余租金将不退还，作为违约金赔付给甲方。若违约金不足以弥补甲方损失，乙方还需承担补充责任。

2. 乙方如拖欠租金达______天以上，甲方有权终止合同、收回房屋，并保留向乙方追索违约金的权利。

第六条 其他特约事项

1. 转租房屋的税费由甲方承担，水电费由乙方自行承担。

2. 乙方迁出时遗留的家具杂物，如未搬走，视为放弃，由甲方处理。

3. 若乙方觅有保证人，应负连带保证责任。

4. 合同转租期限未满，一方欲终止租约时，须得到对方同意。否则，需支付违约金。若因国家政策或不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方均不承担责任。

第七条 免责条件

因不可抗力导致合同不能履行或造成的损失，甲乙双方互不承担责任。若因国家政策需拆除或改造已出租的房屋，致使甲乙双方造成损失，也互不承担责任。合同终止时，租金按实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。

第八条 争议的解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权向人民法院起诉。

第九条 合同效力及份数

本合同自甲乙双方签字之日起生效，共______页，一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。本合同未尽事宜可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。出租方和承租方的签名（或盖章）如下： 出租方（签名）：____________ 承租方（签名）：____________ 日期：_________年______月______日_________年______月______日 联系方式：____________和____________等联系方式可根据实际情况填写。城市商铺租赁合同模板

出租方（甲方）：[出租方姓名]

承租方（乙方）：[承租方姓名]

经甲乙双方友好协商，甲方同意将其产权商铺出租给乙方使用。为明确双方的权利与义务，特订立本合同。

一、铺位地址

甲方出租的商铺位于[商铺具体地址]，建筑面积为[商铺面积]平方米。

二、租赁期限

双方商定铺位租期为[租赁年数]年，自[起始日期]起至[结束日期]。租期结束后，若甲方继续出租且乙方有意续租，则在同等条件下，乙方享有优先承租权。

三、租金及支付方式

1. 每月租金为人民币[月租金金额]。乙方以现金形式向甲方支付租金，每月[支付日期]前交至甲方指定账户。

2. 本合同签署时，乙方需交纳相当于[月数]个月租金的押金。合同终止后，乙方结清所有费用，甲方退还押金（不计息）。若乙方提前解除合同，押金不予退还。

四、费用缴纳

1. 水电费：按商业用电、用水价格收费，乙方每月[缴纳日期]前向甲方交清水电费。

2. 管理费、清洁费：乙方自行向相关管理部门交纳。

3. 维修费：因乙方原因导致租赁铺位损坏，由乙方负责修复。租赁期间，若因乙方操作不当导致设施损坏，维修费用由乙方承担。

4. 其他因使用该铺位产生的费用均由乙方承担。

五、铺位修缮及经营

1. 甲方交付铺位后，乙方有权进行装修和修缮，但不得破坏房屋结构和外观。租期结束后，乙方不得破坏已装修部分。

2. 乙方应遵守国家法规，合法经营，确保租赁铺位仅作为商业使用。因乙方违法行为导致的损失由乙方承担。

六、出租方与承租方的变更

1. 租赁期间，甲方若转让房产所有权，应提前一个月书面通知乙方。第三方成为本合同的甲方，继续享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。

2. 若乙方欲转租铺位，必须事先获得甲方的书面同意。新的承租方需遵守本合同的约定。

七、乙方的职责

1. 乙方应按时缴纳租金及其他费用，如拖欠超过[天数]，视为违约，甲方有权收回铺位并不退还押金。

2. 双方合同终止前，需提前一个月书面通知对方是否续租。

3. 乙方保证合法经营，若因违法经营造成甲方损失，由乙方负责赔偿。

4. 租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁的，甲方有权处理乙方物品，并追究其责任。

八、合同解除与优先权

1. 发生不可抗力或决定征收等事件，使本合同无法履行时，本合同自动解除。

2. 若甲方产权商铺需继续出租，在同等条件下，乙方享有优先承租权。九、违约责任及补充规定双方应严格遵守本合同的各项约定。如有未尽事宜或争议，双方应在法律的基础上共同协商解决，补充规定与本合同具有同等效力。本合同一式两份双方签字盖章后生效双方各执一份特此说明本合同的解释权归双方共同拥有未尽事宜另行协商补充本协议为原合同的有效补充附原合同是本合同的组成部分具有法律效力与本合同冲突的部分以本协议为准甲方签字：[出租方手写签名]身份证号码：[出租方身份证号码]联系电话：[出租方联系电话]日期：____年___月___日乙方签字：[承租方手写签名]身份证号码：[承租方身份证号码]联系电话：[承租方联系电话]日期：____年___月___日；