实用版天津房屋出租合同样本

《璀璨版天津房屋租赁合同范本》

甲方（房主）：__________（签名/盖章）

乙方（承租人）：__________（签名/盖章）

根据《中华人民共和国合同法》的相关条款及规定，甲乙双方就房屋租赁事宜，经过友好协商，达成如下闪耀协议：

一、甲方愿意将其坐落于天津的房产，建筑面积为_____平方米，温馨呈现给乙方作为居住或商业使用。租赁期限自____年__月__日至____年__月__日，共历经____个季度或年度。

二、此房屋的租金定为人民币______元/年（￥______元/年），乙方需一次性结算完毕。乙方还需向甲方交纳房屋租赁押金人民币______元整（￥______元）。在租赁期满后，甲方会将房屋租赁押金全额退还给乙方。

三、房屋的具体用途、租赁期间的相关费用承担、以及水电、物业费等的分担情况，都在甲乙双方协商后明确列明在合同附件中。甲方确保房屋设施完备，包括良好的供暖、供电、供水系统等。乙方将承担合同中规定的费用支出。同时乙方需确保遵守合同规定的使用目的，不得擅自改变房屋用途或超出营业执照范围经营。

四、甲方为乙方提供的租赁房屋期间，甲方若需提前终止合同或收回房屋，需与乙方协商并退还乙方已支付的租金及房屋租赁押金。若因甲方原因造成违约的，甲方将按照年度租金的百分之三十作为违约金支付给乙方。反之亦然。同时甲方应确保房屋的安全性和完整性，对房屋及其设备进行定期检查修缮，以确保乙方的正常使用。如果因乙方使用不当造成损坏的，将由乙方负责修缮。

租赁合同细节解读

一、租金及保证金条款

本合同遵循“先付租金后使用”的原则。租金采取(一年/半年/季/月)支付制，具体金额明确填写于合同内。支付方式包括现金、支票、汇票等，需按合同规定的时间点支付。首期租金应在日前支付，之后每期的租金也在特定的日期前支付。

合同签订之日起特定时间内，乙方需支付合同约定的租金总额一定比例的保证金，作为履行合同和按约使用租赁房屋的保证。

若乙方在租赁期间未按约定支付租金、费用或违反合同规定，导致甲方损失，甲方有权从保证金中扣除相应金额以抵付损失，并保留继续索赔的权利。租赁期满，乙方如无续租意愿并结清相关费用后，剩余保证金将在一定工作日内退还给乙方。

二、其他费用条款

乙方在租赁期间需承担租赁房屋的水、电、煤气、通讯等费用，需在收到甲方的缴款通知单后三日内完成支付。乙方还需按照约定的时间和金额支付物业管理费。免租期的物业管理费需在特定日前一次性支付。乙方需根据自己的经营特点进行装修，但不得破坏租赁房屋结构。租赁期满后，乙方不再承租时，甲方对其装修不予补偿。乙方还需承担与租赁房屋有关的其他费用。

三、房屋交付条款

甲方在收到首期租金、物业管理费及保证金后一定时间内需向乙方交付租赁房屋。交付时，双方需派代表进行交接并签署房屋交付确认书。确认书签署之日或乙方实际占有租赁房屋视为租赁房屋正式交付。

四、转租和归还条款

乙方在租赁期间不得转租。如擅自转租，甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。租赁期满或合同提前终止后，乙方需按约定将租赁房屋及设施以良好、适租的状态交还甲方。如乙方未按时交还，甲方有权采取措施收回房屋，相关费用由乙方承担。租赁期满后，甲方如继续出租，乙方享有优先租赁权；如不再出租，乙方应按时搬迁。

五、甲方保证及责任条款

甲方保证拥有完全资格和权利将租赁房屋按合同约定租赁给乙方。甲方需对租赁房屋及设施进行定期维修保养，确保其在安全和正常使用的状态，并满足国家规定的要求。甲方对维修保养应事先通知乙方，乙方应配合提供便利。

六、乙方保证及责任条款

乙方需确保租赁房屋仅用于合同约定的用途，并确保在租赁房屋内的商业活动符合所有法律、法规的规定。乙方需按约定支付租金和其他费用。乙方应正常使用并爱护租赁房屋及设施，因使用不当导致的损坏或故障需负责维修或赔偿。因乙方施工或使用造成的租赁房屋及设施的损坏，或因乙方或乙方相关人员失职或疏忽导致的甲方人员或财产损失，乙方应承担全部责任并赔偿甲方的损失。乙方有权根据租赁用途自由设计和装修租赁房屋的内部布局，相关设计和装修的费用由乙方承担。但乙方在装修或改扩建过程中，必须确保不改变租赁房屋的基本结构。

对于乙方在经营过程中可能面临的第三方责任，包括但不限于侵权责任和违约责任，这些责任由乙方自行承担。如果甲方因此被要求承担相关责任，甲方在赔偿后有权向乙方进行追偿。

关于合同的解除，如果甲乙双方在合同有效期内协商一致，可提前终止本合同。若因不可抗力事件导致租赁房屋无法正常使用，甲方应尽快修复或重建。在租赁房屋修复期间，乙方免交租金及物业管理费，待租赁房屋恢复使用后再继续计算租金和物业管理费用，合同有效期也会相应顺延。

若发生甲方不可预见的市政规划、土地征用等事件导致租赁房屋无法出租经营，甲方应及时告知乙方。双方应按实际租用天数即时结清租金及其他各项费用，且甲方不承担乙方的任何损失。

在合同履行过程中，若乙方出现逾期支付租金、擅自改变租赁用途、擅自转租、擅自装修拆改或利用租赁房屋进行非法损害公共利益等行为，甲方有权选择解除本合同并要求乙方赔偿损失。相反，若甲方违反保证、责任或合同的其他约定，在乙方通知的补救期内又未及时补救，致使乙方不能正常对外营业或使乙方的合同权益受到实质损害，乙方亦有权选择提前终止合同并要求甲方赔偿实际损失。

关于违约责任，若甲方未能按时交付租赁房屋，每逾期一日，乙方有权向甲方收取违约金。乙方拖欠租金及其他费用时，亦应向甲方支付违约金。若租赁期限届满或合同提前终止时，乙方未能按约定交还房屋，应承担相应违约金。若乙方擅自退租，还应按年租金的一定比例向甲方支付违约金。

关于不可抗力事件，受不可抗力影响的一方所负义务可暂停履行，并且应按暂停时期自动延长。声称受不可抗力影响的一方应立即通知其他各方，并提供充足证据。

在合同履行过程中发生争议时，双方应友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院起诉。

实用版房屋租赁合同范本

甲方（房主）：_________________（签名及红印）

乙方（承租人）：_________________（签名及红印）

一、甲方将位于___________栋_____单元_____楼_____号的房屋出租给乙方作为居住使用。

二、租赁期限为六个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。租金需一次性付清后方可居住。

三、月租金为人民币捌佰元整（包含物管费和每月数字电视费），大写为人民币肆仟捌佰元整。

四、保证金：

乙方需支付保证金人民币_____元整（小写_____元人民币）。本合同作为租金及保证金的收据，请妥善保管。

五、乙方承租后应注意的事项：

1. 乙方应遵守法律法规，合法居住，并自行办理相关手续，承担相应责任。为保障居住安全，乙方应采取防盗、防火等安全措施。若因乙方措施不当造成损失，由乙方承担；若造成甲方或第三方的财产损失，乙方应全额赔偿。

2. 乙方无权擅自转租、借出或与他人合租该房屋，亦不得改变其用途，否则需支付违约金并承担违约责任。

3. 电、水、液化气和宽带等设施由乙方使用，相关费用由乙方按时足额缴纳。若出现问题，乙方应自行解决或支付甲方协助解决时的费用。

4. 乙方在租赁期内不得改变房屋结构及其设施；如使用中有损坏或管道堵塞，应由乙方负责修复。

5. 甲方对乙方在租房期内对自身或第三方造成的任何损失不承担责任。

六、其他条款：

1. 合同期内，除非发生甲方能力范围之外的不可抗事件或乙方违约，甲方不得提前收回房屋。

2. 乙方如未到期要求退租，需与甲方协商一致并支付违约金。

3. 若乙方出现任何退租、转让情况或因违约导致甲方提前收回房屋的情况，乙方均需缴清所有应付款项。

4. 租赁期满时，乙方应完好归还合同及所有钥匙和相关物品。如有损坏，乙方需负责修复或在保证金中扣除相应金额。

5. 若原租赁期已满而新的续租合同未签，甲方将收回房屋。

七、本合同经甲乙双方同意并签名盖章后生效。所有条款必须执行。违约的违约金为人民币叁仟元整。本合同为甲乙双方正式合同，以原件为准。

八、补充条款（具体条款根据双方协商填写）。

九、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本房屋出租期限至______年______月______日，之后甲方将收回自用。

联系信息：

甲方（签字）：_________________ 联系电话：_________________

乙方（签字）：_________________ 联系电话：_________________

签订日期：_________年_____月_____日

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