2025标准版二手房购房合同

标准版二手房购房合同（一）

甲方（卖方）：

身份证件号码：

乙方（买方）：

身份证件号码：

鉴于甲方是房屋的所有者，并有意出售该房屋给乙方，双方经过友好协商，在平等、自愿、诚信的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方房屋位于______________________________，建筑面积______平方米，房屋结构为______，房产证登记面积______平方米。该房屋权属证书号为______，地下室一间，面积______平方。

二、交易价格及支付方式

1. 双方商定，该房屋的交易价格为每平米______元，总金额______万元。

2. 乙方在本合同签订之日起______日内向甲方支付定金______元，余款在房屋过户手续办理完毕之日支付。

三、房屋交付期限

甲方应于本合同签订之日起______日内，将该房屋交付给乙方。

四、违约责任

1. 若乙方逾期付款，甲方有权追究其违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二日起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按未付款的______%向甲方支付违约金。逾期超过____日，则视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同。

2. 若甲方未按约定时间交付房屋，应按照乙方的意愿解除原租赁关系或把租赁权转给乙方。每逾期一天，甲方按已付款的______%向乙方支付违约金。逾期超过____日，乙方有权解除合同。

五、产权过户及其他

1. 甲方应协助乙方在规定的期限内办理产权过户手续。

2. 房屋交付前的水、电、气、物业等费用由甲方承担。

3. 甲方保证在办理完过户手续之日起______日内，将户口迁出。

4. 因房屋所有权转移所发生的税费按国家有关规定由甲乙双方交纳。

5. 本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签订补充协议。

6. 本合同在履行过程中发生争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，可依法向房屋所在地人民法院起诉。

六、合同的生效及签字

本合同一式二份，甲乙双方各执一份，自甲乙双方签字之日起生效。

甲方（签字）：______ 乙方（签字）：______

日期：______年______月______日

日期：______年______月______日

标准版二手房购房合同（二） ​​

甲方（出卖人）：

身份证件号码：______________________________

联系电话：______________________________

通讯地址：______________________________

乙方（买受人）： ​​ 身份证件号码：______________________________ 联系电话：______________________________​​通讯地址：______________________________​​鉴于甲方自愿将其合法拥有的房屋出售给乙方，经友好协商双方达成如下协议：一、房屋基本情况甲方房屋坐落于______________________________；建筑面积______平方米；房屋结构为______，房产证登记面积______平方米等详细信息按照实际情况填写。二、交易价格及支付方式双方商定该房屋的交易价格及相关支付方式。三、房屋的交付与验收甲方应按照约定的时间将房屋交付给乙方，并保证交付的房屋符合合同约定的条件。四、产权登记与过户甲方应协助乙方办理产权过户手续，并保证房屋的产权清晰无纠纷。五、违约责任双方应按照合同约定履行义务，如一方违约应承担相应的违约责任。六、其他未尽事宜双方可另行协商并签订补充协议。七、争议解决因执行本合同所发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、合同的生效与签字本合同自甲乙双方签字之日起生效，一式二份，甲乙双方各执一份。甲方（出卖人）（签字）：______ 乙方（买受人）（签字）：______日期：______年______月______日 双方联系方式以实际填写为准等条款可以根据您的实际需求进一步细化和完善合同条款以确保双方的权益得到保障在撰写合同时务必遵守当地的法律法规以确保合同的合法性和有效性。

坐落在这座繁华都市的心脏地带，您将会发现这座令人心动的住宅。它的位置精确到________________________，迷人的建筑造型犹如艺术品般矗立在人们的视线中。这座房屋的建筑面积达到___________平方米，其中套内面积为__________平方米，公共部位与公用房屋分摊的建筑面积为___________平方米。

这座房屋不仅仅是四壁之间的空间，更是承载着生活梦想的地方。它所占据的土地使用权与房屋本身一同转让，确保您的拥有权无懈可击。与此房屋的附属设施，包括阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝等，全部随房屋一并转让，您无需额外支付费用。

甲方郑重承诺，已全面真实地陈述了房屋的权属状况和其他具体情况，保证房屋无任何担保和权属纠纷，不会受到他人的合法追索。这是您的安心之所，您可以无忧地规划未来。

让我们来谈谈价格与支付方式。房屋的单价为人民币每平方米____________元，总金额为人民币元整。您可以分阶段支付房款，首期定金为人民币（大写）____________元，（小写）____________元，在年月日前支付。这笔定金将在您一次付款时充抵房款。剩余房款分为两期支付，第二期在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款________万元，第三期在交付房屋之日付清尾款人民币________万元。每一期的付款，甲方都会出具收据作为凭证。

房屋的正式交付定于年月日，甲方在此日期前会腾空房屋。双方会在前期向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。甲方还应在规定时间内将其落户于该房屋的户籍关系迁出。如果甲方未能按时履行上述义务，将按照约定承担违约责任。

尽管房屋所有权证上可能未做记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。双方同意在合同生效之日起的日内到房地产主管部门办理过户手续。在办理产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应提供所有必要的文件，并尽一切可能协助乙方完成过户登记。如因甲方的延误导致损失，甲方将承担赔偿责任。如果因甲方原因无法办理过户登记，乙方有权解除合同。解约时，甲方将返还全部房价款，并按本合同第八条承担违约责任。在乙方领取《房屋所有权证》后，甲方还将协助乙方按照有关规定办理土地使用权变更手续。关于土地使用权变更的具体事宜，双方已有明确约定。办理以上手续所产生的税费由甲、乙双方按国家规定各自承担。

为了确保双方的权益，合同中详细规定了违约的责任和赔偿方式。如果甲方逾期办理房产过户和交付房屋，将按照房价总额3‰的比例计算违约金给乙方。如果逾期超过3个月，乙方有权解除本合同。同样地，如果乙方未能按时支付房价款，也需要支付相应的违约金。合同还规定了其他条款和条件以及解决争议的方式等。在履行合同过程中发生的任何争议应通过协商解决；协商不成的可向房屋所在地人民法院提起诉讼解决管辖问题。合同一式份由甲乙双方留存并用于提交给房屋权属登记机关一份具有相同的法律效力。本合同自甲乙双方签订之日起生效并自________之日起生效日期可填写具体的日期或条件生效日期等细节内容供双方确认和遵守本合同的内容本合同具备法律效应可委托专业律师或法律机构进行审核确保合法性和合理性旨在保障双方权益避免纠纷发生并促进和谐交易的安全顺利推进双方签订后共同遵守履行共同保障自身权益并遵守相关法律规定本文到此结束感谢阅读本合同的甲乙双方敬启信!。甲方（卖方）：___________________ 身份证号码：______________________________

乙方（买方）：___________________ 身份证号码：______________________________

签订日期：____________年_________月_______日

在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方在长沙共同签订二手房购房合同。

第一条 房产基本情况

甲方拥有位于______________________的住宅房产，建筑面积为平方米。产权明晰，无任何产权纠纷。该房屋所占土地的使用权随房屋一并转让。

第二条 交易价格及支付方式

双方约定，房产交易总价为人民币_________________元整。乙方在签订合同时支付定金人民币__________________元。剩余款项在房产过户完成后三日内一次性支付。

第三条 权利保证

甲方保证已如实陈述房屋权属状况和其他具体状况，确保该房屋不受他人合法追索。如存在产权纠纷，甲方承担全部责任。

第四条 房屋交付

甲方在正式交付房屋前七天内腾空房屋，并保证房屋结构、室内装修、洁具等物品的完好。甲方在收到全额房款当日将房屋交付乙方使用，并交付相关费用凭证。

第五条 违约责任

如甲方中途违约，应以乙方所付定金的双倍返还。如乙方中途违约，已付购房定金归甲方所有。如因甲方原因无法办理过户手续，甲方应按商业银行同期同类贷款双倍利率计付利息。

第六条 其他事宜

1. 甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并定于XX日内向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。

2. 房屋交易发生的过户登记费、契税、印花税及其他税费按法律规定由乙方承担。甲方应协助乙方办理产权过户登记手续。

第七条 合同主体

甲方代表人为____________，共_____人。乙方为_____________。

第八条 合同效力

本合同一式四份，经双方签字盖章后生效，甲乙双方各执一份，甲方委托代理人一份。

今日的分享来自长沙家政网，希望这份二手房购房合同能够帮助大家。

在此，我们衷心希望甲乙双方能够按照合同规定，顺利完成房产交易，实现各自的目标。也祝愿甲乙双方在未来的合作中，建立起深厚的友谊，共同迎接更美好的明天。

(注：以上合同内容仅供参考，实际合同应根据当地法律法规和具体情况制定。)

甲方(签字)：___________________ 乙方(签字)：___________________

证人(签字)：___________________ 证人(签字)：___________________

日期：____________年_________月_______日