民间房屋租赁合同协议书
房屋租赁合同协议书详解——长沙家政网为您解读
尊敬的出租方与承租方：
您好！长沙家政网在此为您详细介绍一份房屋租赁合同协议书，以下为协议的主要内容：
一、双方基本信息
协议的开头部分明确写明出租方和承租方的双方基本信息，包括姓名、身份证号码等。这是建立合同关系的基础，确保双方的合法权益。
二、租赁房屋描述
接着，协议中详细描述了租赁的房屋信息，包括房屋所在城市、区域、小区、楼栋、单元和房号等。还明确了房屋的用途为租赁住房，并规定乙方不得任意改变房屋用途。
三、租赁期限
协议中的第三部分规定了租赁期限，包括起始日期和结束日期，以及租期的年数。双方需明确租赁时间，以确保合同的有效执行。
四、租金及支付方式
协议详细列出了房屋的年租金，以及支付方式。甲方有权根据市场行情调整下一年度的房屋租金。乙方需按照协议约定的方式支付租金。
五、交付房屋时间
协议中明确了甲方应在合同生效之日起的指定天数内，将房屋交付给乙方使用。这是保障承租方权益的重要条款。
六、房屋产权承诺
甲方在协议中承诺，在交易时该房屋没有产权纠纷，并承担有关按揭、抵押债务、税项等事宜在交付房屋前办妥的责任。若因甲方原因导致乙方遭受经济损失，甲方需负责赔偿。
七、维修养护责任
协议明确了房屋的维修养护责任。正常的房屋大修理费用由甲方承担，而因乙方使用不善导致的房屋及其相关设施损坏，则由乙方负责维修赔偿。还规定了租赁期间如因乙方原因发生被盗、火灾、屋内漏水等对甲方及周围邻居造成损失的责任归属。
八、相关费用
在房屋租赁期间，乙方需支付水费、电费、有线电视费、网费、燃气费等费用，而甲方则负责取暖费、物业费。这是双方对租赁期间费用承担的具体约定。
九、押金规定
协议中明确了押金的金额及用途。乙方在签订合同时需支付押金，如乙方对房屋内家电、家具及房屋其他设施造成损坏，甲方有权扣留押金作为补偿。超出押金范围的部分由乙方另行补齐。
十、租赁期满后的约定
协议对租赁期满后的情况进行了详细规定，包括是否续租、违约情况下的处理方式等。如乙方不续租，需在房屋租赁到期前提前告知甲方，否则将扣留押金。还规定了租赁期间乙方不得将房屋转租他人。若违反合同规定，按年度需向对方交纳一定金额的违约金。
十一、其他约定及争议解决方式
协议还详细列出了其他约定事项，如房屋内的物品清单、水电表的当前状况等。还明确了在合同履行过程中发生争议的解决方式，以及合同的生效方式和份数。还强调了合同自甲、乙双方签字之日起生效的重要性。协议还明确了合同一式几份以及甲、乙双方各执几份的具体要求。总之这份房屋租赁合同协议书是一份全面详细的合同文本确保了双方在租赁过程中的权益得到了充分的保障和尊重让租赁过程更加顺利安心。（注：以上内容为模拟生成内容并非真实合同内容请根据实际情况进行调整和完善）房屋租赁合同协议书
甲方（出租方）：____________
乙方（承租方）：____________
联系电话：__________________ 联系电话：__________________
签订日期：____________年______月___日
一、背景及目的
根据《中华人民共和国房屋租赁法》及相关法律法规，为明确甲乙双方的权利与义务，确保双方的合法权益，经双方协商一致，订立本合同。
二、租赁物描述
甲方将自有的位于_____市___街___巷___号的房屋，栋号为___，间数为___，建筑面积___平方米，使用面积___平方米，房屋类型为___，结构等级为___，装修设备主要为___，出租给乙方作为___使用。
三、租赁期限
租赁期限共___个月，自___年___月___日起至___年___月___日止。如乙方存在以下情形之一，甲方有权终止合同并收回房屋：
1. 擅自转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；
2. 利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；
3. 拖欠租金超过___个月或空关超过___个月的。
合同期满后，如甲方继续出租房屋，乙方拥有优先承租权。如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。
四、租金及支付方式
甲乙双方议定月租金为_______元，由乙方在每月___日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时，必须出具税务部门或县以上财政部门的收租凭证，无合法收租凭证的乙方可以拒付。甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式如下：
1. 由甲乙双方各自按照相关税法规定比例负担；或由甲乙双方议定。
五、房屋修缮与装饰
修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查并及时修缮，确保乙方正常使用。修缮范围和标准按照相关规定执行。乙方因使用需要可以对房屋进行装饰，但规模、范围、工艺、用料等需事先得到甲方同意。关于工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定如下：工料费由___方承担；所有权属___方。
六、租赁双方变更
1. 如甲方按法定程序将房产所有权转移给第三方，本合同对新的房产所有者继续有效；
2. 甲方出售房屋时，须提前三个月书面通知乙方，在同等条件下乙方有优先购买权；
3. 乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意。
七、违约责任
1. 甲方未按约定交付符合要求房屋的，负责赔偿____元；
2. 租赁双方如有一方未履行本合同第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方____元；
3. 乙方逾期交付租金时，除应补交欠租外，还应按租金的___%以天数计算向甲方支付违约金；
4. 乙方擅自转租房屋时，甲方有权责令停止转让行为并终止租赁合同，乙方应按租金的___%以天数计算向甲方支付违约金；
5. 本合同期满时，乙方未经甲方同意继续使用承租房屋的，应按租金的___%以天数计算向甲方支付违约金。甲方有权终止合同并有权要求乙方恢复原状或者赔偿损失。上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方同意在本合同签证机关的监督下进行。 八、免责条件 当房屋因不可抗力原因导致毁损或造成乙方损失时，甲乙双方不承担责任。 九、其他约定 甲乙双方可根据实际情况添加其他条款，以更具体地明确双方的权利和义务。这些条款应与本合同的主要条款相一致并报请相关机关备案。 十、合同的生效及争议解决 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。如发生争议时，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。 十一、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。 甲方（签字盖章）：_________________________ 日期：XXXX年XX月XX日 乙方（签字盖章）：_________________________ 日期：XXXX年XX月XX日民间房屋租赁合同协议书
甲方（出租方）：_______________
乙方（承租方）：_______________
鉴于甲方与乙方经过友好协商，就乙方承租甲方管理的特定房屋达成以下协议：
一、房屋基本情况
房屋座落：______区____楼___单元____号，房屋使用面积：______________平方米。本租约为乙方取得承租房屋使用权的凭证。
二、租期及租金
1. 租期：本合同自签订之日起至______年____月___日止。
2. 租金：租金数额根据房屋条件或租金标准变动时得予调整。每月租金乙方应于每月___日前交清。
三、乙方的责任和义务
1. 乙方不得擅自转租、转借或私自交换使用承租房屋。
2. 乙方未经甲方同意不得私自改变承租用途。
3. 若乙方无故拖欠租金超过一个月以上，甲方有权终止租约，收回房屋。
四、甲方的责任和义务
1. 甲方应定期检查、维修房屋和设备，保障其安全、正常使用。因甲方检查不周、维修不及时导致房屋倒塌，使乙方遭受经济损失时，甲方应负责赔偿。
2. 若甲方鉴定房屋危险，不能继续使用，必须腾出时，应提前通知乙方，并为乙方提供合适的解决方案。如乙方籍故拖延不迁造成损失，由乙方负责。
3. 甲方对乙方承租的房屋进行翻建大修后，乙方有优先承租权。
五、其他约定事宜
1. 乙方应负责保管、爱护承租的房屋及室内装修设备，注意防火、防冻。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。
2. 乙方不得私自拆改、增添房屋或设备。如有需要，应事先取得甲方同意或另行签订协议。否则，乙方应负责恢复原状。
3. 乙方退租房屋时，应于规定日期前通知甲方，并办清以下手续：（1）交清租金和应交纳的赔偿费；（2）按照租约负责保管的房屋及装修设备；（3）撤销租约。若乙方承租甲方代管、托管的房屋在发还原主时，甲方可终止租约。因国家建设等特殊需要必须腾让时，乙方应无条件配合。
4. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自立约日起至______年_____月___日止有效。如有未尽事宜，双方协议解决。
六、特别说明及其他约定（此处可详细列出其他具体事项）
__________\___________________________________________________________________
______。\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_（甲乙双方可根据实际情况填写具体事项）
七、本合同经甲乙双方签字盖章后生效，双方应共同遵守。本合同如有任何争议，双方应首先协商解决；协商不成时，任何一方可向人民法院起诉。本合同内容真实合法，具有法律效力。甲方和乙方的身份证信息及联系电话已在本合同中明确列出。签约地点为______，签约时间为______年______月___日。合同有效期限至______年___月___日。长沙家政网祝甲乙双方合作愉快！双方盖章签名确认无误后，本合同正式生效。（盖章及签字处请附相关人员的印章及手写签名） 至此结束。