景区商铺转租合同范本

景区商铺转租合同范本详解

出租方（甲方）：________________________

承租方（乙方）：________________________

一、概述

甲方同意将其所拥有的产权商铺转租给乙方，双方在公平、公正、平等的基础上，经过友好协商，特制定此合同，以明确双方的权利和义务。

二、商铺地址与租赁期限

1. 商铺地址：甲方出租的商铺位于__________________街____________号，建筑面积______平方米。

2. 租赁期限：租赁期限为______年，自_____年______月______日起至_________年______月_______日止。

三、合同中止情形

在租赁期间，乙方若出现以下情形之一，甲方有权中止合同，收回房屋，并保留追究法律责任的权利：

1. 擅自将房屋转租、转让或转借的；

2. 利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的；

3. 拖欠租金累计达______天，并应赔偿违约金______元。

四、租金及支付方式

1. 租金：每年租金为人民币____________元整（大写：_______________元整）。

2. 乙方应以现金形式向甲方支付租金，每年支付______次。首次租金应在合同签署后______天内支付，之后每次租金应在上一期租金到期前______个月支付。如乙方未按时支付租金，甲方有权按照每日______%的比例收取滞纳金。

五、房屋修缮与设施维护

1. 甲方交付房屋时，其现有装修及设施状况由双方现场确认。租赁期间，乙方可以根据经营需要自行装修及修缮，但不得破坏原有房屋架构。租期结束后或合同解除时，乙方应保证房屋结构完整并恢复原状。

2. 物业管理费由乙方自行向物业管理公司交纳。水电费以水表底数_________度，电表底数_______度为界，之后的费用由乙方承担。因乙方原因造成的房屋设施损坏，维修费用由乙方负责。使用该房屋产生的其他费用均由乙方承担。

六、出租方与承租方的变更

1. 若甲方将房产所有权转移给第三方，本合同对新的房产所有者继续有效。乙方出卖房屋时，必须提前______个月通知甲方，并在同等条件下，甲方有优先购买权。若甲方违约导致合同解除或转租他人，需赔偿违约金_________元。若乙方违约导致合同解除，需赔偿违约金_________元。若乙方擅自将房屋转租给他人使用，应支付违约金_________元，并负责修复或赔偿损失。甲乙双方还对免责条件、争议解决方式等进行了详细约定。本合同一式______份，甲乙双方各执______份，自双方签字盖章之日起生效。本合同未尽事宜，双方应在法律基础上共同协商解决并作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同体现了双方在商铺转租过程中的公平交易和互惠互利原则，旨在保障双方的合法权益。在遵守相关法律法规的前提下，双方应共同遵守本合同的各项条款。在租赁期间内共同营造一个和谐、稳定的商业环境以实现共同的发展目标。景区商铺转租合同范本

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

甲乙双方本着公平、公正的原则，就位于____________街____号商铺的租赁事宜达成以下协议：

一、商铺概况

甲方将位于____________________________的商铺出租给乙方使用。商铺建筑面积约____平方米，产权明晰，证件齐全。

二、租赁期限

租用期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租期结束后，乙方应将商铺如期归还甲方。若甲乙双方有意续租，应提前____个月进行协商。

三、租金与保证金

1. 该商铺的租金分为三段，第____年的月租金为人民币____元；第____年的月租金为人民币____元；第____年的月租金为人民币____元。以上租金均为不含税价，开发票的税费由乙方承担。

2. 乙方在签订本合需向甲方交纳履约保证金，金额为人民币____元。

3. 租金支付时间为每月____日前，以人民币现金方式交清当月租金。

四、费用缴纳

乙方在租赁期内，需自行承担商铺的水电费、物业管理费等相关费用。如因乙方未缴清这些费用而导致甲方被追讨滞纳金或罚金，甲方有权从乙方所交的保证金中抵扣，并有权要求乙方补足保证金的不足部分。

五、使用规定与责任

1. 乙方在租赁期内，不得擅自转租该商铺。若需转租，须经甲方同意。否则，甲方有权单方面终止合同，并收回商铺。乙方所交的保证金作为违约金不予退还。

2. 租赁期满，在同等条件下，乙方有优先续租权。如甲乙双方任何一方需提前中止本合同，均需提前____个月通知对方，并支付____个月的租金作为违约金。

3. 甲方责任：

（1）于____年____月____日将商铺交付乙方使用。

（2）保证商铺水电及排水排污线路管道畅通。

（3）在租约期满之日，经验收该商铺无设备损坏及欠缴的水电费与物业管理费后，于____天内返还乙方所交的保证金。

4. 乙方责任：

（1）如期交纳租金。

（2）自行按时缴付水电费与物业管理费等。

景区商铺转租合同范本（精致版）

出租方（甲方）：______________，身份证号码：___________________________

承租方（乙方）：______________，身份证号码：___________________________

根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，经过双方友好协商，甲方将其拥有的位于____街____号____商铺出租给乙方用于经营。为明确双方的权利与义务，特订立此合同。

一、商铺描述

甲方出租的商铺位于繁华的____街____号，建筑面积共____平方米。甲方保证对所出租的商铺拥有完全的所有权，并且商铺及所在土地无任何形式的抵押。

二、租赁目的

乙方租赁该商铺主要用于商业经营。乙方承诺在租赁期内，不会擅自改变商铺的原有结构和用途，如需装修或调整，须事先获得甲方的书面同意。

三、租赁期限

本次租赁期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、租金及支付方式

1. 租金：第一年租金为____元，之后每年在上年的基础上递增____%。租金需提前____个月支付，每年支付____次，具体支付日期和金额为________________________。

2. 在租赁期内，因租赁商铺所产生的各项费用（如水、电、卫生费、物业管理费等）由乙方自行承担。

3. 为确保合同的履行，乙方在合同签订之日向甲方支付履约保证金____元。租赁期满，若乙方无违约行为，甲方将全额退还此保证金。

五、甲方的权利与义务

1. 甲方应在乙方支付第____年上半年租金之日交付商铺的使用权。

2. 甲方保证所出租的商铺能够用于商业经营。

3. 在租赁期间，甲方不得对所出租的商铺及商铺所在范围内的土地使用权设定抵押。

4. 租赁期满后，若乙方不再续租，甲方有权收回商铺。所有可移动、拆除的设备设施归乙方所有，乙方应在租赁期满后____日内搬离。

六、乙方的权利与义务

1. 乙方有权根据营业需要对商铺进行装修，但不得破坏商铺的主体结构。甲方不得干涉乙方的装修行为。乙方对商铺的正常损耗无需承担赔偿责任。

2. 乙方需按时足额支付租金和其他费用。如拖欠租金达壹个月，甲方有权单方终止合同并收回商铺，且有权拒绝返还保证金。如乙方因特殊原因需提前解除租赁合同，应提前通知甲方并承担相应违约责任。在租赁期满后，乙方应将商铺恢复原状并返还给甲方。本合同自双方签字盖章且乙方支付保证金之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，双方友好协商解决。如有违约，需承担相应的违约责任。本合同具有法律效力。双方代表签字盖章如下：甲方（盖章）：__________________；代表（签名）：___________________；联系电话：_____________________；日期：_______年_______月_______日；乙方（盖章）：__________________；代表（签名）：___________________；联系电话：_____________________；日期：_______年_______月_______日。（完）乙方在经营过程中所产生的费用、税收、债务等均由乙方自行承担，甲方不参与其中。乙方必须严格遵守规定，不得利用租赁的房屋从事任何非法经营及违法犯罪活动。租金的支付也是本合同重要的组成部分，乙方需按照本协议第四条的约定按时支付租金。

在租赁期满时，如果甲方有意续租，乙方在同等条件下享有优先租权。但乙方必须在租赁期满前的特定个月数内，向甲方提出书面申请。这样确保了双方都有足够的时间进行协商和准备。

关于合同的变更和解除，双方都需要遵循一定的规则和条件。如果乙方出现未按约定期限交付租金、擅自改变租赁房屋结构或用途且未修复、擅自转租或转让承租房屋、从事非法经营及违法犯罪活动等行为，甲方有权解除合同。同样，如果甲方出现不交付或迟延交付租赁房屋、因房屋或土地纠纷影响乙方正常营业、擅自将出租房屋用于抵押或转让给第三方、租赁房屋主体结构存在缺陷危及安全等行为，乙方也有权解除合同。

还有一些特殊情况下，双方均可变更或解除合同，如甲、乙双方协商一致、因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损、在租赁期间乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁、因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致房屋及其附属设施损坏等。

对于违约责任及赔偿方面，如果符合本合同规定的情形，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方支付一定比例的违约金。若违约金不足以弥补经济损失，还应赔偿对方的经济损失。对于租金的支付，乙方应如期交付，否则需按照当年租金的一定比例支付违约金。

租赁期满时，乙方应按时交还房屋，如逾期交还，同样需按照当年租金的一定比例支付违约金。

本合同的其他约定包括未尽事宜可以通过补充协议的方式另行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立，一式多份，甲乙双方各执一份。

以上就是长沙家政网小编今天的分享，希望能够帮助大家理解这份租赁合同的主要内容。在签订合双方应该充分了解合同内容并确保遵守合同条款，以确保双方的权益得到保障。