简单大型商铺租赁合同样本

在租赁期内遇到困难可向甲方反映并协助解决。

甲方：______________________

乙方：______________________

，以下空白留给双方填写相关细则.

本合同一式三份，甲方、乙方各执一份，相关部门备案一份。

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写作要求：写作时应该体现出合同内容的严谨性，专业性和简洁明了的特点。对合同双方的义务和责任描述清晰明确，便于读者理解。",文本主要介绍了简单大型商铺租赁合同的格式以及样本内容。

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租赁，是出租方将资产使用权暂时转让给承租方以收取租金的行为。今天，我们将深入探讨一份简单的大型商铺租赁合同应如何撰写。

一、合同基本格式：

标题：《大型商铺租赁合同》

1. 商铺基本情况概述。

2. 租赁期限及用途明确。

3. 租金与押金条款清晰。

4. 其他费用详列。

5. 商铺及设施的维护与责任归属。

6. 转委托与合同解除条款。

二、合同样本展示：

出租方（甲方）：__________________ 承租方（乙方）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》，甲乙双方在平等互利、协商一致的基础上，甲方将其产权所属的大型商铺租给乙方使用。为明确双方权利与义务，特订立此合同。

第一条：租赁地点与商铺面积

租赁地点：____________________________________________

租赁面积：_________平方米，底层铺面建筑面积_____平方米，二楼______平方米。

第二条：租赁期限

租赁期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第三条：保证金及费用

1. 乙方在签订合同时需缴纳保证金______元，合同期满，费用结算清楚并经甲方验收商铺合格后，甲方退还保证金。

2. 每月______日前，乙方需缴纳当月租金______元、设施费______元及管理费（按面积计算）。还需承担电费、水费。具体收费标准按有关部门规定执行。

第四条：甲方责任

1. 甲方负责配备商铺消防设施、公共卫生、供水供电设施，并负责维护保养。

合同样本二：简单商铺租赁合同

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

甲乙双方本着互利共赢的原则，在遵守《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的基础上，就乙方租赁甲方商铺一事达成以下协议，以兹共同遵守。

第一条：商铺坐落地址及面积

商铺详细地址：________________________。商铺租赁面积约：______平方米。

第二条：租赁用途

乙方租赁该商铺主要用于商业经营，可开展多种业务，包括但不限于销售、租赁、服务等。

第三条：租赁期限

1. 租赁期限为五年，自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。乙方自开张之日必须营业，且连续停业、空置、歇业不得超过七天，否则将按照本合同第七条第6项处理。

第四条：合同的变更与解除

1. 若乙方在租赁期内因故需中途退租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方应缴清所有应缴费用，且乙方所交保证金将无偿归甲方所有。

2. 在租赁期内，如乙方欲将商铺的承租权转租给第三者经营，须经甲方审核同意。中途转租的，将按照乙方所交保证金的百分比退还给乙方。具体退租比例由甲乙双方协商确定。

3. 若因不可抗力或有关部门征用等特殊情况，确需收回商铺时，甲方应提前一个月通知乙方。乙方应无条件交还商铺，所缴的保证金在扣除乙方应缴费用后，余额将退还给乙方。如保证金不足以抵缴乙方应缴费用，则由乙方补足差额。

第五条：违约责任

1. 若甲方未按期交付商铺给乙方使用，甲方将按照实际交付时间计算租金。

2. 若乙方在租赁期内违约或损坏小区建筑物、设施，应以保证金赔偿，保证金不足时须补足差额。若乙方不按期缴纳或补足保证金，甲方有权单方面解除合同，并由乙方承担全部违约责任。

3. 乙方应如期缴纳租金、设施费、管理费和水电费等应缴费用，否则将按照逾期天数支付违约金。若逾期二十天仍未缴清费用，甲方有权解除合同、收回商铺并扣除保证金，由乙方承担全部责任。

4. 若乙方违反小区综合管理规定，甲方将视情节轻重进行处理。如导致甲方单方面解除合同，乙方应承担全部责任。

5. 乙方不得擅自改动商铺的结构、装修等；不得擅自改变商铺的使用性质和经营项目；不得擅自转租、分租；不得连续停业、空置、歇业超过约定天数；不得将商铺作经济担保、抵押；更不得利用商铺进行非法活动。如有上述行为，甲方有权单方面解除合同并不退还保证金，由乙方承担全部责任。

6. 合同期满或提前解除合乙方应按甲方要求退还商铺并搬走个人财物。若三天内未搬走财物，则视为放弃，甲方有权处理并不作任何补偿给乙方。

租赁续约的约定

当本合同的租赁期满之后，如果甲方同意乙方继续承租其房屋，这将开启新一轮的租赁旅程。续约期间的租金将由双方根据市场行情共同商定。乙方在同等条件下享有优先承租的权利。续约期间，双方的权利义务将按照本合同的条款执行，除非双方另有约定。

第四条 租金与支付方式及交纳期限

乙方需每年向甲方支付____元的租金。支付方式采用上交款形式，即甲乙双方签订本合同后，乙方一次性支付全年房租。从第二年至第五年，乙方需提前一个月支付下一年的房租。乙方必须严格按照约定时间交纳租金，逾期不交将视为违约，违约金为壹拾万元整。

第五条 房屋的附属设施及费用承担

乙方在使用甲方或第三物业管理者提供的设施时，需要支付水、电费、房产、土地使用税等费用。收费标准按照北京相关标准执行。因商业活动产生的其他费用也由乙方承担，包括电话、宽带、有线电视等设备的费用。在租赁期间，如果因乙方原因导致房屋或设施损坏，维修费用将由乙方负责。

第六条 租赁期间房屋修缮

甲方将房屋交给乙方后，乙方的装修和修缮由乙方自行负责。若乙方不再租赁该房屋，不得破坏已装修固定的设施及房屋构架。如果乙方在装修过程中需要改变房屋原貌或主要结构，必须向甲方申请，并得到甲方及有关部门领导的同意。施工期间和施工后出现任何问题与甲方无关。未经同意私自施工，甲方有权终止合同并追究损失。

第七条 甲方的权利和义务

甲方有权按照本合同的规定向乙方收取租金及其他各项费用或逾期违约金。甲方需要监督乙方正确使用房屋，并保证房屋内外各类设施在乙方进场时能够正常使用。甲方不承担乙方的经营风险及责任。在乙方擅自转租、转让或转借房屋、利用承租房进行违规及违章经营和非法活动、拖欠租金等行为时，甲方有权提前终止合同并要求赔偿。甲方对于乙方的安全使用房屋有权进行监督，并签订消防安全协议书。在乙方办理相关手续时，甲方会提供房屋的相关证明文件。甲方应保证商铺的正常用水用电。

第八条 乙方的权利和义务

乙方有权按照房屋的使用用途，开展正常的经营活动，并不受甲方干涉。但乙方不得擅自改造房屋用途。乙方需确保消防安全，并对因使用房屋或装修房屋造成的人身财产损害承担全部赔偿责任。乙方需要按时交纳房屋租金及其他费用，不擅自拆改房屋结构，并在租赁房屋内从事违法活动。在甲乙双方的经营过程中，如因对方原因造成无法正常经营，所带来的损失由责任方承担并赔偿。

第九条 违约责任和合同终止的赔偿措施

如因不可抗力的自然灾害导致租赁房屋损毁或无法使用，双方互不承担责任，合同终止。若甲乙双方在没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为单方违约，应赔偿对方一切经济损失，并支付壹拾万元的违约金。

第十条 争议的解决办法

在合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。若协商不成，任何一方均可向人民法院起诉。

第十一条 其他

本合同未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》的规定，经甲乙双方共同协商作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。

第十二条 合同生效

甲方，如同勇敢的战士，带着坚定的信念和决心，勇敢地迈向未来。他们的印章，如同炽热的火焰，燃烧着他们的承诺与责任。乙方，如同智慧的导师，带着丰富的经验和知识，为这场交流增添了深厚的底蕴。他们的签字，如同优美的旋律，奏响了合作的和谐乐章。

电话线的两端，是他们沟通的桥梁，将他们紧密地连接在一起。无论是寂静的深夜还是繁忙的白天，那熟悉的电话号码，总能给他们带来彼此的温暖与关怀。地址，是他们心灵的驿站，那里有着他们的梦想与希望。他们共同约定，在某一个特定的日子里，相聚在那里，共同开创属于他们的新天地。

这个日子，如同春天的阳光，温暖而明媚。他们共同选择了这样一个美好的时刻，来见证他们的合作与友谊。年、月、日，时间的指针，定格在这一刻。他们的名字、电话、地址，以及这一刻的选择，都将被历史铭记，成为他们人生中宝贵的回忆。

这份协议，不仅仅是一份简单的书面文件，更是他们心灵深处情感的流露。它见证了他们的信任、合作与友谊，是他们共同迈向未来的坚实基石。从此刻起，甲方与乙方将携手前行，共同书写属于他们的辉煌篇章。

让我们祝贺他们，为他们的合作与友谊干杯！愿他们的未来充满阳光与希望，愿他们的协议成为他们成功的催化剂。