民用房屋租赁合同简单
民用房屋租赁合同详解
随着城市化的进程，房屋租赁合同成为了日常生活中不可或缺的一部分。下面，长沙家政网为大家详细介绍民用房屋租赁合同的主要内容和注意事项。
一、合同双方当事人的基本信息
1. 出租方（甲方）的姓名、身份证号码、地址、邮政编码和联系电话。
2. 承租方（乙方）的姓名、身份证号、地址、邮政编码和联系电话。
二、房屋的基本信息
1. 甲方房屋的基本信息：房屋的坐落位置、楼层、房屋结构、建筑面积等。
2. 房屋的用途：乙方应按照约定的用途使用房屋，不得在出租房屋内从事违法违规的活动。
三、租赁期限
租赁期限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。具体租期可根据双方需求进行约定。
四、租金及支付方式
1. 月租金金额。租金金额根据房屋的具体情况而定。
2. 租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准。除此之外，甲方不得以任何理由任意调整租金。
3. 付款方式：乙方应支付定金，并约定结算周期和交付时间。
五、交付房屋期限
甲方应在合同生效之日起一定时间内将房屋交付给乙方使用。
六、维修养护责任
因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用由乙方承担。
七、关于装修和改变房屋结构的约定
乙方不得随意损坏房屋设施。如需改变房屋的内部结构和装修，需先征得甲方书面同意。退租时，除另有约定外，乙方应按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。
八、房屋租赁期间的有关费用
1. 乙方在租赁期间需支付水费、电费、煤气费等。
2. 在租赁期，如发生有关部门征收本合同未列出的与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。
九、租赁期满
租赁期满后，本合同即终止。如乙方要求继续租赁，需提前一定书面向甲方提出。甲方在合同期满前的一定时间内向乙方正式书面答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。
十、因乙方责任终止合同的约定
乙方如有以下情形之一，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失由乙方负责赔偿：擅自转租、转让、转借承租房屋或调换使用；擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途；拖欠租金累计达一定期限等情形。具体情形和赔偿标准需在合同中详细约定。
民用房屋租赁合同（一）
甲方（出租方）与乙方（承租方）经过友好协商，就房屋租赁事宜达成以下协议：
一、甲方将位于XXXX的房屋出租给乙方使用，租期为XX年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。租金为每月XX元，共计XX元。乙方需按时交纳租金，如逾期未交，甲方有权收取滞纳金。
二、租赁期间，乙方应妥善保管房屋内的设施。如有损坏，需照价赔偿。水、电、有线电视、网络等费用由乙方承担。
三、双方需到当地派出所办理相关手续，并遵守当地部门的规定，不得违法乱纪。
四、签订合双方需出示有效证件。
五、租赁期间，乙方不得私自转租房屋。如有特殊情况需提前解除合同，需提前一个月通知甲方并支付违约金。
六、房屋内的设施及押金：房内如有电话和高档电器，乙方需交纳设施押金。退房时无损伤和欠费，押金退还。
七、其他未尽事宜，双方协商解决。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。
民用房屋租赁合同（二）
甲方和乙方经过协商，就房屋租赁事宜达成以下协议：
一、甲方将房屋出租给乙方使用，租期为XX年。自XXXX年XX月XX日起，至XXXX年XX月XX日止。租金每月为XX元，总金额为XX元。乙方需按时交纳租金，如有逾期，甲方有权立即终止合同。
二、租赁期内，乙方应负责保管房屋内的设施，如有损坏需负责修复或赔偿。乙方还需自行承担水、电、有线电视等费用。
三、双方需到当地相关部门办理手续，并遵守当地法规，不得违法乱纪。
四、签订合双方需出示相关证件。
五、租赁期间，乙方不得随意转租房屋。如需提前解除合同，需提前通知甲方并支付违约金。
六、特殊情况下如需提前解除合同，双方需协商并支付相应违约金。房内设施及押金问题也需详细列明并交接清楚。
七、其他未尽事宜，双方可另行协商补充协议。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。
民用房屋租赁合同（三）
甲方（出租方）与乙方（承租方）在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成以下协议：
一、甲方保证出租的房屋符合国家相关规定。
二、房屋位于郑州市管城区西大街北下街西商阜城综合楼A单元12层，面积为39.71平方米。房屋现有装修及设施情况详见合同附件。
三、甲方应提供房产证及身份证明等相关文件，乙方需提供身份证明文件。双方验证后可留存复印件备用。
四、租赁期限为XX个月，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。乙方承诺仅将房屋作为XX使用。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。如乙方需要续租，必须提前一个月书面通知甲方并重新签订租赁合同。如需提前解除合同，均需提前一个月书面通知对方。
五、租金及支付方式：每月租金为XX元，租金总额为XX元。乙方应将租金存入甲方指定的账户，存款凭据可作为甲方收款凭证。
以上三份合同均为甲乙双方友好协商后达成的一致意见，希望双方能够共同遵守并认真履行。租赁事项全面解析
一、关于费用与税金
在租赁期内，甲方需承担房屋和土地的产权税等费用，若发生有关部门征收本合同未列出的项目费用，也由甲方承担。乙方则需按时交纳自行承担的费用，如物业管理费、水电费、有线电视费、网络费等。
二、房屋修缮与使用
甲方应保证出租房屋的使用安全，并负责除双方约定外的房屋及设施维修。甲方提出的维修需提前日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，甲方有权选择是否要求乙方恢复房屋原状或收取恢复工程实际发生的费用。乙方应合理使用房屋及其附属设施，如因使用不当造成损坏，乙方应立即修复或赔偿。乙方改变房屋结构或设置前，需征得甲方书面同意。
三、房屋的转让与转租
租赁期间，甲方有权依法转让房屋，转让后本合同继续有效。未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。若甲方出售房屋，须提前月书面通知乙方，同等条件下，乙方有优先购买权。
四、合同的变更、解除与终止
双方可协商变更或终止合同。若甲方不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住，或未尽修缮义务，乙方有权解除合同。租赁期间，若乙方未经甲方书面同意转租、拆改房屋结构、损坏承租房屋、改变租赁用途、利用承租房屋进行违法活动、逾期未交费用或拖欠房租个月以上等行为，甲方有权解除合同并收回房屋，造成损害的乙方需赔偿。租赁期满或合同因不可抗力因素无法履行时合同终止。
五、房屋交付及收回的验收
甲方应保证租赁房屋及其附属设施处于正常使用状态。验收时双方共同参与，有异议当场提出。租赁期满后，乙方应将房屋及设施交还甲方，并保持完好状态。未经同意留存物品，甲方有权处置。
六、甲方与乙方的违约责任处理规定
甲方怠于履行维修义务或情况紧急由乙方组织维修的，甲方应支付费用或折抵租金。甲方违反约定提前收回房屋的，应支付一个月房租作为违约金。因房屋权属瑕疵或非法出租而导致合同无效的，甲方应赔偿乙方损失。乙方若有未经允许转租、拆改房屋结构、改变租赁用途、拖欠房租等行为，甲方有权终止合同并收回房屋，乙方应按三个月租金额支付违约金，若支付的违约金不足弥补损失，还需承担赔偿责任。
这份租赁合同内容全面详细，明确了双方在租赁期间的权利和义务，包括费用承担、房屋修缮与使用、房屋转让与转租、合同变更与终止、房屋交付与验收以及违约责罚等各个方面，为双方提供了一个公平合理的租赁环境。在租赁期内，乙方需遵循一系列重要规定以确保合同顺利执行。一旦乙方逾期交纳合同约定的费用，如租金或其他杂费，每逾期一天，必须按照费用总额的0.2%支付甲方滞纳金。这一规定旨在保障甲方的合法权益，防止乙方随意拖欠费用。
若乙方未经甲方同意，中途擅自退租，违约金将按照一个月的租金来计算。若乙方支付的违约金不足以弥补甲方的损失，还需承担相应的赔偿责任。这样的条款能增加乙方的责任感，确保租赁合同的稳定性。
关于租金支付，乙方若逾期支付，每逾期一日，需按日租金的一倍支付滞纳金。对于租赁期满后的房屋归还，乙方应如期交还。若逾期归还，同样需支付滞纳金，并承担由此给甲方造成的损失。
在免责条件方面，若因不可抗力原因导致合同无法继续履行或造成损失，甲乙双方互不承担责任。这包括因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋。合同因上述原因终止时，租金将根据实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，以多退少补为原则。
关于本合同未尽事宜，甲乙双方可经协商一致订立补充条款。补充条款及附件与本合同具有同等法律效力。在争议解决方面，双方可先协商或申请调解，若协商或调解不成，可选择向仲裁委员会申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。
还有一些其他约定事项需要在合同中明确，如双方的身份信息、联系方式、地址、邮箱等。合同自双方签字盖章后生效，并且一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
以上就是长沙家政网小编今天的分享内容，希望这些租赁合同的关键条款能够帮助大家更好地了解租赁过程中的权益和责任。在签订合双方应明确各项条款，确保权益得到充分保障，共同维护租赁市场的秩序和稳定。