2025年商铺铺面租赁合同简单版

商铺租赁合同简介

出租方（甲方）与承租方（乙方）经过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议。让我们来详细了解一下这份简洁明了的商铺租赁合同。

一、租赁概述

甲方将位于繁华地段的商铺出租给乙方使用，商铺位置优越，适合多种经营。租赁期限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，总计XX年。双方就此达成一致，并签订正式的租赁合同。

二、租金及相关事宜

该商铺的月租金为人民币XX元，按年结算。每年XX月XX日前，乙方需向甲方支付全年租金。乙方还需承担租赁期间的水、电、取暖、燃气、物业等费用。在合同终止时，乙方需交清所有欠费。

三. 合同保证金

乙方需预交XX元作为保证金，合同终止时，该保证金将用于冲抵房租。

四、租赁条款

租赁期间，任何一方要求终止合同，需提前三个月通知对方，并支付总租金的违约金。若甲方转让该房屋，乙方享有优先购买权。在承租期内，未经甲方同意，乙方不得转租或改变房屋结构及用途。若因乙方原因造成房屋损坏，乙方需承担赔偿责任。甲方应保证该房屋无产权纠纷，如乙方需要房屋产权证明或其他相关证明材料，甲方应予以协助。

五、其他条款

一、租金支付

每月的租金，乙方需按时支付。支付方式可选择现金或银行转账。甲方提供了其银行账户的详细信息，包括开户行名称、账户名称及账号。若甲方的银行信息发生变动，必须在变更后的指定日期内以书面形式通知乙方，确保租金能够准确无误地到达甲方账户。

二、租赁保证金

在双方签订合同之日，乙方需以现金方式支付相当于XX个月的租金合计为XX元的保证金给甲方。合同结束时，若乙方未发生违约情况，并结清了所有费用，归还了商铺，甲方应在指定日期内将保证金返还给乙方。反之，若乙方违约，甲方有权从保证金中扣除相应费用。

三、商铺的使用与维护

合同有效期内，甲方需确保乙方对商铺设施拥有全权使用，不得中途取走或设置担保。若甲方行为影响了乙方的使用，应赔偿乙方的经济损失。在租赁期间，甲方负责商铺及其现有设施的日常维护和保养。乙方若认为设施需要维护，应提前告知甲方。若甲方未在规定时间内回复或进行维护，乙方可自行维护，相关费用由甲方承担。

四、装修和改建

乙方可根据需要对商铺进行装饰、装修及安装设备。相关费用由乙方承担。乙方的装修方案需提交给甲方并获得同意，同时取得相关部门的许可。乙方的装修不得影响商铺的整体结构和安全性。装修过程中应尽量减少噪音、粉尘和刺激性气味，不得在商铺外共用部分堆放装修材料或废弃物。装修期间不得干扰邻近物业的使用。若因乙方装修引发纠纷或损失，由乙方独立承担责任。

五、转租

未经甲方书面同意，乙方不得转租该商铺。若获得甲方同意，乙方转租不影响乙方履行本合同义务。

六、双方权利义务

1. 甲方的权利义务：有权按合同收取租金及相关费用；合同期满前，可带其他意向承租者进入商铺考察，但不得影响乙方经营；须提供水、电设施；保证乙方在租赁期内的正常使用；协助乙方办理相关手续和提供支持。

2. 乙方的权利义务：按合同约定使用商铺，合法经营；不得存放危险及违禁物品或从事违法活动；自行办理营业执照、税务登记证等；承担经营过程中的一切责任；因使用不当造成商铺及设施损坏的，应负责赔偿并及时维修；协助甲方的房屋安全检查和维修工作。

以上内容作为商铺租赁合同的一部分，甲乙双方需严格遵守。在享受合同赋予的权利的也要认真履行各自的义务，确保合同的顺利执行，保障双方的权益。商铺租赁合同

一、合同概述

根据《中华人民共和国合同法》及其相关法律法规和本市的有关规定，甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方使用，乙方承租使用甲方商铺事宜，双方自愿在平等、互利的基础上订立本合同。

二、租赁物描述

1. 甲方出租的商铺位于______________________。该商铺的建筑面积为_______平方米。

2. 商铺内附属设施详见表（附表）。

三、租赁用途

1. 乙方租赁商铺用于经营______。

2. 乙方承诺在租赁期内，未经甲方事先书面同意，不得擅自改变商铺的原有结构和用途。

四、租赁期限

1. 本合同的租赁期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2. 若双方协商一致，租赁期限可以延长或缩短。

五、租金及支付方式

1. 租金为每年人民币______元，大写______元。乙方在签订本合同时一次性支付首年租金______元，大写______元。

2. 从第______年开始，每年租金按______%递增，或由市场价涨落经双方协商约定。如双方无法达成协商，可由取得专业资质的第三方房产评估公司根据市场价评估确定。

六、甲方权利与义务

1. 甲方应在乙方支付租金之日将商铺钥匙交付乙方。

2. 甲方保证出租的商铺能够从事商业经营。

3. 甲方保证在租赁期间，所出租商铺的权属清楚，无共同人意见，无使用纠纷。

4. 租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回商铺。关于房屋的装修和设施，按照“乙方装修、甲方受益”的原则处理。具体为：乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有；未能移动拆除的设备设施归甲方所有。

七、乙方权利与义务

1. 乙方按照本合同约定使用商铺，不承担商铺自然损耗的赔偿责任。

2. 乙方在不破坏商铺原主体结构的基础上，有权根据营业需要对商铺进行装修，甲方不得干涉。

3. 在租赁期内，因租赁商铺所产生的各项费用（如水、电、卫生费、物业管理费等）由乙方自行承担。

4. 乙方需按本协议约定按时支付租金。如有逾期，每日需按应付金额的______%向甲方支付滞纳金。逾期超过______日，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿损失。

5. 乙方享有商铺的转让权，但必须在转让前告知甲方，并得到甲方的同意。

八、合同的变更、解除和终止

1. 本合同生效后具有法律效力，甲乙双方均不得随意变更或解除本合同。如需变更或解除，需经双方协商一致，签订新的书面合同。

2. 若因动迁等不可抗拒的原由或双方协商一致，可以随时解除合同。

3. 租赁期限届满，合同自然终止。

九、违约责任

1. 甲乙双方均应按协议履行各自职责。任何一方违约，除本协议另有约定外，违约方应向守约方支付违约金______元。

2. 若甲方未按约定交付商铺，每逾期一日，需按______元/日的标准向乙方支付滞纳金；若逾期交付超过______日，乙方有权解除协议并要求甲方赔偿损失。

3. 若乙方未按约定向甲方支付租金，每逾期一日，需按应付金额的______%向甲方支付滞纳金；若逾期支付超过______日，甲方有权解除协议并要求乙方赔偿损失。

十、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，提交庆阳仲裁委员会仲裁。

十一、其他事项（请甲乙双方在此处详细列明其他需要约定的事项）

十二、本合同未作规定的，按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。本合同自双方签字盖章之日起生效。当事人为自然人的，应当由自然人签字并按手印；当事人为法人的，应加盖单位公章并由法定代表人或委托代理人签字。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。 十三、甲乙双方在此确认：本合同中的所有条款均已阅读并理解。双方对本合同的含义认识一致并自愿遵守执行。在签订本合双方均已充分了解相关权利与义务，并自愿承担相应的法律责任。 十四、甲方： （盖章） （签字） 法定代表人： （签字） 委托代理人： （签字） 日期：____年____月____日 十五、乙方： （盖章） （签字） 日期：____年____月____日商铺铺面租赁合同简单版根据甲乙双方自愿平等原则下签订合同如下：一、租赁物品为位于___________________________的商铺/门面一间二、租赁期限为_____年三、租金支付方式及金额四、甲乙双方的职责与义务等五、违约责任六、其他事项约定细节请甲乙双方根据具体情况填写此合同仅供参考并请在律师或专业人士在未经房屋所有者许可的情况下，私下转让门面，若导致甲方受到实质性损害，乙方需承担全部法律责任。以下是关于房屋使用、维修、租赁等相关条款的详细解读。

一、房屋使用要求

乙方在租赁期间，若发现房屋及其附属设施损坏或故障，应及时通知甲方。甲方在接到通知后应尽快维修。若甲方未能及时响应，乙方可代为维修，相关费用由甲方承担。乙方应合理使用并爱护房屋及其设施，不当使用或不合理使用导致的损坏，乙方应负责修复。

二、维修责任

甲方需确保在租赁期间，房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方进行检查和养护时，应提前通知乙方。乙方应配合甲方的检查和养护工作，如因乙方阻挠而产生的后果，由乙方负责。

三、续租权益

租赁期满后，乙方在同等条件下享有优先租赁权，但需在租赁期满前两个月向甲方提出。双方可重新协商并签订新的租赁合同。

四、合同变更与解除

乙方未按约定期限交付租金超过60天、在租赁期内擅自改变房屋结构且未在限定时间内修复、从事非法经营及违法犯罪活动时，甲方有权解除合同。甲方不交付或迟延交付租赁房屋超过20天、乙方承租期间因甲方与第三方的纠纷影响乙方正常营业超过20天时，乙方有权解除合同。如因合同解除使乙方遭受损失，甲方应按乙方实际经营性损失支付赔偿金，但如房屋因社会公共利益、城市建设需要被依法征用或拆迁，或房屋毁损、灭失、被鉴定为危险房屋，以及因不可抗力因素导致房屋损坏的，甲方不承担赔偿责任。

五、其他条款

租赁期间，乙方缴纳的水费、电费、房租等费用，甲方应提供收据。乙方因房屋使用所缴纳的其他费用，应将相应收据复印件交于甲方。甲乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前一个月通知对方，经双方同意后办理手续。若甲乙双方违约，需按照约定退还租金或支付赔偿金。

六、额外约定

关于水费、电费，无特殊情况不予变动。乙方在承租时交纳水电费押金给甲方，在退租并结清各项费用后，甲方退还给乙方。

出租方（甲方）与承租方（乙方）在此达成共识，以上条款具有法律效应，双方均需严格遵守。长沙家政网小编的分享到此结束，希望对你有所帮助。