大型商铺租赁合同范本3篇

大型商铺租赁合同撰写指南及范本

对于不熟悉合同撰写的小伙伴来说，撰写大型商铺租赁合同可能是一项艰巨的任务。今天，长沙家政网小编来为大家分享一些关于如何撰写大型商铺租赁合同的知识，并提供一份实用的合同范本。

一、租赁基础概念

租赁，是指在约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的行为。大型商铺租赁合同的主要内容包括：商铺基本情况、租赁期限及用途、租金及押金、其他费用、商铺及附属设施的维护、转委托说明、合同的解除等。

二、大型商铺租赁合同范本

以下是一份大型商铺租赁合同的范本，供小伙伴们参考：

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同。

第一条 房屋坐落地址

甲方出租的商铺坐落地址为XX号，建筑面积XX平方米。

第二条 租赁期限

租期XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金XX元。若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金XX元。

第三条 租金和租金交纳期限

每年租金为人民币XX元整（￥XX元）。乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方有权向乙方加收滞纳金。

第四条 租赁期间房屋修缮

出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮由承租方自行负责，出租方概不负责。

第五条 各项费用的缴纳

1. 物业管理费由乙方自行向物业管理公司交纳或交给甲方。

2. 水电费由乙方自行缴纳。

3. 维修费：因乙方原因导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。除此之外，使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳。

第六条 出租方与承租方的变更

大型商铺租赁合同范本

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及深圳市商铺租赁的相关法规，经过友好协商，就乙方承租甲方商铺一事达成如下协议：

一、商铺概况

1. 甲方将位于深圳市______区_______________________________号商铺，出租给乙方作为商业使用。

2. 商铺的建筑面积为______平方米，具体面积以相关证明文件为准。

二、租赁期限与续租事宜

1. 本合同商铺租赁期限为____年，自_____年___月___日起至______年___月___日止。具体租赁期限以双方实际交付使用时间为准。

2. 合同期满，乙方有意继续租赁的，应在租赁期满前与甲方协商。若甲方继续出租该商铺，乙方享有在同等条件下的优先承租权。

3. 甲方同意给予乙方____天的免租期（自_____年___月___日起至___月___日），作为乙方的装修期间。在此期间，乙方无需支付租金。但若因甲方原因延迟交付商铺，租赁期限相应顺延。若因不可抗力因素或商铺本身问题导致乙方无法使用商铺的，租赁期限也应顺延。

三、租金及支付方式

1. 乙方应于每月____日前支付租金给甲方。该商铺的月租金为人民币______元。

2. 自_____年___月___日起，租金逐年递增____%。具体递增金额及时间如下：

_____年___月___日至_____年___月___日，每月租金为______元；

_____年___月___日至_____年___月___日，每月租金为______元；

_____年___月___日至租赁期满，每月租金为______元。

四、押金条款

1. 为确保合同的履行及乙方结清相关费用，乙方向甲方支付人民币______元作为押金。如甲方违约导致租赁无法进行，应依法承担相应的责任并退还押金。此押金在合同终止、乙方结清所有费用后一天内，甲方应全额退还。

2. 甲方收取租金、押金时，应向乙方提供有效的收款凭证。否则乙方有权拒绝支付款项。

五、费用承担

大型商铺租赁合同范本：出租人为甲方，承租人为乙方。甲乙双方基于友好协商和合同法等相关法规的规定，就乙方承租甲方商铺一事达成以下协议：第一条明确出租商铺的概况和使用用途；第二条明确租赁期限及相关事宜包括免租期的使用规则等；第三条确定租金金额及支付方式以及押金条款；第四条阐述租赁期间的相关费用承担问题；第五条明确承租人的权利和责任包括转租和装修等事宜；第六条规定甲乙双方的权利和义务包括商铺的使用和修缮等；第七条阐述商铺交付及收回的验收流程和规则；第八条明确合同的变更解除与终止条件等条款。本合同也考虑了附加条款和未尽事宜的处理方式以及争议的解决方式等内容以保障双方的权益并促进合同的顺利履行双方应严格遵守本合同的各项条款共同维护合同的有效性和执行效果未尽事宜按照国家相关法律法规执行以确保双方的利益得到最大化的保障并促进双方的长期合作和发展。。

大型商铺租赁合同范本

出租方（甲方）

承租方（乙方）

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、互利互惠的原则，经过友好协商，特订立本合同，以明确双方的权利和义务。

第一条 租赁物位置

甲方将其所拥有的位于XXXX的商铺出租给乙方使用。

第二条 租赁用途及期限

乙方承诺租用该房屋用于XXXX。

第三条 租赁期限

本次物业租赁合同期限为三年，自XXXX年XX月XX日起，至XXXX年XX月XX日止。

第四条 租金及其他费用

1. 乙方每年需向甲方支付租金50000元（大写：伍万元整），每年的租金应在提前一个月的时间内支付完毕。

2. 在租赁期间内，产生的所有费用，包括但不限于水电费、电话费、广告费，均由乙方自行承担并支付。

第五条 甲乙双方违约责任

1. 若乙方在甲方无违约情况下提前解除合同，视为乙方违约，需赔偿甲方由此产生的一切损失，并支付违约金XX元。

2. 若甲方在乙方无违约情况下提前解除合同或将房屋租给他人，视为甲方违约，需赔偿乙方由此产生的一切损失，并支付违约金XX元。

第六条 合同补充与修改

本合同如有未尽事宜，双方应协商解决并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。在合同履行过程中发生的纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。

第七条 合同生效及争议解决方式

本合同自双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同的任何争议，若双方协商不成，应按照第XX种方式解决：（1）依法向有管辖权的人民法院提起诉讼；（2）提请深圳市仲裁委员会仲裁。

第八条 免责条款

1. 因不可抗力导致合同无法继续履行的，甲、乙双方均不承担违约责任。

2. 因国家政策需要拆除或改造已租赁的商铺，导致双方损失的，甲、乙双方互不承担责任。

第九条 合同附则

甲方（公章）_________　　　　　　　　乙方（公章）_________法定代表人（签字）_________　　　　　法定代表人（签字）_________日期：XXXX年XX月XX日　　　　　　　日期：XXXX年XX月XX日　　大型商铺租赁合同范本就此签订完毕。希望甲乙双方能够共同遵守合同条款，友好合作，共同实现共赢目标。