个人房屋购买的协议书

个人房屋购买协议书的撰写要点及范例

随着房地产市场的繁荣，个人房屋交易日益频繁。那么，如何撰写一份规范、严谨的个人房屋购买协议书呢？接下来，让我们一起看看长沙家政网小编今天的分享。

一、个人房屋购买协议书的要点：

1. 甲方（卖方）的基本信息、房屋的基本信息（包括房屋座落、面积、结构等）。

2. 房屋的产权情况，确保产权清晰，无经济和民事纠纷。

3. 交易的详细条款，包括交易价格、付款方式、付款期限、产权转移时间等。

4. 甲乙双方的权利和义务，包括对房屋的使用、管理、维修等。

5. 风险的转移和税、费的承担。

6. 违约责任和赔偿方式。

7. 合同的生效、争议解决及适用法律。

二、个人房屋购买协议书范例：

卖方（甲方）：

买方（乙方）：

根据中华人民共和国有关法律、法规和本地有关规定，甲乙双方在自愿、平等和诚实信用的原则基础上，订立本合同：

第一条 甲方自愿将其位于__________的房屋及土地使用权转让给乙方，房屋具体状况如下：房屋座落______ ，面积为______平方米，为砖混结构商品房。

第二条 该房地产土地所有权性质为集体所有土地，土地使用权以出让方式获得。

第三条 甲乙双方经协商达成一致，同意房屋转让价格为人民币（大写）______元整。乙方分三次将房款付给甲方，具体时间为本合同生效之日起十日内乙方交付贰万元；____年1月30日前付伍万元；其余在产权转移时全部交清。

第四条 甲方定于____年4月30日将上述房地产交付给乙方（以房产证交付为标志）。

第五条 甲方保证在上述房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷，如存在交接前即有的产权或财务纠纷，由甲方承担全部责任。

第六条 乙方未按本合同约定期限付款的，应按逾期未付款向甲方支付利息，利息自应付款之日起第二天至实际付款日止，利息按银行同期利率计算。逾期30天后，按下列之一处理：一、乙方除应支付利息外，还应按逾期未付款的3%向甲方支付违约金，合同继续履行；二、甲方有权通知乙方单方解除合同，甲方从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款3%的违约金，余款返还给乙方。

第七条 除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同约定的期限将房地产交付给乙方的，应按已收款向乙方支付利息。逾期30天后，按下列之一处理：一、甲方除应支付利息外，还应按已收款的3%向乙方支付违约金，合同继续履行；二、乙方有权通知甲方解除合同，甲方除返还已支付的房款和利息外，还应按已支付房款的3%向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失的，应赔偿实际经济损失与违约金的差额。

第八条 本合同自甲乙双方签订之日起生效。本合同适用于中华人民共和国法律、法规。甲乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决；协商不能解决的，依法向人民法院起诉。

第九条 本合同一式四份，甲乙双方各执一份，房地产交易管理机构、房地产登记机构各执一份。本合同空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。甲乙双方已充分理解本合同的所有条款并自愿遵守。

以上即为个人房屋购买协议书的撰写要点及范例。在撰写协议书时，务必遵循法律、法规的规定，确保协议内容的真实、准确、合法。个人房屋购买协议书

本协议于XXXX年XX月XX日在双方自愿、平等、协商一致的基础上签订，由以下两方订立：

甲方（卖方）：________________ 身份证号：____________________________

乙方（买方）：________________ 身份证号：____________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方就乙方向甲方购买房屋事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于__________区______路（街）______号，权证号为“______号”，建筑面积为______平方米。房屋类型为结构，附属设施包括_______。该房屋土地使用权证号为“______号”。

二、房屋价格及费用

1. 双方协商一致，甲方所售房屋总金额为（人民币）______万元（含附属设施费用）。

2. 双方达成一致意见，交易税费由______方承担。

三.付款方式

双方约定采用以下方式进行付款：____________________________。

四、房屋交付

在房地局交易所办理完过户手续（缴纳税费）后___日内，甲方将房屋交付乙方。因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，可据实延长交付时间。

五、违约责任

1. 乙方未按约定时间付款的，每逾期一日，需向甲方支付逾期金额2‰的违约金；逾期超过一个月的，视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，并由乙方承担全部交易税费及购房款10%的违约金。

2. 甲方未按约定时间交房的，每逾期一日，需向乙方支付购房总价2‰的违约金；逾期超过一个月的，视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，并由甲方承担全部交易税费及房价10%的违约金。

六、其他约定事项

1. 甲方保证在交接时该房屋无产权纠纷和财务纠纷；如交接后发生该房屋交接前存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。

2. 本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3. 在履行本合同过程中发生争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，可依法向该房屋所在地人民法院起诉。

七、本合同自甲乙双方签字之日起生效。本合同一式五份，甲乙双方各执一份，其余三份交有关部门存档。

甲方（签字）：___________________ 联系电话：___________________ 日期：____年____月____日 住址（工作单位）：___________________

乙方（签字）：___________________ 联系电话：___________________ 日期：____年____月____日 住址（工作单位）：___________________

附件：房屋平面图及附属设施说明等。以上内容已阅读并理解无误后签字确认。 甲乙双方共同确认上述协议内容真实有效，遵守国家法律法规和道德风尚。若有违反，愿承担相应的法律责任和经济损失赔偿责任。本协议经甲乙双方签字盖章后生效并共同遵守和维护。本协议一式两份，甲乙双方各执一份为凭。特此声明！个人房屋购买协议书

甲方（售房人）：____________________

乙方（买房人）：____________________

见证人：____________________

一、概述

甲方自愿将其所有的房屋出售给乙方，乙方在充分了解该房屋的状况后，决定购买该房屋。双方经过友好协商，就房屋买卖事宜达成以下协议。

二、房屋详情

1. 房屋坐落于________，建筑面积为______平方米（此面积不含地下室面积）。

2. 房屋所有权证证号为______。

3. 房屋平面图及其四至见房产证。

4. 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

5. 该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

三、交易价格及支付

1. 房屋协议价格为人民币（大写）____________________元，（小写）____________________元。

2. 房价款的支付方式和支付时间按照双方另行协商确定的方式执行。

四、订金与余款

1. 乙方在签订本协议时向甲方支付订金人民币（大写）______元，（小写）______元。

2. 余款在协议签订后的指定时间内交清。如乙方到期未能交清房款，甲方将收取一定滞纳金。若乙方超过限定日期一定期限以上仍未交清房款，甲方有权解除协议，并不退还所交订金，乙方需承担所有后果。

五、违约责任

签订协议后，如乙方要求退房，甲方将不退还乙方订金。如甲方单方违约，需承担全部责任。

六、后期费用

后期费用全部由乙方负责。

七、房屋手续转移

购房款全部交齐给甲方后，甲方负责办理房屋手续转移给乙方。

八、补充协议

本协议未尽事宜，甲乙双方可另行订立补充协议。补充协议以及本协议附件均为本协议不可分割的部分。

九、协议生效及备注

1. 此协议一式两份，甲乙双方各执一份。此协议签订后立刻生效。

2. 备注：_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ （甲乙双方可根据实际情况添加相关备注）

《房屋买卖合同》

第十条 房屋交付时，物业管理、水电燃气、有线电视、通讯等相关杂费，经双方协商，按照以下约定处理：

（可填写双方自行约定的内容）

第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行订立补充条款或协议。补充条款或协议以及本合同的附件，均为本合同不可分割的部分。

第十二条 本合同自甲乙双方签字之日起生效。

（空白处可填写自行约定的内容）

在第十五条中，甲乙双方约定补充条款如下：

甲方（签名盖章）：______________（所在镇居委及组别居民）

乙方（签名盖章）：______________（所在镇村及组别村民）

地址：______________

联系电话：______________

签约日期：______________

个人房屋购买协议

甲方：______________（所在镇居委___组居民）

乙方：______________（所在镇______村___组村民）

经过甲乙双方友好协商，甲方决定将其所属的一幢房屋出售给乙方，现就相关事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况与边界描述

本协议所指的房屋为______市______区______镇______村______组小地名____________所拥有的木质结构四列三间住房，包括猪圈和牛圈。房屋的边界东至______，南至______，西至______，北至______。

二、房屋价格及付款方式

房屋出售价格为人民币______元整。乙方在签订本协议时，应一次性向甲方支付全部款项。

三、甲乙双方的权利与义务

1. 从本协议生效之日起，乙方即拥有该房屋及地基的所有权，与房屋有关的一切事宜均与甲方无关。

2. 房屋出售后，甲方应转移所有权利与义务给乙方，因房屋拆迁等原因产生的风险及利益均由乙方承担或享有。

四、其他条款

本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自甲乙双方签字之日起生效。

证明人（签字）：______________

日期：______________年______月______日

甲乙双方共同确认以上协议内容无误后签字盖章生效。希望双方能够共同遵守协议内容，确保双方的权益得到保障。同时祝贺甲方成功出售房屋，乙方顺利购房。在此感谢大家的信任与支持！