上海简单的场地租赁合同书样本

上海简易场地租赁合同范本介绍

今天，长沙家政网为大家带来一份简洁明了的上海场地租赁合同范本。这份合同旨在明确出租方（甲方）与承租方（乙方）之间的权益关系，确保双方在平等、自愿的基础上达成租赁共识。接下来，让我们一起详细解读一下这份合同的主要内容。

一、合同双方信息

合同中明确了甲、乙双方的姓名及身份证号码等基本信息，确保了双方的身份认证和后续沟通联系。

二、租赁物基本情况

合同详细描述了租赁物的位置、面积以及产权情况等基本信息，确保乙方对租赁物有充分的了解。附属设施设备及用地面积也作为合同的一部分被明确列出。

三、租赁用途及期限

乙方租赁该场地主要用于教学活动及相关活动。合同规定了详细的租赁期限，包括起始日期和结束日期。甲方为乙方提供了装修期，并明确了装修费用的承担方。租赁期满后，乙方在同等条件下享有优先承租权。

四、租金及支付方式

合同详细规定了租金的金额、支付方式和支付时间。首三年租金固定，之后每三年递增一定百分比。租金每半年支付一次，具体支付方式包括指定的收款银行、帐号等详细信息。还明确了乙方应支付的押金金额和支付时间。

五、保证条款

甲方在合同中承诺对租赁物享有完全所有权，并承诺在租赁期间处理好所有与产权相关的事宜。甲方还承担了租赁物的相关税费，如房产税、土地使用费等。甲方还有义务协助乙方处理周边关系和保证租赁物的正常使用，如水、电的畅通等。若甲方在合同履行期间发生违约行为，应赔偿乙方的全部损失。

六、维修义务和使用要求

乙方有义务对租赁物进行定期维修以保证其正常使用，并自行承担维修费用。在装修或增设附属设施时，乙方无需征得甲方同意，但不得改变房屋主体结构。

这份场地租赁合同范本在保证了内容简洁明了的也确保了双方权益的明确和维护。对于需要租赁场地的朋友们来说，是一份值得参考的合同样本。关于租赁合同的修订与优化建议

一、关于租赁物设施改造与费用承担

乙方在使用租赁物过程中，若需对水、电等设施进行改造或增容，相关责任及费用均由乙方自行承担。租赁物的附属设施如消防、供水、供电等，乙方应负责维护和修缮，并承担相应费用。

二、关于租赁物的返还

合同终止后，乙方应在规定时间内返还租赁物。甲方应在验收期内完成验收并书面确认。若租赁物数量或质量不符合约定，甲方应在验收期内书面通知乙方。

三、关于租赁物的转租、交换与抵押

乙方有权在不影响租赁合同履行的情况下，将租赁物转租或与他人承租的租赁物进行交换。转租或交换的收益归乙方所有，但乙方在本合同中的权利和义务保持不变。关于租赁物的抵押事宜也应遵守相关法律规定。

四、关于合同的变更与终止

双方可协商变更合同内容。合同终止的情形包括：因不可抗力因素导致租赁物毁损、灭失或无法满足乙方正常经营需要；乙方因自身发展变化，租赁物无法满足实际需要的情形等。合同终止时，双方应按照实际承租时间结算租金。若因拆迁、规划调整等原因导致合同终止，甲方应根据实际承租时间返还多余租金。涉及租赁物补偿事宜的，按照有关规定处置。

五、关于违约责任

甲方若未按照约定条件交付租赁物，应负责修复并承担相应责任。乙方迟延支付租金时，应按约定支付滞纳金；逾期返还租赁物时，应按日租金的三倍支付占用费。乙方在租赁期间需承担修建建筑物的相关手续和费用，合同期满不能拆除的建筑物归甲方所有。乙方在租赁期间应遵守法律法规，自行承担法律后果。若乙方返还租赁物不符合约定或造成经济损失，应赔偿甲方相应损失。合同期满时，乙方应缴清所有费用，甲方退还乙方押金。

六、关于争议解决方式与其他事项

租赁合同书第三版

甲方（出租方）：___________ 身份证：_____________________

乙方（承租方）：___________ 身份证：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律的规定，甲乙双方在友好协商的基础上，就乙方租赁甲方场地事宜达成如下协议：

一、租赁场地及用途

乙方租赁甲方的场地为______等，具体用途为______。甲方保证所提供的场地符合乙方的使用需求，并承诺场地使用合法合规。

二、租赁期限及时限

乙方租赁甲方场地的期限为自______年______月______日起至______年______月______日止。双方约定免租期为自______年______月______日起至______年______月______日。在此期间，乙方有权免费使用场地进行必要的准备工作或布置。

三、租金及支付方式

双方约定租金总额为______元。租金支付方式采用______（现金/支票/汇票）的形式，签约后______日内乙方需支付______元作为首期租金，之后的租金按照每______（一年/半年/季/月）支付一次的方式交纳。甲方应提供合法的收款凭证。

四、双方权利与义务

1. 甲方应确保场地设施的安全，对场地的维护和保养负起责任。

2. 在租赁期间，甲方不得将场地重复租赁给第三方，保证乙方的使用权不受干扰。

3. 乙方因办公产生的电费按实际用量计费，甲方需确保电力的稳定供应，并按照电业部门的计价标准据实核收。

4. 乙方不得利用租赁场地进行违法活动，应遵守国家法律法规及场地使用的相关规定。

五、合同的解除与续签

1. 若乙方在租赁期间因故不能继续履行合同，应提前______日书面通知甲方。同样，甲方若因政策性因素不能履行合同也需提前通知乙方。

2. 乙方有意续租的，应提前书面通知甲方并达成新的租赁协议；若乙方无意续租，应在租赁期满前通知甲方。若乙方有违约行为，是否续租由甲方决定。合同还规定了其他的条款和注意事项。未尽事宜可由双方另行协商补充。本协议经双方签字盖章后生效。双方共同遵守本合同的各项条款，维护彼此的权益。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。特此声明！

甲方（签章）：_______________ 乙方（签章）：____________________

电话：________________________ 电话：_____________________________ 签约日期：_________年______月______日_________年______月______日第五条 保证金

双方是否约定保证金由双方协商决定。

第六条 保险

1. 甲方负责投保的范围包括公共责任险、火灾险，以及其他经双方协商确定的险种。

2. 乙方自行投保的范围由双方协商确定，包括但不限于乙方自身财产及经营相关保险。

第七条 甲方的权利义务

1. 甲方依法制定与经营场所相关的规章制度，包括但不限于治安、消防、卫生、用电、营业时间等，并负责对制度的执行情况进行监督。

2. 甲方协助各级行政管理机关对乙方的违规行为进行监管、教育，并有权进行整顿。

3. 甲方应按照约定为乙方提供场地及相关配套设施，保障乙方的正常使用。除特殊情况外，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。

4. 甲方有权对乙方履行本合同的情况进行监督。

第八条 乙方的权利义务

1. 乙方有权监督甲方履行合同约定的各项义务。

2. 乙方应自觉遵守甲方依法制定的各项规章制度，服从甲方的监督管理。乙方应遵守索票索证制度。

3. 乙方应按时支付租金并承担各项税费。

4. 乙方应合理使用场地内的设施，如需改动需先征得甲方同意。如造成损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

5. 乙方如需将场地转让给第三人或与其他租户交换场地，需先征得甲方书面同意，并按规定办理相关手续。乙方不得出租、转让、转借营业执照。

6. 乙方应按照甲方的要求提供相关资料备案。

7. 建筑物外立面及内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方所有。未经甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范围内进行广告宣传。

8. 在租赁期间，乙方不得改变租赁物的用途。

第九条 合同的解除及违约金标准

若乙方出现以下情形之一，甲方有权解除合同，乙方应按以下标准支付违约金：

1. 未按照约定的用途使用场地，经甲方两次书面通知未改正的。违约金标准由双方协商确定。

合同是双方共同遵守的约定，但有时候难免会遇到违约的情况。当乙方拒绝交还物品或者未完成承诺时，甲方有权采取必要措施收回，因此造成的损失将由乙方承担。为了确保双方的权益，合同的声明及保证条款显得尤为关键。

甲方和乙方都是依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。在签署之前，双方都已经完成了所有必要的内部授权程序，并确保在任何时候都不会受到法院、仲裁机构、行政机关或监管机构的负面影响，从而确保合同的顺利执行。合同的生效对双方都具有法律约束力。

保密条款是合同中的重要一环。双方都必须对从对方获得的商业秘密进行保密，未经提供方的同意，不得向任何第三方透露。保密期限定为若干年，任何违反保密义务的一方都必须承担相应的违约责任并赔偿损失。

在合同执行过程中，可能会遇到一些不可预见的情况，如洪水、地震、火灾、战争等不可抗力事件。当这种情况发生时，受影响的一方应立即通知对方，并在一定时间内提供详细的事故情况和合同无法履行或需要延期履行的书面资料。双方认可后，可以协商终止合同或暂时延迟合同的履行。

关于通知条款，所有的通知和文件往来都必须采用书面形式，如书信、传真、电报等。通讯地址的变更必须在一定时间内以书面形式通知对方。对于因未通知而导致的相应责任，由未通知方承担。

合同争议的处理方式也是合同中的重要部分。本合同受某国法律管辖并按其进行解释。在合同履行过程中发生的争议，双方可以先协商解决，也可以提交给仲裁机构仲裁或依法向人民法院起诉。

对于合同的理解与解释，应依据合同目的和文本原义进行。本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。合同未尽事宜可以达成书面补充协议，补充合同和附件与本合同具有同等法律效力。合同的生效日期、有效期以及合同的正本份数和存放地点等细节问题也都在合同中明确说明。

以上就是关于合同的一些重要条款的分享，希望能够帮助大家更好地理解合同条款及其重要性。长沙家政网小编祝大家一切顺利！