实用商铺租赁合同2025年

《长沙家政网独家解析：实用商铺租赁合同指南（2022版）》

亲爱的朋友们，今天长沙家政网带大家深入探讨一下商铺租赁的相关事宜。尤其为大家呈现一份详尽且实用的商铺租赁合同模板，以帮助大家在租赁过程中更好地维护自己的权益。

我们得明确合同的双方——甲方（出租方）和乙方（承租方）。合同中必须明确写出双方的姓名及身份证号，这是确保合同有效性的基础。

接下来，我们来谈谈租赁的房屋本身。合同中需要详细阐述商铺的坐落地址、商铺面积以及租赁的用途。这些信息都是至关重要的，因为它们决定了租赁的具体条件和范围。

租赁期限是合同中不可或缺的一部分。合同应明确写出租赁的起止时间，并且要明确乙方是否有续租的权利。续租的相关事宜也应详细列明，比如租金的协商方式及同等条件下的优先权等。

接下来是租金的支付问题。合同中要明确租金金额、支付方式及支付期限。除此之外，还要写明逾期支付的违约责任及相应的违约金数额。这样，双方都能明确自己的义务，避免产生不必要的纠纷。

合同中还要规定房屋的附属设施及费用的承担情况。例如，乙方需要支付水、电费等产生的直接费用，并且自行承担因使用房屋产生的其他各项费用。如果因乙方的使用导致房屋或设施损坏，维修费用也由乙方负责。

在租赁期间，房屋的修缮问题也是关注的焦点。合同中要明确出租方交付房屋后，承租方的装修及修缮责任。如果承租方在不再使用房屋后破坏了装修设施及房屋构架，需要承担相应的责任。如果承租方在施工过程中未经同意私自施工，甲方有权提前终止合同并追究法律责任。

合同中还要明确甲乙双方的权利和义务。甲方有权按合同规定收取租金及各项费用，并监督乙方正确使用房屋。甲方还要保证房屋内外各类设施的正常使用。乙方则有权使用租赁房屋进行正常经营活动，并按照约定交纳租金和其他费用。在使用过程中，乙方必须遵守消防安全规定，不得擅自改造房屋结构或从事违法活动。如果因乙方原因造成双方无法正常经营，责任方需承担损失赔偿责任。关于违约责任和合同终止的赔偿措施也要详细列明在合同中，以确保双方的权益得到保障。

商铺租赁合同

出租方（甲方）：__________ 身份证号：__________________

承租方（乙方）：__________ 身份证号：__________________

根据中华人民共和国相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议：

第一条 租赁物及用途

甲方将位于____________、建筑面积为____的房屋出租给乙方，作为________场地使用。乙方经营范围不得随意更改，如需调整须经甲方同意。租赁面积以产权管理机关最终核定的面积为准。

第二条 租赁期限

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。合同期满后，乙方在同等条件下享有优先承租权。如乙方需要续租，须提前XX天向甲方提出书面申请，经双方重新议定租金后，方可签订续租合同。

第三条 租赁保证金

乙方需在本合同签订之日起一次性支付租赁保证金____元。在租赁期满或合同正常终止后十五日内，若乙方无拖欠房租及其他费用，且商铺无损坏，甲方将全额退还租赁保证金（不计息）。

第四条 租金与支付方式

月租金单价为每平方米____元，月租金总计（按产权建筑面积计）____元。支付方式采用季度支付，乙方应在上一期租金到期前XX日内预付下一期租金。

第五条 商铺修缮与装修

1. 乙方应妥善使用商铺设施，不得破坏房屋原结构和设备。如需因室内装修、装饰拆除隔墙及墙内设施，需经甲方同意。

2. 乙方可在不影响房屋结构和外观的前提下，对所承租商铺进行装修。装修方案需事先得到甲方同意并办理相关手续后方可施工。租赁期满后，装修物的权属按双方约定处理。若乙方拆除室内固定装修物，需承担隔墙及室内设施恢复责任。若乙方整体转让未到期的商铺使用权，需经甲方同意并确保受让方重新签订租赁合同。

第六条 甲乙双方责任和义务

1. 甲方需确保出租房屋的合法性，承担法律责任。

2. 乙方在合同期内必须遵守法律法规，合法经营。

3. 甲方在本合同签订前与物业管理公司签订的《前期物业管理服务协议》及相关物业管理文件中所享有的权利和义务转由乙方享有并履行。乙方需按时交纳物业管理费、水电气费、公共区域费用等。

4. 乙方知晓甲方有意出售本房产，若未在协议生效7日内书面表示愿意承购，则视为放弃优先购买权。

第七条 违约责任与赔偿

若甲乙双方在没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为单方违约，应赔偿对方一切经济损失，并支付壹拾万元的违约金。

第八条 争议解决方式

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权向人民法院起诉。

第九条 合同补充与修订

本合同如有未尽事宜，双方可根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，共同协商补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章后生效。

商铺租赁合同（2023版）

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国经济合同法》及相关法规，甲乙双方本着公平、公正的原则，就租赁事宜达成如下协议：

一、物业概况与租赁期限

1. 乙方承租的商铺位于____________，商铺的间数、面积以及内部设施均列明于合同附件。乙方应遵守《用户手册》、《装修守则》以及本物业的其他管理制度。

2. 租赁期限共______年零____月。自______年____月____日起，甲方将商铺交付乙方使用，至______年____月____日结束。期间，乙方需与物业管理公司签订各项管理协议，作为本合同的附件。

二、责任与义务

1. 乙方应严格遵守租赁商铺的经营范围，不得擅自改变。若利用商铺进行非法活动，损害公共利益和甲方权益，甲方有权终止合同，并追究乙方的法律责任。

2. 乙方在租赁期间需自行承担人身及财产安全责任。若因乙方原因造成商铺损毁，乙方应承担相应赔偿责任。

三、违约责任

1. 若乙方出现以下情形，甲方有权单方终止合同，收回商铺，保证金不予退还，并保留追究法律责任的权利：

（1）擅自改变租赁商铺经营范围；

（2）利用承租商铺进行非法活动；

（3）拖欠房屋租金累计超过一月。

2. 若甲方需要提前终止合同，应提前三个月书面通知乙方，经双方协商同意后，甲方应支付乙方两万元违约金，并赔偿乙方装修损失。

3. 乙方若需要提前解除合同，也应提前三个月书面通知甲方。乙方享有转让权，但须征得房屋产权所有人同意。因业主转让房产所产生的债权债务与乙方无关。

四、免责条款

如遇不可抗力导致房屋损毁，双方互不承担责任。如因此终止合同，租金按实际使用时间结算，多退少补，甲方退还乙方全额保证金。

五、争议解决方式

本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成时，可提交至本房屋所在地人民法院诉讼解决。

六、合同未尽事宜与补充条款

1. 甲乙双方可共同协商补充协议，补充协议与合同具有同等法律效力。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效，合同到期后自动作废。

出租方（盖章）：_________ 承租方（盖章）：_________

电话：___________________ 电话：__________________

日期：_________年_____月_____日_________年_____月_____日

特别说明：本合同为实用商铺租赁合同，适用于租赁双方对租赁事项有详尽规定的场合。

第六条：违约责任的细则

在长沙的家政服务合同里，违约的处理是需要明确标明的。对于出租方和承租方，都有各自需要承担的责任。

1. 如果出租方没有按照合同的要求，交付给承租方一个合格的房屋，他们需要支付违约金，金额视情况而定。

2. 如果出租方没有按时交付房屋供承租方使用，他们需要支付一定的违约金。金额是多少？合同中会有明确的标注。

3. 如果出租方未能按时或者按要求修缮房屋，除了需要支付违约金外，如果造成承租方人员受伤或财物损失，出租方还需要赔偿损失。违约金和赔偿金额会在合同中详细列出。

4. 如果承租方逾期支付租金，除了需要立即补交外，还需要支付一定的违约金。这个违约金会在合同中明确规定。

5. 如果承租方违反合同，擅自将房屋转给他人使用，同样需要支付违约金。如果因此造成房屋损坏，还需要负责赔偿。违约金的金额会在合同中详细标注。

第七条：免责条件

在某些特殊情况下，如遇到不可抗力的因素导致房屋损坏或者承租方损失，双方都不需要承担责任。这是一种公平的保障，用于应对无法预见的情况。

第八条：争议解决方式

如果在履行合同的过程中发生任何争议，双方应首先尝试通过协商解决问题。如果协商无果，任何一方都有权向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以直接向人民法院提起诉讼。我们希望通过这样的方式，公正地解决可能出现的争议。

第九条至第十条：其他约定事项与合同补充规定

对于合同中没有明确提及的事项，双方可以根据《中华人民共和国经济合同法》的规定，共同协商并作出补充规定。这些补充规定与合同本身具有同等效力。合同的正本一式两份，出租方和承租方各执一份，同时还会有一份副本用于备案。

在合同的会有双方的签名、盖章、地址、法定代表人等信息，以及鉴(公)证机关的意见和盖章。合同的签约地点、签约时间以及有效期限也会明确标注。

以上就是长沙家政网的小编今天的分享，希望能对大家有所帮助。在签订任何合同的时候，明确各方的责任、权利和义务是非常重要的，这样才能保障双方的权益。