简约版铺面出租合同

简约版铺面出租合同介绍

长沙家政网为您简要介绍铺面出租合同的撰写方式。铺面出租合同需要明确甲方与乙方的身份基本信息，合同内容涵盖铺面的租赁范围、用途、期限、设施及费用承担等细节。结尾部分由双方签字盖章，以确认合同的法律效力。以下为具体合同范本：

简约版铺面出租合同1

甲方（出租方）：_________ 身份证号码：_________________

乙方（承租方）：_________ 身份证号码：_________________

根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲乙双方在友好协商基础上，就甲方拥有的门面房屋出租给乙方一事达成如下协议：

一、租赁门面描述

1. 甲方将其拥有的坐落于_________________________的门面房屋出租给乙方，该门面建筑面积共___________平米。

2. 租赁期限为______年，自______年_____月_____日至______年_____月_____日。在此期间，乙方有权将合同转让，甲方不得干预并不得私自将房屋对外出租或转让。

3. 租赁期满后，如甲方继续对外租赁，乙方享有优先承租权。乙方必须在合同到期前______天与甲方商议签订新租赁合同。

二、租赁房屋用途

1. 乙方租赁房屋作为商业使用。

2. 乙方承诺在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得擅自改变门面的原有结构和用途。

三、租金及支付方式

1. 租金为_________年_________万元整，（大写___________________）分_________年付清。每年______月______日支付租金（大写_________________）。

2. 租赁期间，水、电、卫生费、物业管理费等由乙方承担。

四、甲方的权利与义务

1. 乙方支付完第一次租金后，甲方交付房屋钥匙。

2. 甲方保证乙方能从事商业经营，并积极提供办理营业执照所需手续。

3. 租赁期满后，乙方未续租时，甲方有权收回房屋。

五、乙方的权利与义务

1. 乙方按本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。

2. 乙方有权根据营业需要对房屋进行装修（不破坏主体结构）。

3. 乙方经营过程中产生的费用、税收、债务等由乙方承担。

4. 乙方不得利用房屋进行非法经营及犯罪活动。

六、合同的变更和解除

1. 若乙方未按约定期限支付租金超过半年以上的，甲方有权解除合同。若甲方不交付或迟延交付租赁房屋_____天以上的，乙方有权解除合同。若租赁房屋主体存在缺陷危及安全或甲方与第三人纠纷影响乙方正常营业超过______天的，乙方亦可解除合同。

2. 在租赁期限内，双方协商一致或遇不可抗力因素可变更或解除合同。若因地震、台风、洪水、战争等不可抗力导致房屋损坏，合同无法继续履行的，双方均可解除合同。双方均可因不可抗力因素导致的无法继续履行合同而变更或解除合同。对于变更或解除合同的情形双方应书面确认或通过补充协议明确约定。合同解除后，乙方应将房屋交还甲方并清理场地。对于因违约造成的损失双方应根据实际情况协商解决或通过法律途径解决。此外双方还可以约定其他条款以明确双方的权利和义务关系如违约责任等条款以保障双方的合法权益并促进交易的顺利进行。合同自甲乙双方签字盖章之日起生效并具有法律效力双方应共同遵守执行本合同未尽事宜双方可以补充协议的方式约定补充协议与本合同具有同等法律效力。通过本合同甲乙双方明确了铺面出租的相关事宜并约定了双方的权益和义务为甲乙双方提供了保障同时也方便了双方的管理和执行。铺面租赁合同

甲方（出租方）：___________ 身份证号码：_____________________

乙方（承租方）：___________ 身份证号码：_____________________

鉴于甲方拥有位于______路______号的商铺产权，现同意将该商铺出租给乙方使用。为明确双方的权利和义务关系，特订立本合同如下：

一、租赁商铺及期限

1. 甲方将其拥有的位于______路______号的商铺出租给乙方，建筑面积为______平方米。

2. 租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、租金及支付方式

1. 乙方按月（或季度/年）向甲方支付租金，月租金为人民币______元。全年租金总额为人民币______元。

2. 乙方应在合同签订时缴纳押金______元，押金不计息。租赁期满且乙方完成所有义务后，甲方将押金全额退还给乙方。

3. 乙方需在每月（或季度/年）的第一天支付租金，如逾期支付，则每日需支付违约金人民币______元。

三、双方权利和义务

1. 乙方拥有商铺的使用权、经营权和管理权，但不得擅自转租、转让或转借商铺。如需转租，需事先获得甲方书面同意。

2. 乙方应爱护商铺设施，如有损坏或遗失，需按市场价赔偿或负责修复。

3. 乙方应遵守交通和公共秩序，保持商铺门前畅通，并落实门前“三包”责任。

4. 乙方不得在租赁范围内堆放带腐蚀性或危险性物品，否则造成的一切后果由乙方负责。

5. 乙方应在国家法律法规允许的范围内经营，遵纪守法，服从有关部门的监督管理。未经甲方同意，乙方不得擅自改变商铺用途。

6. 若乙方因违法经营或违反本合同规定造成甲方损失，乙方应负责赔偿。

四、合同期满规定

1. 租赁期满时，乙方应将商铺及内部设施恢复原状并按时归还甲方。

2. 租赁期满，商铺内的水电设施归甲方所有。

3. 乙方在租赁期间装修的固定设施归甲方所有，可动设施由乙方自行处理。如乙方未按时处理，则视为放弃，甲方有权处置。

4. 租赁期满时，甲方应退还乙方缴交的押金。

五、违约责任及赔偿

1. 若乙方违反本合同约定，如擅自转租、转让或转借商铺、利用商铺进行违法经营及犯罪活动等行为，甲方有权中止合同，收回商铺，并要求乙方赔偿人民币______元作为违约金。若违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还需承担额外的赔偿责任。

2. 若乙方逾期支付租金超过____天，甲方有权解除本合同并要求乙方支付违约金人民币______元。若违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还需承担额外的赔偿责任。甲方有权收回商铺并另行出租。

3. 本合同自签订之日起生效，双方应共同遵守执行。任何违反合同的行为都将受到相应的法律制裁和赔偿损失。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。未尽事宜可由双方协商补充协议解决。补充协议与本合同具有同等法律效力。若甲乙双方发生争议无法解决时，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。本合同期满后是否续租及续租条件需双方提前商议并签订新的合同。本合同自双方签字盖章之日起生效。特此订立本合同以兹信守！

四、租金及缴纳方式

在这座美丽的城市里，要租赁一处理想的场所，每年的租金是一个重要的考虑因素。经过双方协商，每年的租金定为人民币________元，大写______万______仟______元整。这是一个公平合理的价格，体现了双方互利共赢的原则。

为了确保租赁关系的稳定，承租方需以现金形式向出租方支付租金。租金每年支付一次，并需要提前一个月的时间，在____年____月____日前交付给出租方。这既是规定的义务，也是对双方权益的尊重。如果承租方未能按时支付租金，出租方有权按照实欠租金的____%加收滞纳金。

五、房屋修缮与经营自由

在租赁期间，出租方将房屋交给承租方后，对于承租方的装修和修缮事宜，出租方将不承担责任。无论承租方如何装点门面、更换摆设，出租方都将保持高度尊重。当租期结束或双方提前解除合同，承租方需保证房屋架构的完整性，不得破坏已装修的部分。这样的规定旨在保护双方的权益，确保租赁关系的和谐稳定。

六、费用透明化

为了确保双方的利益不受损害，各项费用的缴纳是租赁关系中不可或缺的一部分。物业管理费、水电费、维修费等一系列费用均由承租方自行承担。包括电话、宽带、有线电视等设备的费用也由承租方承担。这样的规定使得费用缴纳更加透明化，避免了不必要的纷争。

七、变更与转接规定

在租赁期间，如果出租方需要将房产所有权转移给第三方，合同将继续对新的房产所有者有效。若承租方需要出卖房屋，必须提前____个月通知出租方，并在同等条件下，确保承租人的优先购买权。若承租方因转让或其他原因需要将房屋转租给第三方使用，必须事先书面申请并得到出租方的同意。这样的规定确保了双方的权益得到充分的保护。

八、违约金与责任明确

为了维护租赁市场的公平与公正，双方都对违约金和违约责任有着明确的规定。若出租方在没有任何原因的情况下提前解除合同或租给他人，将视为违约，需支付违约金____元。同样，若承租方在没有违反合同的情况下提前解除合同，也需要支付违约金____元。这些规定旨在确保合同的严肃性和双方的权益。

九、免责条件与自然灾害应对

在租赁期间，若遇到不可抗力的自然灾害导致房屋损毁或给承租人带来损失，双方将互不承担责任。若因自然灾害导致承租人无法使用租赁房屋，承租人需立即书面通知出租人。这样的规定体现了对双方利益的尊重和保护。

十、争议解决与法律基础

在合同履行过程中，若双方出现争议，应友好协商解决。如协商不成，任何一方都有权向人民法院起诉。本合同如有未尽事宜，双方应在法律的基础上共同协商补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字盖章后生效。免责条件与合同期限是双方共同达成的约定，旨在保护双方的权益和稳定合作关系。选择通过法律途径解决争议是保障双方权益的明智之举。长沙家政网小编的分享希望能够帮助到大家。