商铺铺位出租合同协议

商铺铺位出租合同协议详解

长沙家政网为您详细解读商铺铺位出租合同协议。

一、出租方与承租方信息

甲方（出租方）：_______________________

乙方（承租方）：_______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，就乙方向甲方租赁商铺铺位达成如下协议。

二、商铺基本情况与用途

1. 甲方将其拥有的商铺出租给乙方，该商铺位于_________市________县（区）________________街道_____号。

2. 乙方租用该商铺用于食品经营。乙方承诺在租赁期内，不进行任何违法活动，不存放危险、易爆、易燃及其他国家规定的违禁物品。

三、租赁期限及租金详情

1. 租赁期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。

2. 商铺租金为_______千元/年，大写________仟元整。

四、付款方式及账户信息

乙方应按照合同约定的方式将租金支付到甲方的指定账户。账户信息在合同中详细列出。

五、维修、养护、装修责任

1. 租赁期间，甲方负责对该房屋及其附属设施进行检查，乙方应予以配合。

2. 防火安全、房屋内财产安全等由乙方负责。

3. 乙方有权对房屋进行装修改造，但应确保安全，并承担装修过程中的安全责任。

六、合同中止、续租规定

1. 租赁期满，乙方在同等条件下有优先租用权。

2. 租赁期满前，双方不得单方面终止合同。

七、不可抗力及其他约定

1. 因不可抗力导致房屋损坏和损失，双方互不承担责任。

2. 本合同未尽事宜，由甲乙双方另行议定并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3. 如在履行合同中发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成，可向当地人民法院起诉。

八、出租方与承租方的法律义务与权利

1. 出租方有权按照合同约定收取租金，并有权在租赁期满后收回房屋。

2. 承租方有权在租赁期内使用房屋，并承担相应的维护责任。

3. 双方均有义务保证合同的有效履行，并承担因违约而产生的法律责任。

九、合同的生效及法律效力

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式XX份，甲乙双方各执XX份，具有同等法律效力。本合同附甲乙双方签字盖章的照片影印件作为法律证据保存。甲方与乙方的联系电话已列明在合同中，如有变更应及时通知对方。否则由此造成的损失由未通知方承担。双方可以约定合同是否需要进行公证以及公证的相关事项。公证费用由承担方承担。（甲乙双方可以根据实际情况调整这部分内容）总之甲乙双方应严格遵守本合同的各项条款，确保合同的顺利履行。如有违约行为，违约方应承担相应的法律责任。（完）甲方（签字盖章）：_________________ 联系电话：_____________________乙方（签字盖章）：_________________ 联系电话：_____________________以上即为商铺铺位出租合同协议的详细介绍，希望对您有所帮商铺铺位出租合同协议

甲方（出租方）：__________________ 身份证号码：__________________________ 联系电话：____________________________

乙方（承租方）：__________________ 身份证号码：__________________________ 联系电话：____________________________

鉴于甲方同意将其所拥有的产权商铺出租给乙方使用，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确双方的权利义务关系，达成以下协议：

一、房屋地址及租赁期限

1. 甲方出租的商铺位于__________街__________号，建筑面积为____________平方米。

2. 租赁期限为_____年，自_____年______月______日起至______年______月______日止。

二、租金及支付方式

1. 租金为每年人民币________元整（大写：______万仟元整）。

2. 乙方应以现金形式向甲方支付租金，每年支付一次，并在每年的____月____日前交至甲方。

3. 若乙方无故拖欠租金超过约定时间，甲方有权按实欠租金的____%加收滞纳金。

三、承租方义务及出租方权利

1. 乙方应合理使用承租房屋及其附属设施，如因使用不当造成损坏，乙方应立即负责修复或进行经济赔偿。

2. 乙方应服从甲方及上级相关部门的监督、检查，并负责商铺的日常维修与养护。

3. 租赁期间，乙方不得擅自转租、转让或转借承租房屋，否则甲方有权收回房屋并终止合同。

4. 若乙方拖欠租金累计达__________天或利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动，甲方有权中止合同，收回房屋，并要求乙方赔偿违约金__________元。

四、保证金和其他费用

1. 乙方在签订合同时需向甲方支付房屋租赁保证金1000元（壹仟元整）。租赁关系终止时，甲方将无息归还乙方保证金。

2. 租赁期间，乙方应承担使用该房屋所发生的水、电、卫生、光缆等费用。

3. 租赁期间，房屋的装修及修缮由乙方自行负责，出租方不承担相关义务。

五、房屋修缮与转让

1. 若甲方转让该出租的房屋，乙方在同等条件下享有优先购买权。房屋转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。

2. 未经甲方同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。

六、合同续租与调整

合同期满后，如甲方仍继续出租房屋，乙方享有优先承租权。租金可根据当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。双方可根据实际情况协商制定新的租金及租赁期限。

七、其他约定事项

1. 物业管理费由乙方自行向物业管理公司交纳。

2. 水电费以水表底数_________度、电表底数_______度为基准，此后产生的费用由乙方承担。

3. 租赁期间，因乙方原因导致房屋质量或内部设施损毁的维修费用由乙方负责。

4. 乙方使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方自行承担。如电话费、宽带费、有线电视费等。在租赁期内新增的设施归乙方所有，期满后乙方有权带走或拆除。合同到期后，如不续租也不拆除的设施视为无偿赠送甲方。合同期内若发生不可抗力因素导致毁损灭失的，互不承担责任。人为损坏的照价赔偿或按市场价赔偿。由于第三方原因造成毁损灭失的由责任方赔偿损失。因使用年限较长造成的自然损坏由甲方负责维修或重建（除人为破坏以外）。装修部分谁损坏谁负责修复或重建等事项。任何一方未能履行本合同规定的条款视为违约行为并承担违约责任并支付违约金等事项。任何一方未能履行本合同规定的条款视为违约行为并承担违约责任支付违约金为人民币壹万元整 。违约方承担因违约所造成的损失和相关责任。（含中介费）任何一方违约时除赔偿对方损失外还要支付违约金给对方等事项 。本合同共两页一式两份甲乙双方各执一份具有同等法律效力等未尽事宜甲乙双方另行协商解决 。本协议签订之日起之前签订的其他议定书等相关内容与本协议有冲突的以本协议为准 。本协议签订之日起生效 。甲乙双方签字盖章生效 。本协议一式两份甲乙双方各执一份具有同等法律效力 。本协议解释权归甲方所有 。本合同为电脑打印内容具有同等法律效力且打印内容为一式两份等双方均已认可 。双方签字生效等本协议最终解释权归甲方所有 。甲乙双方均不得以任何理由中途终止合同 。若中途终止合同视为违约行为并承担违约责任和损失 。双方签字确认以上条款无误后生效等协议内容 。未尽事宜双方另行协商解决等 。本合同一式两份甲乙双方各执一份 。双方签字盖章后生效 。甲乙双方身份证复印件附后等协议内容 。本协议解释权归出租方所有等条款内容 。本协议经甲乙双方签字盖章后生效 。甲乙双方共同遵守协议内容并具有同等法律效力等内容予以确认无误并签字盖章认可本协议在租赁期间，乙方若因特殊原因需要将房屋转租给第三方使用，必须首先向甲方提交书面的申请，并获得第三方的书面确认，最终得到甲方的书面同意。第三方在取得使用权后，便正式成为本合同的乙方，享有原乙方的权利，同时承担原乙方的义务。这一规定确保了租赁关系的稳定，并明确了各方的责任与权利。

第八章 违约金与违约责任

如果出租方在没有理由的情况下提前解除合同或租给他人，那么出租方的行为将被视为违约，需要赔偿违约金____元。而对于承租方，如果在甲方没有违反合同的情况下提前解除合同，同样需要支付____元的违约金。若承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金______元。若因此造成房屋损坏的，还需要负责修复或赔偿。

第九章 免责条件

在租赁期间，如果租赁房屋因为不可抗力的自然灾害而受损，或者给承租人带来损失，双方都不需要承担责任。但如果乙方因为不可抗力的自然灾害导致不能正常使用租赁房屋，乙方需要立即书面通知甲方，以便双方能够及时调整策略，减少损失。

第十章 争议解决方式

如果在履行本合同过程中发生任何争议，双方应该首先通过友好的协商来解决。如果协商无法达成一致，任何一方都有权向人民法院提起诉讼，以寻求公正的解决。

第十一章 合同补充规定

如果本合同有任何未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，制定补充规定。这些补充规定与本合同具有同等效力，旨在确保合同的完整性和双方的权益。

第十二章 合同生效与形式

本合同在双方签字盖章后生效，且本合同为一式两份，甲、乙双方各执一份。这是长沙家政网小编今天的分享，希望能对大家有所帮助。通过明确的合同条款和规定，确保了租赁双方的权益，为租赁关系的稳定打下了坚实的基础。