铺面出租合同样板

铺面出租合同样板

长沙家政网为您详细介绍铺面出租合同的撰写方式。

一、合同双方信息

出租方（下称甲方）：____________，身份证：_____________________________________

承租方（下称乙方）：____________，身份证：_____________________________________

二、租赁门面描述

1. 甲方出租的铺面位于____________街______号，面积为______平方米。

2. 甲方应保证对所出租的铺面拥有完全的所有权，并且该铺面及所在土地没有被用于抵押担保。

三、租赁用途

乙方租赁该铺面用于经营____________。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变铺面的结构和用途。

四、租赁期限与租金支付方式

1. 租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2. 第一年租金为______元，之后每年租金在上年的基础上递增____%。租金需提前____个月支付，每____年支付____次，具体支付时间为________________________。

3. 租赁期间的水、电、卫生费、物业管理费等由乙方承担。乙方于合同签订之日向甲方支付履约保证金______元。租赁期满，如乙方无违约行为，甲方将全额退还此保证金。

五、甲方的权利与义务

1. 甲方应在乙方支付首期租金后的合理时间内将铺面钥匙交付乙方。甲方应确保乙方能正常使用该铺面进行商业经营。在租赁期间，甲方不得将房屋及土地用于抵押。

甲方（出租方）：_______________________

乙方（承租方）：_______________________

鉴于甲方拥有产权的铺面，现同意出租给乙方使用，为明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同：

一、铺面的基本情况

1. 甲方出租的铺面位于____________________________。

2. 铺面面积为______平方米（具体面积以实际测量为准）。

二、租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前______个月提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三. 租金及支付方式

1. 乙方按每月人民币______元（大写：__________________）支付甲方租金。租金______年内不变，自第______年起，双方可协商调整租金。

2. 乙方应按时支付租金，每次支付______个月租金，先付后用。乙方未按时支付租金，每逾期一日，需按当年租金的______%支付滞纳金。如逾期超过______个月，甲方有权解除本合同并追究乙方违约责任。

四、铺面的使用与维护

1. 乙方享有铺面的经营、管理和使用权，甲方不得干涉和侵犯乙方的合法权益。

2. 乙方负责铺面的装修、经营和管理等一切费用。如需对铺面进行改动或装修，须事先征得甲方书面同意。租赁期满后，乙方所增设的固定资产归甲方所有。

3. 在租赁期内，甲方应保证铺面的正常使用安全。乙方发现安全问题应及时向甲方提出维修要求，甲方应及时提供维修服务。若因甲方原因导致铺面损坏造成经济损失的，甲方应承担相应责任。

4. 乙方应遵守交通和公共秩序，保持门前畅通和“三包”责任。如有违反，造成的损失由乙方承担。同时乙方应遵守法律法规，不得从事非法经营活动。否则造成的损失由乙方承担法律责任。

5. 乙方在租赁期间不得擅自转租铺面。如需转租，必须事先征得甲方书面同意。否则视为违约行为并承担违约责任。同时乙方必须保证承租人的合法经营资格和信誉。若因承租人的违法行为造成的损失由乙方承担法律责任。若承租人的经营行为与本合同规定不符时乙方应及时纠正并承担相应责任。若承租人不履行本合同约定的义务和责任时乙方应承担连带责任并负责解决相关问题以保障甲方的合法权益不受侵害。若因乙方的违约行为导致合同解除时乙方应承担违约责任并赔偿甲方的经济损失包括但不限于租金损失、律师费、诉讼费等费用。同时甲方有权收回铺面并要求乙方立即搬离并恢复原状若因乙方违约造成甲方无法收回铺面的则乙方的违约责任应按本合同约定处理且需继续承担违约责任直到铺面收回为止。。另外对于故意拖欠租金或违约金等行为还应按照相关法律规定承担罚息责任以及其他可能产生的损失赔偿责任等不利后果和影响等风险承担等条款应详细列明在本合同违约责任部分并予以特别说明以确保双方明确各自的责任和义务并有效履行本合同约定的义务和责任以保障双方的合法权益不受侵害。。双方共同遵守相关法律法规和政策规定共同维护良好的市场秩序和社会秩序等原则和精神应贯穿于整个合同的始终以保障双方的合法权益和市场秩序的正常运行。。甲乙双方均应当秉持诚信原则履行本合同约定的义务和责任共同维护良好的合作关系和市场秩序。。甲乙双方均应当认真阅读并理解本合同的各项条款内容并遵守执行本合同约定的义务和责任共同维护双方的合法权益和市场秩序的正常运行。。本合同未尽事宜甲乙双方可另行签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力。。本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。。本合同一式两份甲乙双方各执一份以备查证。。甲乙双方签字盖章后生效。。本合同一式二份甲乙双方各持一份以兹信守合同期限届满合同自行终止双方均不再续签本合同。。甲乙双方均有权依法追究对方违约责任并有权向法院起诉要求赔偿损失等权利。。本合同自双方签字盖章之日起生效。。合同期限为_____年自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。。甲乙双方应共同遵守本合同的各项条款如有违反均应承担相应的违约责任并赔偿对方因此造成的损失等责任。。本合同以中文书写一式二份甲乙双方各执一份具有同等法律效力。。甲乙双方签字盖章后生效并共同遵守执行本合同的各项条款约定内容。。特此订立本合同以兹信守双方共同遵守执行本合同条款内容以保障双方的合法权益和市场秩序的正常运行等目标实现等原则和精神应贯穿于整个合同的始终以确保双方的利益和市场秩序的稳定发展等目标实现等原则和精神应贯穿于整个合同的始终以兹信守双方共同遵守执行本合同条款内容并达成如下协议等等内容均可作为本合同的补充和说明以兹信守双方共同遵守执行本合同条款内容以确保双方的权益和市场秩序的正常运行等目标实现。", "甲方：____________________", "乙方：____________________", "电话：____________________", "电话：____________________", "签订日期：__________年______月______日"。

甲方（出租方）：____________

乙方（承租方）：____________

经甲、乙双方友好协商，就铺面租赁事宜达成如下协议：

一、铺面地址及用途

甲方出租的铺面位于____________________，建筑面积______平方米，该铺面用途为商业经营。

二、租赁期限及租金

1. 租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2. 每月租金为人民币______元整（￥______），乙方应以现金形式每月______日前向甲方支付租金。

三、押金及费用缴纳

1. 乙方在签署本合同时需向甲方交纳相当于两个月租金的押金。合同终止时，乙方交清租金及水电等费用后，甲方退还押金（不计息）。若乙方提前解除合同，押金不予退还。

2. 水电费、管理费等相关费用，乙方需按相关部门规定的标准按时缴纳。其中水电费次月______号前交清。

四、铺面修缮及设施维护

1. 租赁期间，乙方应妥善使用铺面及内部设施，如因乙方原因导致损坏，应由乙方负责修缮或赔偿。

2. 租赁期满后，乙方不得破坏已装修部分及房屋结构，保持铺面原状交还甲方。

五、合同变更与履行

1. 租赁期间，甲方如转让房产，应提前一个月书面通知乙方，乙方享有优先承租权。

2. 若乙方欲转租铺面，需事先征得甲方书面同意。

3. 甲乙双方应共同遵守合同约定，如乙方拖欠租金或其他费用超过约定时间，甲方有权收取滞纳金并采取措施收回铺面。

六、乙方职责与义务

1. 乙方必须合法经营，遵守国家法规和相关规定，因违法经营造成的连带责任由乙方负责。

2. 合同终止前，乙方须提前一个月书面通知甲方是否续租。若不再续租，乙方应在合同到期后及时搬离。

3. 租赁期满，如甲方继续出租铺面，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

4. 合同解除或到期后，乙方逾期不搬离，甲方有权处理乙方物品并追究其责任。

七、违约责任

1. 双方应按合同约定履行义务，如一方违约，应承担违约责任并赔偿对方损失。

2. 若乙方拖欠租金超过约定时间，甲方有权解除本合同并追究乙方违约责任。

八、其他事项

本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_________________

乙方（盖章）：_________________

本租赁合同在有效期内，若出现下列任一情形，将自动终止其法律效力：

一、当遭遇不可抗力或突如其来的意外事件，使得本合同无法继续履行时。我们深知生活中充满了未知，因此这种情况的发生是不可避免的。

二、若决策需要征用、收购、收回或拆除租赁的房地产，本合同的执行将受到影响。我们尊重并遵守的决策，同时也会对租赁者进行合理调整。

三、甲、乙双方通过友好协商，达成一致决定解除合同。我们倡导和谐共处，理解并尊重双方的决策。

关于合同的未尽事宜，甲乙双方应以法律为基础，进行深入的沟通协商，制定补充规定。这些补充规定将与本合同具有同等的法律效力。

本合同在甲乙双方签字盖章后生效，且一式若干份，甲乙双方各执一份。这是我们对彼此的承诺，也是对责任的坚守。

出租方（签名）：____________ 承租方（签名）：____________

日期：____年____月____日与____年____月____日