2025年店铺门面出租合同

店铺门面出租合同

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、简介

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着公平、公正、自愿的原则，就甲方合法拥有的店铺门面的租赁事宜，达成以下协议。

二、店铺基本情况

1. 甲方将其合法拥有的位于顺德区某市场内的店铺（以下简称“该店铺”）出租给乙方使用。该店铺的详细地址为___________，建筑面积为______平方米。

2. 乙方承租该店铺用于经营______（限经营______类商品或服务）。

三、租赁期限

1. 本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2. 合同到期后，如甲方继续对外出租该店铺，乙方在同等条件下享有优先承租权。乙方必须在合同到期前30天与甲方商议签订新租赁合同，否则视为自动放弃续租权。

四、租金与支付方式

1. 该店铺每月的租金为人民币______元。乙方在签订本合同时一次性支付半年（6个月）的租金。租金为不含税价，如办理出租手续等需缴纳的税费由乙方承担。

2. 乙方在签订本合同时需向甲方交付人民币______元作为履约保证金。

3. 乙方需准时交清每月的水、电及卫生费用。

五、店铺修缮与保养

1. 店铺因人为因素造成的损坏，由乙方负责修缮。

2. 因不可抗力因素造成的店铺损坏，由甲方负责修缮。

六、乙方经营责任

1. 乙方在经营期间需遵守法律法规，不得利用租赁的店铺进行非法活动，损害公共利益。

2. 乙方需保持店铺内外卫生整洁，自行缴纳水、电、物业税费及社会公共收费（如治安、卫生、工商、税务等）。

3. 乙方不得干扰和影响周围居民的正常生活。

4. 乙方不得破坏店铺的主体结构及设施，如需改造或增设固定设施，需征得甲方同意。合同期满后，乙方拆除自行增设的设施，恢复原样。

七、甲方责任

1. 甲方应按合同规定的时间将店铺交给乙方使用。

2. 如甲方未按合同约定修缮店铺，造成乙方经济损失的，甲方应负责赔偿。

八、免责条件

如因不可抵抗的自然灾害导致双方或任何一方经济损失的，双方均不得向对方索赔。

九、其他条款

1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充规定与本合同具有同等效力。

2. 本合同自双方签字之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

3. 本合同不得涂改，涂改部分视为无效。

4. 如因执行本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。

十、补充条款（根据具体情况填写）

第三章 租赁期限与租金

自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，乙方将租赁甲方的房屋，租期为XX个月。关于租金，从XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日，每月租金为人民币XX元。

第四章 付款方式及细则

乙方在合同生效之日需向甲方支付押金，押金金额为人民币XX万XX千XX百__拾__元整。租赁期满后，在甲方确认房屋设施未损坏的情况下，押金将全额退还。租金按月结算，乙方需在每月的特定日期通过银行转账或现金方式支付租金给甲方。甲方将开具普通收款收据作为凭证，不负责提供任何税金发票，税金由乙方支付。

第五章 维修养护责任

乙方应妥善管理使用房屋及其设施，如因乙方管理不善导致房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。租赁期间，乙方需遵守当地有关部门的规定，负责防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等工作，并接受甲方的监督检查。

第六章 装修与房屋结构变动

乙方不得随意损坏房屋设施。如需改变房屋的内部结构或装修，或设置对房屋结构有影响的设备，必须首先获得甲方的书面同意。退租时，除非另有约定，否则甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方支付恢复工程所需费用。

第七章 租赁期间的相关费用

在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并承担延期付款的违约责任：包括水费、电费、煤气费、电话费、物业管理费以及街道卫生管理费。

第八章 租赁期满与续租

租赁期满后，本合同即终止，乙方需将房屋退还甲方。如乙方希望继续租赁，需在合同期满前30天向甲方提出书面续租申请。甲方会在合同期满前15天内向乙方正式书面答复。如双方同意继续租赁，则签订新的租赁合同。

第九章 合同终止的情形

如乙方出现以下情形之一，甲方可终止合同并收回房屋，造成的损失由乙方负责赔偿：擅自转租承租的房屋；擅自转让、转借房屋或调换使用；擅自拆改房屋结构或改变房屋用途；拖欠租金累计达7天以上；利用承租房屋进行违法活动；故意损坏承租房屋。

第十章 提前终止合同

任何一方如需提前终止合同，需提前30天书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。若因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第九条规定的情形，甲方必须终止合同，一般应提前30天书面通知乙方，乙方的经济损失甲方不予补偿。

第十一章 不可抗力

因不可抗力原因导致房屋毁损和损失，双方互不承担责任。

第十二章 其他细则

本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

第十三章 合同效力

本合同的附件均为本合同不可分割的一部分。本合同及其附件的空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。

第十四章 争议解决

如双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决。协商不成时，双方同意提交给地方民政仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第十五章 合同份数及效力

本合同连同附件共两页，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。合同样本：店铺门面出租合同

甲方（出租方）：[公司名称]

法定代表人及身份证号：[填写]

营业执照号：[填写]

注册或居住地址：[填写]

邮编：[填写]

电话：[填写]

乙方（承租方）：[公司名称]

法定代表人及身份证号：[填写]

营业执照号：[填写]

注册或居住地址：[填写]

邮编：[填写]

电话：[填写]

甲方愿意将产权属于自己的店铺门面出租给乙方。在双方充分理解并认同相关规定后，经友好协商，特订立本合同，以明确双方权利和义务。

一、出租商铺基本信息

甲方出租的商铺座落地址为[填写]，建筑面积为[填写]（使用面积为[填写]）。该商铺位于繁华地段，交通便利，具备商业经营的优越条件。

二、租赁期限及租金缴纳方式

租期为X年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。每月租金为人民币XX元，乙方每XX个月缴纳一次租金。乙方可以选择支票或现金形式支付租金。甲方开户银行、收款人名称和帐号等信息详见合同。本合同签署后，乙方需交纳相当于X个月租金的押金。合同终止后，乙方交清所有费用，甲方将退还押金。如乙方提前解除合同或给甲方造成损害，押金将不予退还或从中扣除相关费用。

三、费用缴纳及维修责任

1. 管理费由甲方每月自行交纳。

2. 水电费、煤气费由乙方每月自行交纳。

3. 电话费由乙方自行交纳。

4. 租赁期内，因乙方使用不当导致与房屋质量有关的设施损毁，维修费用由乙方负责。正常磨损除外。家私、家电设备的维修费用也由乙方承担。若乙方欲转租房屋，需事先征得甲方书面同意。取得使用权的第三方将承继乙方的权利和义务。乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如拖欠超过XX天，视为违约，甲方有权收回房屋并不退还押金。租赁期满或终止前，双方需提前一个月书面通知对方是否续租。租赁期间，乙方不得擅自改变房屋结构和用途，如需变更需经甲方同意。如乙方在租赁房屋内安装超过电表负荷的设备，需征得甲方同意并办理相关手续。未经同意和未办理手续导致的事故或罚款由乙方承担。

乙方在租赁房屋之际需严格遵守一系列规定。对于房屋的外观，乙方不得擅自添加任何物件或涂刷涂料，更不能随意更改，以保持房屋的原有风貌。当租赁期满或合同终止时，乙方必须将房屋内所有设施、设备妥善交还甲方，确保它们处于良好的使用状态。若逾期不搬离，甲方有权处理乙方的物品并不承担保管责任，同时有权要求乙方承担因此产生的费用并追究法律责任。

乙方承诺将租赁房屋作为商业用途，遵守国家法规和政策，合法经营。若因乙方的违法行为给甲方带来损失，乙方将承担赔偿责任。在租赁期间，甲方会向乙方提供出租房屋的相关资料，包括产权证、身份证和出租许可证等。如果第三方对出租房屋主张权利，导致乙方无法使用，甲方应赔偿乙方的所有损失。

在租赁期内，甲方有义务对设施进行维修保养，包括房屋的日常维护和大修。甲方还负责大厦或小区的安全和管理，确保租赁房屋的结构性维修得到及时处理。甲方承诺在合同期间保证乙方的合法经营不受干扰。若租赁期满，甲方继续出租房屋并在同等条件下，乙方享有优先租赁权。租金可根据社会物价指数适当调整。

若遭遇不可抗力因素导致房屋无法正常使用，乙方应立即书面通知甲方。如双方同意因不可抗力导致房屋损坏无法修复，则合同自然终止，双方不承担任何责任，甲方将退还所有押金及预付租金。

甲方为乙方提供的家具和电器清单如下：包括空调、冰箱、彩色电视、洗衣机、电热水器、抽油烟机等电器以及床、书桌、沙发、茶几、餐桌和餐椅等家具。这些设施和装备的具体型号、状态都已在附件中详细列出。

本合同的所有条款和内容都十分重要。如果发生纠纷，双方应首先协商解决；若协商不成，可提交给当地工商管理部门或人民法院解决。本合同自双方代表签章之日起生效，正本一式两份，甲乙双方各执一份。

出租方与承租方的法定代表人已盖章，日期已填写。附件中详细列出了甲方为乙方提供的家具和电器清单。

今日分享来自长沙家政网的小编，希望能为大家带来帮助。