二手房买卖合同范本合集
在二手房买卖交易中，一份清晰明了、详尽完善的合同是至关重要的。长沙家政网的小编今天为大家带来两篇二手房买卖合同范本，让我们一起深入了解这些合同的内容与要点。
我们来看第一份合同范本。这份合同从甲、乙双方的基本信息开始，明确了双方的身份信息和联系方式。接着，合同详细描述了房屋的基本信息，包括房屋的位置、面积、产权证书号等。然后，合同列出了房屋的交易价格、支付方式及时间，以及房屋交付的时间和方式。合同还规定了甲、乙双方的权益和责任，包括甲方的房屋权属保证、乙方的付款义务和违约责任等。值得一提的是，合同还明确规定了若甲方反悔或逾期交付房屋、乙方未按约定付款等情况下的处理方式，为双方提供了明确的纠纷解决机制。合同还规定了合同的生效条件和有效期限。
接下来，我们来看第二份合同范本。这份合同主要适用于上海市优惠价房出售的情况。它详细列出了房屋的基本信息、交易价格、支付方式及时间等关键内容。合同还特别强调了购房款的优惠方式和实付价款金额，以及首期付款的比例。这份合同简洁明了，内容详尽，为买卖双方提供了清晰的交易流程和权益保障。
这两篇二手房买卖合同范本都非常详尽和全面，为买卖双方提供了清晰的交易流程和权益保障。在签订合双方应充分了解合同内容并确保遵守合同条款。双方在交易过程中应保持沟通顺畅，确保交易的顺利进行。若遇到任何问题或纠纷，双方应友好协商解决。只有这样，才能确保二手房买卖交易的顺利进行并保障双方的合法权益。
最后提醒一下，在签订合同时一定要注意各项条款的准确性和完整性，特别是关于房屋信息、交易价格、支付方式及时间、违约责任等方面的内容。同时也要注意保护个人信息和隐私安全，避免泄露个人信息导致不必要的风险。希望这两篇合同范本能为您的二手房买卖交易提供有益的参考和帮助。二手房买卖合同范本
甲方（卖方）：______________（身份证号码：_____________________）
乙方（买方）：______________（身份证号码：_____________________）
根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产一事签订本合同，以资共同信守执行。
第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区____________的房产，建筑面积为_____平方米。（详见土地房屋权证第_______________号）。该房屋权属清晰，不存在权属纠纷。
第二条 上述房产的交易价格为人民币___________元整（大写____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。乙方在签署本合同时向甲方支付定金人民币__________元整。
第三条 付款时间与办法
1. 甲乙双方选择银行按揭方式付款。在房地产交易中心缴交税费当日，乙方支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整，则申请银行按揭，如银行实际审批数额不足，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方。银行放款当日，乙方需向甲方支付剩余房款。
2. 若甲乙双方选择一次性付款方式，则在房地产交易中心缴交税费当日，乙方需向甲方支付全部房款。
第四条 甲方收到乙方全额房款后的____天内，需将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。
第五条 甲乙双方需按照国家房地产政策、法规，按规定缴纳办理房地产过户手续所需的税费。在办理产权过户过程中，如因甲方原因造成延误，导致乙方无法顺利办理产权登记，甲方需向乙方支付违约金。具体违约金数额按照实际损失进行赔偿。
第六条 甲方应保证房屋的权属清晰，不存在权属纠纷。如因甲方原因导致的权属纠纷，甲方应承担全部法律责任。如因此导致乙方无法顺利取得房屋产权，甲方除退还乙方已支付的购房款项外，还需按照银行同期贷款利率向乙方支付已付款项的利息作为赔偿。
第七条 乙方购房款未付清前调离本市、出国定居或去世的，由其代理人或继承人继续履行本合同，完成付款和产权过户手续。若乙方无继承人，则按照相关法律法规处理。
第八条 在合同履行过程中，如甲乙双方发生争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
第九条 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式四份，甲乙双方各执一份，房屋所在地管房部门或组织、房产交易所各执一份存证。
第十条 本合同所有条款双方均已充分阅读和理解。甲乙双方均确认：在本合同签署过程中，双方均已就所有条款进行了充分的讨论和协商。双方对合同的全部内容均无异议。
甲方（签章）：_______________
乙方（签章）：_______________
代表人（签章）：_______________
日期：_______年______月______日
买卖双方经过友好协商，就乙方购买甲方房产一事，共同签订本合同。
关于交易税费的问题，经双方协商，由【】方承担。中介费、代办产权过户手续费等也由【】方承担。这一条款确保了交易过程的透明和公正。
第六条中涉及到违约责任。如果乙方中途违约，甲方将在接到书面通知后的____日内，将乙方已付款项（不计算利息）返还。购房定金则归甲方所有。反之，若甲方违约，除了返还已付款项外，还应在____日内支付乙方双倍定金。这一规定确保了交易的诚信和稳定。
接着，我们转向合同主体部分。甲方共有______人，委托代理人______是甲方的代表。乙方则是______，由______代表。这些信息确保了双方的身份明确，为后续的房产交易提供了基础。
如需公证，本合同将在______公证处进行公证。合同一式若干份，分别由甲方产权人、甲方委托代理人、乙方以及______市房地产交易中心等持有。这样的安排确保了合同的合法性和有效性。
在合同的履行过程中，如果发生争议，双方可以通过协商或诉讼方式解决。对于合同未尽事宜，甲乙双方可以另行约定，补充约定与本合同具有同等法律效力。
接下来是房屋买卖的具体内容。该房屋位于______，属于第_____层，共有_____(套)(间)。房屋结构为______，建筑面积为______平方米。该房屋用途为______。该房屋的平面图以及内部附着设施详见附件。该房屋的所有权证书号为______，土地使用权证书号为______。这样的描述使得买卖双方对房屋的具体情况有了清晰的认识。
在房屋面积方面，如果实际面积与暂测面积存在差异，以房地产产权登记机关实际测定的面积为准。双方对于面积差异的处理方式也进行了详细的约定。
合同还明确了土地的性质、使用年限以及价格等问题。在遵守国家法律法规的前提下，双方就房屋的买卖达成了共识。
甲乙双方在此郑重签署，确认以上条款的合法性和有效性。这份二手房买卖合同是双方的共同约定，也是未来执行的依据。希望双方能够共同遵守，确保交易的顺利完成。
卖方(甲方)______________
买方(乙方)______________
电话__________________________
电话__________________________
地址__________________________
地址__________________________
日期：_______年_______月_______日
日期：_______年_______月_______日
公证处（盖章）：___________第五条支付款项的方式
买方在本合同生效之日，向卖方支付定金（货币种类及金额）。合同生效后，买方需在规定的时间内支付全部房款。付款方式双方可另行约定，确保款项的安全与顺利流转。
第六条交房的时间与条件
卖方需在合同生效后的三十天内，将房屋的产权证书交给买方。在收到全部房款后的特定天数内，必须将房屋交付给买方。这是双方达成的承诺，确保交易的顺利进行。
第七条买方逾期付款的违约责任
如果买方未按合同规定的时间付款，卖方有权对逾期应付款收取利息。利息按月计算，具体利率由双方约定。逾期超过一定天数后，卖方有权选择终止合同并要求买方支付违约金。如果实际损失超过违约金，卖方有权要求买方赔偿差额部分。
第八条卖方逾期交房的违约责任
除非遇到不可抗力因素，如自然灾害等特殊情况，如果卖方未按照合同规定的期限交房，买方有权向卖方追究违约利息。逾期交付超过一定期限后，买方有权选择终止合同并要求卖方支付违约金。具体的利息计算和违约金比例，双方需在合同中详细约定。
第九条产权登记的约定
从买方实际接收房屋之日起，卖方需协助买方在规定的时间内办理房地产产权登记。如果因卖方的过失导致买方无法在规定时间内取得房地产权属证书，买方有权要求退房。在这种情况下，卖方需在特定时间内退还已付款项，并赔偿买方的损失。
第十条卖方的保证
交易时，卖方需保证该房屋无产权纠纷，所有按揭、抵押、债务、税项及租金等均已处理妥当。交易后如发生上述未清事项，卖方需承担全部责任。
第十一条税费的约定
房屋所有权转移所产生的土地增值税由卖方承担，契税由买方承担。其他房屋交易所产生的税费，除非另有约定，否则按照规定由双方分别交纳。
第十二条合同的未尽事宜
对于本合同未涉及的事项，双方可另行协商并签订补充协议。这些补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十三条合同的效力与法律依据
本合同的附件均为不可分割的一部分。合同的空白部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议未规定的事项，均按照中华人民共和国的有关法律、法规和政策执行。
第十四条争议的解决方式
如本合同在履行过程中发生争议，双方应首先协商解决。如协商不成，双方同意提交苏州仲裁委员会仲裁解决。
第十五条合同的生效
本合同经甲乙双方签字后生效。
第十六条合同的数量与保存
本合同连同附表共若干页，一式若干份，甲乙双方各执一份，其余交由相关部门保存。每份合同都具有同等法律效力。合同的具体份数和保存地点由双方根据实际情况约定。甲乙双方的身份证明和签字盖章确保合同的合法性和真实性。本合同的日期是____年____月____日。今天的分享到此结束，希望这些信息对大家有所帮助。