城镇民用房屋租赁合同书

长沙地区民用房屋租赁合同书

随着笔尖轻轻滑过纸张的沙沙声，我们共同走进这份房屋的租赁契约。甲方，即出租方，与乙方，即承租方，正欲携手共绘这份关于房屋使用与租赁的蓝图。让我们一同深入了解这份合同的每一个细节。

一、合同双方的信息与身份确认

甲方与乙方在此郑重声明，双方的基本信息如下：甲方（出租方）的姓名、身份证号码、地址、邮政编码及联系电话等信息；乙方（承租方）亦是如此。双方的信息真实有效，为合同的执行奠定了坚实的基础。

二、房屋的基本情况和用途

本合同所涉及的房屋坐落于某处，共层，共套房/间。房屋结构明晰，建筑面积明确。乙方租赁此房屋，作为生活居住之用。乙方承诺，不会在此房屋内进行任何违反法律法规的活动。

三、租赁期限的约定

租赁期限自某年某月某日起，至某年某月某日止。在这个时间段内，乙方拥有此房屋的使用权。

四、租金及支付方式

房屋的月租金为人民币_________元整。在租赁期间，如遇到国家政策调整，双方同意按新政策执行租金标准。乙方按照月/季/年的方式结算租金，并在每期的第几日交付给甲方。乙方在合同生效之日需向甲方支付定金人民币_________元整。

五、房屋的交付期限

甲方在合同生效之日起的_________日内，需将房屋交付给乙方使用。

六、维修与保养责任

乙方需妥善管理使用房屋及其设施。若因乙方的原因造成房屋损坏或设备故障，乙方需承担修复费用并赔偿损失。

七、关于装修与房屋结构变动的约定

乙方不得随意更改房屋的内部结构和装修。若需进行装修或对房屋结构有影响设备的设置，需事先获得甲方的书面同意。退租时，除非双方另有约定，否则乙方需按原状恢复或承担恢复工程所需费用。

八、相关费用的承担

在租赁期间，水费、电费、煤气费等由乙方支付。若发生有关部门征收本合同未列出的费用但与使用此房屋有关，也由乙方承担。

九、租赁期满的处理

租赁期满后，本合同终止，乙方需将房屋退还给甲方。若乙方希望继续租赁，需提前个月书面提出。甲方在合同期满前个月内向乙方正式答复。若同意继续租赁，则重新签订租赁合同。

十、合同终止的条件及违约责任

若乙方有擅自转租、转让、转借房屋、拆改房屋结构、拖欠租金超过个月等情形，甲方可终止合同并收回房屋，且乙方需赔偿甲方的损失。若因国家建设、征收征用、不可抗力等因素，甲方必须提前终止合同，一般应提前一个月书面通知乙方。甲方和乙方都必须信守合同，任何一方违反规定都需要支付违约金并可能加收滞纳金。

民用房屋租赁合同书

出租方（简称甲方）与承租方（简称乙方）经过友好协商，为明确双方权利和义务，就甲方将特定房屋出租给乙方使用一事，特订立此合同。

一、房屋概况及租赁期限

甲方将其位于某市的房屋（具体地址）出租给乙方使用。房屋面积为XX平方米，装修精美，配备齐全。租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

二、租金及支付方式

1. 乙方每月需支付甲方租金XX元。租金总额为XX元，由乙方直接存入甲方指定的账户。存款凭据作为甲方收款凭证。

2. 双方约定，每次租金支付需提前进行，如不按时交纳，甲方有权立即终止合同。在租赁期间，甲方不得无故提高租金。

三、租赁期间的责任与义务

1. 乙方应妥善保管房内设施，如有损坏，需照价赔偿或修复原样（自然损坏除外）。

2. 租赁期间产生的水费、电费、有线电视费、上网费、取暖费、煤气费、卫生费等均由乙方承担。

3. 双方需遵守当地法律法规，不得违法乱纪，否则后果自负。签订合双方需出示有效证件。

四、特别约定

1. 乙方不得私自转租或转借他人，否则甲方有权终止合同并收回房屋。

2. 如一方有特殊情况需提前解除合同，必须提前一个月通知对方。违约方需支付违约金XX元。

3. 租赁期间，房内设施需交接清楚，乙方需交纳房屋设施押金XX元，退房时无损伤和欠费则押金退还。

五、其他细节约定

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自签字之日起生效。具体签订日期为XXXX年XX月XX日。双方身份证住址、身份证号码及联系电话均列明于合同之中。水表底数、电表底数及煤气底数均作为合同附件一并保存。双方需确保所提供信息的真实性和准确性。在租赁期间发生的任何争议，双方应首先协商解决；协商不成时，可提交至昌平区人民法院解决。本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。本合同未尽事宜，按照中华人民共和国相关法律法规执行。本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同共X页。甲乙双方各执一份合同正本具有同等法律效力。（完）

一、租赁期间相关费用

甲方在租赁期间需承担房屋和土地的产权税。若发生有关部门征收本合同未列出的与房屋有关的费用，这些费用也将由甲方承担。乙方则需按时交纳物业管理费、水电费、有线电视费、网络费等自行承担的费用。

二、房屋修缮与使用

1. 在租赁期内，甲方应保证房屋的安全使用，并负责除双方另有约定外的房屋及设施维修。甲方提出维修时，需提前日书面通知乙方，乙方应积极配合。若乙方提出维修请求，甲方应及时响应。但甲方对乙方的装修装饰部分没有修缮的义务。

2. 乙方应合理使用房屋及其设施，如因使用不当造成损坏，乙方应立即负责修复或赔偿。若乙方改变房屋结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，需事先征得甲方书面同意。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，甲方有权选择让依附于房屋的装修归甲方所有、要求乙方恢复原状或向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

三、房屋的转让与转租

1. 租赁期间，甲方有权依法转让出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。

2. 未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。若甲方出售房屋，须在个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。

四、合同的变更、解除与终止

1. 双方可协商变更或终止本合同。

2. 若甲方未能提供符合约定的房屋或未尽修缮义务，严重影响居住，乙方有权解除合同。

3. 租赁期间，若乙方出现以下行为，甲方有权解除合同并收回房屋，对甲方造成的损失，乙方需承担赔偿责任：未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋；未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构；损坏承租房屋未在甲方提出的合理期限内修复；未经甲方书面同意，改变房屋租赁用途；利用承租房屋进行违法活动；逾期未交纳按约定应由乙方交纳的各项费用且给甲方造成严重损害；拖欠房租累计个月以上。

4. 租赁期满前，乙方如需继续租赁，应在租赁期满个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租，在同等条件下，乙方享有优先承租权。租赁期满合同自然终止。

5. 因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。

五、房屋交付及收回的验收

1. 甲方应确保租赁房屋及其附属设施、设备处于正常使用状态。

2. 验收时双方需共同参与，如对硬件设施、设备等存在异议，应当场提出。难以当场检测判断的，应于三日内向对方主张。

3. 乙方在租赁期满后，应归还承租房屋及其附属设施、设备。

4. 乙方交还房屋时，应保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。未经同意留存的物品，甲方有权处置。

六、甲方的违约责任

1. 若甲方怠于履行维修义务或情况紧急而由乙方组织维修的，甲方应支付费用或折抵租金，乙方需提供有效凭证。

2. 若甲方违反合同约定提前收回房屋，应支付乙方一个月房租作为违约金，若违约金不足弥补损失，还需承担赔偿责任。

3. 若因房屋权属瑕疵或非法出租而导致合同无效，甲方应赔偿乙方损失。

七、乙方的违约责任

1. 若乙方在租赁期间出现以下行为之一，甲方有权终止合同、收回房屋，并要求乙方支付三个月租金作为违约金。若违约金不足弥补损失，还需承担赔偿责任：未经甲方书面同意转租、转借房屋；未经同意拆改房屋结构或损坏房屋；改变租赁用途或进行违法活动；拖欠房租累计两个月以上。在租赁期内，乙方需严格遵守以下条款：

1. 乙方逾期交纳合同约定应由其承担的费用，一旦逾期，需按照费用总额的0.2%向甲方支付滞纳金。这样严格的条款确保了租赁交易的公平性和透明性，也提醒乙方要及时履行其财务责任。

2. 若乙方未经甲方同意，擅自中途退租，乙方需按一个月租金额支付违约金给甲方。若违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还需承担相应的赔偿责任。这一规定旨在保护甲方的利益，确保租赁合同的稳定性和双方的信任。

3. 对于租金的支付，乙方若逾期，每日需按日租金的一倍支付滞纳金。这一条款以经济手段促使乙方按时支付租金，维护了甲方的经济权益。

在租赁期满时，乙方应如期交还房屋。如有逾期归还，乙方需支付原日租金一倍的滞纳金，并承担由此给甲方造成的损失。这一规定确保了租赁期的结束能够有序进行，降低了双方的纠纷和风险。

合同中还明确了免责条件，包括因不可抗力原因导致合同不能履行或造成的损失，以及因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋造成的损失，甲、乙双方均不需承担责任。合同还规定了争议解决的方式和其他约定事项。

关于仲裁和诉讼的解决方式，双方可以选择向仲裁委员会申请仲裁或依法向人民法院提起诉讼。这样的规定为双方在合同执行过程中可能出现的争议提供了解决途径。

合同自双方签字盖章后生效，并且合同及附件一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。还记录了甲乙双方的身份信息、联系方式、地址、邮箱以及房产证号等详细信息。

以上就是长沙家政网小编今天的分享，希望这些关于租赁合同的内容能够帮助到大家。在签订合双方应充分理解并遵守合同的每一项条款，确保双方的权益得到保障。合同的严谨性和完整性也是维护市场秩序和公平的重要保障。