徐州房屋租赁合同范本
徐州房屋租赁合同解读与解析：从租赁物业详情到权责分明约定
今日，跟随长沙家政网一同深入解读徐州房屋的租赁合同。这是每位房屋租赁者必须熟知的重要内容。
一、租赁物业的具体描述
合同首先明确了租赁物业的详细地址和具体位置，位于徐州某区域。物业的建筑面积为70平方米，并描述了具体的装修和设施状况。还包括了租赁物业的用途为居住，并明确此物业为合法产权。这些都是对租赁物业的基础描述，为甲乙双方提供了清晰的物业形象。
二、租赁期限及租金支付方式
合同明确租赁期限为一年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租金每月为人民币XX元整，每半年支付一次，每次支付需提前十天完成。若乙方逾期支付租金，则需按月租金的0.5%支付滞纳金。若乙方在租赁期内终止协议，甲方有权不退还押金。
三、权责分明约定
甲方需保证出租物业的合法性并保证有权决定租赁事宜。乙方则需在租赁期内合理使用物业及其配套设施，不得进行违法活动。未经甲方书面同意，乙方不得将物业转租他人。乙方还需承担租赁期内的各项费用，如管理费、水电费等。若因乙方原因造成的损坏，由乙方承担维修费用。租赁期满时，乙方有优先续租权。若在租赁期内发生火灾、水灾等人为直接或间接原因造成的损失由乙方独自承担。若甲方单方解除协议需提前收回房屋的，应支付一个月租金作为违约金。乙方违约的，如未经同意转租、拖欠费用等，需支付相应违约金，并承担后果。若乙方到期不腾房，应按日支付违约金。
四、合同终止与后续处理
合同明确租赁期限届满或双方协商一致可终止合同。乙方应在期满当日交还房屋及物品，否则视为放弃。关于违约的处理，除了上述提到的违约情况外，其他违约行为按相关法律规定处理。由于不可抗力导致的损失，双方互不承担责任。若因政策导致不能履行合同，租金按实际使用时间计算，多退少补。
这份徐州房屋租赁合同范本详细解读了从租赁物业详情到权责分明的各个方面，确保了双方在租赁过程中的权益得到保障。无论是出租方还是承租方，都应深入了解和遵守合同中的各项规定，确保合同的顺利执行。合同效力及纠纷解决之篇章
一、合同确认与效力
本合同经甲、乙双方充分理解并认同后签名捺印确认，一式两份，具有同等法律效力。甲、乙双方各持一份。对于合同内未详尽之事项，可在备注中详细列明。如因本合同产生纠纷，甲、乙双方应首先协商解决，协商未果则同意交由当地人民法院裁决。
二、出租合同特定信息
本合同中，出租方为甲方，承租方为乙方徐州广度茉莉医药连锁有限公司。依据相关法律规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致签订此房屋租赁合同。
三、房屋基本情况与权属状况
该房屋坐落于市区路号，为楼房室厅卫或平房间，建筑面积及使用面积明确。该房屋权属状况为甲方所有，或甲方享有转租权并得到了房屋所有权人的书面允许。
四、房屋用途与身份交验
该房屋用途为连锁药店。乙方在租赁期内，未经甲方书面同意及有关部门审核批准，不得擅自改变房屋用途。甲、乙双方应交验身份证或营业执照等相关证件。
五、租赁期限与续租
租赁期限自年月日至年月日，共计年个月。租赁期满，甲方有权收回房屋。乙方有意续租的，应提前30日向甲方提出书面或口头续租要求，经同意后重新签订合同。如乙方继续使用租赁房屋但甲方未提出异议的，合同继续有效，但双方均有权随时解除合同，但应提前通知对方。
六、租金与发票
租金标准及总计金额明确。乙方应按月、季、半年或年支付租金。甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具税务发票。
七、房屋租赁押金
乙方在签订合可选择是否支付房屋租赁押金。租赁期满或合同解除后，押金在扣除应由乙方承担的费用、租金及违约赔偿责任后，剩余部分应如数返还乙方。
八、其他费用
租赁期内，乙方承担水费、电费、电视收视费、供暖费、燃气费、物业管理费等费用。房地产各项税金、房屋租赁登记备案费由甲方承担。
九、甲方与乙方的责任
甲方应于约定时间前将房屋交付给乙方使用，并负责房屋及其附着物的定期检查及正常的房屋维修费用，保障房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。如因甲方原因导致乙方或第三人遭受损失，甲方负责赔偿。如需出卖或抵押房屋，甲方将提前3个月通知乙方。
乙方发现房屋及其附属设施损坏或故障时应及时通知甲方修复。如需对房屋进行维修、改造、增扩设施或改变用途，应事先征得甲方同意并办理相关手续，费用由乙方承担。如需转租、转让、转借或与第三人互换房屋使用，必须征得甲方书面同意并办理相关手续。因使用不当或其他人为原因造成房屋或设备受损的，乙方负责赔偿或修复。乙方不得利用承租的房屋进行非法活动。租赁期届满时，乙方应将房屋归还甲方。
十、总结与展望 甲乙双方在此合同同约定了关于房屋租赁的各项事宜及其处理办法本合同遵循平等自愿协商一致的原则旨在明确双方的权利义务关系维护双方的合法权益同时体现了对房屋的合理使用与维护以及对纠纷解决方式的约定体现了对法律的尊重与遵守合同的签订不仅是对双方权益的保障也为房屋租赁市场的有序发展提供了法律支撑希望通过本合同的签订与实施能够推动房屋租赁市场的健康发展维护社会和谐稳定租赁合同范本
出租方（甲方）：
身份证号码：
承租方（乙方）：
身份证号码：
一、租赁房屋信息
甲方将其所有的位于__________小区______号楼______室，房屋产权性质为______，提供给乙方作为租赁使用。房屋类型为______，居住面积约______平方米，间数为______间。房屋内部设施详见附件室内设施清单。
二、租赁期限及约定
1. 租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。乙方到期需要续租，须提前一个月与甲方协商。
2. 房屋租金为每月人民币______元整，总租金为______元。付款方式可选择______，另需支付押金______元。租赁结束时，甲方验收无误后，将押金退还给乙方，不计利息。首次付款计______元人民币（是否含押金）。
3. 租赁期内，水、电、燃气、通讯及网络、有线电视、卫生治安费、物业管理费等均由乙方支付。费用支付方式根据实际需要选择一次性支付或直接支付给收费方。
4. 乙方在正式承租前应对房屋设施进行验收。如有损坏且超过规定验收时间（例如7天），应由乙方负责修复至原样。
三、合同变更与履行
1. 甲乙双方应共同遵守合同条款，不得擅自变更或解除合同。如因特殊情况需要终止合同，应提前通知对方，并补偿相当于一个月房租给对方。
2. 乙方逾期交付房租，每逾期一日，甲方有权按月租金的千分之壹加收违约金。
3. 乙方不得擅自转租、转让或转借房屋，利用房屋进行非法活动，或无故拖欠房租达一定天数（如10天），甲方有权终止合同，收回房屋使用权，并要求乙方承担违约责任和赔偿损失。
四、其他事项
1. 本合同经甲乙双方签字盖章后生效。合同一式三份，甲方执一份，乙方执一份，房屋租赁管理部门备案一份。
2. 合同生效后，对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件，附件与合同具有同等法律效力。
3. 出租方和承租方的签章、住所、营业执照、证件号码、电话、签约时间、签约地点等信息应详细填写。
五、权属变动与合同解除
1. 租赁期内，若甲方转让房屋，应提前60日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。
2. 若租赁期内房屋所有权发生变动，本合同在乙方与新所有人之间依然具有法律效力。
3. 合同的解除可由双方协商一致，或因城市建设需要房屋拆迁、不可抗力致使房屋毁损灭失等原因而解除。
六、争议解决与法律适用
1. 本合同项下发生的争议，由双方协商解决或申请调解解决；协商或调解不成的，提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉。
2. 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
出租方（甲方）签章：__________ 承租方（乙方）签章：__________ 房管备案意见：__________ 经办人：__________ 备案机关（章）：__________ 签约时间：__________ 签约地点：__________三、双方责任及义务概述
在租赁期间，承租方与出租方有着明确的责任与义务。以下是具体的条款：
1. 承租方必须严格遵守时间，准时交纳水、电、燃气、暖气及通讯等费用，且需将缴费账单交付给甲方以供核查。这是每位承租方应尽的基本责任。
2. 押金是租赁的诚信保证，任何情况下都不能将押金转换为房屋租金，这是租赁协议的明确规定。
3. 出租方在租赁期内必须确保承租方的正常居住，不会随意提高房租，让承租方安心居住。
4. 租赁期满后，若承租方有意续租，应提前一个月向出租方提出。出租方会视情况在同等条件下给予优先考虑。
5. 若甲、乙双方在租赁期内因特殊原因需解除协议，必须提前一个月通知对方，通过协商达成一致后解除协议。
6. 承租方需保持物业环境整洁，做好防火、防盗工作。任何事故的责任均由承租方承担。
7. 承租方在租赁期间不得随意更改房屋结构、墙壁、地板及内部装潢等设施。如有需要，必须获得出租方的许可并签订协议后方可进行。对于设施的自然损坏，承租方应及时通知出租方并配合修复；若是人为损坏，承租方应负责赔偿。如遇不可抗力造成的损坏，承租方则不承担责任。
对于其他未尽事宜，双方应坐下来诚恳协商，寻找解决方案。若协商无果，可依据相关法规办理或提交至仲裁机关进行仲裁。
此合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字后生效。
五、额外约定
房客在使用燃气、水、电、暖气等设施时，必须注意安全使用，否则产生的任何后果均由房客自行承担。
出租方与承租方
双方联系电话
签约日期：XXXX年XX月XX日
以上就是长沙家政网为您详细阐述的租赁协议中的双方责任与义务。希望这些信息能够帮助您更好地理解并遵守租赁协议，确保双方的权益得到保障。