常用个人商铺租赁合同样本

长沙家政网为您详解个人商铺租赁合同要点。当您在考虑租赁商铺时，签订租赁合同是至关重要的环节。以下是一份详细的商铺租赁合同样本，涵盖了租赁双方的各种权益与责任。

合同甲方（出租人）：____________________

合同乙方（承租人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，本着平等互利、协商一致的原则，甲方将产权属于自己的______铺位（______）租给乙方使用。甲乙双方经友好协商，自愿签订本合同并共同遵守。

一、租赁地点与铺位面积

租赁地点位于____________________，铺位面积为______平方米。其中底层铺面建筑面积______平方米，______楼______平方米。具体位置明确，有利于乙方明确经营地点及规模。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。期限明确，为乙方提供稳定的经营时间。

三、保证金、租金、设施费及管理费

1. 乙方在签订合同时需缴纳保证金______元。租赁期满，费用结算清楚且商铺验收合格后，甲方将退回上述保证金。

2. 乙方每月需按时缴纳租金及其他费用。租金为人民币______，设施费每月分摊人民币______，管理费每月每平方米______，电费、水费按相关部门规定的价格收取。乙方需在次月______号前缴清上月费用。

四、甲方责任

甲方负责配备小区内的消防设施、公共卫生、供水供电设施，并负责维修保养。负责制定小区管理制度，对小区进行日常管理，确保小区的正常运作。维护小区内的治安、防火、清洁等项目工作，确保乙方的经营安全顺利。合同期内的租赁税由甲方承担。

五、乙方责任

商铺租赁合同范本

甲方（出租方）：_______________________

乙方（承租方）：_______________________

一、合同背景及目的

甲方同意将其拥有的商铺租赁给乙方使用，乙方将自主经营并自负盈亏。双方经过平等协商，共同制定本合同条款，共同遵守执行。

二、商铺基本情况

甲方所提供的商铺装修精良，卷闸门及其他室内外设施完备。商铺的具体位置、面积等信息双方已充分了解并达成共识。

三、租赁期限及时间

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，为期______年。若乙方需继续使用商铺，应在租赁期满前______个月内以书面形式向甲方提出续租申请，经甲方审核同意后双方签订新的租赁合同。

四、租金及支付方式

1. 商铺的月租金经双方协商确定为______元。乙方在签订合同时应一次性支付当年度的门面租金。此后每年的租金将根据双方协商进行适度递增。乙方不得拖欠租金，如有特殊情况需延期支付，应与甲方充分协商并征得甲方同意。

2. 甲方提供齐全的水电表设施供乙方使用，乙方应按时支付水电费用。若乙方未按时支付相关费用，每逾期一天，将按照应缴总费用额的______%加收违约金；逾期超过一定天数，甲方有权解除合同，收回商铺，并有权从保证金中扣除所欠费用。

五、违约责任

1. 若甲方未按期交付商铺给乙方使用，甲方将按照实际延迟交付的时间计算租金。

2. 乙方在租赁期内如违约或损坏小区建筑物、设施，应以保证金先行赔偿；如保证金不足，应补足差额。若乙方不按期缴纳或补足保证金，甲方有权单方面解除合同，并由乙方承担全部违约责任。

3. 乙方不得擅自改变商铺的使用性质和经营项目，不得擅自转租、分租，不得连续停业、空置、歇业超过规定天数，不得将商铺作经济担保、抵押，更不得利用商铺进行非法活动。如有上述行为之一，甲方有权提前单方面解除合同，并不退还保证金，由乙方承担全部违约责任。

六、其他事项

1. 租赁期内，如遇自然灾害造成的损失，双方应协商减免停业期间的租金。若因灾害影响连续两个月仍无法使用商铺，则本合同自动终止，双方互不承担责任。

2. 若合同期满乙方无违约行为，则在同等条件下，乙方有优先承租权。如继续承租，乙方需在租赁期满前以书面形式告知甲方，经甲方审核同意后签订新的租赁合同。否则甲方将另行安排其他租户。

3. 本合同未尽事宜，经甲乙双方共同协商，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同在履行过程中发生的争议，如经协商仍无法解决，任何一方均可向______市人民法院提起诉讼。本合同一式______份，甲乙双方及见证律师各执______份。本合同经律师事务所见证并盖章生效。

七、合同签署及生效日期 甲方（盖章）：___________________ 乙方（签名）：___________________ 联系电话：___________________ 联系电话：_______________________ _________年______月______日_________年______月______日 租赁经营合同就此订立完毕甲乙双方共同遵守执行。商铺租赁合同样本

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

根据中华人民共和国相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方商业房屋一事，达成如下协议：

一、租赁物及用途

甲方将位于____________，建筑面积为______的商业房屋，出租给乙方作为______场地使用。乙方同意承租，并保证在租赁期内合法经营，其经营范围不得擅自更改。租赁面积最终以产权管理机关核定的面积为准。

二、租赁期限

租赁期从______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。租赁期满，乙方如需续租，须在租期到期前提前____天向甲方提出书面申请，经双方协商重新议定租金后，方可签订续租合同。否则，乙方在租期到期后不再享有承租权。

三、租赁保证金

为保证合同的履行，甲乙双方商定本房屋租赁保证金为______元（人民币大写______）。乙方在签订本合同之日起______内一次性支付。租赁期满或合同正常终止后______日内，若乙方无拖欠房租及其他费用，且商铺完好无损，甲方将租赁保证金全额退还给乙方（保证金不计息）。

四、租金价格与支付方式

1. 每平方米月租金单价为______元，月租金共计（按产权建筑面积计）______元（大写______）。

2. 支付方式：租金按季度支付，由乙方在上一期租金到期前______日内预付下一期租金。

3. 备注：甲方税款由乙方承担并负责办理。

五、商铺的修缮与装修

1. 乙方应妥善使用商铺设施，不得破坏房屋原结构和设备。因室内装修需要，经甲方同意后方可拆除室内隔墙及墙内设施。

2. 乙方可以对所承租商铺进行装修，但装修方案需事先得到甲方同意并向物业管理方申请施工。租赁期满后，如双方未达成续租协议，乙方应负责拆除室内固定装修物并搬离可移动设施、设备。如因乙方原因造成房屋结构和外观损坏，乙方应负责修复并承担相关费用。

六、租赁责任

1. 乙方对甲方的门面建筑物和装修的固定财产不得随意改动。如乙方需装修改造门面内外，需自行处理好各种关系并征得甲方同意后方可进行。乙方施工不得危及房屋门面安全。

2. 租赁期间，若甲方门面室内外所有的固定财产及配套设施损失或遗失，均由乙方负责赔偿和维修改造。合同期满，乙方应确保所增设和改换的固定设施完好无损，如有损坏，乙方应照价赔偿或修复经甲方验收合格后方可。

七、违约责任

乙方不得因其他理由将甲方门面转租给他人经营和使用，否则视为违约。如乙方有特殊情况需转让门面，必须得到甲方事先书面同意，并由甲方决定门面租金。否则由此引起的一切经济纠纷和法律责任均由乙方承担。合同还规定甲乙双方的其他责任和义务。

八、其他事项

本合同一式______份，甲乙双方各执______份。本合同自双方签字盖章之日起生效，具有同等法律效力。甲乙双方应共同遵守和执行本合同的各项条款。未尽事宜，双方另行协商解决。

甲方（公章）：___________________

法定代表人（签字）：_____________

日期：_________年__________月__________日

乙方（公章）：____________________

法定代表人（签字）：_______________ 日期：_________年__________月__________日

以上内容仅供参考具体条款应根据实际情况和法律法规进行调整。在签订合同时建议咨询专业律师或法律顾问的意见以确保合同的合法性和有效性。在租赁期内，乙方若需整体转让未到期的商铺使用权，必须获得甲方同意，并满足甲乙双方原先签订的房屋租赁合同的条件，确保租金不低于当年每平方米的单价。受让方需与业主重新签订房屋租赁合同，而商铺的装修物权则归属乙方处置。

第六条中明确了甲乙双方的责任和义务。甲方需对出租房屋的合法性承担法律责任，而乙方则需在合同期内严格遵守法律、法规，并在国家法律、法规允许的范围内进行经营活动。乙方需要知晓甲方有意出售该房产，并在协议生效7日内决定是否愿意承购。若乙方放弃优先购买权，那么房屋产权所有人可按法定程序将房产所有权转让给第三方。乙方需遵守物业管理公司的各项规定，并签订相关协议作为本合同的附件。在租赁期间，乙方需自行承担人身及财产的安全和保险费用，并对因自身原因造成的房屋损毁承担赔偿责任。

第七条详细说明了违约责任。如果乙方擅自改变租赁商铺的经营范围、利用承租商铺进行非法活动或拖欠房屋租金超过约定时间，甲方有权单方终止合同并收回房屋。同样，甲方不得无故提前终止合同，如需提前终止，应提前通知乙方，并支付违约金和赔偿装修损失。乙方如需提前解除或终止合同，也应提前通知甲方，并征得房屋产权所有人的同意。因业主转让房产所产生的债权债务与乙方无关，乙方的经营权受国家法律法规保护。

第八条为免责条款，规定如发生不可抗力导致的房屋损毁，甲乙双方互不承担责任。如因不可抗力原因终止合同，租金按实际使用时间结算，多退少补，甲方退还乙方全额保证金。

第九条解决了合同争议的方式，即在合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先协商解决，协商不成可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十条阐述了合同未尽事宜的处理方式，甲乙双方可共同协商签订补充协议，补充协议与全合同具有同等法律效力。本合同一式若干份，甲乙双方各执若干份，自双方签字盖章之日起生效，合同到期后自行作废。

在补充条款中，双方可以针对具体事项进行细化约定。甲乙双方签字确认，并留下联系电话和日期。

以上就是长沙家政网小编今天的分享，希望能够帮助大家更好地了解租赁商铺的相关事宜。