固定的资产买卖合同

固定资产买卖合同的撰写要点及范例

想要撰写一份固定资产买卖合同的小伙伴，你们好啊！今天长沙家政网小编来给大家分享一下固定资产买卖合同的书写要点和范例。

一、合同的基本结构

1. 转让方和受让方的个人基本信息。

确保双方身份明确，具备签署合同的法律资格。

2. 合同目的及原则

明确双方本着平等互利、协商一致的原则签订合同，确保双方权益。

3. 商品名称、种类、规格、数量及固定资产质量标准

详细列明转让的固定资产信息，确保双方对资产有清晰的认知。

4. 固定资产单价及合同总金额

明确资产的价格及合同总金额，避免后续纠纷。

二、合同范例

《固定资产买卖合同》

本协议由以下双方于中华人民共和国_________市订立日期为________年____月____日：

转让方：_________(以下简称“甲方”)

受让方：_________(以下简称“乙方”)

鉴于甲方系依据中国法律合法设立的企业，乙方亦有合法设立资格，双方经过友好协商，就甲方固定资产转让事宜达成如下协议：

第一条 定义与说明

1. 交割评估基准日：为确定转让价格，双方协商确定的资产最终评估、审计的日期。

2. 交割日：指转让资产由甲方转移至乙方所有的日期。

3. 评估基准日为________年____月____日。

4. 资产评估报告：以该日为评估基准日的转让资产的评估报告。

5. 转让资产：甲方依据本协议应转让给乙方的所有资产，包括固定资产及与资产相关的经营业务。

第二条 资产转让

1. 甲方同意在交割日将转让资产转让给乙方。

2. 乙方同意受让甲方的转让资产。

3. 自交割日起，乙方成为转让资产的合法所有者，享有并承担与转让资产有关的一切权利和义务。

第三条 转让资产的具体内容

1. 列载于资产评估报告内的机器设备、建筑物及在建工程。

2. 相关的土地使用权。

3. 为了生产持续性需要，甲方同意转让的流动资产，乙方同意受让。

第四条 产品售后安装及售后服务的安排。

第五条 商标的使用许可。甲乙双方一致同意，甲方给予乙方商标有偿使用许可，具体安排另行签订合同。

第六条 劳务安排。甲乙双方一致同意交割日后对有关企业员工进行相应处理，具体安排另行签订协议。

此合同仅为范例，具体内容需根据实际情况进行调整。在签订合建议请教法律专家或律师，确保合同的合法性和有效性。长沙家政网小编祝愿大家合同顺利签订，合作愉快！转让条款详解：资产转让的价格、交割日期及保证事项

一、关于转让价格

甲乙双方经过深入讨论，对转让资产的价格达成以下共识：

1. 固定资产：以_________元人民币为基础，结合甲方在________年执行的固定资产折旧率，自________年____月____日至交割评估基准日的折旧额将被扣除，以此确定最终的转让价格。

2. 流动资产：参考_________公司在交割评估基准日按照中国会计准则及国际会计准则进行的审计数据，甲乙双方在平等、协商的基础上，共同确定一个公平、合理的市价。

二、交割评估基准日与交割日

1. 在交割评估基准日，必须满足以下条件：

（1）甲方已获得贷款银行的书面同意，允许进行资产转让行为；

（2）甲方已根据中国的相关法律、法规，取得物业的土地使用权及房屋、建筑物的权属证明文件；

（3）资产评估报告已得到国有资产管理委员会的正式批准；

（4）所有法律及法规要求的审批、同意、豁免和授权均已获得，相关文件已签署完毕。

若自签署本协议起_________个月内，上述条件未能完全满足，任何一方均有权提出解除协议。

2. 当上述条件全部满足时，甲方应提供法律意见书证明这些条件已获得满足。之后，转让资产即可在交割日合法交割。这些条件必须在交割评估基准日后的30个工作日内满足。

3. 如果在规定的期间内，交割条件仍未能全部满足，任何一方都有权选择不收购流动资产。

三、甲方的声明、保证及承诺

甲方对乙方作出以下声明、保证及承诺：

1. 甲方是合法设立和存续的中外合资经营企业，具有订立本协议的所有权利、权力及能力，本协议一经签署即对甲方具有合法、有效的约束力。

2. 甲方对有关资产拥有合法的、完全的所有权及控制权，并有权转让这些资产或其任何部分。乙方在资产转让完成后将享有所有法定权益，并可依法处置这些资产，不会受到任何第三方权利的限制。资产转让及其他交易只需获得国有资产管理委员会的批准及相关贷款银行的同意。

3. 甲方是独立法人，有权经营其目前拥有并经营的所有资产和业务。甲方已经取得其设立及经营所需的所有批准、同意、授权和许可，这些都是有效且具有约束力的。甲方未向乙方披露任何影响其利益的、违反中国法律的事件。

4. 甲方保证，除已向乙方明确书面披露外，没有正在进行的有可能对转让资产状况或业务经营产生重大不利影响的诉讼、仲裁或行政处理程序。

甲乙双方在此交易中的权益得到充分保护，所有条款均基于公平、公正的原则进行设定。此交易一旦完成，双方都将享有应有的权益，并承担起应有的责任与义务。在与甲方交割日之前的经营业务紧密相关的所有商标、专利、设计、版权以及其他工业产权的转让过程中，我们进行了全面的审查。这些权利都是合法取得，其收益权由甲方合法享有，无需支付任何费用，除非是为了维持这些权利必须依法缴纳的费用。至今为止，这些权利并未受到任何侵犯，也没有以任何形式许可或转让给第三方。

在交割日，我们对甲方的业务进行了全面的考察。除了已经由某公司审计的年度资产负债表中有明确披露的负债外，甲方没有其他涉及转让资产的未偿还贷款、或有负债以及其他形式的负债。我们确保甲方在签署本协议后没有收到任何关于处置转让资产的债权人书面通知。甲方也没有设置任何影响其业务或转让资产的抵押、保证、质押或其他第三方权益，也没有任何可能导致前述事件发生的协议、安排或承诺。我们保证转让资产在各方面都状况良好，没有任何人对这些资产或其任何部分行使或声称将行使任何对其状况有重大不利影响的权利。与甲方相关的厂房、机器、工具及其他设备都处于良好的运作和操作状态，并经过了适当的保养和维修。

在交割完成后，甲方将不再以任何方式直接或间接参与任何与乙方业务构成竞争的业务或活动。甲乙双方将根据国家法律及相关政策的精神，共同处理资产转让过程中的任何未尽事宜。乙方作为外商独资企业，拥有充分的权利进行本协议所述的资产转让，并已获得了签署和履行本协议的所有合法授权。乙方还将按照本协议的规定向甲方支付转让价款。

在协议保密方面，除中国有关法律、法规或有关公司章程的明文规定或要求外，未经另一方事先书面同意，任何一方不得将本协议的内容透露给本次交易参与各方之外的任何第三方。

关于本协议未尽事宜，甲乙双方同意在签署后进行进一步的协商，并达成补充协议。该补充协议将成为本协议不可分割的一部分。如果任何一方违反其在本协议中的声明、保证和承诺，或本协议的任何条款，即构成违约。违约方应向守约方支付全面和足额的赔偿。对于交割日后因甲方或其附属企业的经营活动引发的纠纷或权利争议，甲方将采取措施解决，使转让资产或乙方免受损失。如果纠纷或争议对转让资产或乙方造成损失，甲方将承担赔偿责任。

本协议的生效、解释、执行及争议的解决均受中国有关法律、法规的管辖。双方还约定了税项的缴纳、协议权利的转让以及未经另一方书面同意不得转让其依本协议享有的权利和承担的义务等条款。这些条款共同构成了双方之间的完整协议，是双方真实意思的表示，双方将严格遵守。第十九条：不可抗力条款

在本协议中，"不可抗力"是指各方无法合理控制、无法预见且即使预见也无法避免的事件，这些事件妨碍、影响或延误任何一方履行本协议的全部或部分义务。这些事件包括但不限于地震、台风、洪水、火灾等自然灾害，战争、骚乱、罢工等社会事件。

一旦遭遇不可抗力事件，受影响的一方应立即以最快的方式通知另一方，并在十五日内提供证明文件，详细说明事件的性质、无法履行或延迟履行本协议的原因。随后，双方将协商决定是否延期履行或终止本协议。

第二十条：附件条款

本协议的附件是协议不可分割的组成部分，与协议正文具有同等法律效力。

第二十一条：文本及份数

本协议采用中文书写，正本一式若干份，甲乙双方各持若干份，每份正本具有同等法律效力。

第二十二条：其他条款

1. 任何一方向另一方发出的与本协议有关的通知，应采取书面形式，通过专人送递、传真、电传或邮寄方式发出。通知的送达方式及标准如下：若以专人送递，以送达至另一方法定地址时视为送达；若以传真或电传方式发送，发件人在收到回答代码后视为送达；若以邮寄方式送达，以寄出日后的两个工作日为送达日期。

2. 本协议的任何修改需经双方同意，并签署书面文件。修改后的协议应在双方签字后报送相关审批机关批准或备案（如需要）。

3. 任何一方未能或延迟行使其在本协议下的权利、权力或特权不应视为放弃，部分行使亦不妨碍未来对此等权利、权力或特权的行使。

4. 本协议赋予甲方和乙方的权利、权力或补救措施是累加的，并不排除其他任何权利、权力或补救措施，而是予以补充。

5. 甲乙双方彼此承诺，任何一方未能履行本协议下的责任，不得在任何法律管辖区享有豁免权。双方并在此不可撤销地放弃这种豁免权（如有）。

6. 若任何一方违反本协议的规定，守约方有权终止本协议并要求违约方赔偿损失。

7. 若甲方在第九条所作的声明和保证与事实不符或其保证未能得到履行，乙方有权终止本协议，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

8. 甲乙双方将各自承担与本协议相关的费用。

以下为协议签署部分：

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_______________

乙方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_______________

附件：

一、资产评估报告（略）

二、有关物业资料（略）

三、国有资产管理委员会对资产评估公司就转让固定资产部分出具的《资产评估报告》的确认批文及对资产转让行为出具的批文（略）

四、《商标使用许可合同》（略）

五、《劳务安排协议》（略）