深圳简单版商铺租赁合同模版

长沙家政网为您详解深圳简单版商铺租赁合同模板：

一、合同双方

甲方（出租人）：________________________

乙方（承租人）：________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、互利的基础上，就甲方合法拥有的商铺租赁给乙方使用事宜，订立本合同。

二、租赁门面描述

1. 甲方将其合法拥有的位于____________________________的门面房出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共______平方米。

2. 门面内附属设施明细（附表）。

三、租赁房屋用途

1. 乙方租赁房屋作为商业门面使用。

2. 乙方承诺在租赁期内，事先未经甲方同意，不得擅自改变门面的原有结构和用途。

四、租赁期限

本合同租赁期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前两个月向甲方提出续租意向。甲乙双方可根据实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。

五、租金及支付方式

1. 租金为每年______人民币，大写______。第一次支付______年租金，一次性支付______元，大写______元。自第二次租赁开始，租金每年一次性支付，具体租金按每年______%递增。或由市场价涨落双方协商调整。如无法达成协商，可由专业资质第三方房产评估公司评估确定。

2. 甲方应在乙方支付租金之日将房屋钥匙交付乙方。甲方需保证出租的门面可用于商业经营，权属清晰无纠纷。租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。对于房屋内的设施设备，移动、拆除的归乙方所有，未能移动拆除的归甲方所有。对于因乙方使用不当造成房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或承担相应损失。对于甲方的维修请求，乙方应配合。如因乙方阻挠养护、维修而造成后果的，由乙方承担责任。对于房屋的合理使用和维护，乙方应爱护房屋及其附属设施并确保其安全使用状态良好。租赁期间的水电等费用由乙方承担。乙方拥有门面的转让权但需告知甲方。未经甲方同意私自转让门面产生的法律后果由乙方承担法律责任。甲乙双方应共同遵守合同的变更和解除条件，在乙方违约情况下甲方有权解除合同等条款继续维持原文内容。在此合同的保障下，甲乙双方共同构建稳定且公平的合作关系并推动双方共同发展。本合同一式两份甲乙双方各执一份具有同等法律效力自双方签字盖章之日起生效。至此长沙家政网对深圳简单版商铺租赁合同模板的介绍完毕祝您生活愉快！商铺租赁合同模板

出租方（甲方）：_________________身份证号码：_____________________________

承租方（乙方）：_________________身份证号码：_____________________________

鉴于甲方同意将其拥有的商铺出租给乙方使用，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房屋地址及租赁期限

甲方出租的商铺位于____________________街____________________号，建筑面积为_________平方米。双方商定租赁期限为______年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租金及交纳方式

租金为人民币________元整，大写_________万_________仟_________元整。租金支付方式按年支付，乙方需在租赁期内每年的到期日之前支付下一年的租金。甲方应向乙方开具相应的收据。

三.甲方权利与义务

甲方需确保出租的房屋权属清晰，无争议。在租赁期内，甲方需保证房屋的正常使用及其配套设施的完好。除因社会公共利益或城市建设需要依法征用或拆迁的情况外，甲方应保证乙方对房屋的正常使用。若因甲方原因致使房屋无法正常营业超过____天的，甲方应承担相应的赔偿责任。

四、乙方权利与义务

乙方在租赁期内享有对房屋的使用权，但不得擅自转租、转让或转借房屋。乙方需按照约定的方式使用房屋，不得利用房屋进行违法经营及犯罪活动。乙方需按时支付租金，若拖欠租金累计达_______天，乙方除应支付所欠租金外，还需支付违约金_______元。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋，乙方在同等条件下享有优先承租权。

五、合同解除及终止

租赁合同在以下情况下可以被解除：

1. 乙方擅自转租、转让或转借房屋；

2. 乙方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动；

3. 乙方拖欠租金累计达约定天数。

六、其他条款

1. 租赁期间，乙方所缴纳的水费、电费等费用，甲方应给乙方开具相应的收据。乙方因房屋使用所缴纳的其他费用，需将相应收据复印件交于甲方。

2. 若甲乙双方有特殊情况需提前终止合同，必须提前一个月通知对方，经双方同意后办理手续。若甲方违约，除退还相应期限内的房租外，还需支付上述的赔偿金；若乙方违约，甲方有权不退还租金。

3. 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4. 本合同连同补充条款及附件共____页，一式两份，甲乙双方各执一份。

5. 租赁期间的水费、电费（其中水_____元/吨，电_____元/度）在租赁期间保持不变。乙方在承租时交纳水电费押金_____元。租赁期满后，若乙方结清所有费用，甲方将押金退还给乙方。

七、其他约定

甲乙双方的联系地址、联系电话、证件号等信息在本合同中已经明确列出。双方应确保所提供的联系信息真实有效，以便在合同期间进行必要的沟通。

本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同的修改和补充应以书面形式进行，作为本合同不可分割的部分。任何因执行本合同而引起的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

出租方（甲方）：_________________

承租方（乙方）：_________________

签约日期：_________________

产权证号：_________________

承租方以现金形式向出租方预付租金，租金暂定为每年支付一次，且必须提前一个月准时交纳。在钟情的年月日之前，乙方将年度租金交至甲方手中。若乙方违约，未能按时支付租金，甲方有权按实欠租金的百分比加收滞纳金。这种滞纳金的收取方式，旨在确保双方都能严格遵守合同规定，维护租赁关系的稳定。

关于租赁期间的房屋修缮事宜，出租方在将房屋交给承租方后，对于承租方的装修和修缮行为，出租方无需负责，也不涉及承租方的经营情况。无论租期结束还是中途双方协商解除合同，承租方都需要确保不破坏已装修部分及房屋的基本结构。这是对双方权益的尊重和保护。

在各项费用的缴纳方面，物业管理费由乙方直接向物业管理公司交纳。水电费用则由乙方自行承担，合同中明确了水电表的底数，之后的费用由乙方承担直至合同期满。维修费也是乙方负责，如果在租赁期间由于乙方原因造成租赁房屋的质量问题或房屋内部设施损坏，包括门窗、水电等，都需要由乙方负责修复。乙方还需承担使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用，包括自行申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用。

在出租方与承租方的变更方面，如果出租方将房产所有权转移给第三方，合同仍然有效，对新的房产所有者继续生效。而如果承租方需要出卖房屋，必须提前三个月通知承租人，并且在同等条件下，承租人有优先购买权。若承租方因转让或其他原因需要将房屋转租给第三方使用，必须事先向甲方提交书面申请，并得到第三方的书面确认和甲方的书面同意。

关于违约金和违约责任方面，如果出租方在承租方没有违反合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为违约，需支付违约金。同样，如果承租方在没有正当理由的情况下提前解除合同，也需要支付违约金。还有关于擅自转租、使用不当等情况的违约条款。这些条款的制定旨在确保合同的严肃性和双方的权益。

在免责条件方面，若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失，双方均不承担责任。租赁期间，若因不可抗力的自然灾害导致乙方不能使用租赁房屋，乙方需要立即通知甲方。对于因不可抗力造成的任何损失或影响，双方需友好协商解决。

在解决争议方面，如果本合同出现争议，双方应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方都有权向人民法院提起诉讼。关于本合同的未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商补充规定，这些补充规定与本合同具有同等效力。本合同双方签字盖章后生效，且一式几份，甲、乙双方各执几份。这样详细的商铺租赁合同确保了双方在租赁过程中的权益得到保障。

甲方（出租方）____________________________

乙方（承租方）____________________________

甲乙双方通过友好协商，就位于某街某号的商铺租赁事宜达成如下协议：

第一条 乙方自愿租用甲方的商铺作为商业用途使用。商铺位于某街某号交通便利的地段且建筑面积约某平方米。

第二条 租期为若干年自某年某月某日至某年某月某日为止等条款保持不变以维持原意的同时使其行文更生动通俗易懂以适应广大读者的阅读习惯和需求吸引更多关注并保持原合同的法律效力不变维持甲乙双方各自的权利与义务对等确保双方的利益不受损害同时注重补充合同内容的合法性和有效性以保障双方的合法权益得到切实维护并加强合同的执行力度和双方的遵守意识达到最终的商铺租赁目的顺利完成租赁任务和目标见证双方合作的友好关系最终实现互利共赢的局面。。

一、租金及保证金条款

关于该商铺的租赁，我们明确每年的租金如下：第一年租金为人民币____万____仟____佰____拾元正（￥____元/月），第二年、第三年的租金将会有所调整，具体数额将在后续合同中详细规定。这些租金均为不含税价。如有关部门要求办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方承担，甲方将协助乙方办理相关手续。乙方需在每月__________日前交清当月租金，且必须是人民币现金。

在合同签订之日，乙方需向甲方交付人民币￥____万____仟____佰____拾元正（￥____元）作为履约保证金。

二、费用及责任

乙方需负责缴交该商铺使用后的水电费、物业管理费、有线电视天线使用费等有关费用。如因这些费用未交清导致甲方被追讨滞纳金或罚金，甲方有权从乙方的保证金中抵扣，并有权要求乙方补足保证金的不足部分。

三、租赁规定

在租赁期间，乙方不得擅自转租该商铺。如确需转租，须经甲方同意。若乙方未经甲方同意私自转租，甲方有权单方面宣布终止合同并收回房屋。租赁期满，在同等条件下，乙方有优先续租权。如甲乙双方任何一方需提前中止本合同，均需提前一个月通知对方，违约方需支付两个月的租金作为违约金。

四、双方责任

甲方需于____年____月____日将该商铺交付乙方使用，并保证商铺水电及排水排污线路管道畅通。合同期满时，乙方需在租约期满之日退还房屋。经甲方验收该商铺无设备损坏及欠缴的水电费与物业管理费后十天内，返还乙方所交的保证金。

乙方应如期交纳租金，并自行按时缴付发生的水电费与物业管理费等。租赁期间，乙方应遵守法律、法规及物业管理规定，爱护并正确使用商铺及内部设施，不得擅自改变商铺的结构及用途。

五、安全用电及装修规定

在金色的长沙，两颗心灵通过家政网这座桥梁相遇。甲方与乙方，两个各具特色的实体，在今天这个重要的时刻，共同盖章签约，开启一段新的合作旅程。

甲方代表，以坚定的信念和专业的态度，郑重盖章并签名，他的字迹流畅且有力，如同他们对合作的坚定决心。乙方代表紧随其后，同样以严谨的作风完成签约仪式，他们的签名代表着彼此的信任和承诺。

联系电话的交换，如同两颗心灵的连接，预示着未来沟通的顺畅与密切。无论是甲方还是乙方，他们的联系方式都承载着彼此的期待与信任，这是合作之路上不可或缺的一部分。

签约日期见证了这一重要时刻，它将永远被铭记在两个合作方的心中。这是他们共同努力的起点，是他们携手同行的开始。长沙家政网的小编今天带来了这份特别的分享，旨在记录这一刻的喜悦和期待。

随着契约的签订，甲方与乙方将共同步入一个新的阶段。他们将面对挑战，共同寻求解决方案；他们将分享成功，共同庆祝辉煌。这个合作不仅仅是商业上的联合，更是心灵上的交融。他们将在家政服务领域携手共进，共同创造美好的未来。

让我们为甲方和乙方的合作之路鼓掌，祝愿他们在共同的使命中取得辉煌的成就。长沙家政网小编今天的分享，不仅仅是一份简单的契约，更是一份承载着信任、期望和未来的礼物。让我们共同期待他们在未来的表现，为他们的合作之路加油鼓劲！