沿街商铺租赁合同协议模板
沿街商铺租赁合同协议模板
长沙家政网为您详细解读沿街商铺租赁合同。以下是合同的主要内容及条款：
一、出租方（甲方）与承租方（乙方）的基本信息介绍。这部分是合同的基础部分，明确双方的身份信息。
二、租赁物业的具体描述。甲方出租位于某楼的商铺，共三层，具体每层的位置及建筑面积均已明确列出。双方签字后，这些内容将作为合同的附件存在。
三、租赁期限和经营范围。租赁期限为五年，自某年某月某日起至某年某月某日结束。租金自第二年起逐年递增8%。乙方经营范围限定为酒店业务，未经甲方许可，不得经营其他项目。
四、租金标准及支付方式、支付时间。第一年租金为人民币某元整。支付方式按年支付，乙方应于每年某月交纳租金及物业管理费用。乙方需交纳一个月租金作为履约保证金，如乙方违约，此保证金将不予退还；如乙方履约良好，合同期满后甲方将足额退还。
五、甲方的权利与义务。甲方有权要求乙方按期支付租金和物业费，并可以在乙方有下列情形之一时解除合同：擅自改变经营场所的使用性质；擅自转租、转让经营场所或利用经营场所从事非法活动；逾期不交纳租金、物业费，经催告后仍然拒绝交纳；严重违反物业管理规定。甲方也需承担修缮责任，确保房屋结构安全及防水维修。如甲方需提前解除合同，须征得乙方同意。
六、乙方的权利与义务。乙方在经营范围内所从事的经营活动不受甲方干预，但不得从事非法经营。乙方需爱护经营场所设施，如损坏需承担修复赔偿责任。乙方需遵守甲方的相关规定，依时交纳租金，不得擅自改变房屋使用性质。如乙方提前解除合同，应事前征得甲方同意。租赁期满或合同解除之日，乙方应交回承租房屋和设备。若继续租赁，应提前一个月与甲方协商。
本合同旨在明确甲乙双方的权利与义务，确保双方权益得到合法保护。合同的签订标志着甲乙双方就商铺租赁事宜达成共识，共同遵守合同条款，共创美好未来。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。沿街商铺租赁合同
甲方（出租方）：[名称]
乙方（承租方）：[名称]
一、租赁物坐落
甲方将位于陕西省的商铺出租给乙方，商铺的总建筑面积为[具体面积]㎡。若产权登记的建筑面积与套内面积存在差异，租金将以产权登记的建筑面积为准进行计算。
二、租赁期限
租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共XX年。乙方有意续租的，应提前书面通知甲方。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为不同意续租。
三、租金及支付方式
双方经协商确定，租金为每日每平方米[租金金额]。乙方需向甲方支付租期内的全部租金。如乙方逾期超过日未支付租金，需按年租金的1%支付违约金；逾期超过30日未支付的，甲方有权解除合同。
四、税费、保险费承担
所有房产税、契税等税金均由乙方缴纳。如乙方需要甲方开具正规财税发票，相关费用及税金由乙方承担。乙方需自行投保所需保险项目。
五、出租物及附属物的移交状况与返还要求
1. 甲方将商铺及其附属设备设施出租给乙方，经双方实地清点后，移交时状况如下：[具体移交状况描述]。乙方已熟知所有承租物的完好状况。承租的房屋室内墙面、地面、门窗及玻璃、附属设备设施及附属物均完好无损。
2. 租赁期满或合同提前终止的，乙方应将租赁物交还甲方。租赁物应保持良好的适租状态。如发生损坏或丢失，乙方需按照市场价格进行赔偿。
六、租赁用途
乙方承诺，承租上述场地及其附属物仅作为办公使用，并遵守国家和本市有关规定。在租赁期间内，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。否则，甲方有权扣除租赁年租金。
七、甲方的权利和责任
1. 甲方有权制定有关治安、消防、卫生等规章制度，并要求乙方遵守。
2. 甲方有权对乙方的经营活动进行监督、教育，但不得干涉其正常经营。
3. 甲方有权对乙方承租范围内的安全、卫生等进行检查和抽查。
八、乙方的权利和责任
1. 乙方自主经营，甲方不得干涉。乙方应按甲方的要求提供备案资料。
2. 乙方应按时支付租金及各项税费，并承担承租期间发生的水、电、暖气、通讯、设备、光缆电视收视费、物业管理等所有费用。
3. 乙方应合理使用并爱护配套设施。如设施出现毁损，均由乙方自费维修。
4. 乙方应遵守公安、消防、城建、环卫、市政、工商、税务、卫生等部门的管理规定。
九、合同的终止与解除
1. 若任何一方未能履行本合同规定的条款，或违反房地产租赁管理法律、法规，另一方有权依法解除本合同，并追究责任。
2. 租赁期间内，任何一方无法定或约定的理由单方解除合同的，需承担全部责任。
3. 双方可协商解除合同。协商一致后，合同即可终止。
十、争议解决
如双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决。协商不成的，可提交项目当地法院诉讼解决。
十一、其他条款
1. 乙方在承租前需与物业管理公司签署物业管理服务合同。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
一、商铺概况
该商铺坐落于XX街道XX号商铺，建筑面积约XX平方米，为上下两层结构。商铺周围的环境适宜开设多种类型的商业活动，但不得对室内环境及周围居民造成不良影响。
二、租赁期限与用途
1. 租赁期限：双方约定的租赁期限为XX年。自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
2. 租赁用途：乙方仅可将该商铺用于约定的商业经营活动，不得用于饭店等对室内环境及周围居民造成影响的经营活动。乙方需保证经营活动的合法性和合规性，遵守国家法律法规。
三、租金与支付方式
租金金额及支付方式将在双方协商后明确，并作为合同的附件。乙方需按时支付租金，如有逾期，应按照约定支付滞纳金。
四、装修与改建
1. 乙方在装修、安装、改动附属设施等之前，应首先征得甲方书面同意。如装修方案可能对公用部分及其它相邻用户产生影响，甲方有权要求乙方进行修改或采取补救措施。费用由乙方自行承担。
2. 乙方在经营过程中需做好安全、防盗、防火等工作。因管理不善造成的事故，由乙方承担全部责任。
3. 租赁期间，乙方不得改变租赁物的用途，不得将承租物转租给任何第三人。租赁期满后，乙方应保证承租物完好无损地移交给甲方，不得拆除或破坏承租期间的任何装修和装饰物。
五、责任与义务
1. 乙方应合理使用租赁物，不得违反租赁物的保护责任约定。包括但不限于不得擅自改变房屋结构、外貌、设计用途等，不得占用或损坏公用设施及场地，不得损坏、拆除或改造供电、供水等公用设施。否则，甲方有权要求乙方支付违约金。
2. 乙方必须积极落实社会治安综合治理各项措施，保证承租范围内整洁卫生，不得违规存放易燃、易爆等物品。乙方应在租赁物内按规定配置灭火器及相关消防器材，严禁将楼宇内消防设施用作其它用途。租赁期间，如因乙方原因造成火灾等安全事故，由乙方承担全部责任。
3. 在合同履行过程中，如因法规的变更或发生不可抗力因素致使合同无法继续履行，双方均不承担责任。但甲方应在合理范围内尽力协助乙方解决相关问题。
六、违约责任与合同解除
1. 任何一方违反合同约定，均应承担违约赔偿责任。若乙方在租赁期限内要求退租，应提前三个月通知甲方并按年租金的20%支付赔偿。若甲方提前解除协议，应按约定支付年租金的20%作为违约金。
2. 乙方有下列情形之一的，甲方有权解除协议并要求乙方承担违约责任：未按照约定的用途使用租赁物、擅自转租场地、不承担维修责任导致出租物严重损坏等。
七、合同争议的解决方式
本合同在履行过程中发生争议时，双方应首先协商解决。协商不成的，任何一方均有权向当地人民法院起诉解决争议。
八、合同的生效与终止
本合同自双方签字并加盖公章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。合同到期或提前终止时，乙方应将商铺恢复原状并交还甲方。同时本合同未尽事宜可由双方另行协商补充。本合同是甲乙双方关于商铺租赁的唯一且完整的协议，其他任何口头或书面的协议均无效力。本合同解释权归甲方所有。本合同未尽事宜按照国家有关法律法规执行。本合同期满后如需续租或提前终止租赁关系，双方应提前三个月通知对方并进行协商确定后续事宜。如未能达成协议则需按照合同规定处理合同终止事宜及违约责任问题。。九、甲乙双方信息真实有效合法；若甲乙双方变更相关信息应及时告知对方；因信息错误造成的问题由相应方自行承担相应后果法律责任）。十、（以下无正文）十一、本合同自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止自动生效履行（需甲乙双方手写签名确认并盖章有效）。未尽事宜甲乙双方可另行协商补充协议并作为本合同的附件存在同等法律效力甲乙双方各持一份以备查实存档本租赁合同共两页共打印两份甲乙双方各持一份为凭甲乙双方签字盖章后生效（以下空白处为甲乙双方签字盖章处）。 （甲方盖章）： （乙方盖章）： （签字确认日期）： 年 月 日 至 年 月 日止联系方式：（手机电话）甲乙双方本着公平合理诚实友善原则进行合作在双方友好协商共同制定本协议后确认无误后方可签署本协议。（甲乙双方身份证复印件附在合同最后）甲乙双方本着平等自愿原则进行房屋租赁事务合同协议商定共同遵守以下协议内容：（可打印在正式文本中）。在房屋租赁期内所产生的税费及其他相关费用由乙方承担并按照当地相关部门的规定按时缴纳物业费等各项费用保证房屋的正常使用功能。（甲方身份证复印件）（乙方身份证复印件）以上内容为甲乙双方友好协商后共同确认的房屋租赁协议内容甲乙双方均已认真阅读并充分理解协议内容甲乙双方均已明白违反协议甲、乙双方在进行商铺租赁时，应当互示身份证以验证双方的。双方需作为协议的附件。这一举措确保了交易的透明与合法。
该商铺的租赁期为三年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租金支付原则为先交租金后使用。第一年租金为XX元/年。在合同期内，第二、第三年的租金将随市场行情调整，但年租金递增幅度应控制在15%以内，体现了合同的灵活性与公平性。
商铺房屋租赁期满时，乙方如希望续租，须在期满前一个月提出续租要求。甲方在同等条件下，会优先考虑与乙方续签合同。若乙方选择不续租，应提前一个月通知甲方，自行装修部分将无偿归甲方所有，乙方不得要求甲方支付装修费用，或乙方负责将房屋恢复原貌。同样，甲方若需收回商铺房屋，也应提前一个月告知乙方。
付款方式为一次性缴纳一年房租，签约后2日内交付。后两年的房租必须在每年阳历XX月XX日前交付。乙方如未能按时交付租金，甲方有权终止合同并收回商铺房屋，由此产生的经济损失与甲方无关。若乙方在租赁期内提出终止合同，甲方不退还租金。
合同期间，甲方不得无故收回铺面，乙方拥有合法的使用权。乙方在遵守合同规定的前提下有权转租此商铺，但须提前30日告知甲方并获得同意。否则，甲方有权收回商铺并不承担乙方产生的损失。
在此期间，乙方需承担与该商铺相关的各项费用，如水电费、电话费、城市市容费、垃圾清理费等。乙方必须遵守国家法律法规进行经营活动，不得从事违法活动，否则后果自负。
甲方应在XXXX年XX月XX日内将商铺交付给乙方使用。经过双方交验、移交房室钥匙及物业手续等后，视为交付完成。乙方不得擅自改变商铺用途或进行装修拆改，以确保商铺的主体和墙体结构不被破坏。
合同签订时，乙方需向甲方交纳押金1000元。租赁期满或合同解除后，乙方需移交商铺及其附属设施并结清相关费用，甲方将全额无息返还押金。至于租赁期满或合同解除后的物品处理，乙方自行装饰、装修的部分将无偿归甲方所有，不得向甲方收取任何费用，或由乙方负责将房屋恢复原貌。
若因地震等不可抗力导致商铺毁损等自然灾害造成损失，导致本合同无法继续履行时，甲方不退还租金，双方互不承担违约责任。对于合同履行过程中产生的争议，甲乙双方应协商解决。如协商不成，任何一方都有权向商铺所在地的人民法院提起诉讼。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字后生效。附上甲乙双方签字、联系电话及日期。
以上就是长沙家政网小编今天的分享，希望对您有所帮助。在租赁商铺时，了解这些条款将有助于保障您的权益并促进交易的顺利进行。