简易版个人商铺出租合同样本
长沙家政网为您详细介绍个人商铺出租合同的主要内容。以下为合同样本：
一、出租方（甲方）与承租方（乙方）的基本信息。
二、租赁商铺的详细地址、面积及用途。
三、租赁期限，包括起始日期和终止日期。
四、关于承租方的行为规定，若发生以下情况，出租方有权中止合同并收回房屋：
1. 承租方擅自转租、转让或转借房屋。
2. 承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动。
3. 承租方拖欠租金累计达特定天数，并需赔偿相应违约金。
合同到期后，如出租方继续出租房屋，承租方享有优先权，但租金将根据物价及周围门市租金涨幅作适当调整。
五、详细规定租金金额、支付方式及时间，包括滞纳金的规定。
六、关于房屋修缮的责任划分，承租方的装修及修缮由承租方负责，租期结束后不得破坏已装修部分及房屋架构。
七、各项费用的缴纳，包括物业管理费、水电费、维修费及其他因商业活动产生的费用。
八、出租方与承租方的变更规定，包括房产所有权的转移、房屋的转租等。
九、关于违约金和违约责任的详细规定，包括甲方和乙方违约的情况及相应赔偿金额。
十、免责条件，因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的情况下，双方互不承担责任。
十一、争议的解决方式，任何争议应友好协商解决，协商不成时，可向法院起诉。
十二、本合同未尽事宜，甲、乙双方应在法律基础上共同协商，作出补充规定。本合同一式几份，甲、乙双方各执几份，自双方签字盖章之日起生效。合同样本注重细节且符合法律要求，为甲乙双方提供了明确的权利和义务指南。在签订合同时请务必仔细阅读并理解各项条款内容以确保双方的权益得到保障。个人商铺出租合同
出租方（以下简称甲方）：[出租方姓名或名称]
承租方（以下简称乙方）：[承租方姓名或名称]
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方将产权属于自己的商铺出租给乙方使用事宜，达成以下协议：
一、租赁物及位置
甲方将位于[商铺具体地址]的商铺（复式）出租给乙方使用。租赁商铺面积为[租赁面积]平方米，其中底层铺面建筑面积[底层面积]平方米，[楼层]楼[楼层面积]平方米。
二、租赁期限
租赁期限为[租赁年限]年，即从[起始日期]起至[结束日期]止。
三、费用
1. 保证金：乙方在签订本合同时需向甲方缴纳保证金人民币[保证金金额]元。租赁期满，费用结算清楚并经甲方验收商铺合格后，甲方将退回上述保证金给乙方（不计息）。
2. 租金：乙方应在每月[缴交日期]前向甲方缴交当月的租金。从[起始日期]起至[结束日期]，当月租金人民币[月租金金额]元。
3. 设施费：设施费每月分摊人民币[设施费金额]元。
4. 管理费：当月管理费（含公共卫生、保安、消防、公共绿化等管理费用）每月每平方米[管理费金额]元。
5. 水电费：按有关部门规定的商业用电、用水价格收费（含损耗、区内路灯分摊）。乙方需在次月[缴交日期]前缴清上月的水电费。
四、甲方责任
1. 甲方负责在小区内配备消防设施、公共卫生、供水、供电设施，并负责上述设施的维修保养。
2. 甲方负责制定《_________商业小区的综合管理规定》和小区内的其它管理制度。
3. 甲方依照本合同和《商业小区综合管理规定》，对商业小区进行日常管理，配备相应的管理、服务员，维护小区内正常的经营秩序。
4. 合同期内的租赁税由甲方负担。
五、乙方责任
1. 乙方应自觉遵守甲方制定的《_________商业小区综合管理规定》和商业小区的其它管理制度，保证小区的正常运作。
2. 乙方在承租商铺后应立即到工商管理部门办理营业执照和到税务管理部门办理税务登记手续，不得无证经营。乙方必须自行办理小区内自己的财产和人身保险。
3. 乙方要做好商铺的安全、防火、防盗工作，禁止在商铺内使用明火的炊具，不得占用公共场地作经营或堆放货物之用。因乙方责任导致的失火、失窃等事故造成的损失由乙方负责赔偿。
4. 未经甲方同意，乙方不得擅自改动商铺内的建筑结构和装修设备。
5. 乙方负责保管、维护商铺内的设备、设施，如有损坏要及时维修，费用由乙方负担。
6. 乙方应积极协助配合甲方对商铺、设备、公共设施的检修工作，不得妨碍检查和施工，更不得以此作为不交、少交或拖欠各项应交费用的理由。
7. 乙方如需对所承租的商铺进行内部装饰、装修，应将装修设计方案报知甲方，获批准后方能施工。迁出时，商铺内所增设的一切嵌装在建筑物结构内的附属设施不得拆除，甲方也不予补偿。乙方在小区内张贴宣传品或设置广告，应遵循小区的相关规定，并接受甲方的统一规划。
个人商铺出租合同
出租方（甲方）：_____________________
承租方（乙方）：_____________________
甲方愿意将自己拥有的商铺租赁给乙方使用。为此，双方在公平、公正的基础上，经过友好协商，特订立以下合同：
一、商铺基本情况
甲方出租的商铺位于繁华地段，具体地址是________________________，商铺建筑面积为_________㎡，使用面积为__________㎡。该商铺地理位置优越，商业氛围浓厚，将为乙方的经营带来无限商机。
二、租赁期限
本合同的租赁期限为年，自乙方满意进驻之日，即_________年____月____日起至_________年____月___日止。乙方在经营期间需严格遵守合同规定的时间安排，确保连续经营并避免长期空置。若乙方连续停业超过规定天数，甲方有权按照合同规定采取相应的措施。
三、租金及支付方式
乙方需按时向甲方支付租金。租金的具体数额和支付方式将在双方协商后确定，乙方应确保按时足额支付，否则将按照合同规定支付违约金。甲方也会提供详细的费用清单，乙方应如期缴交设施费、管理费和水电费等应缴费用。
四、合同变更与解除
如乙方在租赁期内需要中途退租，应提前一个月向甲方提出书面申请。经甲方审核同意后，乙方需缴清应缴费用，并且乙方所交的保证金将按照合同规定处理。若乙方在租赁期内提出转租商铺的承租权，须经甲方审核同意。中途转租的保证金退还将按照合同规定执行。若因不可抗力或有关部门征用等原因需收回商铺，甲方将提前一个月通知乙方，并按照合同规定处理保证金和相关费用。
五、违约责任
双方应严格遵守本合同的各项规定。若甲方未按期交付商铺给乙方使用，甲方将按照实际交付时间计收租金。乙方在租赁期内违约或损坏小区建筑物、设施，需以保证金赔偿，并承担相应违约责任。若乙方连续停业、空置、歇业超过规定天数，甲方有权解除合同并扣除保证金。乙方不得擅自改变商铺使用性质和经营项目，不得擅自转租、分租，更不得利用商铺进行非法活动。如有上述行为，甲方有权提前解除合同，保证金不再退还，并由乙方承担全部违约责任。
六、其他事项
租赁期内，如遇自然灾害造成的损失，双方应协商减免停业期间的租金。若因灾害影响连续两个月不能使用商铺，则合同自动终止，互不承担责任。合同期满或提前解除合同后，乙方应按甲方要求退还商铺，并将存放在铺位内的财物搬走。若乙方在规定时间内不搬走财物，则视为放弃，甲方有权处理。在租赁期内，如遇问题可经双方共同协商补充协议解决。本合同由律师事务所见证，并由甲方、乙方和见证律师各执一份。
七、争议解决
本合同如发生纠纷，双方应首先协商解决。如协商不成，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。
出租方（甲方）签字：_____________________
承租方（乙方）签字：_____________________
日期：_____________年______月____日_____________年______月____日
一、商铺交付及租期调整
甲方应当在合同签订后的指定日期内交付商铺给乙方使用。若甲方未能按时交付，租期则相应顺延。这一条款确保了租赁交易的及时性和公平性。
二、租金及支付方式
1. 每月租金固定为一定金额，乙方需每几个月支付一次租金。支付租金时，甲方必须提供税务机关认可的正式发票。这一规定确保了双方的财务透明性和合法性。
2. 合同签署时，乙方需交纳一定金额的押金。合同终止后，乙方在结清所有费用后，甲方应退还押金。若乙方违约或造成损害，押金可能会被扣除。这部分内容确保了合同的履行和责任的明确。
三、费用缴纳
1. 管理费由甲方承担，乙方需自行承担水电费、煤气费和电话费。
2. 租赁期间，若乙方造成租赁物内设施损毁，维修费由乙方负责。而正常磨损则不在此列。这一条款明确了租赁物的维护责任。
四、出租方与承租方的变更
1. 若甲方在租赁期间转移房产所有权，需提前通知乙方，并得到乙方的书面同意。新业主将继承原甲方的权利和义务。
2. 乙方若需转租商铺，必须得到甲方的书面同意。新的承租方将继承原乙方的权利和义务。这部分内容确保了租赁关系的稳定性和连续性。
五、乙方的职责
乙方需按时缴纳租金和其他费用，如拖欠则需支付滞纳金。乙方还需遵守租赁商铺的使用规定，保护设施和设备的完好无损，并合理防范事故。租赁期满后，乙方需将商铺恢复原状并按时交还甲方。这部分内容确保了租赁交易的顺利进行和商铺的合理使用。
六、甲方的职责
甲方负责商铺的结构性维修和安全管理，并保证乙方在合同期内的合法经营不受干扰。甲方还需出示相关证件原件和复印件，确保租赁交易的合法性。若第三方对商铺主张权利导致乙方无法使用，甲方需赔偿乙方的损失。这部分内容确保了甲方的责任和义务的履行。
七、其他条款
合同期满后，乙方在同等条件下享有续租的优先权。若因不可抗力导致乙方无法使用商铺，乙方需立即通知甲方。这部分内容确保了合同的灵活性和应对突发情况的能力。
此合同详细规定了甲方和乙方在租赁商铺过程中的权利和义务，包括商铺的交付、租金和支付方式、费用缴纳、出租方和承租方的变更、双方职责以及其他条款。这份合同确保了租赁交易的公平性、透明性和合法性，为双方提供了一个稳定、可靠的租赁关系基础。在长沙家政网，我们时常看到关于商铺租赁的合同案例。今天，我将为大家解读一份特殊的商铺租赁合同。当双方同意租赁的商铺因不可抗力的自然灾害严重受损，无法修复使用时，本合同可自然终止，双方无需承担任何责任。在此情况下，甲方需将乙方已支付的押金及预付租金全额无息退还。
若商铺因征收或拆迁而面临改造，所有的补偿款项归甲方所有。但考虑到乙方的权益，甲方需按照事先约定的标准，对乙方因经营性损失进行补偿，包括但不限于装修、安置、搬迁及营业损失等。这一补偿标准已在合同附件中详细列出，双方应共同遵守。
合同中，甲方配备的室内电器、家具的数量、型号和装修标准，均以附件确认为准。这不仅保证了乙方在租赁期间的使用权益，也为双方提供了明确的责任划分依据。
对于合同中的未尽事宜，双方需通过友好协商进行补充规定。这些补充规定与合同本身具有同等法律效力，共同构成了双方合作的基石。
在合同履行过程中，如发生纠纷，双方应首先通过协商解决。若协商无果，任何一方都有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，维护自身权益。
本合同自双方代表签章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。这是双方责任的明确体现，也是未来合作的开始。
无论是出租方还是承租方，在签署这份合都代表着他们对未来合作充满了期待与信任。长沙家政网小编今天的分享，希望能为大家的商铺租赁提供有益的参考。让我们共同期待一个公平、和谐的商业环境。
