铺面简单租赁合同详解
亲爱的读者们，长沙家政网在此为大家详细介绍铺面简单租赁合同的相关内容。
合同开头部分会列出出租方（甲方）和承租方（乙方）的名称。接下来，合同将详细说明租赁事宜，包括铺面的具体位置、建筑面积以及乙方的使用目的等。租赁期限也会被明确规定，同时注明合同到期后乙方的优先承租权。
在保证金方面，甲乙双方会商定一个合理的租赁保证金数额，并在合同签订时一次性支付。合同期满后，若乙方无拖欠房租及其他费用，且商铺无损坏，甲方将全额退还保证金。
接下来，合同将详述租金价格与支付时间，包括每平方米月租金单价和总租金数额。支付方式也会明确，例如是否按季度支付。税款事项也会得到双方商定并明确注明。
关于租赁期间的商铺修缮和装修，乙方应妥善使用商铺设施，并确保房屋原结构和设备不受破坏。若因室内装修需要拆除隔墙及墙内设施，需事先得到甲方同意。乙方装修需向物业管理方申请施工，并遵守物业管理方的统一管理。租赁期满后，装修物的处理办法也会明确列出。
甲、乙双方的责任和义务也是合同重要的一部分。甲方需确保出租房屋的合法性，乙方则需遵守法律、法规，并在允许的范围内进行经营活动。乙方需遵守物业管理公司的相关规定并签订相关文件。若乙方在租赁期间造成房屋损毁，需承担相应赔偿责任。
合同会明确违约责任。若乙方擅自改变租赁商铺的经营范围或利用承租商铺进行非法活动，甲方有权终止合同并收回房屋，同时保证金不予退还。
铺面简单租赁合同是一份详细、严谨的合同，旨在保障甲乙双方的权利和义务。在签订合双方应充分了解合同内容并确保遵守相关规定，以确保租赁过程的顺利进行。希望以上内容能帮助您更好地理解铺面简单租赁合同的相关事项。铺面租赁合同
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
鉴于甲方拥有位于_______市_______区_______号的铺面，现同意将该铺面租赁给乙方使用，双方经过充分协商，特订立本合同。
一、租赁内容
1. 甲方将位于_______市_______区_______号的铺面租赁给乙方使用。甲方保证对所出租的铺面拥有合法产权。
2. 租赁的铺面建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。乙方承租该铺面用于经营，经营范围以乙方营业执照为准。
3. 甲方为乙方提供的铺面内配备有消防设施及供配电等设备，乙方无需另行付费。
二、租赁期限
租赁期为___年，自_______年___月___日起至_______年___月___日止。
三、租金及其它费用
1. 合同有效年度租金共计为______元（人民币）。
2. 每一个租赁年度按月计算租金。
3. 电费按实际使用数收费，每月10日前交上月电费。其他费用，如水电费、物业费等，双方协商补充于本条款内。
四、双方的权利和义务
1. 甲方应保证所出租的铺面及设施完好并能够正常使用，并负责年检及日常维护保养、维修。
2. 甲方应对乙方所租赁的铺面装修或改造方案进行监督和审查并及时提出意见。
3. 甲方负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。
4. 甲方应保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用，并经常检查其完好性。因供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应赔偿乙方的全额损失。
5. 在合同期内，甲方不得引进同类商户。如违约，甲方应赔偿乙方元人民币经济损失费，并清除该商户。
6. 甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。如设备设施出现问题，甲方应及时修复或更换。如甲方不能及时实施，乙方有权代为修复或更换，费用由甲方承担。
7. 乙方有权在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公，按时交纳租金及其他费用。
五、付款方式及时间
1. 乙方在签订合同后付给甲方元人民币作为定金。
2. 乙方正式入住后五日内，支付首月租金元人民币给甲方。
3. 从第二次付款开始，乙方需在每月前五天内完成租金支付。
4. 乙方向甲方支付的各项费用可通过银行转账、支票、汇票或现金等方式进行。
六、房屋装修或改造
1. 乙方如需对所租赁的铺面进行装修或改造，必须首先获得甲方的书面同意。
2. 改造的费用由乙方承担。
3. 乙方在进行装修或改造时，应遵守相关规定，不得影响房屋结构安全及整体外观。
4. 租赁期满或合同提前终止时，乙方应将铺面恢复原状（自然损耗除外），除非双方另有约定。如乙方未恢复原状，甲方有权扣除乙方的保证金用于恢复铺面原状。保证金不足的部分，甲方有权向乙方追偿。
本合同自双方签字盖章之日起生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同到期后自行作废。如双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向铺面所在地人民法院提起诉讼解决争议。
出租方（甲方）：______________________
日期：___________年______月______日
承租方（乙方）：______________________
日期：___________年______月______日出租人（甲方）：XXX
承租人（乙方）：XXX
一、出租商铺基本情况
甲方将位于XXXXX的商铺出租给乙方，该商铺占地面积约XX平方米，用途为商业经营（以乙方营业执照核准的经营范围为准）。商铺内配套设施齐全，具体设施清单将在双方交接时由双方共同确认。甲方于本合同生效之日起XX日内将商铺及其相关设施交付乙方验收使用。
二、租赁期限
租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起，至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方应将商铺及设施如期归还甲方。
三、租金和租金交纳期及条件
1. 租金总额为XX元，平均每月租金为XX元。租赁期间，甲方不得随意调整租金。
2. 乙方需按照约定时间向甲方缴纳租金。租金每XX个月交一次，第一次租金在合同生效后XX天内支付，之后每次租金应在上次租金到期前XX天支付。
3. 若乙方无故拖欠租金，甲方将给予乙方XX天的宽限期。从宽限期结束后的第一天开始，甲方有权按日向乙方收取实欠租金的XX%作为滞纳金。
四、合同解除与终止
1. 双方应共同遵守本合同条款，如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。
2. 合同有效期内，乙方对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。未经甲方同意，乙方不得单方面取消或中断合同。如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。
3. 若甲方未能按约定交付商铺及设施，或中途无故收回商铺，则视为甲方违约，应退还乙方已支付的租金并赔偿乙方的经济损失。
4. 乙方在租赁期内不得擅自改变商铺用途或进行违法活动，否则甲方有权解除合同。
五、其他条款
1. 甲乙双方需提供相关文件作为本合同的附件。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
3. 本合同共有六个附件，包括：甲方有效房产证明、用电及防火安全合格证、甲乙双方营业执照等。
4. 双方在履行合同中发生纠纷时，应友好协商解决。如协商不成，可诉诸法律。
5. 本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决，并另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。
6. 甲方的法人代表和注册地址、乙方的法人代表和注册地址、开户银行及账号等信息在本合同中详细列出。
7. 乙方在租赁期间应遵守国家法律法规和相关政策规定，合法经营，承担经营过程中产生的相关税费和其他费用。
8. 本合同正本以及所有附件具有同等法律效力，双方应共同遵守执行。本合同共五页，随本合同共六个附件。本合同签字日期为XXXX年XX月XX日。
合同期满或终止时，乙方需交清所有租金、水电费、物业管理费和违约金等相关费用，并对有损失的部分进行赔偿，然后甲方将无息退还乙方的押金。
关于商铺的修缮，甲方有责任在接到乙方通知后的指定时间内进行维修。如果甲方未尽到维修义务，乙方可自行维修，维修费用将由甲方承担。对于由乙方负责维修的部分，修理费用由乙方承担。甲方允许承租人对商铺进行改善或增设他物，合同期满时，柜台的改善或增设他物的处理将按照约定进行。
关于各项费用的缴纳，乙方需自行向物业管理公司交纳物业管理费，并自行缴纳水电费。使用该商铺进行商业活动产生的其他各项费用也由乙方承担，包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用。甲乙双方必须按相关税收规定，按期交付各自所负担的纳税金额。
甲方拥有权利要求乙方按期交付租金，并要求乙方上报各种报表，监督乙方的经营活动是否合法，是否遵守相关纪律和规章制度。如果乙方擅自改变商铺的使用性质、擅自转租、转让商铺或利用商铺从事非法经营活动等情形之一时，甲方有权解除合同。甲方必须尊重乙方的经营权利，不得干涉乙方的正当经营活动，并为乙方的经营活动提供方便。
乙方在经营范围所从事的经营活动不受甲方干预，并有权要求甲方提供开展正常营业活动所必需的条件。乙方只有商铺的使用权，严禁以任何形式进行转租、转让。乙方的经营活动不得超出其营业执照规定的经营范围，也不得超出甲方的经营范围。乙方必须亮证经营，商品销售活动必须实行现货交易。乙方必须爱护商铺设备，如损坏必须承担修复或赔偿责任。乙方需遵守甲方的店堂纪律，文明经商，遵守安全消防规则，维护店容卫生。
担保方有权了解乙方的经营情况，要求乙方依法经营和遵守相关纪律、规章制度，并有权要求乙方按期向甲方交纳租金。如果乙方未能按期交纳租金，担保方有权代为交纳，并承担连带经济责任。
在租赁期满或合同因解除等原因提前终止时，乙方应在指定时间内将商铺及配套设施以良好、适租的状态交还甲方。如乙方中途退租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经同意后缴清应缴费用，所交保证金将无偿归甲方所有。若乙方要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的，应当在租赁期满前提出书面通知，并重新订立租赁合同。如甲方同意续租，且乙方无违约行为的，乙方享有优先租赁权。
声明与保证条款
甲方与乙方均为合法设立并持续经营的企业，均具备签署本合同并履行其义务的能力。在此，双方郑重声明和保证如下：
一、甲方与乙方签署本合同的所有手续均已完成，且合法有效。在签署本合同之际，没有任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构对甲、乙双方的履行能力作出重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。
二、本合同经甲、乙双方的内部授权程序，由双方的法定代表人或授权代表人签署。自本合同生效之日起，对合同双方均具有法律约束力。
保密条款
双方深知商业秘密的重要性，因此承诺对从对方获取且无法从公开渠道获得的商业秘密（包括技术信息、经营信息及其他商业秘密）进行严格保密。未经原提供方同意，任何一方不得向第三方泄露任何商业秘密的全部或部分内容。保密期限为_____年。违反保密义务的一方，需承担违约责任并赔偿由此造成的损失。
不可抗力条款
若遭遇不能预见、不能克服、不能避免并且对本合同一方当事人造成重大影响的客观事件，如自然灾害（洪水、地震、火灾、风暴等）及社会事件（战争、动乱、行为等），则受影响的一方应尽快通知对方。因不可抗力或有关部门征用等原因确需收回商铺时，甲方需提前一个月书面通知乙方。乙方应无条件交还商铺，保证金在扣除乙方应缴费用后余额退还（不计息）。如保证金不足抵缴乙方费用，则乙方需补足差额。
通知条款
所有与本合同有关的通知、文件往来，必须以书面形式传递。可采用书信、传真、电报等方式送达。若无法送达，则采取公告送达的方式。双方通讯地址如下_____.一方变更通知或通讯地址，应在变更后_____日内以书面形式通知对方，否则由未通知方承担相应责任。
争议处理条款
本合同受_____国法律管辖并按其解释。合同履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决，也可由有关部门调解。协商或调解不成时，可按以下第_____种方式解决：（1）提交_____仲裁委员会仲裁；（2）依法向人民法院起诉。
解释条款
本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行。标题仅为了方便阅读而设，不应影响合同的解释。
补充与附件条款
合同未尽事宜，依照相关法律、法规执行。法律、法规未规定的，双方可达成书面补充协议。合同的附件和补充合同均为合同不可分割的组成部分，与合同具有同等法律效力。
合同效力条款
本合同自双方或双方代表签字并加盖公章之日起生效，有效期为_____年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。合同正本一式_____份，双方各执_____份，具有同等法律效力；合同副本_____份，送_____留存。
甲方（盖章）____乙方（盖章）____
法定代表人（签字）____法定代表人（签字）____联系电话：____联系电话：____签订日期：____年____月____日签订地点：_____ 长沙家政网与您共享今天的分享，希望对您有所帮助。
