商铺租赁合同范本最新版

商铺租赁合同是租赁商铺的重要法律依据，对于不熟悉合同撰写的小伙伴来说，了解合同的基本格式和范本十分重要。今天长沙家政网小编就为大家分享了一篇商铺租赁合同范本。

租赁是指出租人在一定期间内，将资产使用权交给承租人，以获取租金的行为。一份完整的商铺租赁合同应当包含以下要素：标题、商铺基本情况、租赁期限及用途、租金及押金、其他费用、商铺及附属设施的维护、转委托说明以及合同的后续解除问题。

在合同中，需要明确出租方和承租方的身份，包括姓名和身份证号码。还需要明确商铺的地址、租赁期限、租金及支付方式等关键信息。合同还应规定在何种情况下出租方可以中止合同，收回房屋，例如承租方擅自转租、转让或转借房屋，利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动，或拖欠租金累计达一定天数等。

关于租金及交纳方式，需要明确每年的租金金额，并规定支付方式和时间。如承租方无故拖欠租金，出租方有权加收滞纳金。合同还应规定租赁期间房屋修缮的责任方，以及各项费用的缴纳方式，如物业管理费、水电费、维修费等。

在合同期间，如果出租方将房产所有权转移给第三方，合同对新房产所有者依然有效。同样，承租方在租赁期间如因转让或其他原因将房屋转租给第三方，必须事先书面向出租方申请并得到书面同意。合同还应明确违约责任和免责条件。若任意一方违反合同规定，需支付相应的违约金；若因不可抗力的自然灾害导致租赁房屋损坏或承租人损失，双方互不承担责任。

这份合同范本旨在为租赁双方提供一个基本的参考，确保双方在签订合同时能够全面考虑各项细节，明确各自的权利和义务。在签订合建议双方咨询专业律师的意见，以确保合同的合法性和有效性。希望这份合同范本能对大家有所帮助！如果您有更多疑问或需要进一步的法律咨询，请随时联系我们。合同争议解决方式及商铺租赁合同范本补充规定

一、合同争议解决方式：

甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议时，应当友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。

二、商铺租赁合同范本补充规定：

1. 本合同未尽事宜，甲、乙双方应根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，共同协商作出补充规定。补充规定与本合同具有同等法律效力。

二、商铺租赁细节：

甲方（出租方）：[出租方姓名] 身份证号码：[出租方身份证号]

乙方（承租方）：[承租方姓名] 身份证号码：[承租方身份证号]

根据相关法律法规，经双方友好协商，就甲方将其拥有的门面房屋出租给乙方一事，达成以下协议：

一、租赁门面描述：

甲方将其拥有的坐落于[具体地址]，该门面建筑面积共[建筑面积]平米。

二、租赁期限：租赁期为XX年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。双方在此期间内应履行合同义务。若合同期满乙方有意续租，需提前一个月与甲方商议签订新租赁合同。否则甲方有权将房屋出租给第三方。

三、租赁房屋用途：乙方租赁房屋用于商业经营，未经甲方书面同意不得擅自改变房屋用途或结构。

四、租金及支付方式：租金每年XX万元整，一次性付清或分期付款，具体支付方式和时间见合同详细内容。乙方需承担租赁期间的水电、卫生费及物业管理费用。

五、甲方权利与义务：甲方应在乙方支付租金后交付房屋钥匙；甲方需确保乙方能够合法经营，并积极协助乙方办理营业执照等手续；租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。

六、乙方权利与义务：乙方按照合同约定使用房屋，不承担房屋自然损耗责任；根据经营需要可进行装修；承担经营过程中的费用及税收；不得从事非法经营活动。

七、合同的变更和解除：如乙方未按约定支付租金超过半年或从事非法经营，甲方有权解除合同；如甲方未按约定交付租赁房屋或房屋存在缺陷，乙方有权解除合同。双方也可协商一致或遇不可抗力因素变更或解除合同。

八、特别提醒：乙方在租赁期间应遵守国家法律法规和当地物业管理规定，确保安全经营；如需装修，需提前告知甲方并提交装修方案；如因乙方原因造成房屋损坏，需负责修复并赔偿损失。

九、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

十、其他未尽事宜可另行协商补充规定。本协议下的争议如协商不成，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。

出租方（签章）：[出租方手写签名并盖章] 联系电话：[出租方联系电话]

承租方（签章）：[承租方手写签名并盖章] 联系电话：[承租方联系电话]

签订日期：XXXX年XX月XX日

八、其他条款约定

合同双方为甲方（出租方）和乙方（承租方）。对于本合同未尽事宜，双方可通过补充协议的方式加以约定，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效，且一式二份，甲乙双方各执一份。

出租方（签章）______________与承租方（签章）______________在此郑重签订商铺租赁合同。

租赁物详情：出租方拥有一处位于_________号的商铺，建筑面积_________平方米，现决定出租给承租方。

租赁期限：租期为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

租金及支付方式：

1. 年租金为人民币_________元整（_________元）。月租金标准控制在每平方米不超过_________元，每米柜台不超过_________元。

2. 从第二年始，每年租金比上一年递增_________元（即第二年为_________元，第三年为_________元，第四年为_________元）。

3. 为减轻承租方负担，经双方协商，同意承租方租金分_________期付款。具体付款期限及金额如下：第一期租金为_________元整，付款时间为_________年_________月_________日；第二期租金为_________元整，付款时间为_________年_________月_________日；第三期租金为_________元整，付款时间为_________年_________月_________日。若承租方未按时支付租金，出租方将给予7天宽限期，自第8天起，出租方有权按照实欠租金的百分之_________收取滞纳金。联系方式：出租方的联系电话为_____________________，承租方的联系电话为_____________________。

租赁物修缮及保养：出租方交付商铺后，承租方的装修及修缮事宜由承租方自行负责。当承租方不再使用出租方的商铺时，不得破坏已装修部分及房屋结构。物业管理费由承租方自行缴纳；水电费由承租方承担；租赁期间因承租方原因造成的房屋质量或内部设施损坏的维修费用也由承租方负责。如承租方需申请安装电话、宽带、有线电视等设备，相关费用自理。

商业经营之道：诚信、专业与责任

第一章：商业与服务质量

在繁忙的商业往来中，我们始终坚守一种信念：文明经营，礼貌待客。我们出售的商品，都明码标价，向消费者提供正规的销售凭证，让购物变得透明、放心。我们深知，商品的质量是我们的信誉所在，因此我们绝不容忍假冒伪劣商品和有害健康的食品进入我们的销售网络。我们销售的每一件商品，都有明确的厂名、厂址，我们坚决杜绝任何违反国家法律法规和损害消费者权益的行为。

第二章：税务合规与商业责任

依法纳税是我们的义务，我们严格按照税务部门的规定，办理纳税登记，做到应税不漏。如果因故需要提前停租，我们也会依法办理注销税务登记和缴清税款等相关手续。我们绝不出借、出卖、出租或涂改租赁经营许可证和营业执照，坚守合规经营的原则。

第三章：管理与监督

我们自觉接受工商、税务、物价、卫生、城市管理等部门的监督检查，服从出租方的指导与管理，严格遵守营业场所管理的相关规章制度。我们以开放的态度接受各方的监督，确保我们的经营行为始终符合法律和道德标准。

第四章：合同与租赁

当房产所有权转移时，我们与出租方的合同依然有效，保障新的房产所有者继续受合同约束。我们出售房屋时，会提前通知承租方，并在同等条件下，尊重承租方的优先购买权。如需转租房屋，我们会事先书面申请，获得出租方的同意后，新的承租方将继承原承租方的权利与义务。

第五章：违约与责任

我们明白合同的重要性，因此我们在合同中明确了违约金的数额和违约责任。如果出租方在承租方无违约情况下提前解除合同或租给他人，出租方需支付违约金。同样，承租方在无违约情况下提前解除合同也需要承担责任。若承租方擅自转租房屋或利用承租房进行非法活动，损害公共利益，我们将支付违约金并赔偿损失。

第六章：续租与合同终止

在租赁期满后，我们要求在继续租赁商铺的承租方提前书面通知出租方。如出租方同意续租，双方将重新签订合同。租赁期满前未答复的，视为同意续租。若出现承租方拖欠租金、擅自转租等行为，出租方有权中止合同并收回房屋。

第七章：合同的终止与免责

合同的终止有多种情形，包括合同期限届满、双方书面协议解除合同、因不可抗力致使合同目的不能实现等。若因不可抗力的自然灾害导致房屋损毁或承租人损失，双方互不承担责任。承租人需立即书面通知出租方。

第八章：争议解决与通知

我们在合同中明确了争议处理方式、通知方式和通讯地址。合同受中华人民共和国法律管辖并按其解释。发生争议时，双方可先协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，可按合同约定提交仲裁或依法起诉。通知对方必须使用书面形式，可采用书信、传真、电报等方式。一方变更通知或通讯地址后，应在变更之日起一定时间内以书面形式通知对方。

第九章：合同的解释与补充

我们在解释合会依据合同目的和文本原义进行。合同的标题仅为方便阅读而设，不影响合同解释。未尽事宜，我们将依照相关法规定执行。双方还可以达成书面补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。附件也是本合同不可分割的部分。第十八条 合同的生命力及其效力

这份合同，自双方或者双方的法定代表或经授权的代表签字并盖上公司公章或合同专用章之时起，便开始展现它的生命力。它的有效期为特定的年数，自某年某月某日开始，至某年某月某日结束。这是一段双方共同承诺并坚守的时间，是双方责任和权利的体现。

合同的原件共有几份，每一份都承载着相同的法律效力，犹如合同的血脉，流通在双方之间。出租方与承租方各自持有，成为彼此间合作的见证。

在这份合同中，出租方与承租方的身份与责任一目了然。他们的签章，是他们对合同的承诺和尊重，也是他们坚守诚信的象征。他们的联系电话，是他们沟通的桥梁，是他们解决问题的通道。每一次交流、每一次沟通，都是他们合作关系的深化和稳固。

此合同不仅仅是一纸文书，更是一份责任和承诺的集结。它的效力不仅在于规定的条款，更在于双方对它的尊重和遵守。这份合同，是他们合作的开始，是他们共同前行的路标。它将伴随着他们的合作历程，见证他们的共同成长和进步。

不论未来的日子里会面临怎样的风雨和挑战，只要双方坚守这份合同，它就能如同坚固的盾牌，保护他们免受损害。这份合同，是他们对彼此的信任和尊重，是他们合作的基石和保障。从签字盖章的那一刻起，它就开始生效，开始展现它的力量，开始为双方的合作关系保驾护航。