2025个人商铺租赁合同通用范本

探索2022年个人商铺租赁合同的奥秘！长沙家政网的小编今天带来了一份详尽的指南，让你轻松掌握租赁商铺的诀窍！

租赁，是在特定时间段内，出租人将资产的使用权交给承租人，以换取租金的交易行为。如果你正在考虑租赁个人商铺，那么了解2022年商铺租赁合同的格式和内容就显得尤为重要。

商铺租赁合同的基本格式包括：标题如《商铺租赁合同》；介绍商铺的基本情况；明确商铺的租赁期限及用途；详述租金及押金；标明其他费用；规定商铺及附属设施的维护责任；说明转委托事宜；以及解决合同的后续解除问题。

以下是一个2021年商铺租赁合同的范本：

出租方（甲方）身份证号码与承租方（乙方）身份证号码，依照《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国民法通则》等相关法规，经过友好协商，就甲方出租给乙方位于某楼的商铺，供乙方经营酒店使用，达成以下条款：

第一条 租赁物业的具体描述，包括位置、面积等，甲乙双方签字后作为合同附件。

第二条 租赁期限和经营范围，包括租赁期限、租金递增方式、合同续签条件、乙方的经营范围等。乙方必须在合同期满前30天以书面形式提出续签申请，否则视为不续签合同。

第三条 租金标准及支付方式、支付时间，包括第一年租金、支付方式、保证金要求等。乙方需按时支付租金和物业管理费，并交纳一个月租金作为履约保证金。如乙方违约，此保证金将不予退还；如乙方履约，合同期满后甲方将足额退还。

第四条 甲方的权利与义务，包括要求乙方按期支付租金和物业费、监督乙方的经营范围、保证房屋安全等。如乙方擅自改变经营场所使用性质、转租转让经营场所或利用经营场所从事非法活动、逾期不交纳租金等，甲方有权解除合同。甲方还需负责房屋定期安全检查、承担修缮责任等。

第五条 乙方的权利与义务，包括在经营范围内从事经营活动、爱护经营场所设施、遵守甲方有关规定、依时交纳租金等。如乙方从事非法经营、损坏设施、逾期交付租金等，须承担相应的违约责任。乙方在甲方同意的前提下，可以将房屋转租并签订转租合同。该合同必须在甲方备案。这份合同不仅保障了甲方的权益也确保了乙方的利益不受损害。

希望这份指南能为你提供有用的信息，帮助你顺利签订个人商铺租赁合同！商铺租赁合同范本

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲、乙双方共同达成的共识，为明确双方在商铺租赁过程中的权利与义务，特订立本合同。

一、商铺位置、面积及用途

甲方将位于______（填地点）的______栋楼______号房屋，面积约______平方米，出租给乙方使用，乙方用于经营______。

二、租赁期限

1. 租赁期限为______年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2. 合同期届满后，乙方如需续租，应在合同期满前四十五天向甲方提出书面申请，经双方协商一致后可续签租赁合同。否则视为乙方放弃优先承租权。若乙方未经同意单方终止合同，甲方有权不返还已缴纳的保证金。反之亦然。如合同期满前乙方不再租赁经营，也应提前以书面形式提出申请，否则需支付相应违约金。同时双方均认同租金随市场变化进行调整。

三、租金及支付方式

本商铺的租金为每年______元整。租金需于签订合同时一次性付清。在合同期内如市场行情发生变化需要调整租金时，双方应根据实际情况协商并达成一致意见后再做调整。

四、保证金 乙方在签订本合同时需向甲方交纳保证金______元整。合同期满后，乙方按照甲方要求办理退租手续并结清所有费用后凭租赁合同和收据退还保证金。 五、房屋装修规定 乙方对房屋进行装修前应先征得甲方同意并确保装修过程中不破坏房屋的主体结构和建筑风格，不影响安全及整体美观。租赁期满后若乙方未能将装修撤除的部分不得要求甲方进行补偿，且甲方有权保留其所有权。 六、其他费用 乙方在使用商铺期间所产生的各项费用（如水、电等费用）应依据相关部门规定的标准按月缴纳。乙方经营产生的税费也应由乙方自行承担。 七、免责条款 由于不可抗力因素导致合同无法继续履行或造成损失时，甲乙双方均不承担责任（但因国家相关政策导致的需拆除房屋等情况除外）。合同解除后房屋租金按实际天数结算。 八、合同的终止与解除 任何一方违反本合同约定或违反相关法规或未经允许擅自变更租赁用途的，另一方有权提前解除本合同并要求对方承担违约责任和损失赔偿。 若双方协商一致可解除合同或终止租赁关系。 九、争议解决方式 本合同履行过程中如发生争议双方应协商解决如协商不成可向当地法院提起诉讼解决纠纷。 十、其他条款 乙方在租赁期内需遵守物业管理规定并按时缴纳物业管理费用等费用否则甲方有权从保证金中扣除相应费用作为违约金；本合同一式两份甲乙双方各执一份自双方签字之日起生效；本合同未尽事宜可由双方另行协商补充约定并作为本合同的附件与本合同具有同等法律效力。 备注：该房屋已精装修合同终止时乙方需保证房屋的正常使用状况。 甲方（公章）：_________ 法定代表人（签字）：_________ 乙方（公章）：_________ 法定代表人（签字）：_________ _________年____月____日至于该房屋租赁合同范本二的内容需要根据实际情况填写细节部分并经过双方协商达成共识后方可正式签署作为甲乙双方履行租赁关系的法律依据。商铺租赁合同范本

一、甲方（出租方）与乙方（承租方）的权利和义务

甲方：

1. 保证租赁物的完好并能够正常使用。

2. 对乙方使用的租赁物装修方案进行审批，提出修改建议并对方案实施进行监督。

3. 合法拥有并出租商铺，拥有商铺的合法产权。

乙方：

1. 按国家法律、法规和商业公司规定的经营范围进行合法经营。

2. 在经营中的债权债务及因经营活动所引起的赔偿责任由乙方自行承担。

3. 不得利用承租的商铺进行非法活动，不得私自转租。

4. 执行甲方审批同意的装修方案，并确保租赁房屋的安全。

5. 合同期内，除房屋主体外的其他设施由乙方负责维修，并承担费用。

6. 拥有合同有效期内所租赁房屋及配套设施的合法使用权。

二、违约责任

双方应共同遵守以上条款，如一方违约，违约方应向守约方赔偿实际发生的各种经济损失。如因国家政策、城市规划和甲方不可抗拒的因素致使合同不能履行，双方均不承担违约责任。

三、租赁详情

1. 甲方将位于_汽车站编号为_的商铺间租给乙方作为合法经营场地，建筑面积为_平方米。

2. 租期为_年，从_年_月_日至_年_月_日。租凭期间，乙方享有优先续租权，但必须提前一个月与甲方签订新的租赁合同。

3. 免租期为_年，自年月日至年月日。每月租金按建筑面积计算，每月需支付租金元。租金按月支付，每月5日前交清。逾期支付需支付滞纳金。第二年起租金将适当调整。每月的管理费按人民币元计算。

合同之约，法律为纲。当商铺租赁合同与法律法规相冲突时，自然以法律法规为准。未尽事宜，甲乙双方携手共议，或由仲裁委仲裁。本合同一式二份，甲乙双方各执一份，自签字盖章之日起生效。

甲方（公章）与乙方（公章）在此相遇，共同开启一段商业合作之旅。双方的身份证件与住址信息已明确无误，接下来便是关于商铺租赁的具体事宜。在特定的年月日，甲乙双方签署了《房屋租赁合同》，约定甲方将房屋出租给乙方使用，作为商铺经营之用。乙方向甲方支付租金，合作期限为年。因种种原因，双方协商一致决定提前终止协议。根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、互谅、互让的原则，就提前终止协议相关事宜达成如下条款。

一、甲乙双方达成共识，决定提前终止双方于特定年月日签订的《房屋租赁合同》。

二、乙方在本终止协议签字生效后，一次性向甲方支付补偿款元（大写）。这一补偿是对双方合作提前终止的一种认可与尊重。

三、甲方收到补偿款后，将扣除应付的房租后的押金及已付剩余房租退还乙方。这一流程体现了双方的合作诚意与公平交易的原则。

四、本终止协议生效后，乙方需按照原状返还房屋及其附属物品、设备、设施等。甲乙双方对房屋和附属物品进行验收，确保一切恢复原状，无任何纠纷。

五、《房屋租赁合同》终止后，甲乙双方之间的相关义务与权利已全部结清。甲方不得就合同存续期间及提前终止本合同所产生的任何争议提起仲裁、诉讼等，否则视为甲方违约。

六、甲乙双方应共同遵守本终止协议，任何一方违反约定需承担相应的赔偿责任。这一条款体现了合同的严肃性与公平性。

七、因本终止协议引起的或与《房屋租赁合同》有关的争议，双方应友好协商解决。如协商不成，则向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。违约方需承担守约方处理纠纷产生的仲裁费、律师费、差旅费等损失。

八、本终止协议未提及的事项，可参照相关法律法规规定。

九、本终止协议自双方签字之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份为证，具有同等法律效力。

出租人（甲方）与承租人（乙方）的相遇是缘分的开始。在租赁期内，甲方负责房屋的安全检查及除乙方应负担部分以外的维修费用。乙方则需依约按时交纳租金，并承担因使用不当或人为造成房屋损坏的修复或赔偿责任。在租赁期满或解除契约之日，甲方会退还乙方保证金或者抵偿租金。若甲方需提前解除契约，应事先征得乙方同意。同样，若房屋继续出租，乙方在同等条件下有优先承租权。这段旅程中，甲乙双方需共同遵守国家、省、市的法律法规及房地产管理的各项规定，接受当地房地产主管机关的监督、管理。关于项目房屋维修费用及相关租赁事宜的协议

一、房屋维修费用明细

1. 清理维护排水管、厕所及化粪池等，确保畅通无阻；

2. 清洗饮用水池，同时清理垃圾池，维护环境清洁；

3. 更换门窗玻璃及小五金件，包括分电表或无分电表内电线、电掣、灯头、插座等以及分水表内水管、笼头等；

4. 室内墙面重新排刷，天花等重新粉饰，焕然一新；

5. 水泵设备的维修及换新，确保正常运行。

二、责任与赔偿

因乙方维修责任造成房屋维修延误，导致他人人身伤亡、财产损失的，乙方应负责全额赔偿。

三、房屋安全协助

甲方委托乙方协助检查房屋安全，因乙方不搬迁或妨碍施工而延误房屋维修，造成人身伤亡、财产损失的，乙方应承担相应赔偿责任。

四、设备使用规定

乙方在承租房屋内如需使用超过水、电表容量的水电设备，需事前征得甲方同意，并由乙方负责办理增容手续，相关费用由乙方承担。

五、禁止事项

租赁期内，乙方不得在房屋内存放危险、易燃、违禁物品。

六、租赁解除与续租

1. 乙方如须提前解除租赁契约，应事先征得甲方同意；

2. 租赁期满或解除契约时，乙方应交还房屋及设备。如需继续承租，应提前三个月与甲方协商，另签契约；

3. 因房屋危破维修需乙方临时搬迁时，甲方应与乙方签订回迁协议，乙方不得借故刁难或向甲方索取费用。

七、装修及嵌装设备

租赁期届满或解除契约时，所有嵌装在房屋结构或墙体内的设备和装修，乙方一律不得拆走，甲方也不予补偿。如有损坏，在乙方保证金中扣除，不足部分由乙方赔偿。

八、不可抗力

如因不可抗力原因导致契约无法履行，双方互免承担违约责任。

九、违约责任

1. 任何一方未履行本契约规定条款或违反国家、省、市房地产租赁管理规定，另一方有权解除契约；

2. 乙方逾期交租，每日按月租的千分之一支付违约金；

3. 租赁期内单方解除契约，另一方有权要求赔偿损失，并按租赁期间租金总额的百分比收取违约金；

4. 租赁期满或解除契约后，乙方逾期不交出房屋，除限期迁出外，按月租总金额百分比收取违约金。

十、争议解决

本商铺租房协议履行中发生争议，双方应协商解决。协商不成，可向房地产主管机关申请调解或裁决，或依法向人民法院起诉。

十一、税费承担

租赁期内，甲乙双方按规定承担各自应缴的税费。

十二、其他约定

未尽事宜，甲乙双方可另行议定，其补充议定书经双方签章和房地产主管机关登记后，与本契约具有同等法律效力。

甲方（签章）：_____________ 乙方（签章）：_____________

立约时间：_____________ 立约地点：_____________