常用商铺租赁合同3篇

长沙家政网小编为您解析商铺租赁合同要点

租赁商铺，是商业活动中的常见行为。一份清晰、全面的商铺租赁合同，对于出租方和承租方都至关重要。今天，长沙家政网小编就为大家解析商铺租赁合同的要点，帮助大家更好地理解这一合同的重要性。

租赁商铺的基本信息需要明确，包括商铺的位置、面积、结构等。这些信息是合同的基础，必须准确无误。

租赁期限是合同的核心内容之一。双方需要明确租赁的起止时间，以及租期的续租条件。租金及支付方式也是合同的关键部分。租金金额、支付方式、支付时间等都需要明确规定，以确保双方的权益。

商铺的用途也是合同中的重要条款。承租方需要明确商铺的用途，并承诺在租赁期间内不擅自改变商铺的结构和用途。这样可以避免因为用途不符而导致合同纠纷。

在租赁期间，水、电、卫生费、物业管理费等费用由谁承担也需要明确规定。甲、乙双方的权利与义务也是合同的主要内容。双方需要明确各自的权利和义务，以确保合同的顺利执行。

在合同的变更和解除部分，需要明确双方在什么情况下有权解除合同。这些条款对于双方来说都非常重要，可以保障双方在遇到特殊情况时的权益。

在签订合还需要注意一些其他事项，如履约保证金的支付和退还、房屋交付时间、违约责任等。这些条款都是保障双方权益的重要部分。在签订合同前，双方应充分了解并明确这些条款的内容。一份清晰、全面的商铺租赁合同是保障出租方和承租方权益的重要文件。在签订合双方应充分了解合同内容并确保合同的顺利执行。只有这样才能够避免因合同纠纷带来的不必要的损失和风险。p大家在签订商铺租赁合同时一定要仔细阅读合同条款，明确自己的权利和义务。”,小编还想提醒广大租赁者注意的是，除了合同本身的内容外，出租方的信誉和口碑也是需要考虑的重要因素之一。在选择商铺时，不妨多了解一些关于出租方的信息，比如其过去的租赁行为、经营状况等，这有助于降低租赁风险。在签订合同前，也要对商铺进行实地考察，了解商铺的实际情况是否与合同描述相符，包括面积、结构、位置等。这样可以避免因为信息不对称而导致的风险。签订商铺租赁合同是一项重要的商业活动，需要谨慎对待。希望大家在签订合同时能够充分了解合同内容，保护自己的权益。长沙家政网小编今天的分享就到这里了，谢谢大家！常用商铺租赁合同解析就讲完了。”’,我们不仅需要明确每一部分的内容意图与结构安排以体现文章的主题和重点信息但也需要适当引入生动的表达使内容更具吸引力和感染力。",写作时不仅要保持内容的连贯性和完整性以确保读者能够全面理解文章的核心观点还需要注重语言的生动性和文学性以增加文章的可读性和吸引力下面是对上文内容的进一步加工和润色：

长沙家政网小编为您细解商铺租赁合同要点——打造您的商业安全港湾！

在商海浮沉中，租赁商铺是众多商家的起步之选。一份完备的商铺租赁合同不仅是对出租方和承租方的权益保障，更是商业活动中的“护航者”。今天，长沙家政网小编带您一起深入了解商铺租赁合同的要点。

首先映入眼帘的是租赁商铺的“身份信息”——位置、面积与结构。这些基础信息的准确无误为双方后续的合作奠定了基石。

紧接着是租赁期限的约定——时间的纽带连接着未来的承诺与当下的交易。租金及支付方式则是合同中的“重头戏”，金额、支付方式及时效性的明确确保了双方交易的透明与公平。而在这个过程中，谁承担那些额外的费用呢？水电费、卫生费、物业管理费……细节之处彰显诚意与责任。

乙方的权利与义务在此也得到了细致阐述——乙方需遵循的商业行为准则确保了双方的利益不受损害；甲方则在此展现了其责任担当——确保房屋权属清晰无纠纷、按时交付房屋等承诺为乙方提供了坚实的信任基础。当涉及到合同的变更与解除时，“白纸黑字”为双方提供了规避风险的途径与机会。而那些隐藏在背后的细节——履约保证金、房屋交付时间等条款更是为这份合同增添了保障的色彩。在双方完成合同签订的同时也要注意甲方的信誉问题除了仔细阅读合同外还可以实地考察或侧面了解出租方的信誉状况和经营历史这样既能确保您的权益又能降低您的商业风险总之签订商铺租赁合同是一项重要的商业决策需要我们审慎对待长沙家政网小编今天的分享就到这里了希望每位商家都能找到属于自己的商业港湾！共同为明天的商业繁荣添砖加瓦！让我们携手前行共创辉煌！

商铺租赁合同范本

甲方（出租方）：___________ 身份证号：____________________

乙方（承租方）：___________ 身份证号：____________________

根据中华人民共和国相关法规，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方商业房屋一事达成如下协议：

一、出租地址与用途

甲方将位于____________建筑面积为____的房屋，出租给乙方作为经营之用。乙方在此商铺内的经营范围不得擅自更改，否则视为违约。租赁面积最终以产权管理机关核定的面积为准。

二、租赁期限及续租事宜

租赁期限自____年______月____日起至______年____月____日止，共计____年____个月。合同期满后，乙方在同等条件下享有优先承租权。若乙方需要续租，须在租赁期满前____天向甲方提出书面申请，双方重新议定租金后签订续租合同。否则，视为乙方不再继续租赁。

三、租赁保证金

甲乙双方商定本房租赁保证金为____元。在本合同签订之日起一次性支付。在租赁期满或合同正常终止后十五日内，若乙方无拖欠房租及其他费用，且商铺无损坏，甲方将全额退还租赁保证金（保证金不计息）。若乙方擅自更改经营范围或损坏商铺设施，甲方有权扣除相应费用后返还保证金。

四、租金与支付方式

月租金单价为____元/平方米，月租金总计（按产权建筑面积计）____元。支付方式为季度支付，乙方应在上一期租金到期前___日内预付下一期租金。甲方税款由乙方承担并负责办理。

五、商铺修缮与装修

1. 乙方应妥善使用商铺设施，不得破坏房屋原结构和设备。如需室内装修或装饰，应事先得到甲方同意并遵守物业管理规定。

2. 乙方可对所承租商铺进行装修，但需自行承担费用并事先获得甲方同意。租赁期满后，装修物的权属按双方约定处理：若未达成续租协议，乙方应拆除室内固定装修物并搬离可移动设施；若续租协议达成或乙方需拆除室内固定装修物时，乙方应将商铺恢复原状。

六、合同变更与解除

在租赁期限内，出现以下情况之一时，双方均可变更或解除合同：

1. 甲乙双方协商一致书面变更或解除合同。

2. 因不可抗力导致房屋及其附属设施严重受损，无法继续履行合同。

3. 租赁期间，商铺被征收、征用或被拆迁。

4. 因地震、台风、洪水、战争等不可抗力因素导致房屋损坏，致使合同无法继续履行。

七、违约责任及赔偿

1. 若符合本合同第八条第1、2项约定，非违约方有权解除合同，并要求违约方按当年租金的___‰支付违约金；若违约金不足以弥补经济损失，还应赔偿对方的经济损失。

2. 乙方应按时交付租金；若逾期交付，甲方有权要求乙方按当年租金的___‰支付违约金；若违约金不足以弥补损失，还应赔偿经济损失。

在租赁期内，乙方若需整体转让尚未到期的商铺使用权，必须得到甲方同意，并满足甲乙双方原先签订的房屋租赁合同的条件，同时确保租金不低于当年的每平方米单价。受让方需与业主重新签订房屋租赁合同，而装修物权的归属则由乙方决定。

第六章 甲乙双方的责任与义务

甲方需对出租房屋合法性承担法律责任。乙方在合同期内必须严格遵守法律法规，并在国家法律允许的范围内进行经营活动。甲方与物业管理公司签订的《前期物业管理服务协议》及相关物业管理文件中所享有的权利和义务（除外维修基金），在本合同期间，转由乙方享有并履行，包括物业管理费、水电气费、公共区域费用等各项费用的交纳。乙方需遵守《用户手册》、《装修守则》以及本物业的其他管理制度，并与物业管理公司签订相关协议作为本合同的附件。

该房屋的质量保险费用由产权人承担，而乙方在租赁期间的人身、财产安全及保险费用则由乙方自行负责。若乙方在租赁期间对房屋造成损毁，需承担相应的赔偿责任。

第七章 违约责任

若乙方出现擅自改变租赁商铺的经营范围、利用承租商铺进行非法活动损害公共利益和甲方利益、拖欠房屋租金累计日以上等行为，甲方有权单方终止合同，收回房屋，并保留追究乙方违约责任的权利。甲方不得无故提前终止合同，如需提前终止，应提前以书面形式通知乙方，并经双方同意，但甲方应支付违约金并赔偿乙方的装修损失。乙方不得无故提前终止合同，如需解除或终止，应提前通知甲方，并经双方同意。乙方享有转让权，但须告知并征得房屋产权所有人同意。因业主转让房产所发生的债权债务与乙方无关，乙方的经营权受国家法律法规保护。

第八章 免责条款

如因不可抗力导致房屋损毁，甲乙双方互不承担责任。如因此终止合同，租金按实际使用时间结算，多退少补，甲方全额退还乙方保证金。

第九章 争议解决方式

本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成时，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十章 合同未尽事宜

甲乙双方可共同协商签订补充协议，补充协议与合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效，合同到期后自行作废。

补充条款：

（在此添加具体的补充条款）

（双方签字盖章处省略）出租方身份证承租方身份证联系方式承租日期等具体信息。（可以根据实际情况进行适当调整）以下为商铺租赁合同常用版本三：租赁场地情况一、出租方同意将某地址某平米场地租给承租方使用。二、承租方经营项目三、租赁期限为年，自某年某月某日至某年某月某日四、租金每年元整五、甲方权利和义务包括为乙方提供水电气暖等设备条件以及对乙方从业人员有培训指导管理的权利等六、乙方需遵守相关规定并承担相应责任等未尽事宜可协商补充并签订合同以兹证明甲乙双方权益保护。。在商业合作的大背景下，甲乙双方经过深入沟通与协商，就特定场地租赁事宜达成了一致意见。以下为对双方权利与义务的详尽阐述：

一、甲方权利与责任

对于乙方，甲方拥有绝对的管理权。对于乙方不能服从甲方管理的从业人员，甲方有权按照既定的规章制度进行处罚。这些措施包括但不限于建议乙方调换或辞退相关员工。甲方旨在维护整体秩序，确保双方合作的顺利进行。

二、乙方权利与义务

乙方在此合作中，需负责办理工商执照、税务登记等相关手续，这是开展业务的必要环节。乙方必须按时向甲方缴纳租金，不得拖欠。在经营过程中，乙方需确保商品质量，遵守法律法规，明码标价，不出售过期伪劣产品。如因商品质量问题引发投诉或遇职能部门检查不合格处以罚款时，所有经济责任均由乙方承担。乙方在租赁期内享有场地的使用和维护权利，但不具有所有权，不得擅自更改甲方的硬件设施。

三、合作规范与其他事宜

乙方员工必须严格遵守甲方的各项规范要求，文明服务，礼貌待客。如因服务不周引发投诉和纠纷，将按照甲方的有关条例进行处理。遇到不可抗拒的政治事件或市场变化，导致无法正常经营时，双方可协商解除合同。合同期满后，如乙方需要续租，应再次与甲方协商并重新签订手续。合同生效后，若任何一方中途私自终止合同，违约方需向另一方支付违约金。具体金额将在双方协商后确定。

四、未尽事宜

对于本合同未涉及的事宜，双方将通过友好协商的方式解决。此合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签订之日起正式生效。甲乙双方共同确认并认同此合同的所有条款和内容。

甲方（签章）：____________________

乙方（签章）：____________________

联系电话：____________________

联系电话：____________________

签订日期：_______年______月_____日_______年______月_____日

以上是甲乙双方关于场地租赁的详尽合同内容，旨在明确双方的权利与义务，确保合作顺利进行。