商铺铺面租赁合同范本

商铺铺面租赁合同范本

长沙家政网为您详细介绍以下商铺铺面租赁合同范本。

合同订立双方

出租方（以下简称甲方）：____________________________

承租方（以下简称乙方）：____________________________

根据国家相关法律规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就乙方租赁甲方商业房屋一事，达成如下协议：

第一条 出租铺面信息

甲方将位于__________________的铺面，建筑面积为______平方米，出租给乙方作为______场地使用。乙方经营范围在租赁期内不得随意更改，否则视为违约。租赁面积最终以产权管理机关核定的面积为准。

第二条 租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。合同期满后，乙方在同等条件下享有优先承租权。如乙方需要续租，须提前______天向甲方提出书面申请，双方重新议定租金后，方可签订续租合同。否则，乙方不再继续租赁。

第三条 租赁保证金

乙方需向甲方支付租赁保证金______元。在合同期满或正常终止后______日内，若乙方无拖欠房租及其他费用，且商铺完好无损，甲方将全额退还租赁保证金（保证金不计息）。

第四条 租金与支付方式

月租金为______元/平方米，总计______元（大写______）。支付方式为______支付，乙方需在上一期租金到期前______日内预付下一期租金。甲方税款由乙方承担并负责办理。

第五条 商铺修缮与装修

1. 乙方应妥善使用商铺设施，确保房屋原结构和设备不受破坏。如因室内装修需要拆除隔墙及墙内设施，需事先得到甲方同意。

2. 乙方可在不损坏房屋结构和外观的前提下进行装修，费用自理。租赁期满后，除可移动设施外，装修物归甲方所有。若乙方需拆除室内固定装修物，需恢复原状。若乙方整体转让商铺使用权，需经甲方同意并确保受让方重新签订租赁合同。

第六条 甲、乙双方责任和义务

1. 甲方需确保出租房屋的合法性。

2. 乙方在合同期内必须遵守法律法规，合法经营。

3. 甲方在本合同签订前与物业管理公司签订的《前期物业管理服务协议》及相关物业管理文件中的权利和义务转由乙方享有和履行。乙方需遵守物业管理公司的相关规定并签订相关协议作为本合同附件。

4. 若甲方出售本房产，乙方应在______日内书面表示是否承购，否则视为放弃优先购买权。

租赁合同范本

出租方（甲方）：______________ 身份证号：_____________________________

承租方（乙方）：______________ 身份证号：_____________________________

鉴于甲方愿意将拥有的商铺租赁给乙方使用，经双方友好协商，达成以下租赁协议：

第一条 租赁物及地址

甲方出租的商铺位于________________________，建筑面积_________㎡，使用面积_________㎡。乙方将在此商铺开展经营。

第二条 租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。甲方应于合同签订后_____日内将商铺交付给乙方使用。若甲方延迟交付，租赁期限相应顺延。

第三条 租金及支付方式

1. 每月租金为人民币________元。乙方每____个月支付一次租金。乙方可选择支票或现金方式支付。甲方收取租金时，需提供税务机关认可的正规发票。否则乙方有权暂缓支付租金。甲方的银行账户信息如下：开户银行______________________，收款人名称______________________，账号______________________。

2. 合同签订时，乙方需交纳______个月的租金作为押金。合同终止时，乙方结清所有租金及其他费用（如水、电、煤气、电话等）后，甲方将退还押金。如乙方提前解除合同，押金不予退还。若乙方在租赁期间造成商铺及相关设备损坏，甲方有权从押金中扣除维修和赔偿费用，不足部分乙方需在接到甲方通知后七天内补足。

第四条 费用支付

1. 管理费由甲方每月自行向有关部门交纳。

2. 水电费、煤气费由乙方每月自行向有关部门交纳。

3. 电话费由乙方自行交纳。若乙方未按时交纳上述费用，甲方有权代为垫付并从乙方应付款项中扣除相应金额。若金额不足，甲方有权要求乙方及时补足。

第五条 经营范围及限制

乙方仅可在租赁商铺内开展与租赁合同约定的经营范围相符的活动。严禁擅自改变租赁商铺的经营范围或利用商铺进行非法活动。否则，甲方有权单方终止合同并追究乙方的违约责任。

第六条 违约责任及终止合同条件

1. 若乙方有下列情形之一，甲方有权单方终止合同，收回商铺并不退还押金：擅自改变租赁商铺的经营范围；利用承租商铺进行非法活动；拖欠房屋租金累计______日以上。甲方不得无故提前终止合同。若需要提前终止合同，甲方应提前______个月以书面形式通知乙方并支付______万元的违约金及赔偿乙方的装修损失。乙方也不得无故提前解除合同，如需提前解除或终止合同，应提前______个月通知甲方并经双方同意方可终止合同。乙方享有转让权，但转让时需征得房屋产权所有人同意。因业主转让房产所产生的债权债务与乙方无关。乙方的经营权受国家法律法规保护。在不可抗力原因导致房屋损毁的情况下，双方互不承担责任；合同终止时租金按实际使用时间结算，多退少补；甲方退还乙方全额保证金。双方还约定了其他未尽事宜的补充协议以及补充条款等内容详见下文第七条至第十一条内容）。在履行合同过程中如发生争议双方应协商解决协商不成时可向本房屋所在地人民法院提起诉讼解决纠纷。（第七条至第十一条的内容基本保留了原合同的框架内容）本租赁合同自双方签字盖章之日起生效合同到期自行作废本合同一式______份甲乙双方各执______份。）本合同未尽事宜甲乙双方可共同协商签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力。）补充条款甲乙双方可在此处另行约定。）本合同范本旨在规范甲乙双方之间的租赁关系明确双方的权利和义务确保双方能够共同遵守和维护本合同的执行以保障双方的合法权益。）本合同范本最终解释权归甲乙双方共同所有。）以上内容甲乙双方已充分阅读和理解并同意遵守。）甲方代表人和乙方代表人签字盖章后本合同生效。）本合同范本一式______份甲乙双方各执一份以备查存。）签约时间：_______年_______月_______日）合同生效日期：_______年_______月_______日）合同到期日期：_______年_______月_______日）。维修费租赁期间归属及权责明晰

第五条 出租方与承租方的变更

在租赁期内，若甲方发生房产所有权的转移，需符合国家相关法规，无需乙方同意。但甲方应提前X个月书面通知乙方，新的房产所有者即成为本合同的甲方，承担原甲方的权利与义务。反之，乙方如欲将租赁商铺转租给第三方，必须获得甲方的书面同意。第三方成为本合同乙方，享有原乙方的权利并承担相应义务。

第六条 乙方的职责

乙方需依约缴纳租金及其他费用。如逾期缴纳，甲方有权收取滞纳金，每逾期一天，乙方需支付月租金的X%作为滞纳金。若乙方拖欠租金达X天，则视为违约，甲方有权收回商铺并扣除乙方押金。

在租赁期间，乙方需做好防范措施，确保租赁商铺及其设备的完好无损（自然折旧除外）。乙方不得擅自更改商铺结构和用途。如需变更，须经甲方同意。若因乙方造成商铺及其设备的损坏，乙方需负责恢复原状。租赁期满时，乙方需确保商铺内的设备处于良好状态并交给甲方。未经甲方同意，乙方不得在商铺内安装超过电表负荷的设备。乙方也不得在商铺外附加物件、涂刷涂料或做出任何更改。租赁期满后，商铺内的全部设备需按时、完好地交给甲方。若乙方逾期不搬迁，甲方有权处理乙方物品并不承担保管责任。因乙方违法经营造成的连带损失，由乙方负责赔偿。甲方需向乙方出示相关证件原件和复印件，确保出租商铺的合法性。若第三方对商铺主张权利导致乙方无法使用，甲方需赔偿乙方的损失。在租赁期内，甲方负责设施的维修保养、大厦或小区的安全和管理、租赁商铺的结构性维修并保证乙方合法经营不受干扰。如因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁商铺，双方可自然终止合同并互不承担责任。如遇征收或拆迁，补偿款归甲方所有，经营性部分的补偿按标准支付。室内电器、家具的数量、型号和装修标准以附件确认为准。合同未尽事宜经双方协商补充，协商不成时任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同自双方代表签章后生效，一式X份，甲乙双方各执X份。

第七条 合同续约与优先权

合同期满若甲方继续出租商铺，在同等条件下乙方享有优先权。租金可根据社会物价指数适当调整。

第八条 不可抗力及行为

若因不可抗力的自然灾害导致租赁商铺无法使用，乙方需立即书面通知甲方。双方同意若商铺因不可抗力损坏无法修复，本合同可自然终止并不承担违约责任。甲方将退还所有押金及预付租金。如遇征收或拆迁，补偿款归甲方所有，但经营性部分的补偿需按约定标准支付。

第九条 室内设施与装修标准

甲方配备的室内电器、家具的数量、型号和装修标准以附件确认为准。

第十条 合同争议解决与法律适用

本合同如有争议，应通过甲乙双方协商解决。协商不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同自双方签章之日起生效。商铺铺面租赁合同范本

出租人（甲方）：________，证件编号：________，联系地址：________。

承租人（乙方）：________，证件编号：________，联系地址：________。

一、房屋基本情况

甲方将其拥有的商铺，位于____路，建筑面积____平方米，出租给乙方使用。

二、租赁期限

自____年____月____日起至____年____月____日止，租期为____年。

三、租金及支付方式

1. 租金为每年人民币____元整（¥____元）。乙方需预交半年租金人民币____元整（¥____元）。

2. 乙方须按照约定时间向甲方缴纳租金，不得无故拖欠。

四、费用缴纳

1. 电费由乙方自行承担，自安装的电表底数____度以后的费用由乙方缴纳。合同期满后，乙方不再承担缴纳电费责任。

2. 该房屋用于商业活动产生的其他各项费用，包括但不限于电话费、宽带费、有线电视费等均由乙方承担。

五、违约责任及违约金

1. 若甲方在乙方没有违反合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，需支付违约金____元。

2. 若乙方在甲方没有违反合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，需支付违约金____元。

六、续租与合同终止

1. 租赁期满前，若甲方希望收回房屋，应在租赁期满前____日通知乙方。若双方同意续租，应重新签订租赁合同。

2. 租赁期满时，乙方若无违约行为，则享有优先租赁权。

出租方与承租方的签字仪式已经顺利结束，这是两颗心灵的交汇，代表着双方彼此间深厚的信任与合作的开端。联系方式已然明晰地留下，电话线仿佛一座桥梁，连接着双方的未来。日期定格在历史的这一刻，标志着一段新的合作历程即将开始。

长沙家政网的小编今日为大家带来这一篇章，希望通过这篇文章能为大家带来一些帮助和启示。让我们一同见证这份契约精神的体现，感受这份责任的重量。

出租方，犹如一艘稳固的巨轮，承载着信任与责任，扬帆起航。承租方，如同乘风破浪的勇者，怀揣着梦想与决心，勇往直前。他们的签字，是对彼此的认可，也是对未来的承诺。这份合同不仅仅是纸上的文字，更是心中的信念。

联系电话的交换，是双方沟通的开始。那是他们心灵的窗口，透过这扇窗，他们将展开一场深入的对话，共同商定未来的方向。无论是喜是忧，他们将携手共进，共同面对挑战。

日期定格在这一刻，标志着新的合作关系的诞生。这是一个新的开始，是他们共同成长的起点。无论风雨还是阳光，他们都将坚定地走下去，用责任和信任筑起他们合作的坚固基石。

长沙家政网小编今天的分享就到这里了，希望这篇文章能为大家带来启示和帮助。让我们共同期待出租方与承租方的美好未来，共同见证他们合作的辉煌！